丽晶名邸1#2#栋认筹细化方案.docx

1、丽晶名邸1#2#栋认筹细化方案丽晶名邸1#、2#栋认筹细化方案认筹时间：2011年5月12日2011年5月27日认筹地点：丽晶名邸接待中心认筹客群：所有有意向购买丽晶名邸项目的客户认筹房源：只针对1#楼、2#栋进行认筹，不办理其他楼栋的认筹手续认筹方式：缴纳人民币贰仟元整（￥2000.00元）办理VIP卡，成为“悠客会”会员。认筹权益：1、 享有折上折优惠。即凡“悠客会”会员，在开盘当天缴纳1万元定金定房，均可额外享受1万抵2万的优惠（从总房款中优惠壹万元整）；2、 享有开盘当天优先选房的优惠。3、 特殊权益： 认筹前100名客户可享受成交总价减2888元的优惠；认筹101名客户可享受成交总价

2、减1888元的优惠。 认筹期间，凡老客户介绍新客户入会，并且开盘当天新老客户同时成交，则新老客户均可享受成交价基础上减免1000元的奖励。此活动截止到开盘当天。此奖励可累计（即老客户每介绍一名新客户成交，都可享受成交价基础上减免1000元的奖励。）认筹流程： 入会流程：1、 置业顾问引导客户了解项目详情及入会细则；2、 客户本人填写并复印丽晶名邸“悠客会”入会申请表，由销售经理签字（签字原件交给销售经理，复印件交给财务）；3、 置业顾问复印会员身份证2份（1份交给销售经理，1份交给财务）；4、 置业顾问带领客户到财务缴纳2000元现金（凭借签字后的丽晶名邸“悠客会”入会申请表及身份证复印件），

3、领取缴款收据（客户自己留存）；5、 置业顾问按照客户入会时间先后顺序，到经理办公室按序号如实填写VIP卡领取表，并领取“悠客会”会员VIP卡交给客户，不得跳号（凭入会客户申请表原件和会员身份证复印件）；6、 完成入会。 退会流程：1、 客户到项目接待中心找相关置业顾问；2、 置业顾问复印会员身份证2份（1份交给销售经理，1份交给财务）；3、 客户本人填写丽晶名邸“悠客会”退会申请表，置业顾问找销售经理签字确认（凭身份证复印件及缴款收据）；4、 置业顾问复印签字确认后的丽晶名邸“悠客会”退会申请表1份，（原件交给销售经理，复印件交给财务）5、 置业顾问带领客户到财务办理退款手续（出示会员身份证原

4、件，交回身份证复印件、缴款收据及签字确认后的丽晶名邸“悠客会”退会申请表复印件）6、 完成退会。认筹细则： 关于入会：1、 入会资格：凡对丽晶名邸项目有购买意向的客户均可入会。2、 入会范围：本次入会暂时只针对1#楼和2#楼客户，其他楼栋暂不办理入会手续。3、 入会方式：缴纳现金人民币贰仟元整（￥2000.00元）。4、 入会顺序：按照入会时间排序，但会员编号不作为最终选房顺序。5、 使用权限：会员卡仅限会员本人使用，不得转借或转让，且优惠仅限第一次开盘当天购房使用。6、 入会数量：每购买1套住房，只允许办理一张VIP卡，多办无效。7、 会员身份：会员身份必须与购房者（包括购房者本人、购房者直

5、系亲属）一致。原则上必须由购房者本人亲自办理入会手续，如本人因各类原因不方便办理的，可委托办理（委托办理者需要亲自手写委托书）。8、 入会需携带证件：购房者本人身份证原件及复印件；被委托人身份证原件及复印件、委托书。 关于退会：1、 退款方式：只办理现金退款，不办理转账业务。2、 退会时间：考虑到签约售款得需要，必须在开盘后，五日之后方可办理退会手续。3、 退会手续办理人：必须有由会员本人亲自到接待中心办理；如本人因各类原因不方便办理的，可委托办理（委托办理者需要手写委托书）。4、 退会需携带资料： 会员本人需携带身份证原件及复印件；被委托人身份证原件及复印件、委托书；入会缴款收据。 关于老带

6、新：1、 本次老带新政策从认筹之日起开始，以开盘当天为截止日期。2、 本次活动可以累计，以实质性的金额减免方式鼓励客户进行口碑传播，充分调动客户老带新的积极性。3、 老带新的认定:老客户必须是已认筹客户；新客户必须是第一上门且必须由老客户亲自带到现场，并在当天到销售经理处由新客户、老客户、及销售经理三方签订确认单；如新客户上门且老客户当时不能到场，需要在新客户上门前电话通知到销售经理备注，新客户到场后先到销售经理处签确认单，老客户则必须在当天到销售经理处补充签字确认。认筹准备：（所有人员及物品需在10日前到位并调试完毕）1、 人员配合：销售经理、置业顾问、销售秘书、财会人员2、 办公设备准备：

7、财务电脑、财务办公桌、POS机、卷宗柜、保险柜3、 文本准备（详见附件）：缴款收据、丽晶名邸“悠客会”入会申请表、丽晶名邸“悠客会”退会申请表、委托书模板、“悠客会”入会须知（纸质版本和喷绘X展架）、丽晶名邸VIP卡领取表、丽晶名邸老带新确认单。4、 礼品准备：建议为认筹客户准备小礼品，如雨伞、丝巾等，金额控制在15元/份以内即可，大约准备300份，总费用4500元。附件一：丽晶名邸“悠客会”入会申请表丽晶名邸“悠客会”入会申请表尊敬的会员：您好！请您在入会前确认您已熟知 “悠客会”入会须知，并请您提供真实准确的入会信息资料！感谢您的协助！会员姓名： 会员性别： 出生日期：_ _ 会员国籍：_

8、 _证件类型： 证件号码： 移动电话： 固定电话： 通讯地址： 邮编：_ _ _ 居住或工作地址： 需求楼栋： 需求户型： 本人已阅读并理解“悠客会”入会须知的全部条款和内容,自愿申请加入“悠客会”。 会员签名：_ _入会日期：_ _经理签字：_ _“悠客会”入会调查问卷尊敬的会员：为将来能够向您提供满足您需要的贴心服务，悠客会欢迎您补充填写以下问卷，谢谢您的配合!个人基础信息1、您的教育程度？（单选） 大专以下 大学本科 硕士 其他2、您所在单位属于下面哪个行业？（单选） 农、林、渔业 房地产公司 IT、移动通讯 生物、制药、保健 烟酒制造 日用消费品制造 采掘、冶炼、化工、钢铁 金融、保险

9、、证券 咨询、广告 印刷、包装 媒体、出版 贸易、商业 旅游、酒店、餐饮 建筑、设计、装横 交通、运输、物流 法律事务所、会计师事务所 电信、电力 能源（如石化、煤炭等） 教育 医疗卫生 其他，请注明 3、请问您目前在什么性质的单位工作？（单选） 国营/集体企业 外资/合资企业 民营/私营企业 党政机关 事业单位 自己开公司/做买卖 自由职业 退休4、您的职务具体是：（单选）公司创办人等 高层管理者 中层管理者 普通职员（职工）其他，请注明 5、 您目前工作的区域 （单选） 昆区 青山区 东河区 稀土高新区 滨河新区 包头周边县市 省内其他城市请注明 国内其他城市请注明 海外居住6、您习惯于通

10、过何种途径了解房产信息： 电视 广播 杂志 网络 包头日报 包头晚报 朋友介绍 其他 7、您的业余爱好有哪些： 读书看报 听广播 上网 看电视电影 对抗类活动 休闲健身活动 购物 美食餐饮 KTV酒吧 美容美体洗浴 亲子活动 其他 家庭基本情况1、您的家庭成员数量： 人。2、与您同住的家庭成员包括（多选）： 单身 配偶 孩子 父母 其他3、如您有孩子，您的孩子教育阶段： 幼儿园 小学 中学 大学 已工作4、您家目前的年总收入是：（以人民币计）（包括所有工资奖金津贴在内） （单选） 3万以下 3-5万 5-10万 10-20万 20-50万 50-100万 100万以上 其他5、您家目前是否拥有

11、家用汽车？（不包括运营性的汽车）（单选） 1辆 2辆 3辆或以上 没有，但打算买 没有，暂时也不打算买您的置业需求1、您目前的居住状况： 住单位宿舍 租住 已购一套房 已购买两套或以上房2、您的置业次数： 没有 1次 2次 3次以上4、 您的贷款次数： 没有 1次 2次 3次以上5、 您本次置业的目的： 婚房 养老房 改善型置业 投资 投资兼自住 其他6、 您选择物业的最关键因素是（复选） 区域、地理位置 交通便利性 周边环境 建筑风格 楼型（如多层/小高层） 户型设计 房屋质量 小区内环境/绿化 物业管理 教育及医疗配套 小区内生活配套 小区规模 价格 开发商品牌 楼盘升值潜力 其他 附件二

12、、丽晶名邸“悠客会”退会申请表丽晶名邸“悠客会”退会申请表尊敬的会员朋友：您好！感谢您一直以来对“悠客会”的关注和支持。经本人确认，您可自愿申请退出丽晶名邸“悠客会”。退会后，您的会员卡将失效并停止拥有会员的任何权利，不再有权参加本会组织的会员活动，且不再有权享有本会提供的各项优惠及服务。如您确定需要进行退会操作，请阅读以下申明并签字确认，我们收到资料后将尽快为您办理退会手续。 退会申明： 本人_ _，身份证号_ _ _ ，“悠客会”卡号：_，自愿申请退出丽晶名邸“悠客会”，不再享受“悠客会”提供的任何会员权益与服务。特此申明申明人签字： 委托人签字： 申明时间： 经理签字： 附件三、委托书此

13、表格必须由客户全部手写并亲笔签名，方视为有效。委 托 书本人 ，身份证号码 ，在包头沃土阳光置业有限责任公司丽晶名邸项目看房，现因本人 原因，不方便来现场办理 等相关事宜。故委托 ，身份证号码 ，关系 ，到贵处办理 等相关事宜。特此申请！委托人签字： 被委托人签字： 委托日期： 附件四、丽晶名邸“悠客会”入会须知丽晶名邸“悠客会”入会须知一、 关于“悠客会”悠客会，即丽晶名邸项目vip客户俱乐部。致力于公司与客户和社会各界的沟通，时刻倾听各界人士对我司的要求和建议；从而推出更好满足客户需要的优质住宅，并通过更好的服务回报支持我司的所有客户。 诚挚欢迎社会各界人士加入悠客会！二、 关于入会：1、

14、 入会资格：凡对丽晶名邸项目有购买意向的客户均可入会。2、 入会范围：本次入会暂时只针对1#楼和2#楼客户，其他楼栋暂不办理入会手续。3、 入会方式：缴纳现金人民币贰仟元整（￥2000.00元）。4、 入会顺序：按照入会时间排序，但会员编号不作为最终选房顺序。5、 使用权限：会员卡仅限会员本人使用，不得转借或转让，且优惠仅限第一次开盘当天购房使用。6、 入会数量：每购买1套住房，只允许办理一张VIP卡，多办无效。7、 会员身份：会员身份必须与购房者（包括购房者本人、购房者直系亲属）一致。原则上必须由购房者本人亲自办理入会手续，如本人因各类原因不方便办理的，可委托办理（委托办理者需要亲自手写委托

15、书）。8、 入会需携带证件：购房者本人身份证原件及复印件；被委托人身份证原件及复印件、委托书。9、 会员权益：入会后可享受双重会员权益。 享有折上折优惠。即凡“悠客会”会员，在开盘当天缴纳1万元定金定房，均可额外享受1万抵2万的优惠（从总房款中优惠壹万元整）； 享有开盘当天优先选房的优惠。 特殊权益： 认筹前100名客户可享受成交总价减2888元的优惠；认筹101名客户可享受成交总价减1888元的优惠。 认筹期间，凡老客户介绍新客户入会，并且开盘当天新老客户同时成交，则新老客户均可享受成交价基础上减免1000元的奖励。此活动截止到开盘当天。此奖励可累计（即老客户每介绍一名新客户成交，都可享受成

16、交价基础上减免1000元的奖励。）三、 关于退会：1、 退会时间：考虑到签约售款得需要，必须在开盘后，五日之后方可办理退会手续。2、 退会义务：退会后将终止会员所有权益及义务。3、 退会手续办理人：必须有由会员本人亲自到接待中心办理；如本人因各类原因不方便办理的，可委托办理（委托办理者需要手写委托书）。4、 退会需携带资料： 会员本人需携带身份证原件及复印件；被委托人身份证原件及复印件、委托书；入会缴款收据。5、 退款方式：只办理现金退款，不办理转账业务。四、 关于老带新：1、 本次老带新政策从认筹之日起开始，以开盘当天为截止日期。2、 本次活动可以累计，即遵循多介绍多奖励原则。3、 老带新的认定: 老客户必须是已认筹客户； 新客户必须是第一上门且必须由老客户亲自带到现场，并在当天到销售经理处由新客户、老客户、及销售经理三方签订确认单； 如新客户上门且老客户当时不能到场，需要在新客户上门前电话通知到销售经理备注，新客户到场后先到销售经理处签确认单，老客户则必须在当天到销售经理处补充签字确认，方算为有效老带新。本会员规则解释权归沃土阳光置业有限责任公司所有本章程若与国家法律、法规、政策相冲突，以国家法律、法规、政策为准附件四、丽晶名邸VIP卡领取表附件五、丽晶名邸老带新确认单