成都市区县房屋建筑报建备案的流程版.docx

成都市区县房屋建筑报建备案的流程版.docx

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申请材料1、地登记申请书及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件。

2、土地权属证明文件。

3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、总平面图。

4、建设项目批准或备案文件。

5、建设项目批准或备案文件。

6、地籍调查表、届址点成果表、宗地图。

7、招标、拍卖、挂牌成交确认书。

7、土地出让金缴纳情况审核表。

8、契税完税凭证或缓交、免交契税材料。

9、其他特殊情况材料。

成都市区县房地产开发房屋建筑工程办事流程示意图

12个工作日国土使用证

受理单位区国土局地产科

1、国土使用证取得文件

20个工作日上报房地产开发企业资质

受理单位区建设局

1、申请资质等级的报告。

2、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》3、企业营业执照。

4、企业税务登记证。

5、验资报告。

6、开发项目资料：

土地出让合同及付款凭证、国有土地使用证。

7、外商投资企业需持立项批准文件和批准合同、章程。

8、专业技术人员的职称证书。

9、申请资质升级另需提供资料

取得文件

1、《房地产开发企业资质》

15个工作日申办《建设项目选址意见书》

受理单位区规划局规划用地科

1、《建设项目选址意见书》申请表。

2、土地权属证明文件。

3、扩建项目需提供产权证复印件

4、联建项目需提交联建协议。

5、1：

500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章

1、《建设项目选址意见书》申请资料

2、向区测绘中心出具勘测放线单，取得文件

并附红线图地形蓝图/勘测届址点成果表/红线拨地交接单

受理单位区测绘中心

3、涉及规划地铁、规划紫线、土地整合

等相关部门，同时出具征求意见函

1、《建设项目选址意见书》。

2、《建设用地规划许可证》申请表。

3、计划批准文件原件（限政府投资项目）4、经测绘行政主管部门审核的1：

500（或1：

1000）实测现状矢量地形图。

5、拨地红线成果图。

6、拨地红线备案通知书。

7、涉及规划紫线、土地整合、水利等相关范围用地的项目，应向各相关部门出具征求意见函。

8、工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，应取得环保等管理部门的意见。

9、其他需要提供的有关文件。

12个工作日申办《建设用地规划许可证》

受理单位区规划局规划用地科

1、《建设用地规划许可证》申请资料

2、规划设计条件通知书取得文件

3、经审核的用地红线图

登记招标有关事项，取得招标登记意见书

5个工作日立项登记

受理单位区发改局

1、建筑方案总平面图（1：

500或1000）4份。

2、方案文本一套，含各单体建筑图、主要街道临街正立面效果图（须标明色彩及材质）、项目总体鸟瞰图。

3、光盘一张，含所有报建图纸内容及总平面图绿化分析图（含建筑物底层外墙轮廓线）。

（4）其它需要说明的图纸、文件等。

备注：

重大项目、重点区域、节点项目需由规委会审查，建设方需提供方案文本10套分送专家及规委会领导，等待召开规委会时间通知。

1、立项批复 取得文件申请资料

15－25工作日初步设计审查

15个工作日施工图审查

文物挖掘完毕通知单

受理单位区文物所

4天异地绿化核定单

受理单位区园林局

缴纳报建费用

受理单位区城建局

3工作日市政设施配套费核定单

受理单位区城建局

正式坐标放线资料

受理单位区勘测中心

8个工作日方案审批

受理单位区规划局规划用地科

（重大项目、重要区域由规委会审查，另计1个月）

、

1、核发核定的建筑方案总平面图3份、

1、项目申请报告2、中外投资各方的企业注册证（营业执照）商务登记证及经审计的最新企业财务报表、开户银行出具的资金信用证明。

3、投资意向书。

4、银行出具的融资意向书。

5、规划行政部门出具的项目用地意见书。

7、环境保护行政主管部门出具的审批意见。

8、以国有资产或土地使用权出资的，需提供有关主管部门出具的确认文件。

9、其他文件（备注：

取得立项批复时需交散装水泥专项资金－1元/m2）

方案一套取得文件

1、《建设工程规划许可证》正、副本

10个工作日申办《建设工程规划许可证》

受理单位区规划局规划用地科

2、盖有规划管理技术专用章（骑缝取得文件

章）的建施总平面图

3、要求建设单位制作现场公示牌的

书面通知书

1、报建费：

118元/m2

2、新型建筑材料专项基金：

5元/m2

申请资料

1、总平图（规划许可）

2、建施图设计光盘

3、底层平面图

备注：

勘测放线需缴费

申请资料申请资料

1、建设单位填写的施工许可证申请表。

2、建设用地规划许可证。

3、建设工程规划许可证。

4、开工条件审查表。

5、中标通知书、施工合同及中标备案表。

6、施工图审查备案通知书。

7、建设单位、施工单位、监理单位三方会审合格并盖章的施工组织设计原件。

8、监理合同：

监理公司资质、营业执照和派遣书，总监证（原件压证）、监理证。

9、项目经理证（原件压证）10、质监备案手续11、安监备案手续。

12、净化沼气池工程申报表原件。

13、防雷手续。

14、人防手续。

15、民工工资保证金四方协议（根据区县情况是否制定银行）原件。

16、文物勘探手续。

17、缴纳规费证明

5个工作日建设工程（含城建工程）

《施工许可证》

受理单位区城建局建管科

施工招投标

申请资料

工程合同签证

7个工作日办理《商品房预售许可证》

受理单位区房产管理局

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证。

2、建设工程规划许可证和施工许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％，并已确定施工进度和竣工交付日期

4、开发企业《营业执照》和资质等级证书

5、工程施工合同

6、商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的装修标准，竣工交付日期，预售总建筑面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图

7、白蚁预防工程合同

8、办理预售房屋的房源表

9、施工方根据工程进度的收款证明

10、区房管局出具的现场勘测表

申请资料

工程质量监督备案

受理单位区质监站

工程竣工

开工通知书

受理单位区城建局安监站

施工安全监督备案

受理单位区城建局安监站

竣工验收报告/规划.卫生防疫.环保（5天）.消防.人防.气象.安全等各相关部门专项竣工验收/工程质量证书/区测绘中心实测竣工图/房管局测量办面积实测报告/城建档案馆竣工资料进馆意见书

工程施工

1天建设工程（含城建工程）竣工验收备案

受理单位区城建局

5个工作日申办《建设项目竣工规划验收合格证》

受理单位区规划局