清洁劳务分包合同.docx
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清洁劳务分包合同
清洁劳务分包合同
清洁劳务分包合同
（项目）
合同编号：
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
电话：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律和行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将项目（以下简称项目）的清洁劳务发包给乙方施工。
为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，经充分协商一致达成如下协议，共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、合同暂定价为：
￥元（大写）结算时按合同约定计算工程量*包干单价进行结算。
4、承包方式：
甲方承包范围内所有清洁劳务费（含基础以上到屋面室内外所有内容），采用包干单价。
5、本合同承包范围内不再计取任何点工或计时工。
二、劳务分包内容
3、工程承包范围及施工内容：
室内地坪、公共通道（含栏杆清理、楼梯间清理）、墙面、门窗、包括厨卫间等保洁内容详见合同附件，具体部位以甲方现场通知为准。
三、施工工期
1、开工日期：
于年月日开工。
2、竣工日期：
于年月日竣工。
3、乙方无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划），若乙方不能按双方所定计划完成劳务项目，甲方有权单独终止合同，并有权追偿乙方由此造成的经济损失。
4、因停电、停水或电梯故障对乙方工程无法进行，工期顺延。
四、劳务费用计价形式
序号
项目名称
单位
暂定工程量
包干单价（元）
暂定总价（元）
备注
1
标准层
㎡
2
地下室
㎡
3
零星用工
天
备注：
包干单价包括该承包范围内所有人工费、辅助材料费及低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、税金、劳动保护费（安全帽、安全带、安全绳）、安全文明施工费、赶工措施费、夜间施工费、二次搬运费等。
本包干单价在工程实施过程中无论发生何种情况，包干单价都不予调整（含一切政策性调整）。
五.劳务费用支付形式及比例
（1）以转账支票方式支付：
甲方每次付款前，乙方应提供合法足额的并满足甲方要求的增值税专用发票，并附由甲方项目部签字盖章的收货凭证。
本合同价款甲方只转至乙方对公银行账户。
乙方账户：
开户行：
开户名：
（2）待完成全部保洁施工任务，竣工验收合格后办理完工程结算，甲方付至结算款的95%；余结算价的5%做为质保金。
（3）乙方人工费必须严格按照成都市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。
乙方进场前，须向甲方缴纳民工工资保证金元（大写），或由甲方在第一次付款时予以扣除。
待双方合同履行完毕，乙方无拖欠民工工资情况后，甲方予以无息退还。
六.工程量计算
工程量计算按实际施工建筑面积计算。
七、甲方工作及责任
1、甲方驻工地代表姓名：
职务：
项目经理电话：
2、甲方负责传达总包方的有关规章制度，负责对乙方工人进行岗前培训和安全教育，对乙方进行安全生产和施工技术交底，解答乙方疑难。
3、甲方为乙方提供符合安全要求的作业条件。
4、甲方对乙方实行施工管理和质量监督，有权对乙方违规、违章行为进行纠正教育和处罚。
5、保护乙方的合法权益不受侵害，按协议约定支付乙方的劳动报酬。
6、乙方所承担的工作面结束后，甲方应该在10个工作日内对该分项工作进行验收并评定。
7、甲方根据乙方的技术水平和工作表现对乙方进行考核，若乙方工程质量、工期、安全文明施工等方面达不到规定标准，又不服从管理，且屡教不改的，甲方有权将乙方清退出场，并终止协议。
八、乙方工作及责任
1、乙方驻工地代表姓名：
身份证号:
职务：
负责人电话：
代表乙方签署相关文件和补充协议，负责工程质量和进度等相关事宜。
2、乙方必须接受甲方《施工现场管理标准》，接受甲方现场项目管理，维护甲方社会信誉、形象、及利益，做到文明、安全施工，必须听从甲方指挥和管理，必须严格遵守本施工现场的管理制度，违者严格按制度处理。
高空作业必须佩戴安全带，跳板应绑扎牢固、铺设平稳。
严禁将垃圾往下乱倒，防止高空坠物伤人。
3、凡是由乙方原因造成工期拖延，或在工程中产生了遗留问题，或对其他产品造成损坏和污染，在甲方规定时间内不能按要求处理好时，甲方有权另派他人突击完成，按实际发生人工费在乙方当月结算工资中扣除。
4、遵守政府有关主管部门的规定办理有关施工手续，并承担由此发生的相关费用。
5、乙方应坚持安全生产、做好劳动保护，承担该项目安全文明施工增加费用。
乙方必须为从事作业的工人购买意外伤害保险和为施工场地内自有财产购买财产保险。
保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
6、在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安全事故全部由乙方承担。
7、乙方必须为所属现场施工人员购买意外保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案。
8、乙方进场人员必须是18－55周岁的遵纪守法的健康公民（包括但不限于无传染病、精神病、癫痫病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以下简称双卡），凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。
乙方在选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。
9、凡在施工现场施工的乙方人员有偷盗甲方财物行为，除全额原价赔偿所盗窃财物外，按原价格承担5倍的违约金；甲方有权保留对其进行刑事责任和经济责任的追究权利。
九、工程质量
1、工程质量标准双方约定为：
合格；
2、甲方应根据业主对工程质量的要求，对乙方劳务项目进行技术交底和组织质量验收评定工作。
3.乙方在组织施工中，应该严格按国家颁布的施工操作规范组织施工作业，确保工程质量达到施工图要求的标准。
如因乙方施工原因，使工程质量验收不合格，造成返工，其返工所发生的一切费用，由乙方全部承担。
4.乙方进场作业，清洁过程中严禁用水冲洗，严禁将垃圾倒入厨房、卫生间下水管道，因此造成的管道堵塞由乙方负责疏通。
5.清洁要求：
墙地面砖、无胶纸、水泥面无涂料、无灰尘，达到明亮干净；栏杆、开关插座、保持干净整洁。
十、现场管理
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，因乙方原因造成的工程安全事故，乙方应承担所有法律和经济责任。
2、乙方在施工过程中发生安全事故造成的乙方人身伤亡、财产损失以及造成第三人或第三人的人身和财产侵权，均由乙方承担全部经济、民事、行政、刑事责任；如由于乙方原因造成媒体曝光事件，每发生一次，乙方应补偿甲方信誉损失费100000.00元。
3、乙方在施工过程中，应对甲方提供的安全措施和安全防护设施进行检查，确认合格后方可进行施工。
乙方发现甲方提供的安全措施和安全防护设施不合格或存在不安全因素，可拒绝施工，并以书面材料向甲方项目部提出报告。
4、安全责任书以及企业管理制度及相关文件为本合同的附件。
十一、违约责任
1、当发生下列情况时属甲方违约。
（1）甲方不按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续履行合同时；
（2）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。
2、经甲方综合评定质量达到规范要求，但达不到合同约定质量等级的，结算时按工程总价款额的80%支付乙方，剩余20％作为乙方向甲方支付的违约金。
3、由于乙方原因，未按工程进度进行施工的，5日内每延误一天，乙方支付违约金1000元；超过5日，每延误一天乙方支付违约金2000元；如工期延期超过10日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按合同暂定总价的20%支付违约金。
4、本工程禁止转包或再分包，否则甲方有权解除合同，并且乙方应向甲方支付暂定合同价的10%违约金。
5、甲方已按合同约定支付乙方工程款，乙方没有按时或有关规定发放民工工资，发生群体/闹事/上访等事件，则乙方应向甲方支付100000.00元/次违约金。
十二、廉洁自律
1、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
2、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价或结算总价的基础上下浮20%。
十三、不可抗力
因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程，工期可以顺延。
十四、合同生效、争议、解除与终止
1、经双方协商解决，达成一致的书面协议、会议纪要、确认书、附件等为本合同的有效组成部分；未尽事宜，另行协商。
2、因本合同履行合同产生的任何争议，双方应先友好协商，若经协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十五、其他
1、经甲乙双方确认的明确双方权利义务的补充协议、电报、会议纪要、附件等都是本合同的有效组成部分。
2、本合同共页，一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，均具有同等法律效力，本合同自双方签字并盖章后生效,结清工程款后本合同失效。
未尽事宜另行协商。
3、争议的解决
（1）因本合同发生的纠纷，双方应先友好协商，如协商不成，任何一方可向由甲方所在地的法院提起诉讼。
败诉一方除承担诉讼费外，还应承担胜诉方的律师费（按有关规定的高限计算）。
（2）发生争议后，除出现下列情况，双方应继续履行合同，保持工程施工连续，保护好已完工程；
a、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
b、双方接受法院调解要求停止施工。
十六、补充合同条款
无
十七、签订合同时提供的附件
附件一：
乙方营业执照副本（复印件加盖鲜章）
附件二：
乙方组织机构代码证明（复印件加盖鲜章）
附件三：
乙方法定代表人身份证明（加盖鲜章）
附件四：
乙方法定代表人身份证（护照复印件加盖乙方公司鲜章）
附件五：
乙方委托书（项目负责人、材料负责人）
附件六：
乙方受托人身份身份证（护照复印件加盖乙方鲜章）
附件七：
开户银行和账号及其证明（复印件加盖鲜章）
附件八：
税务登记证（复印件加盖鲜章）
附件九：
安全生产许可证（复印件加盖鲜章）
附件十：
企业营业资质证书（复印件加盖鲜章）
附件十一：
质量证明文件（复印件加盖鲜章）
附件十二：
合同单价分析表（加盖鲜章）
甲方：
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
签订时间：
年月日签订时间：
年月日
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