机电管理项目策划书.docx

1、机电管理项目策划书机电管理策划书、工程简介1、工程总体简介工程名称圣地河谷金一期钟鼓楼、西街工程工程地点省市宝塔区河庄坪镇建设规模建筑面积地上建筑面积地下建筑面积2140330m299504.3m240357.7m建筑总高（m地上层数地下层数18.9/23.833/51/1相关方建设单位旅游集团文化旅游产业投资设计单位中国建筑西北设计研究院监理单位兴业建设监理有限责任公司开、竣工日期开工日期2014年7月21日竣工日期2015年8月29日承包围自施项目施工图纸给排水、电气、通风空调、弱电预埋等指定分包项目/独立分包项目/机电承包模式包工包料机电分包单位句容市京展建筑2、项目管理目标及责任分解容

2、指标责任人工期目标325天质里目标合格安全文明施工目标杜绝重大安全生产事故， 无因工死亡事故发生， 轻伤频率在2 %o以。科技目标积极推广应用建设部推荐 10项新技术和其他技术成果，科学地编制施工方案和作业计划， 减少消耗，科技进步效益率达到 1.8%。3、项目机电系统人员组成职务机电经理冋普江（电气）责任工程师郭正强（水暖）责任工程师岳晓东预算员娜施工员王银龙质检员耀光资料员许诗琴4、机电系统概况4.1给排水工程系统类别管径管材连接方式1生活给水、热水管（钟 鼓楼）DN100薄壁不锈钢管沟槽DN 80薄壁不锈钢管沟槽DNC 80薄壁不锈钢管卡压3生活污水和废水一排水铸铁管法兰4重力雨水管一钢

3、衬塑管卡箍5污水、废水压力排水DN 80外壁热镀锌钢管卡箍DNC 80外壁热镀锌钢管丝扣6景观水管DN100外壁热镀锌钢管卡箍DN 80外壁热镀锌钢管丝扣DNC 80外壁热镀锌钢管丝扣注：所有以上管道上的管件必须与相应管道材质相匹配4.2空调通风工程序号系统类别材料连接方式1热风采暖、空调送回风，新风管，通风管（圆形风管直径或矩形风管大边长）镀锌钢板法兰连接；板材厚度参照GB50243-20022消防排烟管，排风兼消防排烟管（圆形风管直径或矩形风管大边长）镀锌钢板法兰连接；板材厚度参照GB50243-20023冷热供回水管道镀锌钢管自来水，软化水，冷凝水丝扣焊接钢管其他DN 50焊接螺纹旋缝焊

4、接钢管其他DN350焊接4散热器采暖镀锌钢板DNC 32螺纹DN32焊接4.3保温序号系列类别保温材料厚度1地下室顶板下、吊顶及管井防结露的生活给水、排水聚乙烯树脂转质软管外包玻璃布10mm2室外明露给排水管道保温（钟鼓 楼）橡塑管壳外包防腐 布DNC 5040mm3室外明露给排水管道保温（西街）岩棉DNC 5040mmDN 5050mm4室外露明消防管电伴热保温作法详见03S4015空调冷热供回水管及部件橡塑32mm6生活水箱岩棉板50m m外包铝皮作保 护层或成品7热风采暖、空调风管及部件福乐斯橡塑24mm8散热器供暖总立管及管井的采暖离心玻璃棉管壳一般50mm管道DN 4060mm4.4

5、电气工程序号材料名称材质（或特殊要求）1配电箱钢板2电力电缆WDZN WDZ-YJYi同芯交联聚乙烯绝缘低烟无卤阻 燃电力电缆3电线低烟无卤阻燃电线 WDZ-BYJ-2.5mm4桥架钢制电缆桥架5电管焊接钢管、镀锌钢管6灯具防水防尘、吸顶、吊链、航空照明、应急照明等7开关插座翘板式4.5设备序号材料名称材质（或特殊要求）备注1空调机组空调机组2风机盘管吊顶式风机盘管3水泵给水泵，循环泵4风机普通或防爆型5锅炉燃气锅炉5、主要实物工程量5.1电气工程序号材料名称计量单位总数量1变压器 SGB10C-1250KVA-10/0.4台22柴油发电机P1000P1台13成套配电箱台3954开关插座只33

6、05导线m196011.46低压柜台247电缆m52638.658各类灯具套71349焊接钢管m140560.0710桥架m13156.65611型钢（综合）kg15633.545.2空调工程序号材料名称计量单位总数量1风机盘管台2324焊接钢管m7040无缝钢管m128532阀门个4212风口风阀个31073镀锌钢板m2623474保温板m39665泵台316玻璃钢冷却塔台117不锈钢软化水箱个38风机台1339空调器台6C10快装锅炉（蒸发量/供热量t/h/MW）6/4.2台411冷却循环水处理设备套312燃气直燃溴化锂吸收式冷温水机组台13消声器个6014静压箱个11915型钢kg212

7、005.3给排水工程序号材料名称计量单位总数量1阀门个2772UPVCfm13953薄壁不锈钢管m88924钢衬塑管m18415外热镀锌钢管m5446柔性抗震铸铁排水管m22897橡塑保温管m31808不锈钢水箱个19洁具个37310潜污泵台2611水表个9512污水提升设备 compli 1215/4BM N=2.2KW台213循环水泵台26机电进度控制管理1机电工程总计划（根据总工期计划编制）:标识任务名称、工期开始时间完成时间14机电安装工程水、电、暖、消防随 主体结构预留预埋机电样板安装、综合 管线排布等通风管道制作安装通风管道预制加工支架制作、放线 定位、安装风管吊装，调平调直电气系

8、统安装线槽、桥架安装二次配管电线穿线管道系统安装管道预制加工支架制作、定 位、安装15161718192021222324252627282930管道安装管道水压试验、 冲洗、清毒、闭水试验暖通设备安装暖通设备安装暖通风口安装保温电气设备安装成套配电柜、箱安装开关面板及灯具安装接配电电缆、设备接线给排水设备安装管道保温系统联动调试机电系统做标识、油 漆、系统调整、整改水、暖、电及电梯设备试运行节能验收消防验收竣工验收3 2 4 d 2 0 14 年 1 0 月 1 02 0 15年8月2 9日度2014年第 4季度91011 122015年第1季度-12015年第2季度4 520152015年

9、第3季度7 8 9148 d56 d51 d59 d61 d2014年10月 10日2014年1明21日2015年4月2日2014年12月 15日2 0 15年3月1日 2 0 15年4月3 0日2015年3月 1 日2015年3月 1 日2015年3月 1 日2015年 4月 25 日2015年 4月 28 日2015年 4月 30 日1 0 7 d 2P1 5 年-3 月-1 日 2 0-15 年 6-月 1 5 日61 d76 d62 d92 d92 d77 d90 d31 d65 d66 d32 d50 d15 d16 d31 d81 d31 d11 d71 d29 d10 d10 d

10、2015年3月 1 日2015年3月 1 日2015年 4月 15日2015年 4月 30 日2015年5月 15日2015年 6月 15日2 0 15年3月1日 2 0 15年5月3 1日2015年3月 1 日2015年3月 1 日2015年3月 3日2015年5月 1 日2015年5月 31 日2015年5月 20日2015年5月 31 日2015年5月 31 日2 0 15年4月1 5 日2 0 1 5年7月2 0日2015年 4月 15日2015年 6月 18日2015年5月 15日2015年7月 19日2015年 6月 19 日2015年7月 20日2 0 15年6月1日 2 0 1

11、5年7月2 0日2015年 6月 1 日2015年 6月 15日2015年 6月 15日2015年 6月 30 日2015年 6月 20 日2015年7月 20日2015年5月 1 日2015年7月 20日2015年 6月 20 日2015年7月 20日2015年7月21日2015年7月 31 日2015年 6月 20 日2015年 明 29 日2015年 8月 1 日2015年 9月 1 日2015年明8日2015年9月 18日2015年 明 29 日2015年明7日2015年 9月仃日2015年9月 27日水、电、暖、消防随主体结构预留预埋0/ 10 4 / 2电样板安装、综合管线排布1

12、012/15通风管道3/ 1 预制加工 4/2 5 5 1 d支架制作、放线定位、安装3/4/2859d管吊装，调平1 -调直4/30线槽、桥架安装1 4 / 36 1 d二次配管76 d电线穿4/15线6/1562 d管道预制加工5/319 2 d支架制作、定位、安3/ 1 57 7 d管道安装5/319 0 d管道水压试验、冲洗、清毒、闭水试验5 / 1 . 5/313 1 d7 /7 /4/1成套配电柜、箱安6 / 1 口 6/151 5 d开关面板及灯具安6/ 1 5 6/ 301 6 d接配电电缆、设6 / 2 0 7备接线2 03 1 d给排水设备安装5 / 1 78 1 d管道保

13、温2 0 7机电系统6 /3 1 d系统联动7/ 2 1二 7/3 1:1 1 d 做标识、油漆、系统2 0 8 /1 d电及电梯设1 , 8 /2 9 d节能验收9/ 10- 9 / 77消防验收9 / 81 0竣9/ 17水、暖、8/9 / 1验收9 /d1 02、机电各专业安装施工点计划专业施工时间点施工部位责任人电气工程2015.3.8-2015.7.2郭正强线槽、桥架安装2015.3.8-201543郭正强二次配管2015.3.8-2015.5.1郭正强电线穿线2015.4.15015.6.郭正强成套配电柜、箱安装2015.6.1-2015.6.1郭正强面板开关及灯具安装2015.6

14、.15-2015.6.郭正强配电电缆，设备接线2015.6.20-2015.7.郭正强给排水工程2015.3.8-2015.7.2郭正强管道、支架加工安装2015.3.8-2015.5.3郭正强管道试验、消毒2015.5.1-2015.5.3岳晓东给排水设备安装2015.5.1-2015.7.2岳晓东管道保温2015.6.20-2015.7.岳晓东通风工程2015.3.8-2015.7.2岳晓东风管、支架预制加工2015.3.8-2015.4.2岳晓东风管安装2015.3.8-2015.4.3岳晓东暖通设备安装2015.4.15-2015.6.岳晓东暖通风口安装2015.5.15-2015.7

15、.岳晓东保温2015.6.19-2015.7.岳晓东3、机电关键部位施工计划关键部位施工时间点责任人地下室2015 年 3月 15日郭正强管井2015 年 4月 10日郭正强屋面2015 年 5月 15日郭正强吊顶2015年 7月 05 日郭正强冷冻机房2015年 5月 25 日郭正强锅炉房及换热站2015年 5月 25 日郭正强风机房2015年5月15日郭正强4、机电安装材料、设备进场计划材料名称材料订货时间材料进场时间责任人桥架2015.3.12015.3.6郭正强配电箱2015.4.12015.4.28郭正强电线、电缆2015.4.12015.4.13郭正强水管（各型）2015.3.12

16、015.3.6岳晓东水泵2015.4.12015.4.28岳晓东镀锌钢板2015.3.12015.3.6岳晓东风机2015.3.182015.5.18岳晓东机组2015.3.182015.5.18岳晓东注：含自施部分、甲制及独立分包物资5、机电物质进场检验试验计划序号材料名称检验试验项目检验验样 本数量检验试验 地点质量标准1阀门压力试验、密闭性 试验施工现场国标，合格2灯具绝缘电阻、部接线施工现场绝缘电阻值不小于 2MQ，部接线 为铜心绝缘电线，心线截面积不小 于0.5mm2,橡胶或聚氯乙烯绝缘电 线的绝缘层厚度不小于 0.6mm3开关、插 座电气和机械性能施工现场不同极性带电部件间的电气间

17、隙 和爬电距离不小于 3mm;绝缘电阻 值不小于5 M Q4电线电缆绝缘层厚度和圆形 线芯的直径施工现场线芯直径误差不大于标称直径的1%5风机盘管单机三速试运转及 水压检漏试验施工现场试验压力为系统工作压力的 1.5倍，试验观察时间为 2min，不渗 漏为合格6、机电施工人员计划工种2015年1月2015年 3 月2015年 4 月2015年5月2015年6月2015年 7 月2015年 8 月2015年 9 月电工1160801151151156060管道工2284242322266钣金工0608080404022普工231001201201201001515焊工6152020201033保

18、温工003060603033三、施工技术管理1施工准备阶段1.1机电专业特点、难点分析系统名称专业特点、难点初步解决对策给水系统1.管道压力较大2.管道材质特殊，连接方式不冋3.水质对管材有特殊要求选择管材注意壁厚，管径 100 为卡箍连接采用衬塑管材排水系统1.水平排水管段长，坡度要求严格2.瞬时重力流对管子尤其弯头承受 压力大按规坡度控制加设固定支架弯 头处必须加设支架消防系统消防联动控制系统通过联动控制总 线控制疏散指示、防排烟、防火卷 帘、消火栓、消防通信、电梯等的 施工过程中，须保证系统的可靠性。在穿管布线时应按实际图纸实 际，以及综合布线规保证各个系 统之间协调、正常运行通风空调1

19、、 空调风管密集，造型复杂2、 涉及多工种作业， 施工过程中立 体交叉无可避免3、 管路系统复杂，管件阀门要求高4、 材料品种多，容易混乱做好放样工作，优化图纸设计及 管线布置采用品牌质量好的阀 门厂家审核材料计划，各个分包 按计划领取，库房分开。强电系统电压咼、电流大、功率大、频率低， 主要考虑的冋题是减少损耗、提咼 效率,设备调试复杂。管路为暗埋， 对通畅要求极高，对线盒箱体预留 要求高在进行布线时严格按照设计规， 制定相应工作。做到边预留边疏 通，严格实行混凝土浇筑电气旁 站制度并。通电调试要自下而 上，逐步调试。先点后面弱电系统电压低、电流小、功率小、频率咼， 主要考虑的是信息传送的效

20、果问 题，如信息传送的保真度、速度、 广度、可靠性，系统繁琐复杂。必须由专业施工队伍施工， 对工人在不同阶段施工时， 进行相应 的技术交底，并做好穿线中标识 工作，及影像资料保存。管理上的难点工期紧，分包单位比较多，穿插施 工点多，分段施工碰口部位多，协 调困难，分包单位工人水平不一。利用BIM技术，做好管线综合排 布图，管理人员对图纸必须熟练 掌握，提前做好材料计划，在施 工前对分包单位工人进行技术 交底。1.2方案编制计划序号方案名称编制人完成时间审批人或部门1临水方案廖建中2014.7项目总工2临电方案廖建中2014.7总承包公司3给排水系统施 工万案岳晓东2014.10机电经理4电气系

21、统施工万案王银龙2014. 10机电经理5通风系统施工万案岳晓东2014.10机电经理6大型设备吊装万案郭正强2015.3项目总工7成品保护方案岳晓东2015.4机电经理8调试方案岳晓东2015.5机电经理91.3深化设计图计划序号图纸名称设计人完成时间审批人或部门1设备机房深化图岳晓东2015.3机电部2管廊排布图岳晓东2015.3机电部3管井排布图岳晓东2015.3机电部4卫生间天花深化图岳晓东2015.3总工5综合支架图岳晓东2015.3机电部1.4能实现产生效益的变更策划（进行提前策划）序号专业名称明细变更部位变更数量经济效益完成情况责任人备注1材料变更2设备选型 变更3管路优化2、配

22、合结构阶段系统名称技术要求通病控制给排水、采暖预留、预埋1、套管制作需按墙体的厚度和管径尺寸确定好套管的 规格后切割或气割焊接，套管一般比管道大二号且有一 定的缝隙填料严密处理，下料后套管刷防锈漆一道。 2、套管安装按图纸位置穿墙套管两端与墙平齐，穿楼板套 管在上部焊好架铁。3、把预制好的套管穿好，套管上端高岀地面 20mm厕浴间及有贵重电器的房间应高岀地面 50mm下端与楼板 平齐，预埋上下层套管中心线要垂直。1、预留洞预留的不够大，导致后来砸 得太多；2、雨水管或排水管预留洞在 留置时未考虑土建外墙的保温厚度； 3管道预埋时没有包扎好；通风、排烟结构预留1、 套管切割时必须垂直管中心，防止

23、套管切斜。2、 套管切割后的毛刺、铁渣要用磨光机磨平，保证断 面平整光滑。3、 套管部填堵必须密实，并用胶布封严。4、 套管固定必须牢固，用手摇不得晃动。5、 套管刷红丹防锈漆两遍，套管外不用刷漆。6、 成品保护：固定好的套管在合模、打混凝土时要进 行看护，防止模板将套管碰歪，一旦碰歪立即恢复。风管过楼板、墙的预留孔应位置正确， 大小适宜，风管安装后其四周孔隙应用 隔垫热阻燃材料填充密实。人防工程预留、预埋1、在所有人员岀入口和连通口的防护密闭门的门框墙上300mm处预埋三根 50mm和三根 80mm热镀锌钢管， 管壁厚度不小于 2.5mm； 2、所有人防安装工程的穿墙短 管、测压装置预埋管等

24、均应在土建施工时准确预埋固定好并对标高进行核实。3、套管制作预留按照图集： 防空地下室电气设备安装 07FD02;防空地下室通风设备安装07FK02;防空地下室给排水设施安装 07FS02。1.排水管管口中心在集水井中位置偏 低或偏高，离井壁距离偏小 ；2. 排水管管口中心在集水井中位置偏低或偏 高，离井壁距离偏小 3.有防护密闭要 求或暗敷在混凝土墙的电气管线的材 质采用薄壁管4.电气管线直接从人防 区引人非人防区，或防护单元之间未做 防护密闭措施。电气结构预留、预埋1、电气配管须先做到：依据图纸现场定位，选用管材 应合格。2、暗配线管敷设应尽可能走近路，管子间应 减少重叠。焊接管连接应采用套管连接，其套管长度应 为管径的2-3倍，其管口应在套管的 1/2处，管口对正并同心，焊缝饱满严密。 3、焊接管口进入箱、盒长度应保持在3-5mm,还要做好接地跨接，箱、盒本体安装 要横平竖直，箱、盒的管口必须用管堵堵好，并使该箱 盒紧贴模板，并做好标记。1.预埋材料的质量不过关；2.套管固定不牢固