公司员工购房还贷免息借款管理办法草案.docx
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员工购房还贷免息借款管理办法草案
1. 适用范围
为了稳定公司人才队伍，建立和完善良好的激励机制，帮助购房的员工缓解一定的还贷压力，实现员工安居乐业，特制订本管理办法。
2. 适用范围
公司所有正式员工。
3. 申请人的资格条件
申请购房还贷免息借款的员工须同时具备如下条件：
3.1截止员工申请借款日，在公司连续工作满五年以上的在职员工；
3.2有长期服务公司的意愿；
3.3申请借款前未获得过公司提供的购房福利；
3.4在职期间无重大违规记录；
3.5普通员工近五年内曾获得过公司评选的公司年度优秀员工或同等荣誉称号；
3.6购房目的为自住者，且必须为工作所在地购房；
3.7能提供员工本人或其配偶与银行签订的购房按揭合同原件。
4. 权责
4.1.本管理办法由公司总经理批准后生效。
4.2.公司财务部为本管理办法所涉及到的专项借款资金的管理部门。
4.3.公司人事行政部为本管理办法的解释和执行部门。
5. 员工购房还贷免息借款额度及标准
员工个人购房还贷免息借款额度及标准：
5.1员工购房还贷免息借款额度，副总经理及以上人员最高可以申请4万元/年，经理级人员最高可以申请3万元/年；主管级人员最高可以申请2.5万元/年；其他人员最高可以申请2万元/年，但借款总金额不应超过每年购房还贷总额的50%（金额以银行购房按揭合同为准）。
在公司表现卓著的员工，根据贡献程度和个人经济条件，由总经理批准后，可以适当增加额度。
5.2员工获批购房还贷免息借款后，如其职务发生变化，则其购房还贷免息借款额度从下一年度起进行相应变更。
5.3员工领取购房还贷免息借款的期限最长为15年，且不超过所批购房的银行按揭期限。
6. 购房还贷免息借款的申请和审批
6.1 员工申请：
符合条件的员工向公司人事行政部领取《员工购房还贷免息借款申请表》；
6.2 审核：
填写完成后，分别提交给公司人事行政部负责人；
6.3 财务审核：
财务部根据借款总额度和相关资料审核借款金额的合理性；
6.4 审批：
总经理根据公司的相关制度最终审批。
7.购房还贷免息借款协议
在申请发放购房还贷免息借款前，员工需与公司签订《员工购房还贷免息协议》，并严格执行《员工购房还贷免息协议》的各项条款。
8. 购房还贷免息借款的发放
8.1获购房还贷免息借款批准的员工可申请办理借款领款手续，具体手续如下：
8.1.1在人事行政部签订《员工购房还贷免息借款协议》；
8.1.2提供住房购置合同和与银行签订的购房按揭合同原件；
8.1.3公司要求办理的其他手续。
8.2 办理完以上手续后，相关资料由人事行政部和财务部共同审核确认后，报总经理审批后，由财务部按《员工购房还贷免息借款协议》发放购房还贷免息借款。
9．购房还贷免息借款还款
9.1员工购房还贷免息借款还款期限：
为1－15年，具体以员工与公司解除劳动合同关系的时间确定。
9.2还款金额：
员工获得购房还贷免息借款后，每年度的应还款总额可按N*6.25%（N为已借款年数）的比例递减；如员工从获得借款之日起，在公司连续工作满15年，则免去其全部购房还贷免息借款。
9.3在还款期限内，员工因辞职、自动离职或因违反公司有关管理规定被辞退而与公司解除劳动合同关系，员工须在30天时间内一次性偿还余款。
10.其他
10.1员工在申请和办理借款过程中，必须保证填写和提供的资料的真实性和合法性，如虚报信息和资料，一经审查属实，公司有权撤销借款，并追索余款。
10.2本办法解释权归公司人事行政部。
10.3本办法自公布之日起执行。
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