成都市区县房屋建筑报建备案的流程版.docx

1、 申请材料 1、地登记申请书及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件。2、土地权属证明文件。3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、总平面图。4、建设项目批准或备案文件。5、建设项目批准或备案文件。6、地籍调查表、届址点成果表、宗地图。7、招标、拍卖、挂牌成交确认书。7、土地出让金缴纳情况审核表。8、契税完税凭证或缓交、免交契税材料。9、其他特殊情况材料。成都市区县房地产开发房屋建筑工程办事流程示意图12个工作日 国土使用证受理单位 区国土局地产科 1、国土使用证 取得文件 20个工作日上报 房地产开发企业资质受理单位 区建设局1、申请资质等级的报告。2、填报软件生成上报软

2、盘并打印房地产开发企业资质申报表3、企业营业执照。4、企业税务登记证。5、验资报告。6、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证、国有土地使用证。7、外商投资企业需持立项批准文件和批准合同、章程。8、专业技术人员的职称证书。9、申请资质升级另需提供资料 取得文件 1、房地产开发企业资质15个工作日 申办建设项目选址意见书受理单位 区规划局规划用地科1、建设项目选址意见书申请表。2、土地权属证明文件。3、扩建项目需提供产权证复印件4、联建项目需提交联建协议。5、1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章1、建设项目选址意见书 申请资料 2、向区测绘

3、中心出具勘测放线单， 取得文件并附红线图地形蓝图/勘测届址点成果表/红线拨地交接单受理单位 区测绘中心3、涉及规划地铁、规划紫线、土地整合 等相关部门，同时出具征求意见函 1、建设项目选址意见书。2、建设用地规划许可证申请表。3、计划批准文件原件（限政府投资项目）4、经测绘行政主管部门审核的1：500（或1：1000）实测现状矢量地形图。5、拨地红线成果图。6、拨地红线备案通知书。7、涉及规划紫线、土地整合、水利等相关范围用地的项目，应向各相关部门出具征求意见函。8、工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，应取得环保等管理部门的意见。9、其他需要提供的有关文件。 12个工作日 申办建设用地规

4、划许可证受理单位 区规划局规划用地科 1、建设用地规划许可证 申请资料 2、规划设计条件通知书 取得文件 3、经审核的用地红线图登记招标有关事项，取得招标登记意见书5个工作日 立项登记受理单位 区发改局1、建筑方案总平面图（1：500或1000）4份。2、方案文本一套，含各单体建筑图、主要街道临街正立面效果图（须标明色彩及材质）、项目总体鸟瞰图。3、光盘一张，含所有报建图纸内容及总平面图绿化分析图（含建筑物底层外墙轮廓线）。（4）其它需要说明的图纸、文件等。备注：重大项目、重点区域、节点项目需由规委会审查，建设方需提供方案文本10套分送专家及规委会领导，等待召开规委会时间通知。1、立项批复 取

5、得文件 申请资料1525工作日 初步设计审查15个工作日 施工图审查 文物挖掘完毕通知单受理单位 区文物所4天 异地绿化核定单受理单位 区园林局 缴纳报建费用受理单位 区城建局3工作日 市政设施配套费核定单受理单位 区城建局 正式坐标放线资料受理单位 区勘测中心8个工作日 方案审批受理单位 区规划局规划用地科（重大项目、重要区域由规委会审查，另计1个月）、1、核发核定的建筑方案总平面图3份、1、项目申请报告2、中外投资各方的企业注册证（营业执照）商务登记证及经审计的最新企业财务报表、开户银行出具的资金信用证明。3、投资意向书。4、银行出具的融资意向书。5、规划行政部门出具的项目用地意见书。7、

6、环境保护行政主管部门出具的审批意见。8、以国有资产或土地使用权出资的，需提供有关主管部门出具的确认文件。9、其他文件 （备注：取得立项批复时需交散装水泥专项资金1元/m2） 方案一套 取得文件1、建设工程规划许可证正、副本10个工作日 申办建设工程规划许可证受理单位 区规划局规划用地科2、盖有规划管理技术专用章（骑缝 取得文件章）的建施总平面图3、要求建设单位制作现场公示牌的 书面通知书1、 报建费：118元/m22、 新型建筑材料专项基金：5元/m2 申请资料1、 总平图（规划许可）2、 建施图设计光盘3、 底层平面图备注：勘测放线需缴费 申请资料 申请资料1、建设单位填写的施工许可证申请表

7、。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、开工条件审查表。5、中标通知书、施工合同及中标备案表。6、施工图审查备案通知书。7、建设单位、施工单位、监理单位三方会审合格并盖章的施工组织设计原件。8、监理合同：监理公司资质、营业执照和派遣书，总监证（原件压证）、监理证。9、项目经理证（原件压证）10、质监备案手续11、安监备案手续。12、净化沼气池工程申报表原件。13、防雷手续。14、人防手续。15、民工工资保证金四方协议（根据区县情况是否制定银行）原件。16、文物勘探手续。17、缴纳规费证明5个工作日 建设工程（含城建工程）施工许可证受理单位 区城建局建管科施工招投标 申请资料工程合

8、同签证7个工作日 办理商品房预售许可证受理单位 区房产管理局1、 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证。2、 建设工程规划许可证和施工许可证。3、 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25，并已确定施工进度和竣工交付日期4、 开发企业营业执照和资质等级证书5、 工程施工合同6、 商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的装修标准，竣工交付日期，预售总建筑面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图7、 白蚁预防工程合同8、 办理预售房屋的房源表9、 施工方根据工程进度的收款证明10、 区房管局出具的现场勘测表 申请资料 工程质量监督备案受理单位 区质监站工程竣工开工通知书受理单位 区城建局安监站施工安全监督备案受理单位 区城建局安监站竣工验收报告/规划.卫生防疫.环保（5天）.消防.人防.气象.安全等各相关部门专项竣工验收/工程质量证书/区测绘中心实测竣工图/房管局测量办面积实测报告/城建档案馆竣工资料进馆意见书工程施工1天 建设工程（含城建工程）竣工验收备案受理单位 区城建局5个工作日 申办建设项目竣工规划验收合格证受理单位 区规划局