旧小区物业接管查验表36个.docx

1、旧小区物业接管查验表36个 栋 单元 号 查验人： 年 月 日序号查验项检验方法检查数量结果描述外部检查1整体外观目测检查目测检查， 全数检查室内检查2主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房间的损坏。目测检查操作检查全数检查3墙角是否平整，有无裂缝、渗水4门与门框的缝隙应符合规定，安装平直，开关灵活，门锁齐全安装牢固。5窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘，玻璃无破损。6卫生间地面无积水或倒泛水。7上、下水管完好，配件齐全，畅通，8管井门和锁安装牢固，开关灵活。9电器配套完好无缺，功能正常。10燃气配套齐全11钥匙种类/数量12电表读数13水表读数

2、14燃气表读数15纯净水表读数填表人： 年 月 日栋单元房号问题简述查验表编号解决方法移交单位（盖章）负责人：业主委员会签字（盖章）负责人：物业公司签字（盖章）负责人：名称： 位置： 设备编号： 查验人：序号项目及合格质量标准检验方法检查数量问题记录1变压器的支架或外壳应接地。所有连接应可靠，紧固件与防松件齐全。目测及用扳手检查全数检查2变压器交接试验合格查阅试验记录全数检查3变压器及落地配电箱的基础应高于室外地平，周围排水畅通。安放平稳、地脚螺栓固定的应紧固，防松件齐全。箱体应可靠接地或接零，且有标识。目测及用扳手检查全数检查4由高压成套开关柜、低压成套配电柜和变压器三个独立单元组成的箱式变

3、电所，高压电气设备部分必须交接试验合格。低压成套配电柜交接试验必须合格。查阅试验记录全数检查5载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节，以符合产品技术文件的要求。查阅试验记录及产品技术文件全数检查6箱式变电内外涂层完整、无损伤，通风口防护网完好。目测检查全数检查7装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向应有1.01.5的升高坡度。水平尺测量全数检查8高低压开关柜、箱式变电所柜内接线整齐，每个输出回路标记清晰，回路名称准确。目测检查全数检查9金属框架和基础型钢的接地和接零：柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须可靠接地或接零；装有电器元件的

4、可开启门与框架之间应用裸编制铜线连接，并有标识。目测，查阅测试记录主柜全数检查，续上表 设备编号： 查验人： 年 月 日序号项目及合格质量标准检验方法检查数量问题记录10手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现象。动、静触头的中心线应一致，且触头接触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，退出时接地触头后与主触头脱开。实地抽查，查阅测试记录全数检查11继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格，整组试验正确参数符合设计要求查阅实验记录，查阅产品技术文件全数检查12柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值为：馈电线路必须大于0.5兆欧；二次回路必须大于1兆欧。查阅测试记录或现场

5、检测全数检查13柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接，防松零件齐全。目测检查全数检查14控制开关及保护装置的型号、规格符合设计要求。闭锁装置动作准确、可靠。主开关的辅助开关的切换动作，与主开关动作一致。柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子的编号清晰、工整。查阅试验记录，现场检测全数检查15低压电器组合发热元件安装在通风良好的位置。熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求。切换压板接触良好，相邻压板有安全距离，切换时不触及相临压板。信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作及信号显示准确。外壳可靠接地或接零。端子排安装牢固，端子有序号

6、，强、弱电端子隔离布置，端子规格与导线截面积大小适配。目测检查，查阅试验记录全数检查16连接柜、箱等面板上的电器及控制台、板等可动部位的配线应符规定：目测检查全数检查1718填表人： 年 月 日序号位置名称问题简述数量处理意见123456789101112131415161718192021移交方签字盖章负责人：业委会签字盖章负责人：物业公司签字盖章负责人：设备位置： 查验人： 年 月 日序设备名称编号数量存在问题填表人： 年 月 日序号位置名称问题简述数量处理意见12345678910111213141516171819202122移交方签字盖章负责人：业委会签字盖章负责人：物业公司签字盖章

7、负责人：设备名称： 年 月 日序位置设备编号问题描述查验人1轿厢2机房3控制柜4底坑5绞盘套件678910111213414546474819202122232425262728填表人： 年 月 日序号位置名称查验表编号附件页数处理意见12345678910111213141516171819202122移交方签字盖章负责人：业委会签字盖章负责人：物业公司签字盖章负责人：查验人： 年 月 日序名称位置存在问题填表人： 年 月 日序号位置名称附件编号附件页数处理意见12345678910111213141516171819202122移交方签字盖章负责人：业委会签字盖章负责人：物业公司签字盖章负

8、责人：查验人： 年 月 日序名称位置存在问题12345678910111213141516171819202122232425262728年 月 日序号位置名称附件编号附件页数处理意见12345678910111213141516171819202122移交方签字盖章负责人：业委会签字盖章负责人：物业公司签字盖章负责人：年 月 日序楼号单元层箱存在问题查验人12345678910111213141516171819202122232425262728年 月 日序名称部位存在问题查验人12345678910111213141516171819202122232425262728年 月 日序设备名

9、称部位存在问题查验人12345678910111213141516171819202122232425262728填表人： 年 月 日序号设备位置名称附件编号附件页数处理意见12345678910111213141516171819202122移交方签字盖章负责人：业委会签字盖章负责人：物业公司签字盖章负责人：系统名称： 位置： 年 月 日序设备名称详细部位存在问题查验人填表人： 年 月 日序存在问题附件编号附总页数处理意见移交单位签章负责人：业委会签章负责人：物业公司签章负责人：交付人： 接管人： 年 月 日项目内 容套数总页数完整度备 注产权资料项目开发批准报告规划许可证投资许可证K3 o

10、:u0土地使用合同qV zF;l$k,q$be S0建筑开工许可证用地红线图车库资料建设单位的营业执照；竣工资料图纸（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程个专业竣工图及地下管线布置竣工图）;D#|&;lv&G+D0工程竣工验收证书民防工程验收证书中国物业管理信息网#Wi.ed/f_ c消防验收合格证&|hBP/rx? jX0配套设施综合验收合格书供电合同供水合同!K0G veCEg8p0供电协议书、许可证供气协议书、许可证- ti4R J05g#D0nT7U79w*ti*0电梯准用证设计资料地质报告书(Svi j+Tz 0全套计图纸图纸会审记录7U.m yA0设计变更通

11、知单续下页（二）接上页（一） 交付人： 接管人： 年 月 日项目内 容套数总页数完整度备 注设计资料工程预决算报告书重要的施工会议纪要隐蔽工程验收记录沉降观测记录原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）其它的原始记录设备设施给排水设备清单消防设备清单电梯设备清单空调设备清单各设备出厂合格证各设备使用说明书（要求中文）B,rN(_ _7Sj1eN0各设备安装、调试报告各设备结构、控制原理图、二次接线图各设备保修卡、保修协议设备供货合同发电机的环保验收资料材料构件出厂证明及材料代换审批单。设备调试记录管线清洗、通水、消毒记录设备房的钥匙验收现场设备设施续下页（三）接上页（二） 交付人： 接管人： 年 月 日项目内容套数总页数完整度设施设备管线标高、位置、坡度、测量记录试水、闭水试压试验记录园区景观景观照明图纸景观设计图智能化系统其他资料填表人： 年 月 日序项目问题原因附件张数处理意见移交方签章负责人：业委会签章负责人：物业公司签章负责人：栋号 单元 年 月 日户号编号