工程清包工单价及计算公式.docx

1、工程清包工单价及计算公式建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面石专粘贴：28/平米7、室内地面石专：（ 600*600 ） 28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：18

2、0-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙石专：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面积）20、电气照明部分：17元/平米 21、架子工：18元/平米 房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、 桩 基 工 程 （ 如 有 ） ： 70100 元 / 平 方 米 ；2、 钢 筋 ： 4075KG/ 平方米（ 多 层含量较低 、 高 层含量较高 ） ， 合 160300 元/平方米 ； 3、 混凝土 ： 0.30.5 立方/平方米 （ 多层含 量较低、 高层 含 量较 高 ），合 100165 元/ 平方米 ； 4、

3、砌 体工 程 ： 60120 元/ 平方 米（多层含量较高、高层含量较低）；5、 抹 灰 工 程 ： 2540 元 / 平 方 米 ；6、 外墙工程 （包括保温） ： 50100 元/平方米 （ 以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙 ， 则可能高达 3001000 元/平方米；7、 室 内 水 电安装工程 （含消 防 ） ： 60120 元/平方米 （按小区档 次， 多层略低一些）；8、 屋面工程 ： 1530 元/平方米 （ 多层含 量较高、 高层含 量较低） ；9、 门 窗 工 程（ 不 含 进 户 门 ） ： 每 平 方 米 建 筑 面 积 门 窗 面 积 约 为 0.250.5 平方 米

4、（ 与 设计 及是否高档 很大关 系 ，高 档 的 比 例较大 ），造 价 90300 元/ 平方米 ，一 般 为 90150 元/ 平方米 ，如 采用 高档铝 合金 门 窗 ，则 可 能达到 300 元/平方米 ；10、土 方 、进 户 门 、烟 道 及 公 共 部 位 装 饰 工 程 ： 30150 元 / 平 方 米（ 与 小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11、 地下室 （如有） ： 增加造价 40100 元/平方米 （ 多层含 量较高、 高层含量较低）；12、电 梯 工 程（ 如 有 ）： 40200 元 / 平 方 米 ，与 电 梯 的 档 次 、电 梯 设 置 的多少及楼

5、层的多少有很大关系 ， 一般工程约为 100 元/平方米 ； 13、 人工费 ： 130200 元/平方米 ；14、 室 外 配 套 工 程 ： 30300 元 / 平 方 米 ， 一 般 约 为 70100 元 / 平 方 米 ；15、 模 板 、 支 撑 、 脚 手 架 工 程 （ 成 本 ） ： 70150 元 / 平 方 米 ；16、塔 吊 、人 货 电 梯 、升 降 机 等 各 型 施 工 机 械 等（ 约 为 总 造 价 的 58%： 约 6090 元 / 平 方 米 ；17、临 时 设 施（ 生 活 区 、办 公 区 、仓 库 、道 路 、现 场 其 它 临 时 设 施（ 水 、

6、 电、 排污、 形象、 生产厂棚与其它生产用房） ： 3050 元/平方米 ；18、 检测 、 试验、 手续 、 交通、 交 际等费用 ： 1030 元/平方米 ；19、承 包 商 管 理 费 、资 料 、劳 保 、利 润 等 各 种 费 用（ 约 为 10%）：以 上各项之和*10%=90180 元/平方米 ；20、 上交 国家各种税费 （总造价 3.33.5% ） ： 3370 元/平方米 ， 高档 的可能高达 100 元/平方米。以上 没有 算精 装 修 ，一 般造价约 为 10002000 元/ 平方米 ，高 档 小 区可 达 3500 元 以 上 。以 上 没 有 包 括 部 分 国

7、 有 企 业 开 发 造 成 的 腐 败 成 本 。精 装修造价一般为 5001500 元/ 平方 米 ，这 要 看档 次 高低 ，也 有 300 元/ 平方 米 简 装修 ，更 有 300010000 元/ 平方 米超 高档 装修（ 拎包入住 ）。21、 设 计 费 （ 含 前 期 设 计 概 念 期 间 费 用 ） ： 15100 元 / 平 方 米 ；22、 监理费 ： 330 元/平方米23、广 告 、策 划 、销 售代理 费 ：一 般 30200 元/ 平方 米 ，高 者可达 500 元/平方米以上；24、土地费 ： 一般二线城市市区 （ 老郊区地带 ） 为 70100 万/亩 ，

8、容 积率 一般 为 1.02.0 ，故 折 算房价为 ： 5251500 元/ 平方米 ，市 区 中心 地带 一般 为 200 万 元/ 亩 ，折 算房价为 ： 15003000 元/ 平方 米 ，核 心 区 域可达 300 万元/亩 以上 ， 单方土地造价更高 ； 一线城市甚至有高达 20000 元 / 平 方 米 以 上 的 土 地 单 方 造 价 ； 三 线 城 市 、 县 城 等 土 地 单 方 造价较低般 为 100500 元 / 平 方 米 ，也 有 高 达 2000 元 / 平 方 米 以 上 的 情况；25、土 地 税 费 与前 期 费 ， 一 般为 土 地 费 的 15%左

9、右 ， 二线 城 市 一 般 为 100500 元 / 平 方 米 ， 各 地 标 准 都 不 一 样 。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准 承建 ， 造价也难 以少于 1000 元/平方米。实际上 ， 多层普通商品房 ， 建安成本大约在 1200 元/平方米左右 ， 小 高层与高层普通商 品房 ， 建安成本大约在 15001800 元/平方米左右 ， 档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差 一些 ；民 营开 发 商

10、 比 国 营/ 政府开发商 的 成本 确实 也低一 些 ，这 主要有 两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控 制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因 ， 同 品质 的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙 一 个 平 方 需 要 64 块 标 准 砖18 墙 一 个 平 方 需 要 96 块 标 准 砖24 墙 一 个 平 方 需 要 128 块 标 准 砖37 墙 一 个 平 方 需 为 192 块 标 准 砖49 墙 一 个 平 方 需 为 256 块 标 准 砖单位立方米 240 墙砖用量 1/ ( 0.24*0.12*0.6

11、 )单位立方米 370 墙砖用量 1/ ( 0.37*0.12*0.6 )空 心 24 墙 一 个 平 方 需 要 80 多 块 标 准 砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/ m2混凝土 0.3 0.33m3/ m22、 多 层 框 架 match钢筋 3842KG/? m2混凝土硅 0.33 0.35m3/? m23、小高层 11 12 层钢筋 50 52KG/? m2混凝土 0.35m3/? m24、高层 17 18 层钢筋 5460KG/? m2混凝土 0.36m3/? m25、高 层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/? m2混凝土 0.42 0.

12、47m3/? m26、高 层 酒 店 式 公 寓 28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/? m2混凝土 0.38 0.42m3/? m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11 12 层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、 室 外 门 窗 （ 不 包 括 单 元 门 、 防 盗 门 ） 面 积 占 建 筑 面 积 0.20 0.242、模 版 面 积 占 建 筑 面 积 2.2 左 右3、室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.4 左 右4、室 内 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 3.8施工工效1、 一 个 抹 灰 工 一 天

13、 抹 灰 在 35 平 米2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块3、一个砖工一天砌 空心砖 800 1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大 白 第一遍 300 平米/天 ， 第二遍 180 平米/天 ， 第三遍压光 90 平米/天基础数据1、 混 凝 土 重 量 2500KG/m32、钢筋 每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子 重量 1500KG/m3 ， 湿砂重量 1700KG/m34、 石 子 重 量 2200KG/m3?5、一 立 方 米 红 砖 525 块 左 右 （ 分 墙 厚 ）6、一立方米 空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：

14、1、一般多层砌体住宅：钢筋25 30KG/ itf ,其中经济适用房为16 18KG/ itf。2、一 般 多 层 砌 体 住 宅 ， 室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.5-0.7 。3、现浇板多少、一般 多 层 砌体住 宅 ， 模版面 积 占 建筑面积 1.3-2.2柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块 ， 370 或 500 墙 2000 3000 块。5、钢筋 混 凝土重量 2200KG/m3 ， 素 混 凝土重量 2100KG/m3 。6、工程石 子重量 1800KG/m3 。0.617 是 圆 10 钢 筋 每 米 重 量

15、。钢 筋 重 量 与 直 径（ 半 径 ）的 平 方 成 正 比 。 G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm X钢筋的直径（mm） X 0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12 （含12）以下和 28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表 格的书，用起来也很方便。钢

16、材理论重量计算简式材料名称理论重量w（ kg/m ） ?扁钢、钢板、钢带 W= 0.00785 X宽 X厚钢管 W= 0.02466 X壁 厚（外径-壁厚）等边角钢帽0.00785 X边 厚（2边宽-边厚）不等边角钢W= 0.00785 X边 厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W= 0.00785X腰 厚高+f （腿宽-腰厚）梢钢W= 0.00785 X腰 厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢，工字钢和梢钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似 值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26 。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.

17、24。4、各长度单位均为毫米1.钢板重量计算公式公式：7.85 x长度（m） x宽度（m） x厚度（mm）例：钢板 6m（长）X1.51m（宽）X9.75mm（厚）计算：7.85 X6 X1.51 X9.75=693.43kg2.钢管重量计算公式公式：（外径-壁厚）x壁厚 mm XQ.Q2466 x长度m例：钢管114mm（外径）X4mm（壁厚）X6m（长度） 计算：（114-4 ） X4 X0.02466 X6=65.102kg3.圆钢重量计算公式公式：直径 mm x直径mm X0.00617 x长度m例：圆钢20mm（直径）X6m（长度）点击免费下载海量工程资料计算：20 X20 X0.0

18、0617 X6=14.808kg4.方钢重量计算公式公式：边宽（mm） x边宽（mm） x长度（m） X0.00785例：方钢50mm（边宽）X6m（长度）计算：50 X50 X6X0.00785=117.75（kg）5.扁钢重量计算公式公式：边宽（mm） x厚度（mm） x长度（m） X0.00785例：扁钢50mm（边宽）X5.0mm（厚）X6m（长度）6.六角钢重量计算公式公式：对边直径X对边直径X长度 （m） X0.00068例：六角钢 50mm（直径）X6m（长度）计算：50 X50 X6X0.0068=102（kg）点击免费下载海量工程资料7.螺纹钢重量计算公式公式：直径 mm x

19、直径mm X0.00617 x长度m例：螺纹钢20mm（直径）xi2m（长度）计算：20 X20 X0.00617 X12=29.616kg8.扁通重量计算公式公式：（边长+边宽）X2X厚X0.00785 X长m?例：扁通 100mm X50mm X5mm 厚X6m（长）计算：（100+50） X2X5 X0.00785 X6=70.65kg9.方通重量计算公式公式：边宽 mm X4X厚X0.00785 x长m?例：方通 50mm X5mm 厚X6m（长）计算：50 X4 X5 X0.00785 X6=47.1kg10.等边角钢重量计算公式公式：边宽 mm x厚X0.015 x m（粗算）？例

20、：角钢 50mm X50mm X5 厚X6m（长）计算：50 X5 X0.015 X6=22.5kg（表为 22.62）11.不等边角钢重量计算公式公式：（边宽+边宽）X厚X0.0076 x m（粗算）？例：角钢 100mm X80mm X8 厚X6m（长）计算：（100+80） X8X0.0076 X6=65.67kg（表 65.676）点击免费下载海量工程资料其他有色金属12.黄铜管重量计算公式公式：（外径-壁厚）X厚X0.0267 X长m?例：黄铜管 20mm xi.5mm 厚X6m（长） 计算：（20-1.5） X1.5 X0.0267 X6=4.446kg13.紫铜管重量计算公式公式

21、：（外径-壁厚）X厚X0.02796 X长m?例：紫铜管 20mm xi.5mm 厚X6m（长）计算：（20-1.5） X1.5 X0.02796 X6=4.655kg14.铝花板重量计算公式公式：长mx宽mx厚mm X2.96例：铝花板 1m 宽X3m长X2.5mm 厚计算：1 X3X2.5 X2.96=22.2kg黄铜板：比重8.5紫铜板：比重8.9锌板：比重7.2铅板：比重11.37计算方式：比重X厚度 =每平方的重量注：公式中长度单位为米，面积单位为平方米，其余单位均为毫米长方形的周长=（长+宽）X2正方形的周长=边长X4长方形的面积=长X宽正方形的面积=边长X边长三角形的面积=底*高

22、+2平行四边形的面积=底*高梯形的面积=（上底+下底）x高+2直径=半径x 2半径=直径+ 2圆的周长=圆周率X直径=圆周率X半径X 2圆的面积=圆周率X半径X半径长方体的表面积=（长X宽+长X高+宽X高）X 2长方体的体积=长X宽X高正方体的表面积=棱长X,麦长X 6正方体的体积=棱长X棱长X棱长圆柱的侧面积=底面圆的周长X高圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积圆柱的体积=底面积X高圆锥的体积=底面积x高一 3长方体（正方体、圆柱体）的体积 =底面积X高平面图形周长一C,面积一S,正方形：a 一边长C = 4a ; S = a2长方形：a、b一边长C = 2（a+b） ； S=ab三角形：a、

23、b、c三边长，H a边上的高，s一周长的一半， A,B,C内角其中 s= （a+b+c）/2S = ah/2=ab/2 sinC=s(s-a)(s-b)(s-c)1/2=a2sinBsinC/(2sinA)四边形：d,D 对角线长，a 对角线夹角S = dD/2 sin a平行四边形：a,b 边长，h a边的iWj , “ 一两边夹角S = ah=absin a菱形：a 边长，”夹角，D 长对角线长，d短对角线长S=Dd/2=a2sin a.梯形：a和b 上、下底长，h iWj , m 中位线长S=(a+b)h/2=mh圆：r半径，d直径 C=nd = 2 TtrS = Tt r2=d d2/

24、4扇形： r一扇形半径，a一圆心角度数C = 2r+ 2 71rx(a/360)S=打2 x(a/360)弓形：l弧长，b弦长，h矢高，r 半径，a圆心角的度数S=r2/2 (n o/180-sin 心=r2arccos(r-h)/r-(r-h)(2rh-h2)1/2=Tt ar2/360-b/2 r2-(b/2)21/2=r(l-b)/2+bh/2弋 2bh/3圆环：R 外圆半径，r 内圆半径，D外圆直径，d内圆直径S=( (R2-r2)=Tt (D2-d2)/4椭圆：D长轴，d短轴S= TtDd/4立方图形面积S和体积V正方体a 边长 S = 6a2V= a3长方体a 一长，b 宽，c i

25、WjS = 2(ab+ac+bc)V = abc棱柱：S 底面积，h高V=Sh棱锥：S 底面积， h高V= Sh/3棱台：S1和S2上、下底面积，h高V=hS1+S2+(S1S1)1/2/3拟柱体：S1 上底面积，S2下底面积，S0 中截面积，h高V=h(S1+S2+4S0)/6圆柱：S表一表面积r底半径，h高，C底面周长，S底一底面积，S侧一侧面积,C = 2 TtrS底=nr2S 侧=ChS 表=Ch+2S 底V=S 底 h=Tt r2h空心圆柱：R 外圆半径，r 内圆半径，h iWjV= Tth(R2-r2)直圆锥: r底半径，h高V =n r2h/3圆台：r上底半径，R 下底半径，h高

26、V=jth(R2 + Rr + r2)/3球：r半径，d直径V = 4/3 Ttr3 = Ttd2/6球缺：h 球缺高，r 球半径a 球缺底半径V= Tth(3a2+h2)/6=h h2(3r-h)/3a2 = h(2r-h)球台：ri和r2 球台上、下底半径,h高V= Tth3(r12+ r22)+h2/6圆环体：R环体半径,V = 2 Tt2Rr2=Tt2Dd2/4桶状体：D桶腹直径,D-环体直径,d 桶底直径,r-环体截面半径,h一桶高d -环体截面直径V=jth(2D2 +d2)/12（母线是圆弧形，圆心是桶的中心）V= h h（2D2 + Dd + 3d2/4）/15（母线是抛物线形）