恒大装修设计实用标准化.docx

1、恒大装修设计实用标准化【恒大标准】恒大集团装修设计标准2014-04-05 恒大部资料 房地产经理人联盟 住宅交楼装修标准设计指引1总则1.1恒产集团全国楼盘住宅交楼标准如下：洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000、2000、3000标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500、4000标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200、2000标准，标准含交楼的灯具。首层4.45米层高户型按毛坯标准交楼。各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由审核通过后，方可下发

2、施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。以上标准为全国统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司审核确认后方可执行。1.3所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。1.4在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。1.5凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件

3、，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。1.6所有设计细部容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司审核确认。方案阶段须提供的容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工室盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。1.7当材料选样集的容与图纸不符时，以施工图为准。1.8当施工图设计容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工室意见为准。1.9所有提供的设计图文均为恒产集团所有，未经同

4、意不得用于非恒产集团开发的地产项目。洋房标准一1000装修标准设计细则洋房标准二2000装修标准设计细则洋房标准三3000装修标准设计细则住宅交楼标准设计补充说明：（1）天花如无特别注明材料，均油白色乳胶漆。（2）木皮饰面地脚线要求颜色同复合实木地板颜色，其余木饰面颜色、纹理与户门饰面颜色、纹理相同。（3）设置小型中央空调的空间，天花须考虑空调机出、回风口位置。（4）浴霸安装原则：除工人房卫生间外，所有带淋浴间卫生间均设置浴霸，原则上安装于淋浴间上方，如卫生间无淋浴间时，浴霸安装在浴缸上方。1000标准装修天花需预留170mm高安装浴霸尺寸，2000、3000标准装修天花需预留210mm高安装浴霸尺寸。（5）所有卫生间五金配件需在立面图上标注定位尺寸。（6）使用石材供货不足时，同等档次的备用石材需经集团装修设计中心审核通过后方可替换。（7）厨房地面砖或石材铺砌围：橱柜地柜以外及地柜向100mm处。A、厨房墙面砖或石材铺砌围:橱柜以外及吊柜底部向上和地柜挡水向下50mm处，橱柜左右两侧向100mm处均贴砖或石材；洗菜盆柜背面墙身贴砖或石材，左右两侧比柜体大100mm；易洁板左右向100mm处贴砖或石材。B、如图所示：电梯前室标准一、二装修标准设计细则（首层电梯前室除外）住户大堂标准一、二装修标准设计细则