无锡市场信息集成报告.docx

1、无锡市场信息集成报告市场概述土地市场:本月公告土地24幅，公告土地面积49万平方米，环比-24%，同比-47%。其中经营性（商、住、办、综合）用地10幅，面积27万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地14幅，面积22万平方米。本月土地成交8幅，成交占地面积64万平方米，环比-18%，同比6%。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地8幅，面积64万平方米。土地成交楼板价307元/平方米，环比-64%，同比-87%。商品房市场:本月商品房供求比为1.55，其中供应面积90万平方米，环比-25%，同比-23%；成交面积58万平方米，环比3

2、%，同比109%。成交均价8,225元/平方米，环比-3%，同比-6%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为1.36，其中供应面积67万平方米，环比-26%，同比-34%，成交面积49万平方米，环比-1%，同比98%。成交均价7,733元/平方米，环比0%，同比-5%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2012年10月488,898985,725242012年09月643,8201,215,08882012年08月782,1781,609,890292012年07月1,434,7592,960,477192012年06月641,9981,1

3、43,717172012年05月1,439,3742,626,557312012年04月306,653436,027132012年03月1,056,1641,797,815322012年02月37,81469,50422012年01月1,019,6301,603,930282011年12月400,042515,37462011年11月912,5242,137,156282011年10月930,0111,255,35034建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域幅数锡山8滨湖7新区6惠山2崇安1幅数：(幅) 公告

4、土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下61-5万平方米175-10万平方米010万平方米以上1幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2012年10月643,8201,215,08882012年09月782,1781,609,890292012年08月1,387,9992,878,405162012年07月641,9981,143,717172012年06月1,021,0861,619,324272012年05月787,3051,312,308242012年04月511,224763,574172012年03月30,61755,11112012年02月1,02

5、6,8271,618,324292012年01月392,845500,98052011年12月898,6272,077,400272011年11月930,0111,255,350342011年10月609,9511,158,78219建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2012年10月307373,542,8472012年09月8481,364,656,6002012年08月1,6294,687,890,0002012年07月679776,947,0002012年06月1,3792,233,819,7002012年

6、05月305399,613,5592012年04月1,4771,128,101,4002012年03月29216,080,0002012年02月439710,411,2632012年01月353177,093,2002011年12月1,7423,619,812,7102011年11月451565,732,6542011年10月2,2972,661,531,000成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数新区4惠山3北塘1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下21-5万平方米35-10万平方米010万平方米以上

7、3幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2012年10月903,758583,4361.552012年09月1,201,539567,6412.122012年08月532,665557,4170.962012年07月733,615659,9141.112012年06月764,782665,2761.152012年05月904,095716,9551.262012年04月816,541546,5081.492012年03月285,131611,0480.472012年02月298,917323,5810.922012年01月134,148202,5000.

8、662011年12月1,489,020578,3042.572011年11月1,108,158429,9662.582011年10月1,173,029279,3104.2供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2012年10月903,7587,7632012年09月1,201,53916,7572012年08月532,6655,0332012年07月733,6154,8882012年06月764,7828,3612012年05月904,0958,6812012年04月816,5417,1432012年03月285,1312,0072012年02月

9、298,9172,6322012年01月134,1481,6552011年12月1,489,02012,9462011年11月1,108,15810,6962011年10月1,173,0299,477供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数北塘67,629362滨湖143,3821,214崇安107,4141,307惠山168,6641,308南长33,629282锡山133,123842新区249,9172,448供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅604,3596,064别墅

10、63,571242商业184,426986办公51,401471供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2012年10月583,4365,6042012年09月567,6415,3602012年08月557,4175,2492012年07月659,9145,9412012年06月665,2766,0822012年05月716,9556,1702012年04月546,5084,2502012年03月611,0485,6922012年02月323,5813,0652012年01月202,5001,7692011年12月578,3045,2962011年1

11、1月429,9664,0032011年10月279,3102,670成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2012年10月8,2254,798,633,1002012年09月8,4974,823,322,8002012年08月8,2754,612,652,2002012年07月8,4415,570,611,7002012年06月8,3215,535,439,0002012年05月7,9435,694,489,2002012年04月11,5086,289,427,8002012年03月7,7924,761,080,6002012年02月8,2082

12、,656,106,6002012年01月8,9391,810,048,9002011年12月9,5845,542,419,6002011年11月9,0383,885,996,5402011年10月8,7752,450,958,000成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额北塘36,3573157,746281,632,300滨湖129,57399310,0941,307,868,000崇安24,42440711,195273,420,800惠山134,4261,5167,5691,017,532,300南长55,906491

13、9,168512,569,000锡山73,3685925,816426,723,700新区129,3831,2907,566978,887,000成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交物业属性分布用途成交面积成交套数成交均价成交金额普通住宅465,4614,3157,5443,511,578,400别墅24,8678911,262280,050,000商业63,36295612,656801,929,300办公29,7462446,894205,075,400成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成

14、交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2012年10月667,931490,3281.362012年09月901,106494,1421.822012年08月353,949492,2960.722012年07月532,736563,0970.952012年06月547,772605,6090.92012年05月850,171613,2221.392012年04月619,599395,2451.572012年03月199,609552,4040.362012年02月222,437288,5640.772012年01月87,439146,8460.62

15、011年12月1,025,080457,1722.242011年11月772,729372,3812.082011年10月1,009,833247,3384.08供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 3.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2012年10月667,9316,3062012年09月901,1068,0442012年08月353,9493,2502012年07月532,7364,1072012年06月547,7724,2502012年05月850,1717,9922012年04月619,5995,1132012年03月199,6091,6402012年02月222,43

16、72,0562012年01月87,4391,0842011年12月1,025,0807,9332011年11月772,7297,9212011年10月1,009,8337,662供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数北塘65,431337滨湖143,3821,214崇安73,471741惠山98,2641,170南长33,629282锡山45,866304新区207,8882,258供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.4 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构面积段供应面积30以下030-50050-70070-90090-

17、1100110-1300130-1500150-2000200-2500250-3000300-3500350-4000400-4500450-5000500以上0供应面积：(平方米) 商品住宅当月供应户型结构3.5 商品住宅月度成交量月份成交面积成交套数2012年10月490,3284,4042012年09月494,1424,3942012年08月492,2964,3982012年07月563,0974,9232012年06月605,6095,3442012年05月613,2225,3472012年04月395,2453,5692012年03月552,4044,9382012年02月288,

18、5642,7202012年01月146,8461,3622011年12月457,1724,0922011年11月372,3813,0602011年10月247,3382,237成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 3.6 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2012年10月7,7333,791,628,4002012年09月7,7493,829,114,6002012年08月7,7573,818,549,7002012年07月7,7264,350,661,2002012年06月7,8954,781,169,4002012年05月7,5834,649,792,3002012年04月7,63

19、83,018,716,4002012年03月7,2974,030,688,8002012年02月7,6752,214,824,0002012年01月7,8671,155,167,6002011年12月8,2093,752,743,2002011年11月8,2413,068,863,2302011年10月8,1622,018,881,000成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 3.7 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额北塘32,4312777,593246,249,100滨湖110,29991310,1971,124,703,900崇安15,8681908,739

20、138,666,500惠山105,0419186,263657,890,000南长53,4284488,776468,881,900锡山60,9175405,786352,454,500新区112,3421,1187,146802,782,500成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.8 商品住宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构面积段成交面积30以下23430-501203950-70484370-9011959490-11072551110-130114681130-15090545150-20034415200-25016910250-

21、30011228300-3504731350-4003374400-4501257450-500981500以上2944成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交户型结构 商品住宅当月成交单价结构单价段成交面积3000以下1433000-5000489545000-70001680787000-90001723979000-120007381512000-150001770715000-20000513320000-25000184825000-30000165930000-3500059335000以上0成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交总价结构总价段成交面积30以下463130-50379

22、4150-7014109670-9011531090-12094824120-15029967150-20028586200-25016748250-3006504300以上14720成交面积：(平方米) 4 办公市场4.1 办公月度供求比月份供应面积成交面积供求比2012年10月51,40129,7461.732012年09月63,48631,3652.022012年08月100,94512,61382012年07月122,77934,2193.592012年06月93,93212,7277.382012年05月014,99202012年04月011,45102012年03月56,61520

23、,4542.772012年02月39,7946,3556.262012年01月09,18702011年12月57,91819,0613.042011年11月134,1628,51215.762011年10月44,4891,41831.37供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 4.2 办公供应量月份供应面积供应套数2012年10月51,4014712012年09月63,4869012012年08月100,9451,0852012年07月122,7795832012年06月93,9321,4032012年05月002012年04月002012年03月56,6152912012年02月39,7

24、942402012年01月002011年12月57,918862011年11月134,1621,4162011年10月44,489524供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 4.3 办公月度成交量月份成交面积成交套数2012年10月29,7462442012年09月31,3652092012年08月12,6131102012年07月34,2192972012年06月12,727962012年05月14,9921402012年04月11,4511082012年03月20,4542252012年02月6,355442012年01月9,187672011年12月19,0611152011年11月8

25、,512912011年10月1,41817成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 4.4 办公月度成交价格月份成交均价成交金额2012年10月6,894205,075,4002012年09月8,941280,427,0002012年08月9,445119,127,2002012年07月7,142244,400,0002012年06月8,543108,729,9002012年05月6,766101,443,6002012年04月9,753111,685,7002012年03月8,154166,784,8002012年02月9,52060,499,4002012年01月10,27994,433,5002011年12月10,417198,548,7002011年