消防维保标准.docx

1、消防维保标准6消防维保标准6.1技术标准6.1.1消防水系统自维标准子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤消防消防-给水及消火栓设施标准泵房设备设施水量、水压、阀门、配件水量、水压正常，阀门开闭正常，配件齐全观察子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤消防消防-电气设施标准机房设备设施电源指示、开关电源指示正常，开关确在合位观察消防消防-自动报警系统标准中控室设备设施主机运行情况无报警点位观察6.1.2消防水系统外委标准子标准名称维保维保检查设备维保检

2、查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤消防-消防系核对储水量、自动1、查看水位及消防用水消防统外委检查标泵房消防水池进水阀进水功能，不被他用的设施；准液位显示功能2、查看补水设施；寒冷观察子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤地区查看防冻设施。1、查看水位及消防用水不被他用的设施；消防-消防系核对储水量、自动2、消防水泵启动后，查消防统外委检查标泵房消防水箱进水阀进水功能，看水位是否上升；准液位显示功能3、寒冷地区查看防冻设施。观察、试验消防-消防系试验启泵、停泵时1、查看进出口阀门开启消防统外委检查标泵房增压设施的压力工况，试验程度；准主、备泵切换功能

3、2、核对启泵与停泵压力，观察，试验子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤查看运行情况。1、查看水泵和阀门的标志；2、转动阀门手轮，检查消防-消防系试验手动、远程启阀门状态；消防统外委检查标泵房消防水泵及控制柜泵及主、备泵切换3、在泵房控制柜处启动准功能水泵，查看运行情况；4、在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤5、模拟主泵故障，查看 自动切换启动备用泵情 况，冋时查看仪表及指示 灯显示消防消防-消防系统外委检查标准泵房水泵接合器试验供水能力1、 查看标志牌、止回阀；2、

4、 转动手轮查看控制阀 及泄水阀。观察消防消防-消防系统外委检查标准维保区域消火栓试验消火栓出水及静压1、 查看消火栓外观；2、 出口处安装压力表，打开阀门，查看出水压观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检杳标准检杳方式操作步骤力。消防-消防系检杳卷盘及水带、1、查看标志、箱体、组消防统外委检查标维保区域消防箱枪头疋否缺失损件及箱门；准坏2、杳看栓口位置。观察1、杳看外观、标志牌、压力表；消防-消防系试验放水阀放水2、查看控制阀，查看锁消防统外委检查标泵房报警阀组及压力开关、水力具或信号阀及其反馈信准警铃报警功能号；3、打开试验阀，查看压观察，试验子标准名称维保维保检查设

5、备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤力开关、水力警铃动作情况及反馈信号消防-消防系试验末端放水及消防统外委检查标维保区域末端试水装置水流指示器、压力查看阀门、压力表、试水准开关动作信号接头及排水管观察、试验1.、查看标志及信号阀；消防-消防系2、开启末端试水装置，消防统外委检查标维保区域水流指示器核对反馈信号查看消防控制设备报警准信号；关闭末端试水装置，查看复位信号。观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤1、查看水泵和阀门的标T志; 志、；2、转动阀门手轮，检查消防-消防系试验手动、远程启阀门状态；消防统外委检查标泵房喷淋泵及控制柜泵

6、及主、备泵切换3、在泵房控制柜处启动准功能水泵，查看运行情况；4、在消防控制室启动水泵,查看运行及反馈信号。观察、试验消防消防-消防系维保区域喷头检查外观检查外观无渗漏、无锈蚀观察子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤统外委检查标准1、查看外观，转动手轮，消防-消防系试验自动追踪定查看入口控制阀消防系统统外委检查标维保区域消防水炮位、射流功能2、人为操作消防炮，查准看回转与仰俯角度及定位机构。观察6.1.3消防电系统自维标准子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤消防消防-电气设施标准机房设备设施电源指示、开关电源指示正常，

7、开关确在合位观察消防消防-自动报警系统标准中控室设备设施主机运行情况无报警点位观察6.1.4消防电系统外委标准子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤消防消防-消防系统外委检查标准维保区域防火门试验启闭功能1、 组件齐全完好，应 启闭灵活、关闭严密；2、 常闭防火门开启后观察、调试子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤应能自动闭合。消防消防-消防系统外委检查标准维保区域防火卷帘试验手动、机械应急和远程控制功能1、 组件应齐全完好， 紧固件应无松动现象；2、 现场手动、远程手 动、自动控制和机械 操作应正常，关闭时应严密；3、

8、 运行时应平稳顺 畅、无卡涩现象。观察、调试子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤1、应牢固、无遮挡，消防消防-消防系统外委检查标准维保区域应急照明灯具应急工作状态，及外观完好状态指示灯正常；2、切断正常供电电源 后，应急工作状态的 持续时间不应低于90mi n试验切断正常供电、测量照度1、应牢固、无遮挡，消防消防-消防系统外委检查标准维保区域疏散指示标志应急工作状态、及外观完好疏散方向的指示应正确清晰2、切断正常供电电源观察、试验切断正常供电子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤后，应急工作状态的持续时间不应低于30mi

9、 n消防消防-消防系统外委检查标准维保区域火灾探测器试验报警功能1、 试验探测器，查看 探测器报警确认灯、 以及火灾报警控制器 的火警信号显示；2、 复位后观察探测器 报警确认灯在复位前 后的变化情况。观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤消防消防-消防系统外委检查标准维保区域手动报警按钮试验报警功能1、 触发按钮，查看火 灾报警控制器火警信 号显示和按钮的报警 确认灯；2、 先复位手动按钮， 后复位火灾报警控制 器，查看火灾报警控 制器和按钮的报警确 认灯。观察、试验消防系统消防-消防系统外中控室报警控制器试验报警、火警优先、1、触发自检键，对面

10、观察、试验子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤委检查标准打印机打印功能，主、板上所有的指示灯、备电切换功能，火灾显示器和音响器件进显示盘和CRT显示器行功能自检。；显示功能2、切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况；3、在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤功能、二次报警功能检测；4、 用万用表测量火灾 报警控制器的联动输 出信号；5、 系统复位，恢复到 正常警戒状态。消防系统消防-消防系统外委检查标准维保区域警报装置试验警报功能1、使用数字声级

11、计测量背景噪音的最大声强；观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤2、输入控制信号，测量声警报的声强，具 有光警报功能的，查 看光警报。消防系统消防-消防系统外委检查标准维保区域火灾事故广播试验联动启动及强制切换检查外观及音响效果观察、试验消防系统消防-消防系统外委检查标准中控室消防联动控制器试验联动控制及显示功能消防联动控制设备与 输入/输出模块间的 连线发生断路、短路 时，应能在100s内发观察、试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号消防系统消防-消防系统外委检查标

12、准维保区域消防配电柜试验主、备电切换功能1、消防设备配电箱应 有区别于其他配电箱 的明显标志，不同消 防设备的配电箱应有 明显区分标识。配电 箱上的仪表、指示灯 的显示应正常，开关观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤及控制按钮应灵活可靠；2、切换备用电源的控 制方式及操作程序应 符合设计要求。消防系统消防-消防系统外委检查标准维保区域应急电源试验充放电功能1、 电池充放电正常；2、 各附属设备开关干 净、整洁、线缆敷设 整齐、无破损。观察消防系统消防-消防系统外维保区域消防专用电话试验通话质量1、消防专用电话分机观察，试验子系统标准名称维保位置维

13、保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤委检查标准应以直通方式呼叫；2、 消防控制室应能接受插孔电话的呼叫；3、 通话音质应清晰。消防系统消防-消防系统外委检查标准维保区域消防电梯试验按钮迫降功能和联动控制功能1、触发首层的迫降按 钮，查看消防电梯运 行情况；2、在轿厢内用专用对 讲电话通话，声音清 晰观察、试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤3、具有联动功能的消 防电梯，分别触发两 个相关的火灾探测 器，查看电梯的动作 情况和反馈信号。6.1.5消防防排烟外委标准子标准名称维保维保检查设备维保检查内容维保检查标准操作系统位置检查方式步骤子系

14、统标准名称维保位置维保检杳设备维保检杳内容维保检杳标准检杳方式操作步骤1、仪表、指示灯显示应正常，开关及控制按钮应1、试验手动及远灵活可靠；程开启送风口、送2、启动运转平稳，叶轮消防-消防系统外风机；消防系统委检杳标准维保区域机械防烟设施2、通过报警联动旋转方向正确，无异常振观察、试验动与声响；启动风机、联动打3、送风口开启与复位操开送风阀。作应灵活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。消防系统消防-消防系统外维保区域机械排烟设施1、检查排烟设施1、仪表、指示灯显示应观察、试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤委检查标准外观；正常，开关及控制按钮应2、试验

15、手动及远灵活可靠；程启动风机；2、启动运转平稳，叶轮3、通过报警联动旋转方向正确，无异常振启动排烟风机，联动与声响；动打开排烟阀。3、排烟口开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。消防系统消防-消防系统外委检查标准机房气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂量1、查看外观、铅封、压 力表和标志牌及称重装观察，试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤置；2、操作选择阀的手动装 置，打开后再复位。消防系统消防-消防系统外委检查标准机房气体灭火控制器试验模拟自动启动1、 对面板上所有的指示 灯、显示器和音响器件进 行功能自检；2、 将控制方式设定在手 动

16、，然后转换为自动，分 别查看控制器的显示；3、 断主电源，查看备用观察、试验子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤直流电源的自动投入和主、备电源的状态显示情况；4、故障报警期间，采用 发烟装置或温度不低于54 C的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的显示和记录，用万用表测量联动输子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤出信号；5、全部复位，恢复到正常警戒状态。消防系统消防-消防系统外委检查标准维保区域移动式干粉灭火器核对选型压力及有效期1、 查看放置地点，核对 选型及数量；2、 查看生产日期、

17、维修 标志、外观及压力表，核 对使用有效期。观察6.1.2岗位频次系统设备/位置工作分类工作名称频次岗位消防报警控制器维保-自维消防-消防自维1次/天弱电技工消防消防单点测试维保-外委-月检消防-单点测试外委检查1次/月弱电技工消防联动测试维保-外委-月检消防-联动测试外委检查1次/月弱电技工消防-建筑自动消防设 施年检标准维保-外委-年检消防-年检1次/年工程负责人6.2操作指引6.2.1技术指引621.1消防水维保位置维保检 维保检查查设备 内容核对储水量、自动进 1、查看水位及消防用水不被泵房消防水池水阀进水 他用的设施;功能，液位 2、查看补水设施；寒冷地区V进水阀门正常x进水阀门异常

18、2 泵房消防水箱显示功能 查看防冻设施。核对储水 1、查看水位及消防用水不被量、自动进 他用的设施;水阀进水 2、消防水泵启动后，查看水功能，液位 位是否上升;V水箱液位正常x水箱液位太低显示功能 3、寒冷地区查看防冻设施。序维保维保检维保检查号位置查设备内容试验启泵、停泵时的增压设压力工况，3泵房施试验主、备泵切换功能试验手动、消防水远程启泵4泵房泵及控及主、备泵制柜切换功能1、 查看进出口阀门开启程度；2、 核对启泵与停泵压力， 查 看运行情况。1、 查看水泵和阀门的标志；2、 转动阀门手轮，检查阀门 状态；3、 在泵房控制柜处启动水增加泵阀门正常控制柜电源正常x增压泵阀门打不开X控制柜电

19、源故障维保位置维保检 维保检查查设备 内容泵，查看运行情况；4、 在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。5、 模拟主泵故障，查看自动 切换启动备用泵情况，同时 查看仪表及指示灯显示5 泵房水泵接 试验供水合器 能力1、 查看标志牌、止回阀；2、 转动手轮查看控制阀及泄 水阀。维保位置维保检查设备维保检查内容馈信号1、查看水泵和阀门的标志;8 泵房喷淋泵及控制柜试验手动、远程启泵 及主、备泵 切换功能2、 转动阀门手轮，检查阀门状态；3、 在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；4、 在消防控制室启动水泵，V喷淋泵阀门开启x喷淋泵阀门关闭查看运行及反馈信号序维保维保检维保检查号位置查设备内容9

20、维保区域喷头检查外观检查外观无渗漏、无锈蚀V喷淋头正常x喷淋头损坏621.2消防电（自维）消防系统自维技术标准序号维保位置维保检查内容维保检查标准合格标准错误示例消防机房电源指示、开关电源指示正常，开关确在合位V电源指示灯正常x电源指示灯不亮消防系统自维技术标准序号维保位置维保检查内容维保检查标准合格标准错误示例消防中控室主机运行情况无报警点位V消防主机运行正常x消防主机异常621.3消防电（外委）维保位置维保检 维保检查内 维保检查标准查设备 容合格标准 错误示例维保区域应急照明灯具维保区域疏散指示标志1、应牢固、无遮挡，状态指应急工作状 示灯正常；态，及外观 2、切断正常供电电源后，应完好 急工作状态的持续时间不应低于90min应急工作状态、及外观完好1、 应牢固、无遮挡，疏散方 向的指示应正确清晰2、 切断正常供电电源后，应 急工作状态的持续时间不应V应急