物业移交执行表格.docx
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物业移交执行表格
物业管理有限公司物业交接目录
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表
2
房屋及公用设施等移交验收交接表
3
小区管理资料移交表
4
规划验收资料移交清单
5
建筑资料移交清单
6
经济扌曰标览表
7
园林绿化资料移交清单
8
公用机电设备验收单
9
小区设备房钥匙移交清单
10
小区住宅钥匙移交表
11
给排水系统图纸目录
12
小区施工许可证清单
13
小区公用场地移交清单
14
小区管理用房移交接管一览表
15
水、电、消防资料移交清单
16
房屋接管验收表
17
设备/设施接管验收记录表
18
设备/设施接管验收记录表
19
管理用钥匙移交清单
20
房屋接管（公用部分）验收记录表
21
各部门人事变动报表
22
工资表
23
普通管理人员考核
24
机电设备基本情况记录表
、物业移交验收表
物业名称
开工日期
竣工验收日期
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
建筑面积
移交内容
房屋产权清册
份张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套张
建筑执照
份
给排水竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套张
电梯（扶梯）合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机
使用说明书、检验报告、随机
用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐敝工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
移交意见：
移交单位签名盖章：
接收意见：
接收单位签名盖章：
、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称：
开工日期：
竣工验收日期：
评定等级：
接管验收日期：
物业管理单位：
交接日期：
设计单位：
建设单位：
监理单位：
施工单位：
结构类型：
建筑面积：
层数：
房
屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
移
房屋清单
份
张
公用设
施清单
交
钥匙发放户数
户，
每户套
公用设
备清单
单体建筑竣工图
套
张
公共场
地清单
内
单体水电竣工图
套
张
绿化竣
工图
容
单体设备竣工图
套
张
室外竣
工图
住宅区规划图
套
张
其他附
属技术
资料
住宅区竣工总平
面图
套
张
其他
其他附属技术资
料
套张
其他
套张
交接意见：
移交单位签名盖章：
接收单位签名盖章：
（房产发展商）（物业管理单位）
三、小区管理资料移交清单
项目名称：
移交楼自编号:
编号
项目
数量
说明
份
页
1
业主资料（售房资料）
2
小区命名书（批复文件）
3
街道命名书（批复文件）
4
门牌呈批表（批复文件）
5
管理用房批复文件
6
通邮手续批文
7
售房合同样式
8
9
售房合同特项说
明
总户数
总面积
内容
份
页
内容
份
页
1用地规划许可证
16、
-一-
2、红线图及批文
17
用
3、建设用地通知书
18
4、附图及批文
19
地
5、用地批准书、附图及批文
1、验线册
6、土地使用证
三
2、建筑管理验收合格证
1规划设计要点
建
3、
2、规划方案批文及附图
管
4、
3、规划方案修改批文及附图
5、
4、报建审核书
1、建筑俊工验收证明书
5、四至图
四
2、道路俊工验收证明书
规
6、单体报建图
3、质量等级评定表
7、消防审核意见
验
4、地下防水验收签证
8、人防审核意见及附图
5、消防俊工验收证明书
9、煤气报批审核意见及附图
6、施工中重大问题处理
10、户外管线审核书（平衡图）
收
7、园林、绿化俊工验收证书
11建设工程规划许可证
8、人防地下室验收证书
划
12、电讯工程批文及附图
13、建房、售房改变结构
五
14、立面、功能补报建手续
说
15、配套、绥建或取消的批文
明
移交方：
接收方：
经办人：
经办人：
小区名称:
四、规划验收资料移交清单
日期：
年月日
五、建筑资料移交清单
名称
张数
（三）综合数据
设计
竣工
一一一
1.
首层建筑平面图
（1）住宅
2.
标准层建筑平面图
①总面积
2m
3.
非标准层建筑平面图
②总投资：
万元
4.
天面建筑平面图
③开工时间
:
竣工时间：
图
5.
天面防水大样图
④施工单位
:
6.
地下室建筑平面图
（2）道路：
7.
下水池建筑图
①面积
2m
②总长：
8.
上水池建筑图
m
纸
9.
道路图
③投资
⑤施工单位
万元④
竣工时间：
10
.
（3）配套设施
:
11
①总面积
2m
1.
建筑竣工验收证明书
份页
②总投资
万元
2.
道路竣工验收证明书
份页
③公厕
2m
（二）
3.
质量等级评定表
份页
④垃圾站
m
2
4.
地下防水验收证明书
份页
⑤工具房
2m
5.
施工中重大冋题处理
份页
⑥环卫用房
2m
验
收
6.
7居委m2
2
8派出所m
9停车场m
2
单车棚m
10托幼、学校
2用地面积：
m
2建筑面积：
m
竣工时间：
施工单位：
移交方：
XX房产开发公司工程部经办
签字：
年月日
接收方：
XX物业管理公司
经办签字：
年月日
六、经济指标一览表
名称
数量
名称
数量
总规划占地面积
m2
室外消防栓
个
总规划建筑面积
m2
室内消防栓
个
建筑占地面积
m2
高压配电房
间
建筑容积率
道路面积
m2
停车场面积
m2
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
大厦主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机
最大发电量
KW
，空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
mil
电表房
间
七、园林绿化资料移交清单
小区名称移交楼自编号
（三）
其
/、
它
品种：
注：
资料均可米用复印件。
移交方：
经办签字：
年月日
接收方：
经办签字：
年月日
八、公用机电设备验收单
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：
设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工时间：
年月日
完工时间：
年月日
保修期起计至终止时间：
年月
日至年月日
验收类别
配套资料
验收内容
订货合同份使用说明书份
合格证份检验报告份
竣工图张验收记录张
设备安装测试记录份随机用工具清单份
设备房环
境/设备外
观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施
减震
噪声
门窗通风
详情记录：
符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“--”，增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据：
初验：
存在问题
复查、验收结论（整改情况）：
验收人
签字栏
设计单位：
监理公司：
房地产公司工程部：
施工/移交单位：
移交人：
年月
日
接收单位：
钥匙移交：
把
接收人：
年月曰
说明：
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施
工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）
九、小区设备房钥匙移交清单
编号:
序号
设备房名称
钥匙数量
备注
发电机房
变电房
配电房
水泵房1
水泵房2
水泵房3
水泵房4
水泵房5
水泵房6
电梯机房1
电梯机房2
电梯机房3
电梯机房4
电梯机房5
中央空调机房
风机房
闭路监控室
高低压房
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
十、小区住宅钥匙移交表
编号:
序号
房号
钥匙数量
备注
移交单位：
接收单位:
经办人:
经办人:
卜一、给排水系统图纸目录
编号:
序号
名称
编号
备注
移交单位：
接收单位:
十二、小区施工许可证清单
编号:
序号
名称
数量
备注
移交单位：
接收单位:
经办人:
经办人:
年月日
十三、小区公用场地移交清单
编号:
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
移交单位：
接收单位:
经办人:
经办人:
十四、小区管理用房移交接管一览表
编号:
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单位：
接收单位:
经办人:
经办人:
十五、水、电、消防资料移交清单
小区名称：
移交楼自编号
资料名称
张
数
资料名称
张数
设计
竣工
设计
竣工
1。
给水系统图
11.各类二次接线图
2•排水系统图
12.自发电配电系统图
3.首层给排水平面图
13.发电设备平面置图
一一一
4.标准层给排水平面图
14.机组及配电柜接线图
5.非标准层排水平面图
15.户外路灯布线图
给
6.天面给排水平面图
-三
1.机房设备布置图
7.地下室给排水平面图
2.控制线路图
排
8.泵房设备布置图
电
3.电气接线图
9.生活泵电气接线图
梯
4.井道图
水
10.户外给水管网图
1.设备平面布置图
11.户外排水管网图
2.喷啉管线图
1.户外布线图
四
3.自动报警系统图
2.总配电系统图
4.自动报警接线图
3.电气设备平面布置图
5.通风排烟电气接线图
二二二
4.楼干线系统图
消
6.消防泵电气接线图
5.首层电气平面图
7.喷啉泵电气接线图
6.标准层电气平面图
防
8.1211控制线路图
7.非标准层电气平面图
9.报警点分布平面图
8.变压器接线图
五
9.咼压配电柜接线图
其
/、
10。
低压配电柜接线图
它
十六、房屋接管验收表
编号：
VKWY7.5.4-S01-F2版本：
C/0表格生效期:
2005年2月1日序号:
物业名称
房号
时间
年月日
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录：
建
筑
类
大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等
墙
面
天
花
地
面
窗户
窗台
衣柜
厨柜
镜子台面
衣架
毛巾架
阳台护栏
楼梯
详情记录：
给
排水类
浴缸、洗手盆、花
洒、链堵等
座便器水箱配件
热水器
给水管
表阀
洗菜
盆
水龙头
地漏
单元门
详情记录：
居
家
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲
报警系统
详情记录：
其
/、
它
排烟管道
煤气灶
煤气管
消毒柜
抽油
预留部位
室内
表阀
»曲卡仃
P牛
详情记录：
水表对号
电表对号燃气表对号
问题整改情况：
复查人：
年月日
甲方代表：
日期：
乙方代表：
日期：
物业代表：
日期：
说明：
1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“x”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
第一联：
2•如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一”管理处第二联：
甲方第三联：
乙方
十七、设备/设施接管验收记录表
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
编号：
VKWY7.5.4-S01-F1
版本：
C/0表格生效期：
2005年2月1日序号:
竣工图
张
验收记录
张
设备安装
测试记录
份
随机用工具
清单
份
设备房
环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录：
注：
本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“”，增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人：
甲方代表：
日期：
乙方代表：
日期：
物业代表：
日期：
说明：
《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：
管理处第二联：
甲方第三联：
乙方
十八、设备/设施接管验收记录表
编号：
VKWY7.5.4-S01-F1版本：
C/0表格生效期：
2005年2月1日序号:
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备
房环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录：
注：
本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“”，增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人：
甲方代表：
日期：
乙方代表：
日期：
物业代表：
日期：
说明：
《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：
管理处第二联：
甲方第三联：
乙方
十九、管理用钥匙移交清单
编号：
VKWY7.5.4-S01-F3版本：
C/0表格生效期：
2005年2月1日序号:
部门：
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注
移交人：
接收人：
接收日期:
二十、房屋接管（公用部分）验收记录表
区（楼）名称：
移交楼自编号
统计
楼道天面外墙等公共部位问题处，下水道问题处
配项，问题
处
问题共处
道，问题
处
评
价
道：
□均好□可以□有小问题□较差
配套：
□均好□可以□有小冋题□较差
公共部位：
□均好□可以□有小冋题□较差
普遍性问题及整改建议：
较大问题及整改建议：
接收人签名
接收日期
年月日
接收组负责人签名
跟踪责任部门
整
改结果
跟踪责任部门负责人签名：
年月日
注:
1.较大问题所指参照报告单
（二）、（三）；
2•内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.
二^一、各部门人事变动报表
年月
部门
编制人数
现有人数
新聘人数
辞职人数
内部调入
人数
调入其他部门人数
新聘
辞
职
内
部调
入
调入
其他
部门
姓名工号岗位
姓名
原岗位
姓名
原部门及
X-JU/亠冈位
现在岗位
姓名
原岗位
调入部门
审核人/日期
填表人/日期:
二十二、工
工号
姓名
工作日
岗位
津贴
奖金
扣缴
税前工资
税后工资
其它
实发工资
数量
工资
学历
职称
社会工龄
企业工龄
小计
效益
平均
特别
小计
升级会员 