物业移交执行表格.docx

1、物业移交执行表格物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济扌曰标览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况

2、记录表、物业移交验收表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移 交 内 容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权 清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图

3、套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验 收记录。套隐敝工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称：开工日期：竣工验收日期：评定等级：接管验收日期：物业管理单位：交接日期：设计单位：建设单位：监理单位：施工单位：结构类型：建筑面积：层数：房屋住宅区公用设施、设备及公共场地移房屋清单份张公用设施

4、清单交钥匙发放户数户，每户 套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单内单体水电竣工图套张绿化竣工图容单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套张其他其他附属技术资料套 张其他套 张交接意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：（房产发展商） （物业管理单位）三、小区管理资料移交清单项目名称： 移交楼自编号:编号项 目数 量说 明份页1业主资料（售房资料）2小区命名书（批复文件）3街道命名书（批复文件）4门牌呈批表（批复文件）5管理用房批复文件6通邮手续批文7售房合同样式89售房合同特项说明总户数总面积内 容份页内 容份页1用地规划许可证16、-一-2

5、、红线图及批文17用3、建设用地通知书184、附图及批文19地5、用地批准书、附图及批文1、验线册6、土地使用证三2、建筑管理验收合格证1规划设计要点建3、2、规划方案批文及附图管4、3、规划方案修改批文及附图5、4、报建审核书1、建筑俊工验收证明书5、四至图四2、道路俊工验收证明书规6、单体报建图3、质量等级评定表7、消防审核意见验4、地下防水验收签证8、人防审核意见及附图5、消防俊工验收证明书9、煤气报批审核意见及附图6、施工中重大问题处理10、户外管线审核书（平衡图）收7、园林、绿化俊工验收证书11建设工程规划许可证8、人防地下室验收证书划12、电讯工程批文及附图13、建房、售房改变结构

6、五14、立面、功能补报建手续说15、配套、绥建或取消的批文明移交方：接收方：经办人：经办人：小区名称:四、规划验收资料移交清单日期： 年 月 日五、建筑资料移交清单名称张数(三)综合数据设计竣工一一一1.首层建筑平面图(1)住宅2.标准层建筑平面图总面积2 m3.非标准层建筑平面图总投资：万元4.天面建筑平面图开工时间:竣工时间：图5.天面防水大样图施工单位:6.地下室建筑平面图(2)道路：7.下水池建筑图面积2 m总长：8.上水池建筑图m纸9.道路图投资施工单位万元竣工时间：10.(3)配套设施:11总面积2 m1.建筑竣工验收证明书份页总投资万元2.道路竣工验收证明书份页公厕2 m（二）3

7、.质量等级评定表份页垃圾站m24.地下防水验收证明书份页工具房2 m5.施工中重大冋题处理份页环卫用房2 m验收6.7居委 m228派出所 m9停车场 m2单车棚 m10托幼、学校2 用地面积： m2 建筑面积： m竣工时间：施工单位：移交方：XX房产开发公司工程部经办签字：年 月 日接收方：XX物业管理公司经办签字：年 月 日六、经济指标一览表名 称数量名 称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室内消防栓个建筑占地面积m2高压配电房间建筑容积率道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW，空调机房间梯灯盏电梯

8、机房间楼层总数层电梯部大厦总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称 移交楼自编号 （三）其/、它品种：注：资料均可米用复印件。移交方：经办签字：年 月 日接收方：经办签字：年 月 日八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间： 年 月 日完工时间： 年 月 日保修期起计至终止时间： 年 月日至 年 月 日验收类别配套资料验收内容订货合同 份 使用说明书 份合格证 份 检验报告 份竣工图 张 验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境/设备外观

9、天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施工/移交单位：移交人： 年 月日接收单位：钥匙移交： 把接收人： 年 月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵

10、房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位:接收单位:经办人:经办人:十、小区住宅钥匙移交表编号:序号房号钥匙数量备注移交单位： 接收单位:经办人:经办人:卜一、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注移交单位： 接收单位:十二、小区施工许可证清单编号:序号名称数量备注移交单位： 接收单位:经办人:经办人:年 月 日十三、小区公用场地移交清单编号:序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注移交单位： 接收单位:经办人:经办人:十四、小区管理用房移交接管一览表编号:序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位： 接收单位:经办人:经办人:十五

11、、水、电、消防资料移交清单小区名称： 移交楼自编号资料名称张数资料名称张数设计竣工设计竣工1。给水系统图11.各类二次接线图2排水系统图12.自发电配电系统图3.首层给排水平面图13.发电设备平面置图一一一4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图给6.天面给排水平面图-三1.机房设备布置图7.地下室给排水平面图2.控制线路图排8.泵房设备布置图电3.电气接线图9.生活泵电气接线图梯4.井道图水10.户外给水管网图1.设备平面布置图11.户外排水管网图2.喷啉管线图1.户外布线图四3.自动报警系统图2.总配电系统图4.自动报警接线图3.电气设备平面

12、布置图5.通风排烟电气接线图二二二4.楼干线系统图消6.消防泵电气接线图5.首层电气平面图7.喷啉泵电气接线图6.标准层电气平面图防8. 1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平面图8.变压器接线图五9.咼压配电柜接线图其/、10。低压配电柜接线图它十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日 序号:物业名称房号时间年 月 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地 门、猫眼、门锁、 门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子 台面衣架毛巾架阳台 护栏楼梯详情记录：给排 水 类浴缸、洗手

13、盆、花洒、链堵等座便器 水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：居家键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲报警系统详情记录：其/、它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内表阀曲卡仃P牛详情记录：水表对号电表对号 燃气表对号问题整改情况：复查人： 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“x”记号，并在详情记录栏内写 明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。第一联：2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一” 管理处 第二联： 甲方 第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表部门

14、设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“ ”，增加项补 填。存在问题整改情况复查人：甲方代表： 日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中 设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十八、设备/设

15、施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“ ”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表： 日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中 设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联

16、：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人： 接收人： 接收日期:二十、房屋接管（公用部分）验收记录表区（楼）名称： 移交楼自编号统计楼道天面外墙等公共部位问题 处，下水道问题 处配 项 ，问题处问题共 处道 ，问题处评价道：均好 可以 有小问题 较差配套：均好 可以 有小冋题 较差公共部位： 均好 可以 有小冋题 较差普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签名接收日期年 月 日接收组负责人签名跟踪责任部门整改 结 果跟踪责任部门负责人签名： 年 月 日注:1.较大问题所指参照报告单（二）、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.二一、各部门人事变动报表年 月部 门编制人数现有人数新聘人数辞职人数内部调入人数调入其他部门人数新 聘辞职内部 调入调 入其他部 门姓名 工号 岗位姓名原岗位姓名原部门及X-JU /亠 冈位现在岗位姓 名原岗位调入部门审核人/日期填表人/日期:二十二、工工号姓名工作日岗位津贴奖金扣缴税前工资税后工资其它实发工资数量工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计