物业写字楼设备设施维护保养计划.doc

1、怡家园物业 2011年度 书香佳缘 服务中心设备设施维护保养计划 QR/YJY-GC-08专业系统：房屋本体共用部位 NO：序号维护保养项目维护保养时间计划安排备注类 别内 容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1屋面保温、隔热层无隔热板2女儿墙（玻璃护板）3钢结构4防水层5避雷针、避雷网6外墙面面砖7大理石8玻璃幕墙9涂料10内墙面涂料11面砖12大理石13楼地面大理石、花岗岩等材料无此设备14楼梯梯级15扶手栏杆填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写； 2、工作方式为“检查-”、“保养-”、“维护-”、“委外保养-”“

2、维修-”等，根据维保项目的具体情况制定； 3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期： 乔海霞 审核/日期： 张文 制表/日期： 李元华、王荣聪 专业系统：房屋本体共用部位（续一） NO：序号维护保养项目维护保养时间计划安排备注类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月16天棚涂料17吊顶18采光玻璃19基础地下室防水20承重结构梁、板、柱、承重墙等

3、21门门板、铰链22窗玻璃、型材、密封性能23公共通道墙面、地面、吊顶、栏杆等 填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写； 2、工作方式为“检查-”、“保养-”、“维护-”、“委外保养-”“维修-”等，根据维保项目的具体情况制定； 3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期： 乔海霞 审核/日期： 张文 制表/日期： 李元

4、华、王荣聪 专业系统：公共设施 NO：序号维护保养项目维护保养时间计划安排备注类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1道路路面（水泥、花岗岩、大理石等铺面材料）2路基、路沿石3交通指示牌4公用标示标志方向指示牌5小区规划图6宣传栏、宣传牌、招识牌7消防疏散指示图8路灯灯具、灯罩、线路、支架9沟渠井池井盖修补、刷漆10井底、池底杂物清除11沟渠疏通（排水管道、明渠、雨、污水管）12化粪池清掏13地下管网漏水情况检测14管网的吊架、支架紧固15阀门开关检查测试、刷漆填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写； 2、工作方

5、式为“检查-”、“保养-”、“维护-”、“委外保养-”“维修-”等，根据维保项目的具体情况制定； 3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期： 乔海霞 审核/日期： 张文 制表/日期： 李元华、王荣聪 专业系统：公共设施（续一） NO：序号维护保养项目维护保养时间计划安排备注类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月16广场休闲椅无广场17户外垃圾箱

6、支架无广场18大门围栏铁制部分除锈刷漆19固定部件紧固20传动马达、导轨无马达21停车场限速牌、指示牌、反射镜22交通标识、装置紧固23室外木制品、小品木制品裂损、掉漆情况检查24木制品刷桐油25小品除锈、修补、油漆26景观循环水设施循环水泵27水池防水28水景灯29网球、羽毛球场地面无此设备30围网无此设备灯光无此设备填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写； 2、工作方式为“检查-”、“保养-”、“维护-”、“委外保养-”“维修-”等，根据维保项目的具体情况制定； 3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期： 乔海霞 审核/日期： 张文