世纪城施工组织设计39审核方案.docx
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世纪城施工组织设计39审核方案
目 录
第一章 编制说明ﻩ1
第二章编制依据１—2
第三章工程概况及工程特点、难点２－4
第四章施工部署５—９
第五章施工准备工作９-14
第六章 主要分项工程施工方法14—４3
第七章 季节性施工方法ﻩ43—4４
第八章质量管理措施44—5０
第九章工期保证措施ﻩ５0
第十章质量保证措施ﻩ50－53
第十一章质量通病治理措施ﻩ５4—６１
第十二章 安全、消防、保卫措施61-６６
第十三章 环境保护、文明施工措施ﻩ６6－72
第十四章 成品保护措施ﻩ72-７４
第十五章 建筑节能工程 75-76
第十六章 VI形象设计 76-78
第十七章 工程交付、服务及保修 78－80
后附:
施工总进度计划表
施工现场平面图
第１章 编制说明
编制的指导思想是:
施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中,充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则,编制了本工程的施工方案。
在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
第2章 编制依据
2.1施工图纸
２。
２地质勘查报告
２.3方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范等有关规定.
（1）规范、规程表2－1
序号
规范、规程名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
（ＧＢ50300—2０0１）
２
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
（ＧＢ５02０2—２0０２）
3
《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50２03—20０2）
4
《混凝土结构施工质量验收规范》
（GB5０20４—2０02）
5
《屋面工程质量验收规范》
（ＧB50２0７-20０２）
６
《地下防水工程质量验收规范》
（GＢ5０２08-2０02）
7
《建筑地面工程施工质量验收规范》
（GB50２09—200２）
８
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（ＧB502１0—2002）
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
（GB503０3—2002）
１0
《工程测量规范》
（GB５0026－2０07）
11
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ５9—99）
１2
《钢筋焊接及验收规程》
（JGJ18—2０03）
13
《混凝土外加剂应用技术规程》
（GB5０119—2003）
14
《混凝土泵送技术规程》
（ＪGJ/Ｔ10—95）
15
《施工现场临时用电安全技术规范》
ＪGＪ46-2005
１６
《建筑施工高处作业安全技术规范》
ＪＧJ80—91
１7
《建筑机械使用安全技术规程》
JＧJ 33－2０01
第３章工程概况及工程特点、难点
3.1 工程概况表 表3—1
工程概况
建设单位
内蒙古蒙西房地产开发有限公司
设计单位
内蒙古天工建筑设计有限责任公司
建筑物位置
乌海市滨河新区世纪大道东
工程性质
高层建筑
建筑概况
建筑面积（m２）
共计：
6924４。
15ｍ2，其中2９#至３4＃（18层）和9＃楼（14层）为高层住宅，35#楼为多层（6层）.
占地面积（m２）
约4502m2，地下室占地面积约6000平米.
±0绝对标高（m）
２9#、30＃楼：
±0。
0０=1085.00，3１＃、３2#楼：
±０。
00=１08４.5０,9＃、３3＃、3４#、35＃楼:
±0。
0０=10８4．1０.
建筑高度（m）
29＃—-－34＃楼均为5７m,35＃楼20m、9＃楼为4３．3m
基础底标高（m）
-４。
５6ｍ。
（不包括褥垫层）
室内外高差（m）
0.3ｍ。
层数（层）
29#至3４#住宅楼：
地下1层，地上１8层。
35＃楼：
6层.
9＃楼：
地下1层，地上１4层。
层高（m）
-1层3．6m，１~1８层3。
1m.
墙体厚度（mm）
混凝土地上外墙200（另6０-70厚XＴ保温），内墙200
内隔墙：
1０0厚轻质增强水泥空心隔墙板；200厚陶粒混凝土空心砌块。
地下室防水
地下室底板自防水及二布三涂聚氨酯防水、外墙为防水混凝土，外贴二布三涂聚氨酯防水。
厕浴间防水
聚氨酯三遍涂膜防水
屋面
保温材料挤塑板改性沥青柔性卷材SBS（40mm
结构概况
地基承载力
3４＃楼ｆａk＝２８0ｋPa.9＃楼ｆaｋ＝2２0ｋPa、其它楼为fak=200kPa
抗震设防烈度
8度
结构抗震等级
二级
基础类型
筏板基础（CFG桩）
结构类型
全现浇剪力墙结构
３５#楼为砖混结构
混凝土强度等级
地下：
基础垫层为C15；基础底板、地下室内外墙、
顶板为C30。
9＃楼地上:
剪力墙、楼板为C25，其他楼梯及女儿墙等为C２５.其29#—3４＃:
剪力墙、板为C30
后浇带:
均比同结构混凝土高一个等级
回填土情况
采用3：
７灰土
装修概况
楼地面
水泥垫层地面
内墙
抹灰,其余做法用户自理
外墙
粘贴面砖，局部等线角采用涂料
顶棚
抹灰
门窗
外窗为断桥铝合金断桥型材，中空玻璃;入户门：
安全防卫门
保温
外墙外保温（60mm厚挤塑板）
电气概况
有以下系统:
（动力）照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地
设备概况
有以下系统：
给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统
3．2工程特点、难点
与本公司承接的其他工程相比,该工程有以下特点、难点,需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（1）施工场地狭长，35＃楼级9#楼距主施工场地太远，而且9＃楼处于原住宅楼范围内，无施工场地.
（２）本工程西侧紧邻马路,天然气管道，东侧紧邻原住宅区，施工现场道路无法通行，施工场地狭长,不利于施工现场布置、利用。
（3）根据图纸要求,高层住宅CFG承台桩扩大范围将影响施工现场道路无法通行,因此将各基坑开挖时全部连通，避免打桩机重复安拆,保证各施工机械、车辆在基坑内正常通行,加快施工进度。
（3）35＃楼及9＃楼基础处于地下车库范围内，无施工场地，俩座楼距离材料场地较远,成品材料全部倒运.现场塔吊等机械无法安装，即使安装利用率较低。
（4）35＃楼及9＃楼距搅拌站太远,泵送混凝土无法到达指定地点浇筑，又因9#楼处于原住宅区域内，无法安装搅拌站，混凝土必须用砼罐车运输至指定点再进行浇筑。
（５）基础底板大体积混凝土施工，要采取一定的措施保证混凝土不产生温度裂缝.
（6）外墙保温材料施工属新工艺，施工前要加强技术培训，以及工人的操作技能培训。
（7）外保温板上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。
我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO900１质量标准体系认证工作.在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。
我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备,能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。
对材料供应,成品、半成品加工有一套严格的控制体系,对供货单位进行评定和认可,建立合格的分供方档案,材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。
第4章 施工部署
4．１施工范围
本工程施工包含内容:
施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系统消防工程。
4.2组织分工
成立世纪城工程项目经理部负责本工程施工,为保证工期及质量的要求,我公司选派具有丰富施工经验的人员出任该工程项目经理。
机构如图4-1所示
图4-1项目部管理机构体系图
该项目经理部职能是:
对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作;并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作.
4．3工程目标
４.3．１工期目标
我方计划于2010年4月１日开工，２01１年１2月３0日竣工，工期为630日（包含２010年冬季停工时间）.
我施工单位对进度计划的可行性进行了深入研究,结合本工程特点,对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标：
由于本工程各层建筑平米较小，未设计施工缝，所以每一层划分为一个流水施工段组织施工。
９＃楼以后浇带划分为2个施工段。
为加快施工进度，确保按时交工，工程进度安排如下：
其中:
主楼基础工程:
60天,
主楼主体结构（1～４层）：
30天
主楼主体结构（5～18层）：
100天，
主楼装修阶段及现场硬化绿化：
350天.
４.3。
2质量目标
乌海市优质样板工程.
4.3.3安全生产、消防保卫
杜绝发生重大安全事故和火灾事故。
一般工伤事故频率不超过2‰。
４。
3。
4文明施工
达到自治区级安全文明工地。
４。
4施工安排
4。
4。
１ 总体安排
根据该工程特点和我公司同类工程施工经验,在满足工期、质量、安全的条件下进行部署。
首先在工程上遵循先地下后地上，先深后浅，先主体后辅助，先工期长的工序,后工期短的工序的原则，统筹组织施工。
本工程施工场地狭窄，工程质量要求高.基于上述特点,我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。
做到局部服从整体要求,平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用。
同时,在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场,材料堆放要紧凑有序.
4。
4.2 基础阶段
土方开挖：
（见土方开挖方案）
本工程基础为筏板基础（CＦG桩）,基坑较浅（笩板底标高为—４。
４m）.根据工程地质勘察结果，基础边坡采用1：
0.7放坡，土质边坡能够安全稳定,不采取边坡支护。
采用２台１m3液压反铲挖掘机２0辆20立方自卸汽车进行开挖及运输，机械挖至笩板底预留460厚桩尖土进行CＦＧ桩施工。
由于现场限制无法安装搅拌站，打桩所用砼全部采用商品混凝土施工。
4.4．3主体结构施工阶段
主体结构施工利用塔吊进行垂直运输、吊重及班次需要。
主体结构施工期间处于雨季,同时，由于工地靠近居民区，在施工作业时间上，尽量避免夜间施工.
建筑形式为板式住宅，单元布局基本相同，全部采用多层板进行施工,所以综合考虑，每个结构标准层施工时间为7天，即19０天主体结构封顶。
主体结构施工采用现场搅拌站供应混凝土,每条施工线配置1台ＨBT６0 混凝土泵送至结构工作面，混凝土浇筑采取布料机进行浇筑。
钢筋由钢筋加工区加工成型后,由塔吊垂直运输到施工作业面。
9＃及35＃楼需要二次倒运至塔吊起吊范围内。
模板采用１8mm厚竹胶模板,钢管扣件支撑体系，根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求，配置2层顶板模板、３ 层支撑即可。
本工程外墙装修做法为贴面砖和涂料，主体结构施工与外装修综合考虑，主体结构6层以下施工采用落地式双排钢管脚手架，６层以上采用悬挑式脚手架，这样既可以满足结构施工需要，同时也满足了装修施工的需要.
４．4。
4装修施工与设备安装调试阶段
预计在20１0年6月底可完成主楼6层以下结构并组织验收后开始插入装修施工，插入装修项目主要安排填充墙及抹灰工程。
装修施工期间每栋楼北侧立一部客运电梯，用于装修材料的运输.
４。
５施工总体进度计划及保证措施
4．5．１ 施工进度计划表（详见附表）
4．5.2施工进度安排原则：
根据工期要求，结合我公司施工能力及施工同类工程经验资料，在技术上可靠，经济上合理的前提下制定施工进度计划。
４。
５。
3为了保证各阶段目标的实现，将采取以下施工步骤：
（1）结构施工根据平面布置原则，组织各区段内流水段的施工.
（2）粗装修在主体结构施工阶段插入交叉施工。
（3）外墙装修在结构施工封顶完成后插入施工.
４。
5。
4交叉施工的原则
4．5.4．1结构施工与装修的交叉施工：
根据本工程特点,如想提前完成就必须采取装修提前插入的原则。
结构工程尽量采取分段验收，在主体结构完成后，及早进行结构整体验收，以便机电安装和抹灰工程的及时插入。
但是结构施工和装修之间有很多交叉矛盾，施工中必须注意解决.
４.5.4。
2工作面交叉的矛盾：
装修插入后要与结构面适当隔离，划分区域，各有一定的独立性,避免过多的干扰.以不影响结构施工为原则。
4．５。
4。
3 安全防护设施的交叉：
在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工,在这种情况下，可向现场安全负责人申请临时拆除，施工完成后再行恢复。
同时在施工中采取其他安全防护措施.严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程的安全。
4．5．5 装修与机电安装之间的交叉:
装修与机电安装之间的交叉施工，是工程中的主要矛盾。
机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度.从全局出发,各分包单位要在项目部的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建要为机电安装创造条件，机电要注意对土建成品和半成品的保护。
4。
5。
6 室内外装修的交叉施工：
进入装修阶段后，在室内装修有交叉时，要按照如下原则来进行：
先外后内,内装修要为外装修特别是外窗的安装提供条件，但在外窗基本封闭后,内装修要尽快插入,因此一切内装修施工前的工作都是为保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。
4.5．７工期保证措施
４．5.7．１ 工期保证组织措施：
我公司将该工程作为重点工程，配备强有力的指挥班子和技术力量，配备足够的施工机械后勤支持，保证工程进度。
推行项目管理，组织有力的工程指挥系统，进行合理施工部署，统筹确定施工流程，编制切实可行的施工方案、技术措施，通过网络进行同步有序优化施工，控制、协调各种生产要素。
４。
5。
７。
2工期保证措施：
运用网络计划管理工程，实行周计划和业主、监理定期协调例会制度，并用前峰线法检查工程进度及时处理协调出现的矛盾，提高网络节点正点率。
为加快速度,充分利用工作面，在上下工序确实需要的情况下,采用两班作业施工。
提高机械化作业水平,加快施工进度，充分发挥施工机械,保证各环节进度扣网.积极推广新技术的实施，以节约材料,缩短工期。
根据工艺要求,制定切实可行的施工顺序和工艺，合理安排施工,最大限度地减少窝工现象。
4.5.７.3 工期保证经济措施：
运用公司项目承包制度，充分调动项目管理人员的积极性，奖励提前保质保量完工的施工单位。
充分利用经济手段，完善奖惩制度，实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员的积极性,确保工期按时完成.
4。
5.8其他主要项目的安排：
由于施工现场的局限性共设置4处钢筋加工场进行加工。
基础施工阶段机械倒运至基坑四周，人工倒运至施工作业面。
主体结构施工阶段,人工倒运到各施工堆放区，然后由塔吊调运到各施工作业面。
混凝土采用现场搅拌站（2台JＳ100０搅拌机,自动计量上料）供应混凝土，混凝土浇筑采用布料机，现场设3 台HBT6０型混凝土泵。
装修期间隔墙砌筑、墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站提供。
第5章施工准备工作
5.1 施工场地（现场平面布置图）
针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网.在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理,贯通施工道路，做好现场排水.现场的各类场地和临设工程按平面布置图规划建设。
根据拟建建筑物的平面布局特点、施工场区特点、周围交通路况特点及满足本工程施工的需要，在现场最南侧设立一个入口大门,为形象大门,以人员出入为主.主出入口处及主干道路做硬化路面。
北侧大门主要作为施工材料及车辆出口大门使用.
5。
2现场临时设施
布置原则：
施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。
利用原有建筑物或构筑物,降低施工设施建造费用。
保证现场运输道路畅通,减少场内运输费。
采用装配式施工设施，减少搬迁损失,提高施工设施安装速度。
施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
施工临时设施见现场临设布置详见附图。
5．3技术准备
该工程项目经理部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审.针对工程的特点，学习新规范、新标准。
及时编制有关的施工方案、工艺，加工订货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要.做到分部施工有方案，工序施工有交底,工程质量有目标,起到技术先行的作用。
5．3.1 积极主动与建设单位进行接触，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。
5．3.2组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做准备.
5.3.3根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底，对钢筋工程、混凝土现场搅拌和泵送混凝土工程、模板工程、设备安装等工程编制详细的作业指导书。
５。
3。
4装备高精度施工测量仪器、器具、组建测量小组。
5.3。
５ 进行钢筋抽样、模板的详图设计。
５.3．６建立现场临时试验养护室，根据施工进度计划，编制试验计划及见证取样计划。
5。
3．7根据我公司质量手册及程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系,制定完善的现场技术管理制度。
5。
3.8 施工试验：
按现行施工验收规范中有关规定对工程使用的材料进行取样、试验外，还应执行建设部（2０00）211号文件《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程实行见证取样和送检的规定》，对涉及结构安全的试块、试件和材料见证和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的3０%。
5。
3．８．１ 钢材取样的数量及方法:
（１）普通碳钢，低合金钢,热扎钢筋:
按其出炉时间、炉别、规格、尺寸和品种分批,每批重量不大于６0t。
在每一批钢筋中的两根钢筋上各取一套拉力试验和冷弯试样，填等。
写钢筋原材料试验表格
（2）钢筋焊接接头：
钢筋直螺纹接头，每3００个接头为一批,从每批中切取3 个试件作拉伸试验。
5.３。
８。
2 水泥:
（1）取样单位:
取同一生产厂生产的同一品种和标号，数量不超过200ｔ 为一批。
（２）取样数量：
以一批水泥中取平均试样20kg.
1）取样方法：
从20袋水泥中或20 处散装水泥各取1kg，用手捻不碎的受潮水泥应过每平方厘米64孔的筛除去。
２）试验项目:
对收取的水泥试件主要进行凝结时间及强度的测定。
５。
3。
８。
3砂、砂石：
（１）取样单位：
以产地、规格相同的4０0m3为一批。
不足400m3也为一批.
（２）取样数量：
做品质鉴定时，砂子３0——50kｇ,作配合比时,根据需要增加。
（3）取样方法：
从料堆上取样时，在均匀的不同部位（包括顶部、中部和底部）抽取数量不致相同的8份砂子或１5 份石子，试验用量按四分法缩分提取.
（４）试验项目：
主要对其干密度,含水率及含泥量进行测试。
５.3.8。
4回填土：
（１）回填土的抽样范围：
基坑回填土面积小于500ｍ2,每10～３０ｍ2取１点。
基坑回填土面积5０0m2
以上者，每1０0～400m2取1点,每层土不小于1 点。
（2）试验项目：
对其干密度进行测试。
5．3。
8．5砂石级配：
（1）。
取样单位及数量：
以产地、规格相同的400m3 为一批，不到４00m3者也为一批。
（2）试验项目:
测试筛分针状、片状、颗粒含量、含泥量等项目。
5.3。
8。
6外加剂：
使用前应进行性能试验。
5．４施工机具、模板、钢管
5．４．1我施工单位设备力量雄厚,能够满足本工程的施工需要。
针对本工程拟投入以下设备:
序号
机具名称
型号
数量（台）
1
混凝土搅拌机
ＪS１0０0
2
混凝土泵
混凝土泵
HBT60
HBＴ８0
3
１
塔吊
塔吊
420５
63
9
1
4
物料提升机
8
5
直螺纹套丝机
Ｇ40—2
4
6
钢筋切断机
QJ40—１
4
7
钢筋弯曲机
GW4０
４
８
钢筋调直机
GＴ4／14
4
9
电动弯管机
ＷYQ812７
4
１0
电动套丝机
QJ4－１
4
１１
电焊机
5００
16
1２
圆锯机
ＭＪ224
9
1３
平刨机
MＢ－F513Ｂ
4
14
振捣棒
ZKL－50
16
15
蛙式打夯机
20
１6
挖掘机（反铲）
１m3
2
17
自卸汽车
20立方
20
5。
4.２机具、架木具、模板、钢管等周转材料准备：
（1）机具准备:
要按计划及时组织各种施工机具进场。
施工机具进场前,必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用.
（２）架木具、施工中需要搭设钢管脚手架,要及时准确的计算出数量,并按时组织进场。
（3）模板：
施工前计算多层板模板、竹胶模板、木龙骨、钢支撑准确数量.按计
算数量及时委托加工并按施工部位分阶段组织进场.
5。
５ 材料准备
材料部门要按照生产计划，材料计划、加工定货计划、工程实际进度,落实好货源,分期分批组织各种材料机具及时进场。
构件、门窗等成品在进场前,材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场.原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。
编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划,制定材料采购及加工订货计划。
列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。
落实各种施工机械的进场使用性能,组织性能良好的施工机械加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用.现场实行限额领料计划印发限额领料单.
５.６劳动力准备
优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量,确保劳动力总人数不小于劳动力计划。
劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。
根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整,组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。
对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。
建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底→过程→验收"的组织监控体系.
加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。
施工中的各专业性强的施工项目：
防水由具备施工资质且与我公司长期合作的专业公司进行施工。
并根据施工进度计划，及时准备好足够的劳动力配合土建结构、装修同步进行。
劳动力计划如下：
编号
工种
基础施工阶段
主体施工阶段
装饰装修阶段
1
钢筋工
80
120
/
2
木工
80
1２0
/
３
混凝土工
2０
20
/
4
瓦工
30
１２0
/
5
架子工
30
３0
10
6
电焊工
8
８
3
7
抹灰工
１0
/
80
8
电工
２0
2０
30
9
管工
8
8
１５
１0
防水工
１5
/
12
11
机械工
4
６
8
12
起重工
４
1０
/
1３
壮工
20
20
２0
第6 章 主要分项工程施工方法
ＣFG桩施工由专业分包队伍承揽，具体做法见CFG桩施工方案
6.1施工测量
6.1。
１ 建立平面
升级会员 