B01工程18主体评估报告.docx

1、B01工程18主体评估报告龙湾城市中心区旧城改造安置房及配套永强北片奥林匹克单元B01地块一期工程主体分部工程质量监理评估报告单位工程名称：1#8#楼工程编制人： 审核人： 评估日期：2015年5月11日目 录一、 工程概况 0二、 评估依据 1三、 工程质量评述 21、质量保证资料核查情况： 22、砼试块强度统计如下： 63、砂浆试块强度统计如下： 74、主体结构分部分项工程质量验收评定情况 8四、 建筑物沉降观测、大角倾斜 11五、 观感质量评定情况 12六、 水电安装部分 12七、 工程施工质量及控制情况： 121、在整个施工过程中为确保工程质量、进度、安全，我们监理部从严把关，主要从以

2、下几个方面工作： 122、工程实体质量情况 13八、 施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果 13九、 施工安全情况 13十、 评估结论 14一、 工程概况 建设单位：温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司勘察单位：宁波冶金勘察设计研究股份有限公司设计单位：杭州千城建筑设计有限公司施工单位：万洋集团有限公司监理单位：浙江鑫润工程管理有限公司质监单位：温州市龙湾区建设工程质量监督站本工程结构为框剪结构，建筑高度：39.95m，建筑层数：13层，建筑总面积为：89395.15m2，（其中1#、2#楼建筑面积各为15346.39m2；3#楼建筑面积为7766.01m2， 4#楼建筑面积

3、为8197.87m2， 5#楼建筑面积7261.28m2， 6#建筑面积为4037.8 m2，7#建筑面积为4881.48m2， 8#楼建筑面积为4922.07 m2）。建筑结构安全等级为二级；结构抗震设防烈度为6度，结构设计使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级，桩基设计等级为乙级；结构抗震设防分类：小高层住宅为丙类建筑，建筑耐火等级为一级。本工程住宅楼0.000相当于黄海高程5.150m。二、 评估依据1) 本工程施工图、设计文件，设计修改通知，图纸会审纪要2) 施工合同及建设监理委托合同3) 经批准的施工组织设计及专项施工方案4) 平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-13

4、5) 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分(2013年版)6) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20117) 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20108) 混凝土强度检验评定标准 GBT50107-20109) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；10) 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011；11) 混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010；12) 烧结多孔砖GB13544-2011；13) 蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程DB33/T1022-2005；14) 其他有关图集、规程、标准15) 施工单位质量自评意见三、 工程质量评述1、

5、质量保证资料核查情况：（1）、主体结构工程质量控制资料原材料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1图纸会审、设计变更2符合要求2工程定位测量记录1符合要求3钢材出厂合格证及试验报告172符合要求4水泥出厂合格证及试验报告16符合要求5砂、石3符合要求6砼、砂浆配合比设计通知单4符合要求7焊 条、焊 剂1符合要求8砖、加气块出厂合格证及试验报告49符合要求（2）、1#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告24符合要求2砼试块强度试验报告65符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告32符合要求5砼施工日记23符合要求6隐蔽工程验收记录4

6、1符合要求7工程放线、复核记录36符合要求（3）、2#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告17符合要求2砼试块强度试验报告64符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告27符合要求5砼施工日记21符合要求6隐蔽工程验收记录37符合要求7工程放线、复核记录32符合要求（4）、3#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告33符合要求2砼试块强度试验报告69符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告31符合要求5砼施工日记23符合要求6隐蔽工程验收记录45符合要求7工程放线、复核记录36符

7、合要求（5）、4#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告28符合要求2砼试块强度试验报告60符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告32符合要求5砼施工日记23符合要求6隐蔽工程验收记录41符合要求7工程放线、复核记录36符合要求（6）、5#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告22符合要求2砼试块强度试验报告69符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告28符合要求5砼施工日记21符合要求6隐蔽工程验收记录37符合要求7工程放线、复核记录32符合要求（7）、6#楼主体结构工程质量

8、控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告20符合要求2砼试块强度试验报告40符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告27符合要求5砼施工日记21符合要求6隐蔽工程验收记录37符合要求7工程放线、复核记录32符合要求（8）、7#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称份 数结 果1焊接试验报告20符合要求2砼试块强度试验报告40符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告28符合要求5砼施工日记21符合要求6隐蔽工程验收记录37符合要求7工程放线、复核记录32符合要求（9）、8#楼主体结构工程质量控制资料核查记录：序号资 料 名 称

9、份 数结 果1焊接试验报告20符合要求2砼试块强度试验报告40符合要求3混凝土抗渗试验报告1符合要求4砂浆试块试验报告28符合要求5砼施工日记21符合要求6隐蔽工程验收记录37符合要求7工程放线、复核记录32符合要求2、砼试块强度统计如下：1#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C35437.849.78非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C303037.843.36统计法合格 2#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C35345.2048.50非统计法合格二层梁、三层梁、四层

10、梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C302535.144.73统计法合格 注：2#楼六层墙柱七层梁板梯标准养护抗压强度检测结果无效，进行取芯检测，检测结果达到96%，未达到设计要求，再加大范围双倍取芯，检测结果满足设计要求。3#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C35647.353.08非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C302836.743.6统计法合格 注：3#楼二层梁板梯标准养护抗压强度检测结果无效，未达到设计要求，进行取芯检测，检测结果满足设计要求。4#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定

11、结论一层、二层、三层墙柱C35542.5048.96非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C302834.142.73统计法合格 5#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C35353.1055.53非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C302734.542.58统计法合格 6#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C35非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C30统计法合格 7#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评

12、定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C35非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C30统计法合格 8#楼 ：工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法结论一层、二层、三层墙柱C35350.3052.03非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C301734.743.34统计法合格 注：a、统计法按mfcu-1s1.15fcu0.9fcu.k和fcu.min2fcu.k进行计算。b、非统计法按mfn1.15fcu.k和fcn.min0.95fcu.k进行计算。上述填充墙砌体的构造柱混凝土试块统计欠缺，从我们监理部掌握的资料，构造柱混凝土试块

13、强度评定不合格。3、砂浆试块强度统计如下： 工程部位设计强度试块组数最小值平均值结论1#楼一层至机房屋顶层M5165.306.58合格1#楼一层至机房屋顶层Mb7.5169.209.53合格2#楼一层至机房屋顶层M5134.906.70合格2#楼一层至机房屋顶层Mb7.5149.909.90合格3#楼一层至机房屋顶层M5154.906.54合格3#楼一层至机房屋顶层Mb7.5169.309.90合格4#楼一层至机房屋顶层M5165.26.48合格4#楼一层至机房屋顶层Mb7.5169.09.82合格5#楼一层至机房屋顶层M5145.306.59合格5#楼一层至机房屋顶层Mb7.51410.40

14、10.70合格6#楼一层至机房屋顶层M5145.106.73合格6#楼一层至机房屋顶层Mb7.5138.011.16合格7#楼一层至机房屋顶层M5146.107.47合格7#楼一层至机房屋顶层Mb7.5149.6011.22合格8#楼一层至机房屋顶层M5145.306.56合格8#楼一层至机房屋顶层Mb7.5149.2010.15合格注：a、砂浆强度评定按规定mfcnfm.k和fcn.min0.75fm.k进行计算。b、2#楼四层砌体、3#楼九层砌体、6#楼四层砌体砂浆抗压强度未能达到设计要求，该部位已做砂浆贯入法检测，检测结果满足设计要求。4、主体结构分部分项工程质量验收评定情况主体结构分部

15、工程共分为混凝土结构和砌体结构两个子分部工程,各子分部、分项工程及检验批验收评定情况如下表：1#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项64合格钢筋分项128合格混凝土分项32合格现浇结构分项64合格砌体结构填充墙砌体分项16合格2#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项60合格钢筋分项120合格混凝土分项30合格现浇结构分项60合格砌体结构填充墙砌体分项14合格3#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项64合格钢筋分项128合格混凝土分项32合格现浇结构分项64合

16、格砌体结构填充墙砌体分项16合格4#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项64合格钢筋分项128合格混凝土分项32合格现浇结构分项64合格砌体结构填充墙砌体分项16合格5#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项60合格钢筋分项120合格混凝土分项30合格现浇结构分项60合格砌体结构填充墙砌体分项14合格6#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项60合格钢筋分项120合格混凝土分项30合格现浇结构分项60合格砌体结构填充墙砌体分项14合格7#楼：分部工程子分部工程分

17、项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项60合格钢筋分项120合格混凝土分项30合格现浇结构分项60合格砌体结构填充墙砌体分项14合格8#楼：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项60合格钢筋分项120合格混凝土分项30合格现浇结构分项60合格砌体结构填充墙砌体分项14合格四、 建筑物沉降观测、大角倾斜1、按照图纸要求，1#楼沉降观测点设置了13个，观测了17次；2#楼沉降观测点设置了8个，观测了17次；3#楼沉降观测点设置了7个，观测了17次；4#楼沉降观测点设置了7个，观测了17次；5#楼沉降观测点设置了9个，观测了16次；6#楼沉

18、降观测点设置了6个，观测了16次；7#楼沉降观测点设置了6个，观测了16次；8#楼沉降观测点设置了6个，观测了16次；观测时间先后自2014年09月28日至2015年04月12日。沉降情况如下：1#楼最大沉降量为16mm，最小沉降量为7mm，相邻两点最大沉降差为4mm；2#楼最大沉降量为16mm，最小沉降量为11mm，相邻两点最大沉降差为4mm；3#楼最大沉降量为16mm，最小沉降量为12mm，相邻两点最大沉降差为3mm；4#楼最大沉降量为16mm，最小沉降量为12mm，相邻两点最大沉降差为3mm；5#楼最大沉降量为13mm，最小沉降量为8mm，相邻两点最大沉降差为4mm；6#楼最大沉降量为1

19、5mm，最小沉降量为11mm，相邻两点最大沉降差为3mm；7#楼最大沉降量为15mm，最小沉降量为11mm，相邻两点最大沉降差为4mm；沉降过程均未出现异常现象，沉降量符合规范要求。建筑物沉降观测情况汇总表附后。2、建筑物外墙大角倾斜度偏差在规范允许范围内。五、 观感质量评定情况经监理组相关人员现场评定，观感质量一般（施工单位未对现场外观列表检查评定）。六、 水电安装部分水电安装部分不作为本次验收的主要内容，监理组对水电安装完成部分简要评述如下：1、该工程在施工过程中严格按施工图及验收规范施工，密切配合土建工程进度，做好避雷接地装置施工与电气管线配管的预埋工作，对各种隐蔽工程验收记录齐全。2、

20、水电主要材料均有合格证及质保书，进场时均经监理工程师认可并办理报验手续后才用于工程施工。3、水电工程质量保证资料经核查符合要求，施工质量符合设计和规范要求。七、 工程施工质量及控制情况：1、在整个施工过程中为确保工程质量、进度，我们监理部从严把关，主要从以下几个方面工作：1) 结合本工程实际情况，认真审核了本工程施工组织设计及各专项施工方案。2) 在监理工作过程中，监理组采取巡视、平行检查、旁站等多种手段，对工程质量进行了严格控制。3) 管理好原材料进场验收关，由监理部进行现场见证取样送检。对检验不合格材料一律作清退处理。4) 把好工序质量控制关，施工单位必须在现场监理验收合格后方可进行下一道

21、工序施工，并及时做好技术资料签证工作。5) 对进场的机械设备进行全数检查、验收，对施工单位管理人员的资格证、特种作业人员上岗证进行审核，确保现场安全施工。6) 定期召开监理例会，审核施工单位进度计划，对进度偏差，及时要求施工单位及时纠偏。2、工程实体质量情况1) 按照业主方提供的高程坐标点引点至施工现场，测量记录齐全，施工测量放线及复核精确，偏差在规范允许范围内。2) 钢筋工程：质量控制检资料齐全，现场制作、安装符合设计及规范要求。3) 模板工程：技术复核资料齐全，现场制作、安装符合设计及规范要求。4) 砼工程：本工程采用商品混凝土，进场严格把关，过程控制良好，工艺合理，严格砼浇筑申报程序，施

22、工质量较好，局部蜂窝麻面现象，已经按照批准的施工方案处理，对不合格试块或无效试块回弹法或取芯复试验证，结果均合格。5) 砌体工程：本工程墙体垂直度、平整度、砂浆饱满度、轴线偏差等均符合规范要求，拉结筋、构造柱置符合设计。6) 实体检验：同条件试块评定合格，钢筋保护层厚度、楼板厚度、结构层高经龙湾区建设工程质量检测中心检测，除结构层高合格率偏低外，其余均符合规范规定。八、 施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果在施工过程中发生质量事故，1#楼二层柱两个柱【1-E交1-25和1-E交S1-3】下半节为润管砂浆浇筑，形成软弱层，约300、1500m高，经过设计勘验，已按照设计同意的方案处理

23、，另外，现场部分预制过梁断裂、不符合设计要求等问题，均已要求施工单位整改。九、 施工安全情况1、 我们现场监理，审核施工组织设计、安全专项方案，批准后监督使用单位执行；2、 审查进场机械安全资料，限制不安全机械使用；3、 审核特种人员操作证，督促特种作业人员持证上岗；4、 施工起重机械，均经过检测、备案使用，现场塔吊、施工升降机、物料提升机按照规定，每月进行一次维保。5、 监理、施工单位每周进行一次安全检查，排除安全隐患；6、 督促施工单位执行“三级”安全教育、安全技术规程学习、安全交底制度，强化施工人员的安全技能。经过主管部门定期检查和指导，经过参建各方的努力，本工程安全生产无事故 。一十、 评估结论根据以上情况本项目主体分部工程质保资料基本齐全，主控项目符合设计和规范要求（注：构造柱混凝土甩项评定），一般项目偏差在规范允许范围内，观感一般，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030-2013）规定，本工程主体结构分部工程质量等级评为合格。 浙江鑫润工程管理有限公司 日 期： 年 月 日