竣工验收评估报告.docx

1、竣工验收评估报告C9华电宿州生活区项目16#楼竣工预验收质量评估报告建设单位：宿州城建有限责任公司华电宿州生活区项目部设计单位：机械工业第一设计研究院施工单位：江苏广宇建筑有限公司监理单位（章） ：总监理工程师 :公司技术负责人日期：2007.10.21一、工程概况二、监理经过三、竣工预验收经过四、竣工预验收监理结论附一：工程质量控制资料核查记录表附二：建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐附三：竣工预验收 遗留的整改问题、商定解决办法及整改复查结果 附四：竣 工预验收小组成员名单及分工表、工 程 概 况建设单位宿州城建有限责 任公司华电宿州 生活区项目部项目负责人任泽亮工地代表任泽亮设计单位机

2、械工业第一设 计研究院项目负责人屈世东建筑设计胡小芮结构设计刘津明监理单位徐州市建设工 程监理有限公 司总监理工程师陈吉远编号0200302专业监理工程师杨靖编号0300042专业监理工程师张忠义编号0300009专业监理工程师闫修岭编号0401503施工单位江苏广宇建筑有 限公司项目经理王宝林技术负责曹华章工 程 概 况结构类型框剪开工日期2006.2.26合同等级省优层次九层合同竣工日期2006.9.30自评等级合格结 构 及 装 修 概 况主体本工程建筑类型为二类耐久年限为二级、 50年, 耐火等级为二级 ,抗震设防烈度 为 6 级。总建筑面积 5154.8 ,总建筑层数 9 层,层高

3、2.90M。本工程 0.000 标高 相当于绝对高程 30.5M。砼等级为 : 基础 C30,基础垫层 C10,剪力墙、 暗柱 C30,梁板、 构造柱、圈梁及其它构件 C25,基础 -2.480 以下：填充墙砌块强度等级 Mu7.5，M10 水泥砂浆砌筑填充墙， -2.480 以上：砌块强度等级 Mu5，砌筑砂浆强度等级 Mb5。 建筑外保温 （聚苯乙烯泡沫塑料板抹灰保温系统 ）。外门窗 （分户门、单元门、 水电井 门除外 ） 采用双层玻璃门窗。 室内装修用户自理。 屋面防水等级为级， 采用高聚物 改性沥青防水卷材和合成高分子防水涂膜。外墙采用仿石面砖贴面、拼色面砖贴面 及外墙涂料饰面。二、监

4、理经过一、监理过程说明1、监理工作依据：国家法律、法规；质量管理条例、强制标准条文； 监理合同、施工合同；施工图纸及变更资料；监理规划、监理实施细则； 施工组织设计、施工方案等。2、监理过程：根据监理依据，采取事前、事中、事后相结合监理手段 首先严格事前控制，在明确各项标准及图纸要求的前提下，在认真审查施 工单位及专业人员资质的基础上，严格审查施工组织设计及工序施工方案 或措施；工程施工中，采取旁站、巡查、排查、独立抽查等手段，以保证 各项材料及工序的质量；工序完成后，认真核查工序总体质量，并进行独 立抽查记录，在确保满足各项标准后，才允许进入下道工序。二、监理三控、两管、一协调工作（一）合同

5、管理：充分理解合同各项条款的内容及含义，以便在现场 发生问题时随时引用合同条款作相应的处理；对合同进行跟踪管理，检查 合同的执行状况，发生问题及时会同各方研究解决；公正处理合同纠纷； 建立并依据合同管理台帐，进行分类，按期预控与调整，保证了合同的有 效实施。（二）三控工作1、费用控制：以中标施工预算价格及合同价款为准则，协助业主公正 合理的支出每一笔工程款项；2、质量控制：严格按照法律、法规；质量管理条例、强制标准条文； 监理合同、施工合同；施工图纸及变更资料；监理规划、监理实施细则； 施工组织设计、施工方案等监理依据，采取监帮结合和事前、事中、事后 控制等手段，严格材料、工序等监控，以确保工

6、程质量目标地实现：（1）工序质量控制：严格按照等技术文件控制每道工序施工，严格控 制加工制作质量；严格隐蔽工程的监理工作，采取旁站、巡查、平行检查、 独立抽查等手段，以确保每一道工序合格后，才能进入下一道工序；建立 工序登记制度，对于每一道工序进行详细记录，及时发现工程存在的问题， 进行全面地要求与重点控制；对于施工中发现的问题及时监督处理，监理 过程中发放监理工程师（质量类）指令单、通知单、联系单，并落实完成。（2）材料质量控制：严格进场材料申报制度，随进随检；进场材料要 求堆放整齐并作好标记，用特殊标记表明尚不能使用的材料，进场材料要 求各项质保资料齐全、正确，并及时抽样送检，不合格材料决

7、不允许进入 工程；建立材料进场、送检登记制度，将每一项材料的质保资料、实验报 告进行随时登记，发现问题及时督促施工单位进行处理，对处理结果进行 登记。（3）进度控制：以业主确认的施工总进度计划为目标，检查和督促施 工单位合理组织施工，协调控制工程进度；根据各项进度计划，及时协调 各方面的关系；每月根据施工单位上报的月进度计划，监督落实工程实施 情况，并对完成情况进行总结，主体工程以前施工进度已有明显滞后，后 期室内毛坯房装修、安装工程在施工总工期已严重滞后又没有施工完成经 合格验收的情况下，业主方组织多家各工种精装修队伍进场施工等原因， 造成工期更加滞后以至拖至现在。（三）组织协调工作：协调各

8、参与工程项目承建单位之间关系，以及 业主与承建单位之间的关系，并协助业主处理有关问题，以有利工程顺利 实施。（四）信息管理：收集、整理、保存和分析本项目的各类信息并及时反馈，为监理运作和工程顺利开展提供信息支持。（五）安全文明控制：（1）检查和监督施工单位安保体系有效运作，实施安全预防措施，消 除安全隐患。（2）检查和监督施工单位实现安全文明施工。三、竣工预验收经过2006年 4月 7日主体工程开始， 9月12日斜屋面结构封顶。 8月 15日 进行 1 5 层主体分段验收。 9 月 19 日进行主体预验收， 2007 年 10 月 21 日进行竣工预验收。具体存在问题及整改情况见竣工验收质量评

9、估报告附件三。四、竣工预验收监理结论通过对该工程的全过程监督控制，通过预验收，做出如下结论：一、该分部工程所含的子分部工程均验收合格；子分部工程所含的分 项工程验收合格。1、设计文件和承包合同所规定的内容均已全部完成。2、各分项工程划分正确。3、各分项工程均按照规定通过了合格质量验收。4、各分项工程验收记录表内容完整，填写正确，收集齐全。 二、质量控制资料基本完整三、主体工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定。四、观感质量验收符合要求。综合所述，本监理单位对该分部工程质量暂定合格！附一：分部（子分部）工程质量控制资料核查记录表工程名称华电宿州生活区项目 16#楼施工单位江苏广宇建筑

10、有限公序 号项目资料名称份数检查意见检查人1图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求2工程定位测定、放线记录14符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告52符合要求4施工试验报告及见证检测报告92符合要求5建隐蔽工程验收记录59符合要求6筑施工记录0陆维7工 程预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分部、分项工程质量验收记录209符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121图纸会审、设计变更、洽商记录12给排水材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报103告管道、设备强度试验、严密性试验记录64隐蔽工程验收记录表张忠义5系统清洗、

11、灌水、通水、通球试验记录26施工记录7分项、分部工程质量验收记录2681图纸会审、设计变更、洽商记录12材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报43告设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录1张忠义5隐蔽工程验收记录表106施工记录7分项、分部工程质量验收记录80工程名称 华电宿州生活区项目 16#楼 施工单位 江苏广宇建筑有限公司序 号项目资料名称份数检查意见检查人1图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3通 风制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记4录隐蔽工程验收记录5与制冷设备运行调试记录6空 调通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91

12、土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验要求3隐蔽工程验收记录4电施工记录5梯接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2建材料、设备出厂合格证书及技术文件进场检（试）验报告3筑智隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5化系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论:该部分资料基本齐全！总监理工程师 年 月 日钢筋试验记录登记表单位 工程 ：华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1-GC-01序 号取样 日期使用 部位取样人见证

13、人试验报 告编号报告返 回日期试验 结果106.3.2基础主体孙理伟杨靖B06040078406.3.7合格206.3.2基础主体孙理伟杨靖B06040078306.3.7合格306.3.2基础主体孙理伟杨靖B06040078206.3.7合格406.3.13基础主体孙理伟杨靖B06040078106.3.13合格506.3.13基础主体孙理伟杨靖B06040078006.3.13合格606.3.13基础主体孙理伟杨靖B06040091406.3.13合格706.3.13基础主体孙理伟杨靖B06040080406.3.13合格806.3.13基础主体孙理伟杨靖B06040080206.3.13

14、合格906.3.17基础主体孙理伟杨靖B06040080506.3.17合格1006.3.31基础主体孙理伟杨靖B06040088306.3.31合格1106.3.12基础主体孙理伟杨靖B0604007852006.3.12合格1206.3.12基础主体孙理伟杨靖B0604007862006.3.12合格1306.3.21基础主体孙理伟杨靖B0604009462006.3.24合格1406.3.21基础主体孙理伟杨靖B0604009382006.3.24合格1506.3.21基础主体孙理伟杨靖B0604009392006.3.24合格1606.3.23基础主体孙理伟杨靖B06040100920

15、06.3.24合格1706.3.23基础主体孙理伟杨靖B0604010102006.3.24合格1806.3.31主体孙理伟杨靖B06040200006.3.31合格1906.3.31主体孙理伟杨靖B06040201206.3.31合格2006.4.5主体孙理伟杨靖B06040206006.4.6合格2106.5.10主体孙理伟杨靖B06040206106.5.10合格2206.5.15主体孙理伟杨靖B06040207006.5.15合格2306.5.15主体孙理伟杨靖B06040206906.5.15合格2406.5.15主体孙理伟杨靖B06040207006.5.15合格2506.5.15

16、主体孙理伟杨靖B06040122606.5.15合格混凝土 C10 试验记录登记表单位 工程 ：华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1-C10- 标 养序 号取样 日期使用部 位取样人见证人试验报 告 编 号报告返 回日期试验 结果12006.3.6基础垫 层孙理伟杨靖B06060011512006.4.3合格混凝土 C25 试验 记录登记表单位 工程 ：华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1-C25- 标 养序 号取样 日期使用部位取样人见证人试验报 告编号报告返 回日期试验 结果106.4.15一层 梁、板孙理伟杨靖B06060232306.5.13合格206.4.26二层 梁、板孙理伟杨

17、靖B06060308206.5.24合格306.5.5三层 梁、板孙理伟杨靖B06060348306.5.28合格406.5.5四层 梁、板孙理伟杨靖B06060348406.6.3合格506.5.14五层 梁、板孙理伟杨靖B06060398606.6.11合格606.5.21六层 梁、板孙理伟杨靖B06060439806.6.18合格706.6.7七层 梁、板孙理伟杨靖B06060479406.7.5合格806.7.12八层 梁、板孙理伟杨靖B06060558706.8.9合格906.7.24九层 梁、板孙理伟杨靖B06060577606.8.21合格1006.08.06阁楼梁板孙理伟杨靖B

18、06060615306.9.3合格混 凝土 C30 试 验 记录 登记 表单位 工程 ：华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1-C30- 标 养序取样使用取样人见证人试验报报告返回试验号日期部位告编号日期结果06.3.16基础孙理伟杨靖B06060133806.4.13合格06.3.18基础孙理伟杨靖B06060150506.4.15合格06.3.17基础孙理伟杨靖B06060133606.4.14合格06.3.18基础孙理伟杨靖B06060133706.4.15合格06.3.30基础孙理伟杨靖B06060181206.4.27合格06.3.31基础孙理伟杨靖B06060181306.4.28

19、合格06.4.5基础孙理伟杨靖B06060232106.5.3合格106.4.14一层 墙、柱孙理伟杨靖B06060232406.5.12合格206.4.25二层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060308106.5.23合格306.5.4三层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060348206.6.1合格406.5.13四层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060398706.6.10合格506.5.20五层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060439906.6.17合格606.6.6六层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060479206.7.4合格706.7.11七层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060558606.8.8合格

20、806.7.22八层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060577806.8.19合格06.8.3九层 墙 、柱孙理伟杨靖B06060587806.8.31合格06.8.23阁楼 屋面孙理伟杨靖B06060673306.9.20合格06.9.2阁楼 屋面孙理伟杨靖B06060695906.9.30合格砖试验记录登记表单位工程: 华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1- 砖序 号取样 日期使用 部位取样人见证人试验报 告编号报告返 回日期试验 结果106.5.20基础主 体孙理伟杨靖B06050029106.5.31合格206.6.18主体孙理伟杨靖B06050038806.6.26合格306.6.25

21、主体孙理伟杨靖B06050034806.7.4合格406.8.9主体孙理伟杨靖B06050038706.8.19合格506.8.20主体孙理伟杨靖B06050044206.8.30合格606.9.1主体孙理伟杨靖B06050044306.9.11合格黄砂、碎石试验记录登记表单位工程：华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1 SS 01序 号取样 日期使用 部位取样人见证人试验报 告编号报告返回 日期试验 结果106.3.2基础 主体孙理伟杨靖B06020007206.3.8合格206.3.3基础 主体孙理伟杨靖B06030006706.3.8合格306.3.2基础 主体孙理伟杨靖B0603001

22、4706.3.6合格406.3.20主体孙理伟杨靖B06020015306.3.24合格506.5.15主体孙理伟杨靖B06020022406.5.19合格606.5.29主体孙理伟杨靖B06020030306.6.2合格706.5.15主体孙理伟杨靖B06030023706.5.19合格806.5.29主体孙理伟杨靖B06030032506.6.2合格砂浆试验记录登记表单位工程：华电宿州生活区项目 16#楼 C8.1 SJ01序 号取样 日期使用部位取样人见证 人试验报告编 号报告返回 日期试验 结果106.5.24基础架空层孙理伟杨靖B06070114606.6.21合格106.9.20基

23、础架空层孙理伟杨靖B06070207506.10.18合格206.6.20一层墙体孙理伟杨靖B06070127006.7.18合格306.6.24二层墙体孙理伟杨靖B06070127106.7.22合格406.6.25三层墙体孙理伟杨靖B06070127206.7.23合格506.7.5四层墙体孙理伟杨靖B06070137006.8.2合格606.8.6五层墙体孙理伟杨靖B06070177406.9.3合格706.8.12六层墙体孙理伟杨靖B06070177506.9.9合格806.8.16七层墙体孙理伟杨靖B06070177606.9.15合格906.8.23八层墙体孙理伟杨靖B06070177306.9.20合格1006.8.27九层墙体孙理伟杨靖B06070177706.9.24合格1106.9.16阁楼孙理伟杨靖B06070206706.10.14合格