消防工程施工招投标文件.docx

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消防工程施工招投标文件

·

酒泉市居雅苑小区

消防、通风工程

招标文件

招标编号：

金博招字〖2016〗01号

金博房地产开发XX公司

2016年3月31日

第一章投标须知及说明

一、总则

1、工程名称：

市居雅苑小区

2、承包方式：

专业分包。

3、承包围

设计图纸围的消防工程。

包括火灾自动报警、通风、喷淋、防火卷帘、地下车库消火栓和二次增压、消防控制室及室外联接等系统的联动控制及以上各系统所涉及的设备采购、安装及调试；12#楼屋顶18m3高位水箱和地下车库250m3消防水池的安装。

4、标段划分

本项目工程划分为二个标段：

（1）一标段：

所有住宅楼的消防工程（包括12#楼屋顶水箱安装，但不含住宅楼消火栓系统），通风工程，消防控制室的设备、安装及调试，住宅楼至消防控制室的联接及调试（含相应的室外管线）。

（2）二标段：

地下车库消防工程（含地下室消防水池安装）、通风工程，地下车库至消防控制室的联接及调试（含相应的室外管线）。

5、工期及要求

（1）从接到业主进场通知后开始计算工期，一标段总工期累计为50天，二标段总工期为60天（前期的配合预埋不计）；

（2）若中标人因自身原因不能按时完工而造成工期延长时，中标人应承担5000元/天的违约金；

（3）若中标人承建的消防工程完工后经消防部门验收不合格须进行整改时，若整改期超过１０天以上视为延误的工期，中标人应按实际超出天数向业主承担2000元/天的违约金；

（4）中标人承建的消防工程完工后，当项目具备消防专项验收条件时，中标人在接到业主通知后３0日协调消防部门通过其专项验收；非业主原因，若超过３0天时将视为延误，中标人应按实际超出的天数向业主承担1000元/天的违约金。

（5）上述违约金业主可从其应付工程款或履约保证金中扣除。

6、工程质量：

合格标准；严格执行现行有关规和设计要求，以最终通过本地消防部门验收合格为标准；其用于本项目的设备、材料和配件必须达到国标，且符合设计标准和招标人要求的质量等级及品牌。

7、投标截至时间：

2016年４月１５日上午9：

00前。

8、投标地点：

金博房地产公司二楼202室

9、资格要求

（1）投标人具有独立法人资格，且各项证照处于有效期。

（2）投标人须具备消防设施专业施工贰级及以上资质。

（3）建造师须有二级及以上机电专业注册建造师证、工程师及以上职称、无在建项目、有高层、单体建筑面积10000㎡以上车库（库房）消防安装施工经验和业绩。

（4）技术负责人须具有工程师及以上职称，有高层、单体建筑面积10000㎡以上车库（库房）消防安装施工经验和业绩。

（5）施工、质检、安全负责人须持证上岗。

（6）近2年区域消防工程施工项目不少于4项，不少于2万㎡。

（7）递交投标文件前须提交的证明文件：

投标人各类证照、法定代表人XX明书、法定代表人授权委托书、被授权人（或法定代表人）的XX、拟派本项目的建造师证书和技术负责人职称证、项目主要管理机构人员证书、近2年同类工程施工业绩等相关资料原件；留存复印件一份。

注：

本次招标仅限于注册在省的符合要求的投标人。

10、招标文件的解释

投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，于2016年4月5日10.0时前以书面形式（包括传真、等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式予以解答并送给所有获得招标文件的投标人。

11、投标费用：

投标人应自行承担其投标过程中所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

12、本工程严禁分包或转包。

二、投标文件组成

投标文件由商务标和技术标二部分组成，投标人须递交2份投标文件（不分正副本）和一份电子版（拷在U盘、标明投标人名称）。

1、商务标

投标报价表（样表附后）

2、技术标

技术部分由投标人自行编制但必须包含以下基本容：

（1）XX明文件包括：

公司证照、消防产品安装许可证、人员证件等；

（2）授权委托书；

（3）近二年业绩（以项目为主）；

（4）投标人认为需要提供的其它材料：

项目组织机构、拟投入本工程的安装人员、机械、设备等技术力量；

（5）施工技术方案；

（6）质量承诺及保证措施；

（7）安全文明施工保证措施；

（8）工期承诺及保证措施；

（9）施工主要工序；

（10）施工项目管理人员配置；

（11）按时支付农民工工资的保证承诺及措施。

3、主要材料

投标人在投标文件中应对主要材料和设备注明品牌、产地。

4、投标文件的密封和递交

（1）投标文件密封在一个包装袋中；在封口处加贴封条，加盖投标人公章和委托人签字。

（2）投标文件必须在招标文件规定的时间由委托人或法定代表人递交到招标人处。

5、投标保证金

（1）投标人在提交投标文件之前，须向招标人递交投标保证金：

一标段壹拾万元、二标段贰拾万元（投标人应在2016年4月13日18；00时前将保证金汇入指定的XX，以到账时间为准）。

（2）中标人的投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金在工程完工后7日无息返还；未中标的投标人，其投标保证金在中标人确定后七个工作日予以退还（不计息）。

（3）投标保证金缴纳账户名称：

金博房地产开发XX公司

开户银行：

建行肃州区支行账号：

197

（4）发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：

①投标后撤回其投标文件的；

②中标人无正当理由拒绝签订合同的；

③在投标过程中出现串通或哄抬标价等不正当行为被查处的。

三、开标、评标、定标

1、招标人将在投标后组织开标；确定中标人之前的洽商另行通知。

2、无效投标书的界定

逾期送达的或投标人未按要求缴纳投标保证金的将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。

3、评标办法

采取综合评价的办法，招标人根据投标人的施工能力、主材品牌、投标报价及有关工期、质量、安全的承诺，并参考其业绩、信誉等综合因素确定中标候选人。

4、中标原则：

合理低价。

5、本次招标有可能进行二次报价，且第二次报价不得高于第一次报价。

6、对未中标的投标书，不予退回。

第二章报价、结算及付款

一、投标报价

1、报价依据

（1）招标人提供的施工图纸、招标文件及补充资料、答疑纪要；

（2）本项目结算执行省2004年基价、定额及配套的取费文件；

（3）取费类别及浮动比例有投标人自行决定。

（4）管材等主要材料价格调整执行现行市场价（自行询价）；

2、报价说明

本次投标报价除图纸设计围的全部容外，投标人报价时应充分考虑如下费用和因素：

（１）消防部门若要求“抽样检测”时而发生的一切费用；

（２）与其他施工单位交叉施工而发生的配合及成品保护等费用；

（３）消防验收过程中发生的协调及配合费用；

（４）消防备案资料的编制、整理和移交所产生的费用；

（５）在合同履行过程中出现的诸如材料涨价等其他全部风险（中标价在合同实施期间固定不变）。

（6）甲供材料及设备暂不计入报价，包括12#楼18m3高位水箱、地下车库250m3消防水池、地下车库消火栓箱。

3、报价方式及说明

（1）根据招标人提供的图纸、招标文件要求按如下方式报价：

一标段：

按如下要求分别报价后再汇总：

1各栋住宅楼分别报价并汇总；

2住宅楼至消防控制室联接系统由投标人自行完成设计并汇总报价；

3消防控制室控制系统由投标人自行完成设计并汇总报价。

二标段:

按如下要求分别报价后再汇总：

1地下车库按不同的系统分别报价并汇总；

2地下车库至消防控制室联接系统由投标人自行完成设计并汇总报价；

（2）招标人不接受任何有选择的投标报价，若投标人的投标报价出现两个报价时按废标处理；

（3）投标人应先到项目现场进行踏勘以充分了解本项目实际情况、道路、储存空间、装卸条件及任何其它可能影响承包价的情况，任何因忽视或误解项目现场情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

二、工程结算及付款方式

1、工程结算

（1）竣工结算价款=投标人的中标价+签证变更；

（2）施工现场发生的签证变更工程量，若与投标文件中的项目类似时，执行投标文件中的单价，若无类似项目时，双方协商议价为经济签证，其经济签证按有关规定仅计取税金。

2、付款方式及其他

（1）本工程不预付工程款。

（2）一标段：

住宅楼各系统全部安装完，经业主和监理验收并初步判定达到设计要求时，支付合同价款的20%；消控室设备安装完并与小区室外消防管线联动后，经业主和监理验收并初步判定达到设计要求时，再支付合同价款的20%；工程全部完工，并经相关部门组织的感观验收或竣工验收通过后，再支付合同价款的10%；项目经消防部门专项验收合格后付至竣工结算价的90%；剩余10%作为质保金待保修期满（保修期为二年）无质量问题时一次性付清。

（3）二标段：

各系统全部管道、防火卷帘安装完，经业主和监理验收并初步判定达到设计要求时，支付合同价款的20%；地下消防水箱安装完、且各系统与消控室的管线联动后，经业主和监理验收并初步判定达到设计要求时，再支付合同价款的20%；工程全部完工，并经相关部门组织的感观验收或竣工验收通过后，再支付合同价款的10%；项目经消防部门专项验收合格后付至竣工结算价的90%；剩余10%作为质保金待保修期满（保修期为二年）无质量问题时一次性付清。

（4）投标人须接受招标人用已建成的房屋抵顶工程款，抵顶价格为招标人对外的市场销售价，抵顶比例约为竣工结算价的30%左右，抵顶时点为观感验收或竣工验收通过后。

（5）投标人移交符合归档要求的竣工资料（一式四份）后20天，即可向招标人报送工程结算资料，工程结算价审批期限为六个月。

投标人可在投标文件中提出更有利于招标人的付款方式。

第三章技术质量要求及其他

一、设计要求

1、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行以及省、市或行业的工程建设标准、规的要求。

二、质量保证及其责任

1、要求符合现行相关质量标准达到一次性验收合格。

2、中标后投标人负责本工程消防工程施工图纸在消防部门报审工作（图纸报审工作必须在合同签订后15个工作日完成并通过相关部门认可），因投标人原因造成的工作延误，总工期不再顺延。

3、必须符合验收规要求，投标人全权负责消防部门的验收及通过。

4、项目在工程竣工前20天，消防资料完整报送有关主管部门。

5、投标人负责消防设备的调试，做好管道、设备设施的永久性标识，包括名称、规格、流向。

四、其他

1、工程验收完成后，中标人应按照总承包单位的要求提供其承包围的报验及竣工的全部资料，包括涉及消防验收所需的资料，且必须保质保量的提供。

2、中标人确定后五日与招标人签订合同，否则视为自动放弃，将被没收投标保证金。

投标报价汇总表

标段

项目

报价（元）

备注

一标段

2#

3#

5#

7#

8#

9#

10#

11#

12#

含通风

13#

14#

含通风

12#水箱安装

室外联接系统

消控室系统

合计

二标段

消防报警系统

喷淋系统

消火栓系统

通风系统

二次增压系统

消防水池安装

防火卷帘

室外联接系统

合计

投标人：

（公章）

法人代表或授权代理人（签章）日期：

年月日