北京市场信息集成报告.docx

1、北京市场信息集成报告市场概述土地市场:本月公告土地0幅，公告土地面积0万平方米，环比-，同比-。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地0幅，面积0万平方米。本月土地成交7幅，成交占地面积40万平方米，环比78%，同比-43%。其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积31万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地3幅，面积17万平方米。土地成交楼板价18,706元/平方米，环比1%，同比78%。商品房市场:本月商品房供求比为0.28，其中供应面积12万平方米，环比-82%，同比18%；成交面积44万平方米，环比-62%，同比-12%。

2、成交均价28,618元/平方米，环比15%，同比29%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘-个。商品住宅供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-100%，同比-100%，成交面积35万平方米，环比-51%，同比-4%。成交均价31,718元/平方米，环比7%，同比31%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2016年01月279,517702,74252015年12月339,194494,01262015年11月620,978985,92982015年10月1,714,0273,445,074182015年09月1,354,7832,373,628162015

3、年08月1,304,2391,920,811222015年07月428,972523,10832015年06月318,369665,10042015年05月498,929793,81672015年03月556,1371,002,29362015年02月322,453255,2903建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布 公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下01-5万平方米05-10万平方米010万平方米以上0幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2016年02月396,4

4、84865,51772016年01月222,227331,23742015年12月719,8171,156,57292015年11月1,881,6593,755,100192015年10月716,2941,527,138122015年09月1,441,9471,812,414222015年08月225,443379,42322015年07月559,1341,050,56372015年06月264,724426,32752015年05月100,072142,55012015年04月216,662600,77542015年03月581,360543,51352015年02月697,7211,047

5、,41511建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2016年02月18,70616,190,376,4002016年01月18,5016,128,070,0002015年12月9,62611,133,098,2002015年11月14,94356,111,888,4752015年10月19,27629,437,000,0002015年09月10,43818,917,777,6942015年08月13,7325,210,341,1002015年07月13,18413,851,000,0002015年06月8,7423,

6、727,000,0002015年05月5,086725,000,0002015年04月17,92210,767,185,2452015年03月5,9683,243,697,6072015年02月10,50311,001,150,000成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数大兴区4朝阳区1房山区1门头沟区1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下01-5万平方米35-10万平方米410万平方米以上0幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2016年02月121,83844

7、2,6420.282016年01月660,8571,169,9120.562015年12月1,015,8092,279,5300.452015年11月1,571,4101,570,12212015年10月999,8681,106,8390.92015年09月1,335,2011,501,8740.892015年08月1,185,2541,509,3850.792015年07月1,221,0641,677,1040.732015年06月1,396,1531,285,9691.092015年05月777,1511,046,8810.742015年04月482,397848,9560.572015年

8、03月606,801589,3031.032015年02月102,973501,7540.21供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2016年02月121,8381,1452016年01月660,8577,5942015年12月1,015,80910,1602015年11月1,571,41016,5052015年10月999,86811,0052015年09月1,335,20112,3622015年08月1,185,25411,4172015年07月1,221,06413,8662015年06月1,396,15314,8082015年05月77

9、7,1518,1242015年04月482,3974,0342015年03月606,8015,9642015年02月102,973836供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数昌平区00朝阳区00崇文区00大兴区00东城区00房山区00丰台区82,478440海淀区00怀柔区00门头沟区00密云区00平谷区00石景山区00顺义区00通州区18,610387西城区00宣武区00延庆区20,750318供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应环线分布区域供应面积供应套数二环内00二至三环间82,478440三至四环间00四至五

10、环间00五环外39,361705供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2016年02月442,6424,4752016年01月1,169,91211,1962015年12月2,279,53023,5742015年11月1,570,12216,4622015年10月1,106,83911,9182015年09月1,501,87412,7352015年08月1,509,38515,1182015年07月1,677,10417,1132015年06月1,285,96913,2322015年05月1,046,8819,6792015年04月848,9568

11、,2642015年03月589,3036,0012015年02月501,7545,656成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2016年02月28,61812,667,460,0002016年01月24,91829,152,170,0002015年12月27,05061,660,810,0002015年11月24,75138,861,705,2002015年10月24,03526,602,428,4002015年09月26,14039,258,783,7002015年08月25,53338,538,723,3002015年07月25,39242,

12、584,870,0002015年06月27,16034,927,290,0002015年05月25,03126,204,641,3002015年04月25,34521,517,144,1002015年03月24,16814,242,285,6002015年02月22,10711,092,197,400成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额昌平区29,44830919,942587,261,600朝阳区57,53652142,4192,440,635,650崇文区1,4731533,11148,781,144大兴区61,43

13、364628,9191,776,593,660东城区4,0072387,321349,886,752房山区40,74951018,938771,719,400丰台区20,51212533,280682,636,736海淀区16,96825848,042815,174,464怀柔区6,2216516,00999,588,190门头沟区23,88124229,873713,398,144密云区22,07219516,173356,960,768平谷区19,47423815,864308,934,656石景山区23,80715734,607823,908,160顺义区50,84041424,8211

14、,261,903,100通州区60,52872125,6071,549,925,120西城区1,1031328,54231,490,626宣武区1,6921422,55638,171,390延庆区898911,68710,489,928成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交环线分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额二环内4,7483842,947203,908,144二至三环间16,3429027,516449,666,560三至四环间13,57310872,139979,164,600四至五环间35,42224342,29

15、81,498,280,580五环外372,5573,99625,5979,536,439,390成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2016年02月0351,98002016年01月578,360718,7880.82015年12月430,8221,469,3690.292015年11月1,197,880934,0721.282015年10月542,896857,6890.632015年09月922,218891,3731.032015年08月904,6581,207,1890.

16、752015年07月991,9941,337,0080.742015年06月1,302,3521,032,6461.262015年05月667,924782,3930.852015年04月201,500688,3070.292015年03月431,342458,6470.942015年02月69,185367,2850.19供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 3.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2016年02月002016年01月578,3606,4332015年12月430,8225,4682015年11月1,197,88011,7372015年10月542,8964,96

17、02015年09月922,2189,1962015年08月904,6588,7022015年07月991,99410,2602015年06月1,302,35213,0372015年05月667,9246,5582015年04月201,5001,7852015年03月431,3424,5772015年02月69,185490供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数昌平区00朝阳区00崇文区00大兴区00东城区00房山区00丰台区00海淀区00怀柔区00门头沟区00密云区00平谷区00石景山区00顺义区00通州区00西城区00宣武区00延庆区00

18、供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.4 商品住宅当月供应环线分布区域供应面积供应套数二环内00二至三环间00三至四环间00四至五环间00五环外00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.5 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构面积段供应面积50以下050-70070-90090-1000100-1200120-1400140-1700170-2200220-3000300-3500350-4000400以上0供应面积：(平方米) 商品住宅当月供应户型结构房型供应面积一房0二房0三房0四房0五房及以上0复式0别墅0其他0供应面积：(平方米) 3.6 商品住宅月度成交量月份成

19、交面积成交套数2016年02月351,9803,2252016年01月718,7886,8342015年12月1,469,36914,2542015年11月934,0728,9812015年10月857,6898,4962015年09月891,3738,1082015年08月1,207,18911,6362015年07月1,337,00813,1392015年06月1,032,6468,9092015年05月782,3936,8452015年04月688,3076,5022015年03月458,6474,2592015年02月367,2853,532成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 3.

20、7 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2016年02月31,71811,164,246,0002016年01月29,61321,285,326,8002015年12月29,65443,572,105,2002015年11月29,03627,121,825,8002015年10月26,39222,636,154,9002015年09月29,22026,046,167,0002015年08月27,26932,918,876,2002015年07月25,72234,390,340,0002015年06月30,02231,002,250,0002015年05月27,47521,495,902,2

21、002015年04月26,22718,052,288,5002015年03月26,34112,081,146,9002015年02月24,1238,859,871,000成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 3.8 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额昌平区21,92617925,253553,697,400朝阳区46,25032450,4982,335,545,860崇文区000大兴区54,29752130,5291,657,651,000东城区3,8771889,546347,158,752房山区34,87642619,580682,876,300丰台区11,

22、2746652,829595,594,560海淀区12,7857360,957779,336,064怀柔区6,0016416,26397,588,190门头沟区23,25823129,938696,302,800密云区21,69518716,241352,350,048平谷区19,25023015,962307,263,424石景山区6,4487250,064322,819,500顺义区43,80928426,8931,178,183,680通州区44,53753326,9441,200,008,190西城区495655,50327,450,636宣武区526442,03222,107,724

23、延庆区677712,2798,311,792成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.9 商品住宅当月成交环线分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额二环内1,611983,583134,658,336二至三环间5,3192873,639391,659,200三至四环间11,9926578,520941,618,400四至五环间21,25213153,1721,130,023,550五环外311,8062,99227,4738,566,286,444成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.10 商品住

24、宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构面积段成交面积50以下2113750-702653770-907015090-10027300100-12031855120-14041049140-17030816170-22017294220-30028221300-35017378350-40016368400以上23875成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交户型结构房型成交面积一房30913二房64304三房120323四房30033五房及以上1512复式43598别墅61298其他0成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交单价结构单价段成交面积6000以下29606000-80006248000-10000263010000-120001040312000-150002328315000-200006162420000-250006885725000-300005452930000-350003344935000-400002356940000以上70052成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交总价结构总价段成交面积50以下265550-10027817100-15034499150-20056518200-30058705300-40033242400-50018872