换热站运行管理办法.docx

1、换热站运行管理办法 换热站运行管理办法第一章 总则第一条 为了进一步加强和规范后勤集团所辖物业设备管理，确保设备安全、完好、平稳、经济运行，特制订本办法。 第二条 从事设备运行、管理、维修维护的人员必须在上岗前接受过专业技能和业务培训，具有相应的技能资格证书或上岗证书。 第三条 本办法适用于学校后勤集团所管辖的一切水、电、暖、气系统的设备设施运行、管理、维修维护工作。第二章 供电设备设施管理第四条 供电运行值班人员管理 1、供电运行和维修人员必须持证上岗。 2、建立严格的配送电运行制度和电器维修制度。 3、严格执行值班纪律，密切注意仪器、仪表的变化，发现问题及时处理。 4、做好运行值班记录，记

2、录要详尽，数据要正确。 5、对设备异常现象、事故障碍要如实反映，不得弄虚作假。 6、运行值班人员必须做到“三熟三能”：熟悉设备、系统和基本原理，能分析运行状态；熟悉操作和事故处理办法，能及时发现故障并排除故障；熟悉本岗位的规程制度，能掌握一般的维修技能。 7、遵守值班纪律，不擅离职守，不做与工作无关的事情。 第五条 配电室值班管理 1、熟悉系统工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行。 2、认真做好运行记录，经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常，发现异常现象迅速查明原因，正确处理。3、认真做好设备维护保养和定期维修工作，并做好原始记录。 4、严格执行

3、交接班制度。 5、搞好文明建设，保持值班室整洁。 6、遵守值班纪律，不擅离职守，不做与工作无关的事情。 7、值班记录应包括以下内容： 值班期间的设备使用状态（故障或停用）； 执行的操作； 发生的异常现象和原因； 值班期间接受和执行的指令或通知。 第六条 配电室交接管理 1、接班人员提前10分钟到达工作岗位，了解设备运行情况，做好接班准备。 2、接班人员有病态、酒意或精神不振不得接班。 3、交接班双方必须按照以下内容进行交接： 运行记录、事故记录、设施记录；工作票、操作票、主管部门的通知、运行图纸等应正确齐全。 工具、设备用具、仪器、仪表、消防设备、钥匙等应齐全完整，室内外整洁卫生。 在交接班时

4、发生事故或执行重大操作时，应由交班人员处理完毕后方可交接，接班人员要协助处理。 交接双方应在记录本上签字。 第七条 配电设备保养规定 1、未经允许，任何闲杂人员不得进入配电室。 2、设备操作人员，必须持有上岗证。 3、操作人员必须对设备的运行状态以及故障的处理进行详细记录。4、每日对配电设备进行巡查，确保其完好运行。 5、每月按期检查开关、变压器的固定螺栓，确保接触良好。 6、每年对接地网检查、测试一次。 7、配电室必须保持清洁整洁，严禁在室内吸烟、堆放杂物。第三章 燃气锅炉系统管理第八条 燃气锅炉系统管理人员必须熟悉燃气锅炉的性能、操作规程及日常维护知识，定期对燃气锅炉进行巡查维护，掌握常见

5、的故障原因及处理办法，按照规定时限做好燃气锅炉的年检和运行前的检修工作，确保燃气锅炉的安全、可靠运行。 第九条 燃气锅炉系统管理必须按照以下要求执行： 1、认真做好锅炉系统的安全运行操作及运行记录，根据系统的设计和运行要求，对有关设备进行相应的调节。 2、及时做好锅炉及其所属设备的年检、维修保养和故障检修。 3、严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。 4、锅炉操作运行人员必须坚守工作岗位，不得脱离和私自离岗。 5、锅炉水质化验员要认真做好水质处理和水质分析工作。 6、锅炉操作人员勤检查、勤调节，保持锅炉稳定运行，做好节能工作。 第十条 燃气锅炉操作规则 1、开机前检查 （1）供电电源电

6、压是否正常。 （2）检查水泵系统和各个阀门开关是否正常。 （3）检查烟道阀门是否打开。 （4）检查软化水箱水位是否正常。 （5）检查供气压力是否正常。 2、开机时必须先启动循环系统，再启动燃烧机。 3、锅炉采用全自动化控制，开机后只需设定所需温度即可。 4、开机后注意燃烧启动过程是否有异常，观察火焰是否正常。 5、燃烧机点火过程中如程控器故障灯亮，请按复位按钮，燃气机复位，重新启动燃烧机。若按上述方法操作三次后仍不能正常工作，须及时汇报当班领导。 6、水泵启动后，检查水泵运转是否正常，是否有回水。 7、水泵启动后，检查压力表指针是否指在正常位置上，是否需要补水或排气。 8、停止使用的锅炉，须切

7、断电路、气路。 9、若在冬天寒冷季节停用锅炉时，必须将炉体内的水排净，以免损坏炉体。第四章 集中供热系统管理第十一条 锅炉房操作规程 1、分汽缸每班排污一次 。 2、按时开启、关闭各个阀门。 3、开启阀门时，应先暖管不少于10分钟。 4、家属区供暖管道不允许超过4kg压力。 5、教学区供暖管道不允许超过3kg压力。 6、晚上24：00早5：00调低家属区流量1吨/每小时。 7、按时打开水，打洗澡水。 8、遵守上班时间，不擅自脱离工作岗位。 9、随时监测压力，流量变化，认真做好运行记录，交接班纪录。 10、发生异常情况，及时向班组长汇报。 第十二条 家属区热交换站操作规程 1、打开系统给水阀，关

8、闭回水总阀 2、启动水泵，给系统补水直到4kg压力。 3、关闭系统给水阀，打开回水总阀，系统开始循环。 4、打开蒸汽管排水阀，直到蒸汽排出。 5、调小回水系统控制阀，逐渐打开蒸汽主阀门。 6、给水压力逐渐升至5kg，回水压力相应升至4kg。 7、调节系统泄水阀，给水压力维持在4.55kg运行。 8、给水温度维持在7595，回水温度维持在5575。 9、蒸汽、给水、回水、压力、温度每小时正点记录。 10、发现异常情况，及时向班组长汇报。第五章 供排水设备管理第十三条 供排水系统管理人员必须熟悉系统结构布局，供排水设备设施的性能、操作规程及日常维护知识，定期对供排水系统进行巡查维护，掌握常见的故障

9、原因及处理办法，确保供排水设备设施处于良好技术状态，保证办公、生活、消防用水的需要。 第十四条 供排水系统设备设施的运行、维护和管理人员的主要职责是： 1、负责供排水设备的操作、监控、记录及异常报告。 2、负责供排水设备的维修保养。 3、负责供排水设备24小时的运行操作监控、记录。在供排水设备设施启动时观察电流、电压情况，并注意倾听有无异响，并做好记录。4、保持泵房卫生。做到地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 5、每班必须检查水池的水位是否正常，检查水池盖、门是否锁好，无关人员不得借用钥匙。 6、非值班人员不得进入泵房，不得擅自操作设备。不得擅自改动泵房线路、器材。消防设施完好，禁止吸烟。 第十五

10、条 水泵房管理。水泵房是供水系统的枢纽和核心，是整个供排水系统管理的重点，必须加强维护，按规操作，确保安全、可靠地稳定运行。 1、运行、维护值班人员交接班时，必须首先检查泵房供电是否正常，所有阀们应处于开启或关闭的正常状态。 2、每班将转换开关转到“手动”位置。用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回“自动”位置。 3、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好。 4、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上“有人工作，严禁合闸”的告示牌。 5、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告主管领导，并留在现场观察。 6、对泵房进行检查后，认真填写巡查表。 第十六条 二次供

11、水设备管理。为保证二次供水水质符合卫生检验标准，防止水质污染和投毒、中毒事件的发生，保障使用者的身体健康，必须加强对二次供水设备设施的管理。 第十七条 二次供水设备设施的维护管理 1、水池水箱结构完整，加盖、加锁、出水口干净，并按规定办理二次供水卫生合格证。 2、由专业公司定期做水池水箱的清洁工作，并提供水质化验报告，经卫生防疫部门认可。 3、清洗水池水箱人员须持健康证等有关证件，并经卫生防疫部门认可。 4、水池水箱的入口和溢流口要有防止蚁虫、弃物进入池内的装置。5、水池水箱清洗时如需停水，应至少提前24小时通知用户。 6、定期检查水池水箱的状况，防止溢漏、渗漏。 7、开启水池水箱盖须经班组长

12、同意。水箱钥匙实行专人保管，严防投毒、中毒等不安全事件的发生。 8、根据运行情况完成中修、大修计划，做好记录。 9、每年对水箱的清洗及消毒工作不少于两次。 第十八条 排水系统设备设施的维护管理 1、污水井盖应盖好。 2、严禁向污水井内抛杂物。 3、定期检查污水井及其设施，并做好记录。 4、发现污水井水位异常升高时，应立即查清原因，并采取相应措施处理。 5、污水井每年清洁一次，清除井底沉积物。 6、化粪池每年由指定的专业公司清洁一次。 7、化粪池入口盖应盖好，并保证完好；未经主管领导批准不得开启化粪池盖。 9、清理化粪池工作应安排在非办公时间的夜间进行。 10、化粪池开盖后要有专人看护并设置警示牌，清理后马上盖好。 11、化粪池内的沼气充分散发后才可作业，作业时须有监护人在场。工作场地周围严禁烟火，以防爆燃。第六章 附 则第十九条 本办法自发布之日起执行，由后勤集团负责解释。