工程造价案例分析模拟试题与答案 1定稿.docx

1、工程造价案例分析模拟试题与答案 1定稿2011年工程造价案例分析模拟试题与答案（A卷）定稿试题一:（20分）某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元序号 年份项目123456781建设投资：(1)自有资本金(2)贷款700100080010002流动资金：(1)自有资本金(2)贷款1603203203营业收入2800432054005400540054004经营成本2100300032003200320032005固定资产折旧

2、费295.85295.85295.85295.85295.85295.856无形资产摊销费9090909090907维持运营投资：自有资本金10102020有关说明如下:1表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为6%（按年计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 3营业税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。 4建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。5. 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计

3、所得税。6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。问题：1 列式计算建设期贷款利息、固定资产投资估算总额和运营期末固定资产余值。2 按表1.2的格式，编制建设投资贷款还本付息计划表。3 列式计算第3、5年的营业税金及附加、总成本和所得税。4 按表1.3的格式，编制项目资本金现金流量表。5 列式计算投资回收期。表1.2建设投资贷款还本付息计划表单位：万元序号 年 份项 目1234561年初借款余额2当年借款3当年应计利息4当年还本付息4.1其中：还本4.2付息5年末余额表1.3 项目资本金现金流量表 单位：万元序号 年 份项 目123456781现金流入(CI)1.1营业收入1.

4、2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出(CO)2.1项目资本金2.2贷款本金偿还2.2.1建设投资贷款本金偿还2.2.2流动资金贷款本金偿还2.3贷款利息支付2.3.1建设投资贷款利息支付2.3.2流动资金贷款利息支付2.4经营成本2.5营业税金及附加2.6所得税2.7维持运营投资3净现金流量(CI-CO) 4累计净现金流量 注:(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中;(2)计算结果均保留2位小数。答案：问题1：(1) 建设期贷款利息: 第1年贷款利息=万元 （0.5分） 第2年贷款利息=(1000+30)+万元（1分）建设期贷款利息合计=30+91.8=121.8万元

5、（0.5分）(2) 固定资产投资估算总额=700+1000+800+1000+121.80=3621.8万元（0.5分）(3) 运营期末固定资产余值=3621.80-906-295.856=1306.68万元（1分）问题2： 建设期贷款还本付息计划表，见表1.2。表1.2建设投资贷款还本付息计划表单位：万元序号 年 份项 目1234561 年初借款余额0 1030 2121.801591.351060.90530.45（0.5分）2 当年借款1000 1000 0 0 0 0 （0.5分）3 当年应计利息30 91.80127.3195.4863.6531.83（0.5分）4 当年还本付息0

6、0 657.76625.93594.10562.28（0.5分）4.1 其中：还本0 0 530.45530.45530.45530.45（0.5分）4.2 付息0 0 127.3195.4863.6531.83（0.5分）5 年末余额1030 2121.801591.351060.90530.450 （0.5分）问题3：（1）营业税金及附加：第3年营业税金及附加=28006%=168.00万元（0.5分）第5年营业税金及附加=54006%=324.00万元（0.5分）（2）总成本第3年总成本=2100+295.85+90+127.31+0=2613.16 万元（0.5分）第5年总成本=320

7、0+295.85+90+63.65+10=3659.50 万元（0.5分）（3）所得税第3年所得税=（2800-168.00-2613.16）33%=6.22万元（0.5分）第5年所得税=（5400-324.00-3659.50）33%=467.45万元（0.5分）问题4：项目资本金现金流量表，如表1.3所示。表1.3 项目资本金现金流量表 单位：万元序号 年 份项 目123456781现金流入(CI)330048205400540054007506.68（0.5分）1.1营业收入280043205400540054005400（0.5分）1.2补贴收入500500（0.5分）1.3回收固定资

8、产余值1306.68（0.5分）1.4回收流动资金8002现金流出(CO)7008003104.784093.514621.154591.384046.304686.30（0.5分）2.1项目资本金700800160（0.5分）2.2贷款本金偿还530.45530.45530.45530.45640（0.5分）2.2.1建设投资贷款本金偿还530.45530.45530.45530.45（0.5分）2.2.2流动资金贷款本金偿还640（0.5分）2.3贷借款利息支付140.11121.0889.2557.4325.6025.60（0.5分）2.3.1建设投资贷款利息支付127.3195.486

9、3.6531.83（0.5分）2.3.2流动资金贷款利息支付12.8025.6025.6025.6025.6025.60（0.5分）2.4经营成本210030003200320032003200（0.5分）2.5营业税金及附加168.00259.20324.00324.00324.00324.00（0.5分）2.6所得税6.22182.78467.45469.50476.70476.70（0.5分）2.7维持运营投资10102020（0.5分）3净现金流量(CI-CO)-700-800195.22726.49778.85808.621353.702820.38（0.5分）4累计净现金流量-70

10、0-1500-1304.78-578.29200.561009.182362.885183.26（0.5分） 注:(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中;(2)计算结果均保留2位小数。问题5:投资回收期=(5-1)+|-578.29|/778.85=4.74年（1分）试题二：（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、

11、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6，资金时间价值系数见表2.3。表2.1 各方案评价指标得分表 方案指标ABCF19810F28109F31098F4799F58108表2.2 各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税工程价格（元/）6580115年度维护费用（万元）1.41.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460表2.3 各方案有关经济数据汇总表n510152025303540(P/F，6，n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P，6，

12、n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：1用01评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。2列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）表2.4 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得 分修正得分权 重F1F2F3F4F5答案：问题1：表2.4 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得分

13、修正得分权重F11111450.3330.5分F20011230.2000.5分F30111340.2670.5分F40000010.0670.5分F50001120.1330.5分合 计10151.0000.5分问题2：A方案综合得分：90.333+80.200+100.267+70.067+80.133=8.80（分）（1分）B方案综合得分：80.333+100.200+90.267+90.067+100.133=9.00（分）（1分）C方案综合得分：100.333+90.200+80.267+90.067+80.133 =8.93（分）（1分）所以，B方案为最优方案。 （1分）问题3：（

14、1）各方案的工程总造价：A方案：658000=520000（元）=52（万元）（1分）B方案：808000=640000（元）=64（万元）（1分）C方案：1158000=920000（元）=92（万元）（1分）（2）各方案全寿命周期年度费用：A方案：1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）（A/P，6%，40）=1.4+520.0665+330.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741

15、+0.13010.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）（3分）B方案：1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）（P/F，6%，10）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）（A/P，6%，40）=1.85+640.0665+450.5584+0.3118+0.17410.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）（3分）C方案：2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）（A/P，6%，40） =2.70+920.0665+610.4173+0.17410.0665=2.70+6.1

16、18+2.399=11.22（万元）（3分）所以，B方案为最经济方案。（1分）试题三：（20分）某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案：方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资8000万元，改建后可运营10年。运营期间每年需维护费500万元，运营10年后报废，残值为0。方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资24 000万元，建成后可运营40年。运营期间每年需维护费600万元，每15年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营期满后报废，残值800万元。基准收益率为6%。表2.1 资金等值换算系数表n3101520304043(P/F，6%，n)0.83960.558

17、40.41730.31180.14410.09720.0816(A/P，6%，n)0.37410.13590.10300.08720.07260.06650.0653问题：1如果不考虑两方案建设期的差异（建设期为0，建设投资在运营期初一次投入），计算两个方案的年费用。2若方案甲、方案乙的年系统效率分别为3000万元、4300万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的年费用效率指标，并选择最优方案。3如果考虑按方案乙该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末均匀投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。4.根据问题3的条件绘制出方案乙的现金流量图。答案：问题1：方案甲年费用=500+8000(

18、A/P，6%，10)=500+8000 0.1359=1587.2（万元）（2分）方案乙年费用=600+24 000+1500(P/F，6%，15)+1500(P/F，6%，30)-800(P/F，6%，40) (A/P，6%，40)=600+24 000 +1500 0.4173+1500 0.1441-800 0.0972 0.0665=2246.83（万元） （4分）问题2：方案甲年费用效率=3000/1587.2=1.89（1分）方案乙年费用效率=4300/2246.83=1.91（1分）因方案乙年费用效率高于方案甲，因此应选择方案乙。（1分） 问题3：方案乙年费用=8000(P/A，

19、6%，3)+1500(P/F，6%，15)+ 1500(P/F，6%，30)-800 (P/F，6%，40)+600(P/A，6%，40) ( P/F，6%，3) ( A/P，6%，43)=80001/0.3741+15000.4173+ 15000.1441-8000.0972+6001/0.06650.8396 0.0653=1932.99（万元）（4分）方案乙年费用效率=4300(P/A，6%，40) ( P/F，6%，3) ( A/P，6%，43)/1932.99=4300 1/0.0665 0.8396 0.0653/1932.99=1.83（2分）因方案甲年费用效率高于方案乙，因此

20、应选择方案甲。（1分）问题4：方案乙的现金流量图如图2.1所示：（4分） 图2.1 方案乙的现金流量图试题四：（20分）某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，确定A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13日14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。招标文件规定：投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为：10月16日17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标

21、人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。评标办法规定，商务标权重60分（包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分），技术标权重40分。（1）总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。（2）分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项（每项权重2分），分别计算投标人综合单价报价平均值，投标人所

22、报综合单价在平均值的95%102%范围内得满分，超出该范围的，每超出1个百分点扣0.2分。各投标人总报价和抽取的异形梁C30砼综合单价见表3.1。表3.1 投标数据表投标人ABC总报价（万元）3179.002998.003213.00异形梁C30砼综合单价（元/m3）456.20451.50485.80除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表3.2。表3.2 投标人部分指标得分表投标人ABC商务标（除总报价之外）得分322928技术标得分303537问题：1在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处？说明理由。2列式计算总报价和异形梁C30砼综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分

23、。（计算结果保留二位小数）3列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。4评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。答案：问题1：（1）要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥，因为投标保证金应在投标截止前递交。（1.5分）（2）投标截止时间不妥，因为根据规定，从招标文件发出到投标截止时间不能少于20日。（1.5分

24、）（3）踏勘现场安排不妥，因为根据规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。（1.5分）（4）投标预备会上对施工图纸不做任何解释不妥，因为招标人应就图纸进行交底和解释。（1.5分）问题2：（1）总报价平均值=（3179+2998+3213）/3=3130（万元）（1分）评分基准价=3130（12%）=3067.4（万元）（1分）（2）异型梁C30混凝土综合单价报价平均值=（456.20+451.50+485.80）/3=464.50（元/m3）（1分）总报价和C30砼综合单价评分见表3.3。表3.3 部分商务标指标评分表 （3分） 投标人评标项目ABC总报价评分总报价（万元）3179.002998.003213.00总报价占评分基准价百分比（%）103.6497.74104.75扣分7.282.269.50得分12.7217.7410.50C30砼综合单价评分综合单价（元/m3）456.20451.50485.80综合单价占平均值（%）98.2197.20104.59扣分000.52得分2.002.001.48问题3：投标人A的总得分：30+12.72+32=74.72（分）（0.5分）投标人B的总得分：35+17.74