一建经济百川.docx

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一建经济百川

2012-2011年真题错题解析：

1.P15对于经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

而对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务生存能力。

经营性方案有三种能力评价指标，非经营性方案只有其中一种。

2.资本金净利润率ROE=NP/ECx100%,其中：

NP为技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额一所得税；EC为技术方案资本金。

本题中NP=10O—100=300（万元），EC=1500-700=800（万元），ROE=NP/ECX100%=300÷800X100%=37.5%

3.投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。

它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。

4.１、【税前利润】只是【不扣所得税】，但是【营业税及附加】【还是要计入成本】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、【税前利润】=【产量*单价】-（可变成本与税的综合*产量+固定成本）p34必考A【解析】B=PQ-[（Cu+Tu）Q+CF]=5000x2500—[（750+370）X5000+2400000]=4500000（元）=450（万元）。

5.财务分析的方法，主要包括【趋势分析法】、【比率分析法】和【因素分析法。

采用趋势分析法对不同时期财务指标的比较，可以有【定基指数】和【环比指数】两种方法。

因素分析法的优点是既可以全面分析各因素对经济指标的影响，又可以单独分析某因素对经济指标的影响，在财务分析中应用颇为广泛。

6.直接费　包括　【直接工程费】　和　【措施费】，其中【措施费】包括11项，【安全施工费】、【环境保护费】、【文明施工费】、【临时设施费】以及【二次搬运费】　都是由【直接费中的直接工程费】　乘以相应的费率；根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费四项的计算方法都是直接工程费X相应费率（％）。

7.第一年按一半计算，也就是说第一年的利息是　６００／２＊１０％＝３０万，第二年，６００＋３０＋８００／２＝１０３０＊１０％＝１０３，最终还的利息是３０＋１０３＝１３３万。

建设期利息计算公式：

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率。

建设期利息的计算各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）X年利率第一年利息=600*10%/2=30万元第二年利息=（600+30）*10%+800*10%/2=103第一年利息与第二年利息合计=30+103=133万元一般假设建设期借款都在年中借,按1/2算

8.基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率....涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）*基本预备费率

9.56页，沉没成本=账面价值-市场价值。

账面价值=设备原值-历年折旧费

10.１、【施工定额】--工序；　２、【预算定额】--各个分部分项工程；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、【概算定额】--扩大的分部分项工程；４、【概算指标】--整个建筑物和构筑物；５、【投资估算指标】--独立的单项工程.

11.１、【暂估价中的单价】应按【发、承包双方最终确认价】在综合单价中调整；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、【专业工程】【暂估价】应按中标价发包人、承包人与分包人最终确认价计算。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、采用工程量清单计价的工程在【招标控制价】的编制时，【材料单价】应按照【工程造价管理机构】发布的【工程造价信息】中的材料单价计算，工程造价信息【未发布】的材料单价，其单价【参考】【市场价格估算】。

P265

12.P243当承发包双方未在合同中对工程进度款支付申请的核对时间以及工程进度款支付时间、支付比例作约定时，根据《建设工程价款结算暂行办法》的相关规定办理：

（1）发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后【14天内】核对完毕，否则，【从第15天起】承包人递交的工程进度款支付申请【视为被批准】；

（2）发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按【不低于】计量工程价款的【60%】，【不高于】计量工程价款的【90%】向承包人支付工程进度款；（3）发包人在支付工程进度款时，应【按合同约定】的【时间】、【比例】（或金额）【扣回工程预付款】。

13.周转用量=一次使用量X（1+施工损耗）X[1+（周转次数一1）X补损率]/周转次数，由公式可得，题中的周转使用量=200X（1+3%）X[1+（5-1）X5%]/5=49.44。

14.１、【营业额】【不包括】【分包】,【转包】的价款。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、【营业税】=【营业额×3%】，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４、还包括建筑、修缮、装饰工程所用【原材料】及【其他物资】和【动力】的价款，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５、当【安装设备的价值】作为【安装工程产值时】，【亦包括】【安装设备的价款】。

15.在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。

负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。

　财务会计基础——会计要素的计量属性：

１、历史成本；２、重置成本；３、可变现净值；４、现值；５、公允价值。

16.装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。

主要有装运港船上交货价（FOB）,习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）;运费、保险费在内价（CIF）,习惯称为到岸价。

它们的特点主要是：

卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。

17.P231措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

另外还有规费和税金

18.提供劳务收入是指企业通过提供劳务作业而取得的收入。

建筑业企业提供劳务一般均为非主营业务，主要包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等。

提供劳务的种类不同，完成劳务的时间也不同，有的劳务一次就能完成，且一般均为现金交易，如餐饮住宿、运输服务等；有的劳务需要较长一段时间才能完成，如产品安装、设计业务、机械作业等。

提供劳务的种类和完成劳务的时间不同，企业确认劳务收入的方法也不同，一般应分别以不跨年度和跨年度两种情况进行确认和计量。

19.当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。

概算指标法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的.工程项目投资概算有一定实用价值。

20.单位建筑工程概算的编制方法有：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、【概算定额法】（设计达到一定深度，比较明确）、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、【概算指标法】（深度不够，有类似工程）、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、【类似工程预算法】（【有类似的】【已完工程】【且无可用的概算指标】.　　　

1.　敏感性分析在一定程度上对不确定因素的变动对技术方案经济效果的影响作了定量的描述，有助于搞清技术方案对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感因素，从而能够及早排除对那些无足轻重的变动因素的注意力，把进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。

但敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，难免存在片面性。

在技术方案的计算期内，各不确定性因素相应发生变动幅度的概率不会相同，这意味着技术方案承受风险的大小不同。

而敏感性分析在分析某一因素的变动时，并不能说明不确定因素发生变动的可能性是大还是小。

对于此类问题，还要借助于概率分析等方法。

2.p227.按“清单工程量”计算综合单价=（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量综合单价=（直接费+管+利）/业主提供工程量

3.P104...营业外支出指的是发生的▲与其生产经营无直接关系的各项支出▲，如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等---P91期间费用由于▲它不能提供明确的未来收益，按照谨慎性原则，在这些费用发生时采用立即确认的办法处理▲。

例如企业支付的广告费，究竞在今后哪个会计期间将获得收益，难以确定

4.P239应该以投标文件为准！

中标方的投标文件是评标委员会审定的，其质量标准应该满足相关要求，否则不能中标nn合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准

5.P162基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。

主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装费+工程建设其他费）*基本预备费率建设工程项目总投资总投资的组成：

预备费（１、基本预备费：

项目变更增加工程量的情况；２、涨价预备费：

价格变化引起投资增加）　　　

6.资金占用费是指非金融机构之间（如企业与企业之间）借贷资金以及商务活动中预收预付款项而收支的利息额。

资金成本率=资金占用费/筹资净额2000*8%*（1-25%）/2000*（1-0.002）=6.01极为重要，记住，利息只算一年公式是成本率＝（１－所得税率）＊利率／１－手续费率

7.营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）3000—2300—200—100+200+150=750（万元）。

【利润总额】＝营业利润＋营业外收入－营业外支出　７５０＋１００－８０＝７７０【净利润】=利润总额-所得税费用】　　　　　分清营业利润（与营业外收入、支出无关）、利润总额、净利润的区别。

（注意:

后两个为营业外收入,与施工企业营业收入无关;最后所得税也无关,因已交过税

8.P125,第一行资产负债表的内容：

流动资产、非流动资产、流动负债、非流动负债，理解记忆。

稍微了解的就可以排除Ｂ和Ｄ.负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负债：

（1）预计在【一个】【正常营业周期】中清偿；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（2）【主要为】【交易目的】而持有；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）【自资产负债表日起】【一年内到期】应予以清偿。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）企业【无权】【自主地】【将清偿推迟至】【资产负债表日后一年以上】。

9.p60解析】设备租赁一般有【融资租赁】和【经营租赁】两种方式。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、在【融资租赁】中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、而在【经营租赁】中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。

10.P56技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

所以，在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。

11.Page66价值工程活动中，计算产品成品的方法是以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法。

价值工程废弃了会计制度上沿用的事后成本与产品费用无关的计算成本办法，采用以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法，保证了成本的正确可靠性

12.P87权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表。

凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不因作为当期的收入和费用。

另一种方式是收付实现制。

权责发生制是以会计分期假设和持续经营假设为前提的会计基础。

13.P113处置固定资产的净损失应该列人营业外支出,,,D企业下属的施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用属于间接费，要与期间费用的企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用区分开来P113处置固定资产的净损失应该列人营业外支出

14.P149信用标准是指顾客获得企业的交易信用所应具备的条件。

企业在设定某一顾客的信用标准时，往往先要评估他赖账的可能性。

所谓“5C”系统，是评价顾客信用品质的5个方面，包括品质、能力、条件、资本和抵押

15.持有的总成本为机会成本，管理成本和短缺成本之和，最小为最优。

16.Ｐ２３６采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。

一经中标签订合同，工程量清单即为合同的组成部分。

工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制

17.利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

Page126财务报表的构成：

资产负债表——财务状况；利润表——经营成果；现金流量表——现金和现金等价物数额；所有者权益——所有者权益变动总额　　　

18.Page263竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。

工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。

工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对

19.P237在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价　

20.６３页主要包括：

租赁保证金、租金、担保费。

租金计算有两种方式：

附加率法和年金法。

附加率法可理解为：

：

（300÷6）+300×（6%+3%）=77。

其中，（300÷6）为平均每年租赁资产价格，300×6%为每年承担的利息，300×3%为附加费用。

年金法则是现值计算的倒数附加率公式R=P*（1+N*i）/N+P*r，（N为年限,i为折现率,r为附加率）=300*（1+6*6%）/6+300*3%=77万　

21.项目概算应由项目建设单位提供，项目建设单位委托其他单位编制项目概算的，由项目单位确认后报送评审机构进行评审。

项目建设单位没有编制项目概算的，评审机构应督促项目建设单位尽快编制不要和设计概算混了

22.P87-88：

A应付债券属于长期负债、B应收账款属于流动资产、E存货属于流动资产；　流动负债：

指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。

如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。

23.p298国际工程投标报价的动态分析应考虑的因素有：

（1）工期延误的影响；（包含时间因素）

（2）物价和工资上涨的影响；（3）其他可变因素的影响。

如汇率、贷款利率的变化、政策法规的变化等

24.P39敏感性分析的影响因素：

（1）从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率；

（2）从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等；（3）从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。

折现率因素对静态评价指标不起作用。

25.P54　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、【可消除】的【有形磨损】进行【大修理】和【更新补偿】；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、【不可消除】的有形磨损进行【更新补偿】；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、【第二种】【无形磨损】进行【现代化改装】和【更新补偿】。

设备磨损补偿方式，只有：

大修、更新和现代化改装

26.P184　机械工作实践中损失时间的有：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、施工本身原因造成的停工时间、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、非施工原因造成的停工时间、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、违反劳动纪律引起的时间损失、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４、低负荷下的工作时间和多余工作时间　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　必须消耗的时间：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１：

有效的工作时间（正常负荷、有根据的降低负荷）　　　　　　　　　　　　　　　　　　２：

不可避免的无负荷　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３：

不可避免的中断时间（与工艺过程有关、与机械有关、正常的休息）

27.P75V小于1时，功能现实成本大于功能评价值。

表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要

28.P234由于暂列金额是招标人在工程量清单中列示的一笔款项。

用以支付签约时未明确的费用，所以当设计图纸深人详尽，未明确的事项就少，所以暂列金额可以少一些；复杂工程会存在较多未明确事项，所以暂列金额会高一些。

暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般为分部分项工程费的10%-15%。

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\\\\是暂估价而不是暂列金额\\\\暂列金额按比例计一般为分部分项工程费的10%-15%。

C【暂估价】由【材料暂估价和专业工程暂估价】两部分组成。

E招标控制价中暂列金额由招标人确定。

暂列金额是价款调整、索赔、现场签证确认的费用

29. 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），属于建筑安装工程施工机械使用费的有P1661、折旧费、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2、大修理费、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3、经常修理费、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4、安拆费及场外运费、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5、人工费、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6、燃料机动费、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7、养路费及车船使用税。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【大型机械设备进出场】属于【措施费】

30.P92企业支出分为四大类。

ＢＣ属于营业外支出。

理解记忆。

营业外支出是指不属于企业生产经营费用，与企业生产经营活动没有直接的关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的支出，包括固定资产盘亏、报废、毁损、和出售的净损失、非季节性和非修理性期间的停工损失、职工子弟学校经费和技工学校经费、非常损失、公益救济性的捐赠、赔偿金、违约金等。

收益性支出：

外购材料费＼支付工资＼期间（管理费用＼营业费用＼财务费用）＼税金。

31.p179　定额时间内的工人工作时间消耗有：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、基本工作时间、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、准备与结束工作时间、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、辅助工作时间和休息时间、