1、14年写字楼分析2014年北京写字楼市场数据分析2015-2-4成交排行：年度对比：2014年北京市写字楼成交数量为4332套，相比去年下降42%；成交面积为148.62万平，相比去年下降1%；成交均价为22348元/，相比去年下降8%，成交金额为332亿元，相比去年下降9%。区域特征：2014年北京市写字楼成交中，以套数占比分析，排名前三的行政区为：通州区：占比23.1%，均价16390元/朝阳区：占比20.4%，均价18952元/大兴区：占比14.5%，均价16390元/三区成交数量占北京整体成交量55%以上。环线特征：2014年北京市成交写字楼主力环线集中于五、六环之间，成交套数占比61
2、.9%，成交面积占比34%，成交金额占比27%；五六环间小面积写字楼较受市场欢迎；其次环线为四、五环之间。面积特征：2014年北京市成交写字楼主力面积集中100以下，占比为50%，其次为100-200，占比为26%。均价特征：2014年北京市成交写字楼主力单价集中20000-30000元/之间，占比为38.6%，其次为10000-20000元/，占比为21.2%，单价30000元/以下写字楼成交占比约50%总价特征：2014年北京市成交豪宅主力总价集中200万元以下，占比为47%，其次为200-400万元，占比为25%，可以说约70%的写字楼总价位于400万元以下。成交趋势：2014年北京市写字楼成交受各区域推货节奏影响，均价波动较大；自9月份起，成交量逐步递增，价格亦有上涨，年末表现良好。
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