最新房地产估价师考试相关知识习题及答案一汇总.docx

1、最新房地产估价师考试相关知识习题及答案一汇总2012房地产估价师考试相关知识习题及答案一2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（1）1.在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后,虽然总产量继续增加,但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入,将使总产量减少.上述经济学规律是【A】.A.边际收益递减规律B.边际效用递减规律C.生产要素递减规律D.规模报酬递减规律2.以天、月、季为时距的动态序列,通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列,可以消除【C】的影响.A、时距短B、时距长C、季节波动D、偶然因素3.不能导致某

2、种特定商品需求变化的因素是【D】.A.该商品的替代产品B.与该商品有互补关系产品C.消费者对该商品的价格预期D.该商品的价格变化历程4.银行之间相互提供短期信贷市场称为【D】.A.货币市场B.借贷关系C.货币经营市场D.同业拆借市场5.下列说法不正确的是【D】.A、委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系,通常以完成特定事项为代理内容B、法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系,法定代理人的权限来自法律的规定C、指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理D、指定代理的实质是一种实现委托代理的方式6.随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是【B】.A.固定利率B.浮动利润C

3、.市场利率D.公定利率7.已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2.1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是【A】A.124.05%B.117.55%C.32.3%D.25.49%8.要成为法人需要具备4个条件,下列说法不正确的是【D】.A、依法成立B、有必要的财产或经费C、有自己的名称、组织机构和场所D、能独立承担法律责任9.股票可以在股票市场上作为买卖对象或抵押品随时转让,这体现了股票的【D】.A.风险性B.盈利性C.波动性D.流通性10.【A】是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力.A.边际产量B.边际产值C.边际收益

4、产量D.边际收益率2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（2）1.间接融资是【B】进行的资金融通活动.A.以银行为中介B.以金融机构为中介C.以证券交易所为中介D.以资金供应者为中介2.决定内在经济的主要因素有【C】.厂商具有较雄厚的资金实力,可以配备更加先进的机器设备；实行企业内部合理的资源调配,组织有效的专业化分工和协作；实行科学的管理制度；提高副产品的综合利用效率；减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗A、B、C、D、3.利率是一定时期内【C】的比率.A.平均利润与资本量B.借贷资本量与利息量C.利息额与本金D.利息额与汇款额4.以被保险人的民事损害赔偿责任为保险标的的保险称为【

5、A】.A.责任保险B.保证保险C.自愿保险D.商业保险5.下列说法正确的是【C】.A、增价拍卖皆为卖方报价拍卖B、增价拍卖皆为买方报价拍卖C、减价拍卖皆为卖方报价拍卖D、减价拍卖皆为买方报价拍卖6.在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的【A】进行估算.A.5%8%B.8%10%C.3%5%D.10%12%7.我国的国土面积是960万平方公里,2000年人口普查为12.85亿人,人口密度为134人/km2.134人/km2属于【D】.A.比例相对指标B.结构相对指标C.动态相对指标D.强度相对指标8.关于违约和违约责任,下列说法有误的是【A】.A、当事人一方明确表示或者以自

6、己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限到来之后要求其承担违约责任B、履行期限到来之后,当事人不履行或不完全履行合同义务,都将构成实际违约C、实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行D、违约的形式包括预期违约和实际违约9.对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是【B】.A.边际收益大于边际成本B.边际收益等于边际成本C.边际收益小于边际成本D.A、B、C都不正确10.某住宅小区设立了计算机自动化管理中心,水、电、气、热等自动计量和收费；小区封闭,实行安全防范系统自动化监视管理,设置紧急呼叫系统,对关键设备、主要设备实行集中管理,对其运行状

7、态实施运行监控,则该小区智能属【A】.A.普及型B.先进型C.国际型D.领先型2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（3）1.在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即【B】.A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构2.【A】是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式,主要以钢筋混凝土屋顶为主.A、平屋顶B、坡屋顶C、曲面屋顶D、多波式折板屋顶3.短期债券市场是指发行和买卖【A】的短期政府债券和企业债券活动的总称.A.一年期以内

8、B.两年期以内C.一年期以上三年期以下D.半年期以上两年期以下4.下列说法中不正确的是【B】.A.企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则,他包括基本会计准则和具体会计准则B.会计客体是指会计信息所反映的特定单位,也称为会计实体、会计个体C.会计分期是指将一个企业持续经营的生活活动划分为一个个连续的,长短相同的期间；又称会计期间D.在我国,要求采用人民币作为记账本位币,是对货币计量这一会计前提的具体化5.以义务人行为的方式,民事义务可分为【A】.A、积极义务和消极义务B、作为义务和不作为义务C、作为义务和禁止义务D、约定义务和法定义务6.城市规划是代表【C】的政府行为,通过对城市未

9、来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展.A.大多数群众的意志B.人民意志C.国家意志D.企业7.供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度.通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度.供给价格弹性系数是【A】与【A】的比值.A.供给量变动率 价格变动率B.需求量变化率 价格变化率C.价格变化率 供给量变化率D.价格变动率 需求量变化率8.房地产拍卖登记需提交的资料有【D】.申请书；当事人身份证明或单位合法资格证明；委托书及代理人身份证明；房地产权证；拍卖成交确认书；房屋平面图；出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据；契税完税证及契税完税贴花；拍卖公告；其他有关文件A、B、C、D、9.【A】是全面反映房屋和土地的位置、形状、面积及权属状况的基本图.A.资产分幅图B.房产分丘图C.房产分户图D.房产产权图10.城市建设用地的【A】评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行.A.自然条件B.建设条件C.经济条件D.自身条件