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1、最新四月自考资产评估考试要求汇总2012年四月自考资产评估考试要求资产评估考核要求第一章 总论一、资产评估的含义1、识记：(1) 资产评估的概念；（2） 资产评估的特点2、简单应用：资产评估与会计计价的区别二、资产评估的对象1、领会：（1）资产的含义 （2） 资产的分类。三、资产评估的价值类型1、识记：特定目的的含义；（2） 价值类型的含义。2、领会：价值类型的作用。3、简单应用：资产评估价值类型类别。四、资产评估的假设1、识记：资产评估假设的含义2、领会：（1）资产评估的三种假设 （2）假设适用的情形五、资产评估的原则1、识记：资产评估原则的含义2、领会：（1）资产评估工作原则 （2）资产评

2、估经济原则六、资产评估的程序1、识记：（1） 资产评估程序的定义 （2）资产评估程序的重要性2、简单应用：（1） 资产评估程序的内容 （2）履行资产评估程序的基本要求。第二章 资产评估的基本方法一市场法1、识记：市场法的概念2、领会：（1）市场法适用的前提条件 （2）市场法运用的程序和优缺点3、简单应用：（1）市场法运用的形式 （2）参照物价格选择及其差异调整因素。二、成本法1、识记：（1）成本法的概念 （2）成本法中各项指标含义2、领会：成本法运用程序及其优缺点3、简单应用：（1）成本法中各项指标估算 （2） 成新率的确定4、综合应用：成新率估算时不能按折旧年限进行的原因三、收益法1、识记：

3、收益法概念2.领会：（1）收益法适用的前提条件 （2）收益法运用的程序和优缺点3、综合应用：（1）收益法运用的形式 （2）收益法中各项指标含义及其估算四、资产评估方法的比较和选择1、识记：资产评估方法之间的联系2、领会：市场法与成本法的区别3、简单应用：资产评估方法选择需要考虑的因素第三章 机器设备评估一、机器设备评估的特点1、识记：（1）机器设备的特点 （2）机器设备的分类2、领会：（1）机器设备评估特点 （2）机器设备评估程序二、机器设备的核查与鉴定1、识记：机器设备的核查2、简单应用：机器设备的鉴定三、机器设备评估的成本法1、识记：机器设备重置成本的构成2、综合应用：（1）机器设备重置成

4、本的估算 （2）机器设备各项贬值的形成及其估算四、机器设备评估的市场法1、识记：市场法评估的基本步骤2、领会:市场法评估的比较因素第四章 房地产评估一、房地产评估概述1、识记：（1）房地产的含义 （2）房地产的特征2、领会：房地产的评估程序二、土地使用权评估的特点1、识记：（1）土地使用权及其实质 （2）土地分类和特征2、领会：（1）土地资产价格体系 （2） 土地资产价格特点 （3）土地使用权评估的原则3、简单应用：影响房地产价格的因素三、土地权属及其处置1、识记：土地权属类型2、领会：土地权属处置的制度规定3、综合应用：企业资产重组和改制中土地权属的处置方式四、土地使用权评估的方法1、识记：

5、（1）市场法及其适用条件 （2）成本法及其适用范围 （3）假设开发法及其适用条件2、领会：（1）收益法的应用形式 （2）成本法评估土地使用权的程序 （3）假设开发法评估的步骤3、简单应用：（1）市场法操作步骤与过程 （2）基准地价系数修正法 （3）土地收益额的估算 （4）土地还原利率及其估算 （5）土地收益年限及其测算 （6）假设法在土地使用权评估中的应用4、综合应用：成本法在土地使用权评估中的应用五、建筑物评估的特点1、识记：（1）建筑物的分类 （2）建筑物评估的特性2、领会：建筑物评估的原则3、简单应用：建筑物评估时需考虑的因素六、建筑物评估的方法1、识记：成本法、市场法、残余估价法的含义

6、2、综合应用：成本法、市场法、残余估价法及其指标估算第五张 无形资产评估一、无形资产评估的特点1、识记：（1）无形资产评估的含义和特点 （2）无形资产评估的分类2、简单应用：影响无形资产评估价值的因素二、无形资产评估的程序与方法1、识记：（1）资产评估收益法的形式 （2）无形资产成本特性 （3）成本法的形式2、领会：（1）无形资产评估的程序 （2）无形资产功能特性及其评估应考虑的因素3、简单应用：（1）自创无形资产重置成本的估算 （2）外购无形资产重置成本的估算 （3）无形资产成新率的估算4、综合应用：（1）无形资产收益额的确定 （2）无形资产收益期限的确定三、专利权的评估1、识记：（1）专利

7、权的特点 （2）评估目的2、领会：专利权评估程序3、综合应用：（1）专利权评估收益法 （2）专利权评估成本法四、专有技术评估1、识记：（）专有技术的含义（专有技术的特点、领会：影响专有技术评估值的因素分析、综合应用：（）运用成本法对专有技术评估（）运用收益法对专有技术评估五、商标权的评估、识记：（）商标的含义及其分析（）商标权的含义及其特点、领会：商标权评估的程序、综合应用：（）商标权转让的评估（）商标使用权评估六、计算机软件的评估、识记：（）计算机软件的特点（）计算机软件的分类、领会：计算机软件价值评估的特殊性（）计算机软件价值评估的方法七、商誉评估、识记：（）商誉的含义（）商誉的特点、领会

8、：商誉评估需要委托者提供的资料、综合应用：（）商誉评估的方法（）商誉评估需要注意的几个问题。第七章长期投资及其他投资评估一、长期投资评估及其特点、识记：（）长期投资的概念（）长期投资的分类、领会：长期投资评估的程序、简单应用：（）长期投资的特点（）长期投资评估的特点二、有价证券投资的评估、识记：（）债券的含义（）债券的分类（）债券的特点（）股票的含义（）股票的分类（）股票价格的分类、简单应用：（）上市债券的评估（）非上市债券的评估（）上市股票的评估（）优先股和普通股的评估三、股权投资的评估、识记：股权投资的形式、领会：股权投资的评估方法四、其它资产的评估、识记：其它资产的概念、领会：作为资产评

9、估对象的其它资产的界定简单应用：其它资产的评估方法。第八章企业价值的评估一、企业价值评估的特点、识记：（）企业的定义及其特点（）企业价值分类、领会：（）企业价值的表现形式、综合应用：企业价值评估的特点二、企业价值评估的范围与评估程序、领会：（）企业价值评估的具体范围（）资产重组、简单应用：企业价值评估的程序三、企业价值评估的因素分析、领会：企业价值评估应考虑的因素、简单应用：企业价值评估中的财务分析四、企业价值评估的收益法、领会：企业价值评估中收益法的应用形式、综合应用：（）企业收益及其预测（）折现率与资本化率确定的原则（）折现率与资本化的估算方法五、企业价值评估的其它方法、识记：市盈率乘数法

10、、领会：（）资产基础及其适用性（）资产基础法的应用第九章资产评估报告一、资产评估报告的作用、识记：资产评估报告的定义、领会：（）资产评估报告书的定义（）资产评估报告的类型（）资产评估报告规范的回顾与分析（）资产评估报告的作用二、资产评估报告的基本内容及其编制、领会：（）资产评估报告的编制（）资产评估报告责任制、简单应用：资产评估报告的基本内容三、资产评估报告的运用、简单应用：（）委托方对资产评估报告的运用（）资产评估管理机构对资产评估报告的运用（）有关部门对资产评估报告的运用第十章资产评估准则与行业管理一、资产评估准则、识记：（）资产评估准则的内容（）资产评估准则的框架体系、领会：制定中国资产评估准则的必要性二、资产评估管理模式及其选择领会：（）资产评估业管理模式（）我国资产评估管理的历史沿革（）资产评估管理必须明确的基本问题领会：指领悟了事物中蕴含的道理、并对其深有体会，是建立在对某一特定事物进行深入思考与悉心体悟的基础上的。识记：指反复认识某种事物并在头脑中留下印象、获得和巩固个体经验的过程。