奥林佳苑8号长城杯施组.docx

1、奥林佳苑8号长城杯施组1 编制依据1.1合同合同名称签订日期总装奥林佳苑8号配套公建楼工程施工合同2009年7月20日1.2 施工图纸设计单位：北京市京旅建筑设计有限责任公司序号图纸名称图纸编号出图日期1奥林佳苑8号配套公建楼建筑施工图总初1 建施1建施66建防施1建防施32009.1.13 2奥林佳苑8号配套公建楼结构施工图结施1结施642009.1.133奥林佳苑8号配套公建楼设备施工图设施-01设施-872009.1.134奥林佳苑8号配套公建楼电气施工图电施1电施77电通-12009.1.131.3主要规范、规程、标准类别名 称编 号国家工程测量规范GB500262007建筑地基基础工

2、程施工质量验收规范GB502022008地下防水工程技术规范GB501082001砌体工程施工质量验收规范GB502032002屋面工程施工质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB02092002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001住宅装饰装修工程施工规范GB503272001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252006建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土质量控制标准GB5016492钢筋混凝土用钢第一部分热扎光圆钢筋GB1499.1-2007钢筋混凝土用钢第二部分热扎带肋钢筋GB1499.2-2007硅酸盐水泥、普通硅

3、酸盐水泥GB1751999建筑材料放射性核素限量GB65662001混凝土外加剂应用技术规范GB501192003塔式起重机安全规程GB51441985混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002混凝土强度检验评定标准GBJ10787建筑施工场界噪声限值GB125231990建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气照明装置施工及验收规范GB502591996建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002火灾自动报警系统施工及验收规范GB501661992建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002通风与空调工程施工质量验收规范GB5024320

4、02行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T142004外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ/T1262000普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T552000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑工程冬期施工规程JGJ10497建筑施工高处作业安全技术规程JGJ801991建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ1302001建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场用电安全技术规程JGJ462005建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1102008建筑施工安全检查标准JGJ5999回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T2320

5、01地方建设工程监理规程DBJ01412002预拌混凝土质量管理规程DB11/3852006建筑安装分项工程施工工艺规程（18册）DBJ/T01262003地方建筑工程施工测量规程DBJ11/T446-2007建筑工程资料管理规程DBJ01512003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ/T01622003建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01692003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01702003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-

6、2003全钢大模板应用技术规程DBJ01892004民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01912004外墙外保温施工技术DBJ01922004屋面防水技术规程DBJ01932004预防混凝土结构工程碱集料反应规范DBJ01-95-20051.4主要图集类别名称编号国家砼结构施工图平面整体表示方法规则和构造详图03G1011砼结构施工图平面整体表示方法规则和构造详图04G1013砼结构施工图平面整体表示方法规则和构造详图04G1014建筑物抗震构造图集03G3291地方建筑构造通用图集88J系列图集外墙外保温建筑构造（一）02J1211填充墙结构做法98J3(六)建筑设备通用图集91SB系列

7、建筑电气通用图集92DQ系列1.5主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例国务院令第279号行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号1.6其它序 号名 称1ISO90012000质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件2ISO14001环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序文件3OHSMS18001国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准；1999和公司职业安全卫生管理手册、职业安全卫生管理程序文件4北京城建勘测设计研究院岩土工程勘察报告（编号：2001技详勘064）5京建法【199

8、8】50号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知建设部【2000】211号房屋建筑工程和市政基础设施见证取样和送检制度的规定通知京建质【2001】229号北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定的通知京建法【2009】289号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知2 工程概况2.1工程总体概况 序 号项 目内 容1工程名称奥林佳苑8号配套公建楼工程2工程地址北京市朝阳区洼里乡龙王堂3建设单位总装备部后勤部基建办公室4设计单位北京市京旅建筑设计有限责任公司5勘察单位江西省勘察设计研究院6监理单位总装备部工程建设监理部7监督单位总装备部工程质量监督总站

9、8施工总包中国新兴保信建设总公司9资金来源及资金落实情况上级拨款；已落实。10施工范围施工图图示的全部项目（不含招标单位另行分包项目），包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，电气工程。11结算方式可调总价合同12工 期总工期：490天。计划开工日期：2009年7月20日；计划竣工日期：2010年11月21日。13质量标准合格14质量奖项结构长城杯2.2建筑设计概况 序号项 目内 容1建筑功能地下二层为双层复式机械车库（局部为人防物资库） 地下一层为便利店和综合厨房首层为银行、餐饮、军休所、品牌快餐店入口大堂二层、三层为宾馆餐饮区四层、五层为军休所老干部娱乐层、医务室、宾馆会议和多功能厅及军休所餐

10、厅六层为军休所干部战士层七层十二层为宾馆层2建筑面积总建筑面积：21696 m2地上建筑面积15828 m2地下建筑面积5868m23建筑层数地 上12层地 下2层4建筑层高地 上首层：4.70m二层、三层：4.20m四层五层：3.50m 六层十二层：3.30m地 下4.50m5建筑高度0.00绝对标高48.45m室内外高差0.30m基底标高-11.10 m最大基坑深度-12.60m建筑高度44.10m6建筑耐火等级一级 7人防工程 人防等级：核6级；防化等级：丁级。平时为车库，战时为物资库8外装修外墙装修主体采用干挂大理石石材饰面，石材30厚；局部为幕墙，幕墙由玻璃幕墙和铝板幕墙组成。门窗工

11、程断桥铝合金中空玻璃窗；断桥铝合金安全玻璃门。9室内装修顶棚工程矿棉吸音板吊顶、纸面石膏板吊顶、铝条板吊顶、乳胶漆顶棚、乳胶漆顶棚防火型（A级）。楼地面工程铺地砖楼面、弹性木地板楼面、铺防滑地砖楼面、大理石楼面、水泥地面、粘铺单层地毯楼面、抗静电地板地面、耐磨细石混凝土楼面。内墙装修釉面砖墙面、乳胶漆墙面、水泥墙面、大理石墙面、贴壁布墙面、吸音板墙面。门窗工程木门、防火门、卷帘门、钢门、密闭门、隔声门、铝合金窗10保温外墙保温250mm厚加气混凝土砌块、外粘贴80mm厚聚苯板外保温。屋面保温80mm厚FM250型挤塑聚苯板11电梯共6部，5部客梯，1部货梯。其中3部到顶层，2部到六层；货梯只在

12、首层和地下室。12防水工程屋面防水防水等级一级，二道SBS改性沥青防水卷材，共6厚。卫生间、厨房、车库地漏地沟附近、有水房间，设备机房采用1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂膜防水。地下室防水防水等级一级，采用三道防水，钢筋混凝土自防水一道及外包SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）2道，每道3厚。自防水钢筋混凝土抗渗等级为P8。2.3结构概况 序 号项 目 项 目 内 容1结构形式基础形式现浇钢筋混凝土梁板式筏形基础 主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土梁板结构2土质、地下水基底以上土层分布情况自上而下为：杂填土、粘质粉土、粉质粘土、地下水位埋深及类型：06m1.0m,层间

13、潜水；设防水位 标高为:47.70m；地下水质水质:对混凝土无腐蚀性,但在干湿交替条件下,对混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。3建筑物地基地基土质层地基持力层为：粉质粘土层、局部为粉砂层。地基承载力地基承载力标准值Fka取180kpa。4地下防水混凝土自防水C30P8材料防水SBS 3mm+3mm5混凝土强度等级地下室底板垫层C15底板C30（抗渗等级P8）外墙C30（抗渗等级P8）有覆土顶板C30（抗渗等级P8）内墙C30地上部分柱、剪力墙C45C30梁、板、楼梯C30次要构件C206抗震设防烈度8度7建筑抗震设防类别丙类8抗震等级框架：二级；剪力墙：一级。9建筑结构安全等级二级10设计使用年限

14、50年11地基基础设计等级甲级12钢 筋 类 别钢 筋 等 级直径6mm、8mm HPB235级直径10mm16mm HRB335级直径20mm32mm HRB400级13钢筋连接形式框架梁柱纵向钢筋采用机械连接d16时，次梁、板内的纵向钢筋采用搭接接头14混凝土保护层基础底板下部钢筋40mm，上部钢筋20mm地下室外墙外侧钢筋30mm，内侧钢筋20mm 地下室有覆土顶板下部钢筋20mm，上部钢筋30mm梁25mm（箍筋保护层不应小于15mm）柱30mm剪力墙15mm楼板、屋面板、楼梯板15mm15结构断面尺寸基础底板厚度600mm外墙厚度（mm）350、300内 墙 厚 度（mm）200、3

15、00柱子截面尺寸（mm）700700、800800、500700、600600、500800、900900、R325、R300主要梁断面尺寸（mm）9001800、500850、400800 、400700、400750、400550、400600、300550、250500、300700楼板厚度（mm）100、120、150、180、200、250、300、50016楼梯结构形式板式楼梯17人防设置等级抗力等级六级18二 次 结 构加气混凝土砌块2.4 专业设计简介设计系 统设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别给水排水系统上水生活用水由市政自来水供水系统焊接铜管下水污水合流系统卡箍连接

16、采用W型铸铁管雨水内排水系统粘接UPVC塑料管采暖下供下回异程式双管系统DN32为螺纹连接DN40为焊接焊接钢管排风卫生间为壁挂型排气扇，厨房为轴流风机通风竖管电力系统照明以高效日光灯和节能灯为主顶板及墙壁内暗敷钢管BV2.5导线穿SC管动力一级负荷，双电源末端互投，自投自复；其它为三级负荷水平干线及垂直干线沿金属线槽敷设，配电室低压柜采用上进上出线。消防配电干线选用耐火YJV交联聚乙烯电力电缆，普通干线采用阻燃YJV交联聚乙烯电力电缆。弱电系统本工程有通信系统、综合布线系统、有线电视系统、闭路监控系统、停车管理系统、楼宇自控系统、客房服务管理系统、火灾自动报警及消防联动系统。顶板及墙内穿钢管

17、暗敷钢管用SC焊接钢管避雷按三类防雷设防，在顶层屋面设避雷带，用框架柱内主筋做防雷下线框架柱内主筋采用套管连接不需要焊接跨接线。并在室外地上六处，设置接地电阻测试点。防雷下线用二根16的柱内对角主筋；屋面上采用10镀锌圆钢做避雷带。消防灭火消火栓系统在1号屋顶设消防水箱，在消防泵房设置地下式消防接合器大于100的管道采用沟槽连接，小于100的管道采用丝接采用镀锌钢管喷淋系统在1号屋设消防稳压泵稳压，在消防泵房设置地下式喷淋水泵接合器大于100的管道采用沟槽连接，小于100的管道采用丝接采用镀锌钢管2.5工程典型的平、剖面图2.5.1地下室平面图2.5.2标准层平面图2.5.1典型剖面图2.6工

18、程难点和重点2.6.1本工程难点2.6.1.1现场场地狭小，不利于临舍和临建及加工场地的布置。因此场地的合理安排和协调将是本工程的一个难点。2.6.1.2梁板与柱子节点部位的混凝土强度不在同一等级，梁板浇筑时，梁柱节点混凝土的浇筑是一个难点。2.6.1.3地下室外墙混凝土强度与和地下室外墙连接的框架柱混凝土标号强度不一致（相差三个级别），施工时混凝土的浇筑是一个难点。2.6.1.4本工程南侧和西侧两个坡道都是圆弧形旋转坡道，测量放线和模板支设是一个难点。2.6.1.5本工程后浇带比较多，施工时对后浇带的保护、清理和处理将是本工程的一个难点。2.6.2工程施工重点2.6.2.1本工程地处奥运村周

19、边及居民区院内，对安全文明施工要求非常严格。因此防止噪音污染和安全文明施工将是本工程的一个重点。2.6.2.2本工程基础底板混凝土一次浇筑量大，混凝土须连续浇筑，因此对混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质量的各个环节进行严格控制，将成为本工程的重点。2.6.2.3本工程为框架结构，梁柱大量钢筋采用直螺纹连接，钢筋的接头质量直接影响工程的质量。因此过程中严格控制套筒质量、接头套丝质量和套筒连接质量将是本工程的一个重点。2.7 社会环境由于本工程在奥运公园周边，而且今年是国庆60周年，将举行一些政治活动，对文明施工将有严格要求，因此会影响工程进度。本工程施工中考虑此因素，做

20、好各种应对和准备工作。3 施工准备和施工部署3.1施工组织项目经理刘兆杰为一级建造师，有10年的设计经验，和20年的现场管理经验，在我公司2007年所取的的总装北苑新苑项目7#楼“结构长城杯”工程中，担任项目部经理，技术主任邴志强有8年的现场技术管理工作经验，在我公司2006年所取的的大城国际中心1#、2#楼“结构长城杯”工程中担任技术主任。项目部共有二十二人，高级职称2人，中级职称5人，初级职称5人，其他管理人员都具有相应的岗位证书，且都有五年以上工作经验。3.1.1 项目部组织结构图3.1.2 主要管理人员职责1）项目经理项目经理是本工程的最高管理者，是法定代表人的委托代理人，是施工项目目

21、标实现者，对工程项目负总责。主要有以下职责：实现各方关系的协调，对工程合同承担全部履行责任。对项目实施总体控制，确定各项作业计划如期完成。调查研究解决工作中重大问题，对重大决策进行决断。组织学习新技术、新工艺。确定项目管理部组织机构和各种资源配备。确定管理总目标和对阶段目标进行分解，检查落实。贯彻执行各项法规政策，执行企业各项管理制度。严格执行财经制度并加强管理，正确处理各种利益关系。有人事财务决策权，进度计划控制权，技术质量决策权，设备物资采购决策权。考察、劳务队签订分包劳务合同。2）生产经理协助项目经理组织施工生产，确保工程进度，提高经济效益。编制详细的进度计划，编制并落实分段作业计划。制

22、定内部供需、租赁合同，考察各分供方资质向经理提出报告。对各种资源利用进行协调。组织制定各部门管理职责并检查落实。对工程进度负重要责任。3）行政经理负责办公室、信息管理、后勤管理、劳动力管理、档案资料管理、外部协调等工作。负责ISO14001环境管理体系和OHSMS18001职业安全卫生管理体系的有效运行。负责施工现场场外协调工作。负责制定安全、环保、文明施工管理措施并组织落实。负责有关文明安全施工的培训和教育。负责现场文明施工的宣传。负责制定现场文明安全施工管理目标并组织落实。4）技术主任为项目部的技术负责人。全面落实设计意图，对项目的技术、质量管理负责。组织相关人员研读工程图纸、文件。负责组

23、织对深度不够的施工图纸进行深化设计。负责工人、管理人员必要的技术培训，并编制培训计划。新技术、新工艺开发，新工艺的应用推广。负责组织编制施工技术文件，其中包括：施工组织设计、施工方案、作业指导书等。组织工程技术方案研讨会议，对技术方案决策决断。组织分部、单位工程的质量验收。对工程技术负责。直接领导质检员、试验员、资料员、测量员的工作。制定实验计划，并负责实验交底。对工程质量负责，直接领导质检科的工作。编制施工方案、作业指导书、对工程质量进行监督检查、对施工工艺进行现场指导。6）商务经理负责合同管理、施工预算、成本核算、负责商务洽谈工作的指导、监督、检查。7）专业工长对所承担的分部分项工程的质量

24、负责。按进度计划组织分部分项工程施工，保证施工过程符合图纸、规范、规程要求，组织技术交底，使分部分项工程达到规定标准。督促班组进行自检，组织上下工序交接检。8）质检员负责施工过程质量的监督、检查工作，对分项工程质量进行核定，并对核定结果负责。负责向质量工程师提出工程存在的质量问题和改进意见。负责对工程中使用的计量设备的检查，监督，对需进行鉴定的设备送有关法定单位进行鉴定，使工程中使用的计量设备全部在鉴定有效期内。9）资料员负责工程技术资料及项目质量记录的收集、整理、传递、归档等工作。10）保管员对物资的资料进行逐项验证。对提供的物资进行质量、数量验收、认真填写进场物资验收单。11）采购员对分供

25、方进行考察。按采购计划，从合格分承包方花名册中选取分包方，拟定采购合同报部门领导或项目经理签署。12）试验员根据试验计划按有关标准对现场物资进行取样送试，对试样代表性、真实性负责。 根据试验计划做好过程产品的取样，试件制作和养护管理，填写委托单，及时送试。 检查施工现场混凝土及砂浆的原材料质量、配料计量、坍落度、搅拌时间、测量砂石含水率，并做好记录，及时领取转发试验报告，各类物资及施工过程产品试验要分类建立取样、送试台帐和试验报告台帐。13）安全员负责现场安全防护及工人安全教育。14）预算员负责本项目的预算及成本核算工作。3.2任务划分3.2.1总包合同范围：施工图图示的全部项目（不含甲方单位

26、另行分包项目），包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，电气工程。3.2.2 总包单位内部专业分包单位的施工项目土建劳务队为：江苏省建工劳务有限公司水电劳务队为：山东省费县宏鑫建筑劳务安装有限公司3.2.3总包单位外部专业分包单位的施工项目 甲方指定分包，土建专业基坑开挖，部分楼层精装修，花岗岩道路，幕墙工程，内外门窗，轻钢结构雨棚和车库出入口阳光棚，屋顶玻璃房间等（包括面包房隔断、咖啡厅玻璃屋顶、屋顶玻璃柱），电梯设备及安装，机械停车系统，通风工程（含空调系统），弱电工程（含消防报警系统），天然气工程，消防工程（含水喷淋系统），给水冷、热水系统。3.2.4设备、构件、材料采购的分工设备、构件、材

27、料的采购由项目部包采购计划，公司进行采购。3.3 施工部署总原则、总顺序先结构，后装修，先地下，后地上，先土建，后专业，结构分三个阶段验收（分别是基础部分、一至五层、和六层以上结构部分），地下结构验收后，进行房心回填，地下二次结构装修施工，一至五层和六层以上验收后及时进行装修工程和设备安装工程。在保证工期保证质量保证安全的前提下，合理先进的安排施工工序，达到节约成本的经济目标。3.4 施工进度计划 根据合同要求，本工程于2009年7月20日开工，2010年11月21日竣工。总工期为490个日历天，主要部位工程安排如下： 基础垫层于2009年8月4日完成；地下结构施工于2009年10月18日完成

28、；2010春节放假前完成九层一段、二段施工，结构施工于2010年5月23日完成。 结构验收采取分段验收的方法，为二次结构及装修施工争取时间，计划按地下结构验收一次，一至六层结构验收一次，七至十二层结构验收一次； 竣工：2010年11月20日。 详细进度安排见：施工进度计划3.5 组织协调3.5.1每周五上午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目部共同协调该工程的有关事宜。3.5.2每周拟召开三次工程例会，星期二、四、日下午5点召开协调会，总结前两天及前一阶段时期进度、质量和安全等方面的情况，并提出下面两天及下一步进度及质量要求。3.6主要项目工程量项目规格单位数量土方工程开挖土方m3791.66回填土方2：8灰土m36791.66防水工程地下SBSm28486.36屋面SBSm2卫生间聚氨酯