房地产开发企业工程安全文明施工管理.docx

1、房地产开发企业工程安全文明施工管理工程安全施工控制管理1. 事前控制1） 及时为施工单位提供工程所用的水文地质、地下管线设施等资料和其他必要条件。2） 工程开工前，检查相应建筑物、构筑物、地下管线、市政公用设施等安全防护情况。3） 审查设计文件是否符合施工作业人员安全健康的要求。4） 审批施工单位编制的施工组织设计中制订施工安全技术措施，并填写“施工组织设计审批表”。5） 检查施工单位制订的施工安全目标和措施，并要求建立施工安全保障体系，实行施工安全岗位责任制。6） 检查施工单位设置的专职安全员，专职安全员应当持证上岗，并规定独立行使职权。7） 督促施工单位建立员工安全教育培训制度，未经安全教

2、育培训的员工不得上岗作业。8） 检查施工单位施工的施工机具，不合格的施工机具不得投入使用，并填写“施工单位机械设备证明文件统计表”。9） 检查施工单位特殊作业人员需持有资格证书，并填写“施工单位管理人员及特殊专业工种人员资质证明文件统计表”。2、事中控制1) 检查用地红线范围内或者经有关部门批准临时占用的场地和道路，应当全部用于施工，不可挪作他用。2）督促施工单位根据工程的特点编制安全专项施工方案，制订施工技术措施，向作业人员进行书面安全技术交底。3）检查施工单位建立的专业检查、职工自检和安全自检的制度执行情况。4）督促施工单位根据季节和生产情况的变化，组织安全生产全面检查或专项检查，对存在的

3、事故隐患应当及时整改。5）检查施工安全措施，现场设置的机具、机构或设备应要求施工单位定期维护和保养。6）检查施工现场设置必要的预防危害人体健康和安全急救的措施。7）检查施工单位施工建立和执行防火管理制度情况，要求建立工地使用火审批制度。现场应设置符合消防规定的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区或者储存、使用易燃易爆物品时，应当采取必要的消防安全措施。8）定期会同建立单位开展安全、文明施工检查，对发现的问题在监理例会上向施工单位指出，要求按时整改。9）督促施工单位于建筑工程完成基础分部工作量50%、主体分部已结顶、装饰分部工作量的30%时，及时到安监机构申请安全达标验收，验收合

4、格的，将安全达标牌悬挂在施工现场的显著位置。3.事后控制1）检查施工单位对安全技术资料设专人管理及归档的情况。2）重大事故发生后，应要求施工单位积极组织抢救，保护事故现场，立即向市建筑业行政主管部门书面报告。同时，项目工程部应及时向项目负责人汇报事故情况。工程文明施工控制管理1. 事前控制1） 在施工方案确定前应组织设计、施工单位和有关部门对可能造成周围建筑物、构筑物、防汛设施、道路、地下管线损坏或堵塞的施工现场进行检查，并制订相应的技术措施，纳入施工组织设计保证文明施工。2） 审批施工组织设计中工地文明施工部分，并填写“施工组织设计审批表”。2. 事中控制1） 检查工地周围的遮挡围墙，按要求

5、围墙设置高度不低于2.5m，采用预制板或砖砌筑，封闭严密，并粉刷涂白，保证整洁完整，2） 督促施工单位设置施工标牌，并放置于主通道醒目位置。3） 检查工地排水系统，要求设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流，污染、堵塞下水道和河流。4） 检查施工单位临时设施，要求按施工区域与非施工区域严格进行分隔。5） 检查建筑材料、机具设备是否按工地总平面图的位置在固定场地整齐堆放，不得侵占道路及安全防护设施。6） 检查施工现场道路是否通畅，场地是否平整，有无大面积积水。7） 夜间施工作业时，应督促施工单位按规定事先向环保部门申请“夜间施工许可证。8） 要求工地出入口内应用混凝土硬化，

6、并设置车辆冲洗设施，运输车辆冲洗后出场。9） 按政府主管部门规定要求使用商品混凝土。3. 事后控制1） 施工单位在施工中造成下水道和其他地下管线堵塞或损坏的，应要求立即疏浚或修复；对工地周围的单位和居民财产造成损失的，应由施工单位承担经济赔偿责任。 2） 建筑工程完工后，要求施工单位按要求及时拆除工地围墙、安全防护和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。工程文明施工评分标准1） 对建筑施工文明工地管理，采取联合检查评分的形式进行。2） 每一次检查各子项扣分后其实得分数不得出现负分数（及该检查项目最低的为0分）3） 汇总表满分为100分。各分项检查表在汇总表中所占的满

7、分分值为：场容场貌30分；工地卫生30分；文明建设20分；环境保护20分。4） 建筑施工现场文明施工检查以汇总表中各项实得分数相加之和，作为对一个施工现场文明施工情况的评定依据。分合格、不合格两个等级。汇总得分值在80分及其以上为合格；80分以下（不含80分）为不合格。5） 文明施工检查每双周周三定期检查一次，到工程竣工为止。6） 现场联合检查参加人员。施工单位：项目经理、现场负责人参加，或其中一人参加，如两人均不参加，视为检查不合格；监理方：总监、监理工程师；甲方：项目经理、土建工程师。7） 检查后受检单位应在汇总表上签字确认，受检单位拒不签字的，视为检查不合格。8） 竣工结算前，总监、项目

8、经理在竣工验收证明中签署文明施工合格情况，即加权得分不少于80分的为合格；不合格的施工单位在结算款中扣除文明施工措施费。9） 检查评分表。见表5-16表5-20.在工程施工的过程中，若发现了施工单位有违反施工安全文明规定的行为，相关管理人员应向施工单位发出“处罚通知单”。“处罚通知单“的模板见表5-21. 表5-16 建筑施工现场文明施工检查评分汇总表受检单位：单位工程施工现场名称总记得分（满分100分）项目名称及分值场容场貌（满分30分）工地卫生（满分30分）文明建设（满分20分）环境保护（满分20分）评语：检查单位负责人： 收件单位负责人： 年 月 日 年 月 日表5-17 场容场貌检查评

9、分表受检单位：序号检查项目扣分标准应得分扣减分数实得分1围挡封闭无围挡扣10分围挡高度低于1.8m扣5分围挡不严不整齐、不牢固扣5分用编织布或竹笆围挡扣10分临街砖砌墙面无压顶刷白扣5分未按规定使用密目式安全网封闭扣10分使用未取得准用证的不合格密目式安全网扣10分三边四口无防护扣15分采用彩色瓦楞铁围栏的加10分20分2出入口无门或两侧无醒目标语扣5分未标注工程名称、建设、监理、监督单位扣3分未按标准设备七牌两图，每缺一项扣1分分牌、图规格不统一、不整齐扣5分无警卫室、无保卫人员扣5分作业人员配有工作卡的加3分10分3道路场地施工道路、作业场地未硬化扣5分无排水网络或堵塞不畅扣3分泥浆无集中

10、存放或不及时清除扣3分沟、井、穴无覆盖、或无标志扣3分空闲地合理绿化的加5分10分4材料堆放施工平面图中未注明材料、设备等布置堆放点扣5分堆放不整齐、无标签扣3分材料混放扣10分无水泥库的扣10分施工层集中堆积材料超过楼板设计荷载扣10分废料不及时清理扣10分20分5机械设备未挂安全操作规程牌扣5分安全操作规程牌不统一扣2分车容（机容）不整洁扣3分室外中小型机械无防护棚扣5分防护棚不按标准搭设扣4分防护棚内地面为硬化、无排水扣3分避雷、接地措施不利的扣5分10分6现场保洁无场地保洁制度扣10分未做到工完场清扣10分垃圾无集中存放地点、不及时清除扣5分场地道路未清扫干净扣5分20分7安全标志无安

11、全挂图、标志、警语扣5分安全标志、警语悬挂位置不当扣3分普工、特殊作业、管理人员安全帽色标不清扣2分危险部位夜间施工不设安全色标或警语扣5分10分检查项目合计100分该表换算到汇总表的得分为：表5-18 卫生检查评分表受检单位：序号检查项目扣分标准应得分扣减分数实得分1食堂室内墙面无抹灰、刷白扣5分室内高度低于2.8m或不设透气窗扣5分.炉台未贴瓷砖扣6分距厕所或垃圾等有害物质小于30m扣5分无卫生许可证、炊事员无健康证扣10分垃圾为及时清理扣5分无消毒设施的扣10分20分2厕所工地内应设厕所而未设扣15分未采用水冲式厕所扣5分通风采光不良扣5分便池未贴瓷砖、地面未抹水泥沙浆扣5分高层建筑物随

12、层流动厕所扣5分厕所无人管、卫生不合格扣5分15分3宿舍宿舍与施工区或仓库混用扣25分室内高度低于2.6m或通风采光不良扣10分地面无抹水泥砂浆、墙面未刷白扣5分职工睡通铺扣20分宿舍用电不安全扣15分宿舍没有卫生、防火、治安制度扣10分有制订而未认真落实扣5分不采用煤炉取暖的加5分25分4淋浴室工地无淋浴设施扣5分不能按规定时间供人洗浴扣2分淋浴设施不符合安全要求扣5分淋浴间无人管理，不卫生扣3分5分5办公室及活动室未设职工活动室扣5分办公室不具备必要的办公条件扣5分室内地面未硬化、墙面未抹灰刷白扣5分办公室、职工活动室内脏乱扣5分10分6饮水工地没有饮水设施扣10分饮水设施不符合卫生要求扣

13、5分10分7医疗与急救工地无卫生室或巡回医疗扣5分工地无急救箱扣5分工地无急救器材或急救人员扣5分急救人员没有培训、不会急救扣5分5分8建筑物内垃圾、杂物未及时清理的扣10分存在大小便情况的扣10分10分合计100分该表换算到汇总表得分为：表5-19 文明建设检查评分表受检单位：序号检查项目扣分标准应得分扣减分数实得分1工地宣传无宣传标语及宣传栏（板报）扣20分标语不整齐不醒目扣510分内容散乱、针对性差扣510分现场设置导向标识的加5分20分2班组建设无制度、无活动记录扣25分纪律差、职业道德差扣510分职工形象差、语言差扣510分本周有打架斗殴情况的扣10分25分3施工不扰民违章占道、乱打

14、乱堆扣5分噪声超标扣5分扰民问题未及时解决扣5分15分4治安综合治理无管理制度、无责任分工扣5分防范重点措施不明确、不落实扣5分对分包队伍管理差、无措施扣10分职工外出打架斗殴的扣15分场内外出现伤亡事故的本项以后评分中均扣15分15分5防火安全无消防制度、无培训消防人员扣15分消防器材不符合要求扣10分易燃易爆材料未按规定管理扣7分工地无固定吸烟处、工人随地吸烟扣5分无消防水源的扣15分动明火无审批或无看护人的扣10分25分合计100分该表换算到汇总表得分为：表5-20 环境检查评分表受检单位：序号检查项目扣分标准应得分扣减分数实得分1污水、泥浆排放溢流到临界路面扣15分无定向排放溢流扣10

15、分有混合物的污水直接排入下水设施与河道的扣10分15分2有害、有毒气体排放市区熔融沥青扣10分现场焚烧油毡、油漆等排放有毒有害烟尘扣10分10分3高层废弃物处理高层、多层建筑垃圾向下抛撒扣15分施工过程中扬尘无控制措施扣10分15分4有害废弃物处理有毒有害废弃物用做工地回填扣10分10分5噪声控制未经批准，226时施工噪声超标的扣15分15分6车辆粘带污染物施工车辆(机具)驶出工地轮胎冲洗不洁净扣20分20分7运输防护散体、流体建筑材料、建筑垃圾撒漏飞扬污染市容扣15分建筑垃圾乱卸乱堆的扣10分15分合计100分该表换算到汇总表得分为：表5-21 处罚通知单编号： 日期：_年_月_日工程名称承包商建设单位监理单位致：_公司文明施工管理小组在进行文明施工检查中，发现贵司存在如下违反“文明施工办法”的问题，现正式通知贵司，根据有关规定，文明施工管理小组决定对贵司进行以下处罚：共罚款_元文明施工管理小组甲方代表监理代表总承包代表（以上2人或3人签字生效）