链家租房合同范本.docx
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链家租房合同范本
2018年链家租房合同范本
出租方：
___，以下简称甲方
承租方：
___，以下简称乙方
依照《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙两边的权利义务关系，经两边协商一致，签定本合同。
第一条甲方将自有的座落在___市___街___巷___号的衡宇___栋___间，建筑面积___平方米、利用面积___平方米，类型___，构品级___，完损品级___，要紧装修设备___，出租给乙方作___利用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租衡宇交付乙方利用，至___年___月___日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方能够终止合同，收回衡宇：
1.擅自将衡宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换的;
2.利用承租衡宇进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到衡宇，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙两边议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方能够拒付。
甲乙两边按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自大担;
2.甲、乙两边议定。
第四条租赁期间的衡宇修缮和装饰
修缮衡宇是甲方的义务。
甲方对出租衡宇及其设备应按期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常利用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮衡宇时，乙方应踊跃协助，不得阻挠施工。
出租衡宇的修缮，经甲乙两边商定，采取下述第___款方法处置：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙两边议定。
乙方因利用需要，在不阻碍衡宇构的前提下，能够对承租衡宇进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事前取得甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处置，两边议定：
工料费由___方承担（）;
所有权属___方（）。
第五条租赁两边的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情形下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售衡宇，须在三个月前书面通知乙方，在一样条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事前征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的衡宇，负责补偿元。
2.租赁两边如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责补偿对方元。
3.乙方超期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金之外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租衡宇转给他人利用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续利用承租衡宇，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙两边议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.衡宇如因不可抗拒的缘故致使损毁或造成乙方损失的，甲乙两边互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的衡宇，使甲乙两边造成损失，互不承担责任。
因上述缘故此终止合同的，租金按实际利历时刻计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发发生争议，两边应协商解决;协商不成时，任何一方都可向衡宇租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙两边可一起协商，签定补充协议。
补充协议报送市衡宇租赁治理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有一样效劳。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：
（盖章）承租方：
（盖章）
法定代表人：
（签名）法定代表人：
（签名）
委托代理人：
（签名）委托代理人：
（签名）
地址：
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开户银行：
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签约地址：
签约时刻：
合同有效期限：
至年月日
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