房建档案归档.docx

1、房建档案归档房建档案归档常州市建设工程档案归档内容与要求（纸质）一、适用范围：本要求所指的建设工程档案包括房屋建设工程档案、市政基础设施工程档案。1、市政基础设施工程档案是指城市范围内道路、桥梁、广场、隧道、公共交通、排水、供水、供气、供热、污水处理、垃圾处理等工程2、房屋建筑工程是指为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。二、编制依据1、建设部、国家质量监督检验检疫总局建设工程文件归档整理规范2、建设部市政基础设施施工技术文件管理规定建城（2002）221号3、省建委、省档案局江苏省城建档案案卷质量标准三、档案整理要求

2、（一）工程文件归档的质量要求：1、归档的工程文件应为原件。复印件应注明原件出处，并由经手人盖章、签字认可。2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4、工程文件应采用耐久性强的书写材料、如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5、工程文件应字迹清楚、图样清晰、图表整洁，签章手续完备，不应出现代签现象。6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4纸（297mm某210mm）。原件小于此尺寸的应用A4纸裱衬（一律靠右侧粘贴，不能重叠、相互覆

3、盖）。图纸按国家标准图幅折叠。7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图、竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。8、材料报验单与工序报验单应与材料、工序一一对应，不得单独存放.（二）、编制数量：工程文件材料应编制四套，其中手工编制原件一套，最后参加工程评优奖并向城建档案管理部门移交，其它三套具体要求由材料形成单位与建设、监理、施工单位协商确定。（三）、格式标准：2、每卷竣工文件材料的顺序依次为封面、卷内目录、本卷材料、备考表。4、案卷厚度文字部分不得超过3CM，一般文字材料240页左右。图纸为5CM。档案装具到市城建档案馆统一购

4、买。6、装订前应去除文件材料中的金属物后，采用三孔一线方法，左侧装订边距为25mm,两眼间距80mm，底边和装订边要整齐后方可装订。文字材料统一装订，图纸不装订。7、卷内目录：顺序号：用阿拉伯数字从1起依次标注。责任者：填写文件材料的直接编制部门或主要责任者。施工文件材料一般填施工单位。文件材料名称：填写每份文件材料标题的全称。日期：填写编制文件材料的年月日（一份文件材料中最晚的日期）。页次：填写每份文件材料首页上标注的页号。8、案卷封面：案卷题名：第一行：工程项目名称第二行：文件材料名称例1：案卷题名：常州市竹林北路工程（第一行）施工技术管理文件（一）施工方案、专项方案（第二行）施工技术管理

5、文件（二）、（三）、原材料、（半）成品合格证、复试报告（一）、（二）、（三）例2：案卷题名常州市竹林北路工程道路工程（污水、雨水、给水、1#桥等）（第一行）施工试验（一）3%、6%灰土压实度（第二行）施工试验（二）、（三）、（四）施工记录（一）、（二）、（三）测量复核记录及报验材料（一）、（二）、（三）隐蔽工程验收记录（一）、（二）、（三）工序质量评定及报材料（一）、（二）、（三）编制单位：填写案卷内文件材料的形成单位或主要责任者。这里填写建设单位。编制日期：填写案卷内文件材料的起止日期。这里填写开、竣工日期。（四）、竣工图编制要求：1、编制的规范性文件：1982年2月国家基本建设委员会颁发的

6、关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定；国家建设部、国家质量监督检疫总局建设工程文件归档整理规范中有关竣工图编制的要求。2、编制依据：A图纸会审记录或技术交底记录。B设计变更通知单，即设计单位提出的变更通知和修改图及施工过程中产生的变更（设计方、施工方）。3、编制深度：A凡按图施工没有变动的，由施工单位在原图上加盖“竣工图”章后，即作为竣工图。B凡在施工中虽有一般性变更，但能将原图加以修改后用为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位在原图上进行修改，并加盖竣工图章，即作为竣工图。C凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图幅的1/3的，应当重新绘制竣工图。4、编制要求：A变更修改

7、必须全面，应采用图示的方法，严禁变更抄录。C绘制竣工图必须使用蓝黑墨水、碳素墨水的钢笔，做到线条均匀、字体工整、清晰，严禁别错字和草字。字体大小不得超过图面字体。D竣工图必须加盖设计院出图章、施工图审查章、竣工图章。E竣工图章应采用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方的空白处。F不同幅面的工程图纸应按技术图纸复制图的折叠方法（GB/1069.3-89）统一折叠成A4幅面，图标栏外露在外面。G竣工图章应由各责任人分别签字，不得代签。5、编制方法：直接修改法；索引法；改绘大样等。6、竣工图章式样：（见第六部分）四、房屋建筑工程归档内容（一）工程准备阶段文件（带某项为必须提供内容，由建设单位负责收集）

8、1、某项目建设书及审批意见（即项目报告、批复）2、可行性研究报告及附件3、可行性研究报告审批意见4、选址申请与选址意见书5、某建设用地规划许可证及附件6、某国有土地使用证（复印件）7、某工程地质勘察报告8、有关行政主管部门（人防、某环保、某消防、交通、园林、市政、保密、河湖、教育、文物、通讯、某卫生、某白蚁防治、抗震设防、某防雷）等批准文件或取得的有关协议9、江苏省建筑工程施工图设计审查批准书10、某勘察、设计中标通知书及承包合同（包括分包合同）11、某施工中标通知书及承包合同12、某监理中标通知书及监理委托合同13、某建设工程规划许可证及附件14、某建设工程施工许可证15、某工程质量监督通知

9、单16、某建设工程安全监督通知书17、某工程项目管理机构（项目经理）及负责人名单18、某工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单19、某工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单（二）监理文件（由监理单位负责收集）1、某监理规划2、某监理实施细则3、某监理月报中的有关质量问题4、某监理会议纪要中有关质量问题5、工程开工/复工审批表6、工程开工/复工暂停令7、不合格项目通知8、质量事故处理意见9、工程延期报告及审批10、某工程监理竣工总结11、某工程竣工预验收评估报告（方案）土建工程（1）工程概况表（2）工程项目管理人员名单（3）施工现场质量检查记录（4）开工报告（5）竣工报告（6）混

10、凝土、商品混凝土、砂浆配合比通知单1、图纸会审、设计变更、洽商记录汇总、记录2、设计交底3、工程测量、放线验收记录4、原材料出厂合格证书及进场检（验）报告5、施工试验报告及见证检测报告6、隐蔽工程验收记录7、施工记录（施工日志、白蚁施工记录、砼施工记录不存档）8、预制构件、预拌混凝土合格证11、新材料、新工艺施工记录4、工程质量验收记录及报验单1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录5、地基与基础分部（其中：检验批质量验收记录及其报验单不存档）6、主体结构分部（其中：检验批质量验收记录及其报验单不存档）7、装饰分部（其中：检验批质量验收记录及其报验单不存档）

11、8、屋面分部（其中：检验批质量验收记录及其报验单不存档）给排水工程：（6）钢筋（汇总表、材料报验单、质保书、试验报告，复印件要注明使用部位、批号、吨位、经手人、时间）（7）石灰（汇总表、材料报验单、试验报告）（8）二灰碎石配合比（10）侧平石、人行道板合格证（11）检查井井盖雨水箅合格证（12）管材类合格证（水泥管、PPV）（13）土工布合格证（14）商品砼合格证（C15、C20、C30）（15）沥青配合比（16）砂浆配合比3、施工试验（道路按里程桩号，管线按井号排列）（1）标准击实试验报告（素土、灰土、二灰碎石）（2）稳定土中稳定剂量标准曲线试验报告（灰剂量曲线）（3）压实度检测报告（素土、

12、灰土、二灰碎石）（4）石灰剂量检测报告（5）稳定土无侧限抗压强度检测报告（注要12%灰土7天、二灰碎石7天28天）（6）砼试块强度试验汇总表（7）砼试块强度统计、评定记录表（8）砼抗压强度检测报告（9）砂浆试块强度试验汇总表（10）砂浆试块强度统计、评定记录表（11）砂浆抗压强度检测报告4、见证记录（1）有见证试验汇总表（2）原材料见证记录（3）施工试验见证记录5、施工记录（道路按里程桩号，管线按井号排列）（1）砼浇筑申请、砼浇筑记录（2）管道、箱涵顶进记录（3）沥青摊铺测温记录（压实度、混合料、稳定度、构造深度、抗渗、抗滑等）6、测量复核记录及报验材料（道路按里程桩号，管线按井号排列）（1）

13、导线点、水准点测量（2）轴线放样、高程测量7、隐蔽工程验收记录8、工序质量评定及报验材料（道路按里程桩号，管线按井号排列）(1)单位工程划分表(2)单位工程质量评定(3)部位工程质量评定道路：路基工序（河塘、土方、回填、路床、边沟边坡）质量检验评定基层工序（灰土类、二灰碎石）质量检验评定沥青砼道路面层工序质量评定道路附属工程（人行道、侧平石、涵洞、倒虹管、收水井或雨水井、支管、护底、护坡挡墙）工序质量评定匝道工程：开挖、垫层、基础、墙身、防撞护栏（钢筋绑扎、模板、商品砼浇注）、回填工序质量评定管线：沟槽开挖、垫层、平基管座、安管、抹带接口、检查井、顶管、土方回填等工序质量评定9、使用功能试验记录（道路弯沉试验报告、管道闭水试验报告）(1)工程总结（施工单位及监理单位）(2)道路工程土基、基层工序质量验收报告(3)道路面层质量验收报告