编织袋生产项目可行性研究报告.docx

1、编织袋生产项目可行性研究报告编织袋生产项目可行性研究报告目录 附表1总论1.1项目概况表1-1 项目建设单位基本情况表项目名称xxxxxx公司编织袋生产项目投资方xxxxxx公司注册资本（万元）法人xxx公司法定地址拟选址地点xxx工业园区xxx计划投资（万元）7000.00 一期投资（万元）4000.00二期投资（万元）3000.00用地面积（亩）33.586总建筑面积（m2）197991#厂房（m2）28882#厂房（m2）44803#厂房（m2）6691办公楼（m2）5652门卫（m2）18配电房（m2）70建设周期（月）8资金来源企业自筹7000.00万元联系人xxx联系电话0101.

2、1.1项目名称xxxxxx公司编织袋生产项目1.1.2项目建设性质建设性质：新建1.1.3项目建设单位及法人建设单位：xxxxxx公司法人代表：xxx1.1.4项目联系人及联系电话项目联系人：xxx联系电话：0101.1.5项目建设地点项目位于xxx工业园区xxx项目地理位置见图1-1。1.1.6项目建设期限本项目建设周期8个月，建设时间：2012年10月2013年5月。筹备期：2012年10月2012年11月；建设期：2012年11月2013年5月。1.1.7项目投资根据xxx“十二五”规划，按照xxx工业园区总体规划修编的要求，结合xxxxxx公司发展的需求，xxxxxx公司编织袋生产项目

3、总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。1.1.8项目建设用地面积项目总用地面积22391m2，33.586亩。1.1.9项目建设内容及规模项目总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888 m2；2#厂房4480 m2；3#厂房6691m2；办公楼5652 m2；门卫18m2；配电房70 m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积10941m2；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。表1-2 综合技术经济指标表项目指标一用地面积22391 m（33.586亩）二总建筑面积19799m其中1#厂房2888m2#厂房4480m3#厂房

4、6691m办公楼5652m门卫18m配电室70 m三绿地面积4283m四建筑占地面积10941五容积率1.21六建筑密度48.86%七绿地率19.13%1.1.10项目总投资及经济效益项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。一期投资4000.00万元，二期投资3000.00万元。项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年。图1-1 项目地理位置图表1-2 综合技术经济指标表项目指标一用地面积22391 m（33.586亩）二总建筑面积19799m其中1#厂房2888m2#厂房4

5、480m3#厂房6691m办公楼5652m门卫18m配电室70 m三绿地面积4283m四建筑占地面积10941五容积率1.21六建筑密度48.86%七绿地率19.13%1.1.11资金来源项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。1.2企业简介1993年，xxxxxx与8位股东投资600万元在xxx机场附近xxx创办了占地面积8亩，建筑面积6000m2的xxx双凤昌明塑料编织厂，工厂生产各种规格化肥袋、饲料袋、白糖袋、水泥袋，为xxx市最早的编织袋生产厂家。2000年，随着股东退股及企业改制，xxx于2002年成立了xxxxxx公司，性质为有限公司，属增值税一般纳税企业，企业属

6、ccc省数量不多拥有出口资格的编织袋生产企业。公司机器设备先进，技术雄厚，多年来，公司生产的编织袋一直供给ccc省各大型化肥厂，如 用物质公司等。截至2011年，xxxxxx公司生产规模达2500万条塑料编织袋，拥有固定资产4000万元，其中：厂房2100万元，设备400万元（拉丝机3台，吹膜机4台），流动资金1000万元，库存500万元。公司现有员工250人，其中专业技术人员及管理人员80人，年实现销售收入3500万元，年上缴国家税收100多万元，为当地经济发展做出了积极贡献。项目建设方资金雄厚，具备充足的经营管理经验。1.3项目建设的必要性1、建设背景“十二五”时期是实现全面建设小康社会目

7、标承前启后的关键时期。国家实施第二轮10年西部大开发，把ccc建设成为中国面向西南开放的“桥头堡”，必将为全县经济社会发展赢得强有力的政策支持。中央提出“坚持扩大内需特别是消费需求”战略，促进形成消费、投资、出口协调拉动经济发展的新局面，必将为提高全县的区域核心竞争力带来广阔的市场。东产西移、央企入滇等措施的实施，最大化彰显xxx的区位、交通、土地、生态等优势，必将为工业园区承接产业转移、培育战略性新兴产业开辟良好的发展空间“十二五”期间，尽管全县面临许多重大困难和严峻挑战，但总体上是实现全县经济社会发展和改革的环境更加有利，经济发展的空间进一步扩大。全县广大党员干部和人民群众要增强机遇意识和

8、忧患意识，大力弘扬“奋发超越、尚德务实”的xxx精神，科学把握发展规律，主动适应环境变化，有效化解各种矛盾，推进全县经济社会又好又快发展。xxxxxx公司顺应形势的发展，立足市场和技术优势，按照xxx工业园区总体规划修编的要求，结合公司发展的需求，依托企业自身优势和地方的区位优势，同时也为促进xxx可持续发展，新建xxxxxx公司编织袋生产项目。项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，项目年产编织袋8000万条。2、产业政策的符合性对照国家发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录（2011年本），本项

9、目不属于限制类和淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策。1.4项目内容项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888 m2；2#厂房4480 m2；3#厂房6691m2；办公楼5652 m2；门卫18m2；配电房70 m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积10941m2；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。1.5项目现状项目总用地面积33.586亩，位于xxx工业园区xxx。1.6公辅设施1.6.1交通条件项目位于xxx工业园区xxx，交通运输便利。1.6.2供水方案本项目用自来水由xxx工业园区

10、xxx城市管网供水，通过缓冲水箱水泵高位水池供给各用水系统。由园区水源管道直接供至缓冲水箱，再由生活泵供至高位水池，由水池供至用户。1.6.3供电方案本项目建设项目用电由城市供电系统供给。供配电系统、公共照明及电力设备安装，在工程建设过程中一步到位，统一管理。各种场所事故照明、防烟及排烟设施、紧急广播、消防水泵、火灾自动报警、自动灭火装置等消防的电力设施，以及电话总机房，变配电所等按二级负荷供电，其余的用电设备及部位，均按三级负荷供电。供电电源条件符合设计规范的规定，供电容量和可靠性满足要求。1.6.4供热方案项目采用太阳能供热、同时采用石油液化气及电作能源配合使用，均为清洁能源，不使用燃煤、

11、燃油等锅炉供热。1.6.5绿化项目按园林园艺要求，将环境建设与建筑特点结合起来，在道路、车间旁营造绿化带，做到多样化、层次化和趣味化。1.6.6化粪池项目化粪池和污水处理设施应与主体工程同时建设，化粪池容积应满足粪便停留时间超过24小时的要求，并严格按照建筑给水排水设计规范（GB500152003）进行设计和建设。1.6.7门卫项目设置门卫，建筑面积18m2。1.6.8办公楼项目内设置办公楼，建筑面积5652 m2。1.6.9配电房项目内设置配电房，建筑面积70 m2。1.6.10垃圾处理项目生产、生活垃圾，应采用分类袋装后，收集到各幢楼前的垃圾桶和垃圾临时收集房内，定期委托环卫部门及时清运。

12、垃圾收集系统应合理布局，并采取必要的防治措施，防治异味产生污染扰民。1.6.11安全、卫生1.6.11.1安全根据有关规定，设计进行防雷接地保护，对建筑物均作抗震设防设计，道路、设施和照明按规范进行设计。1.6.11.2卫生施工期，为防止粉尘污染环境，危害职工健康，设计考虑了收尘设施，使粉尘得到有效处理。在噪声环境下的工作人员，除考虑采取个人防护措施外，尽量选用噪声小的设备并采用减噪设施。1.6.12环保投资项目总投资7000.00万元，其中环保投资225.00万元，环保投资占总投资的3.21%，各分项环保投资列于下表1-3 表1-3 环保投资（单位：万元）序号施工期投资额序号运营期投资额1.

13、 集水沉淀池151. 污水处理设施402. 草席及安全网192. 雨污分流管网系统403. 噪声防治、治理163. 垃圾收集、清运54. 施工固废清运184. 绿化425. 5. 机械设备隔声30合计68合计157共计2251.7可行性研究报告编制依据及原则1.7.1编制依据（1） 委托书（2） xxx市城市总体规划（2008-2020）（3） xxx城市近期建设规划（2011-2015）（4） xxx市xxx国民经济和社会发展十二五规划纲要（5） xxx工业园区总体规划修编（6） ccc省滇中城市经济圈区域协调发展规划（2009年-2020年）（7） 滇中城市群规划修编（2009-2030）

14、（8） ccc省新型工业化重点产业发展规划纲要（云政发20048号）（9） xxx市开发区及工业园区“十二五”发展规划纲要（10） 关于开发区及工业园区“三年倍增、六年跨越”行动计的意见（昆通20108号）（11） 关于印发xxx市工业产业布局规划纲要（2010-2020）的通知）（12） xxx市工业产业布局规划纲要（2010-2020）（13） 滇池保护条例（14） xxx政府工作报告（2012）（15） 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（16） 工业转型升级规划（2011-2015）（17） 编织袋生产项目招商引资合同书（2009年6月4日）（18） 编织袋生产项目补充合同书（20

15、11年5月25日）1.7.2编制原则科技创新与进步的原则：采用先进、可靠、成熟的清洁建筑工艺，认真贯彻节能降耗的原则，采购先进设备，提高质量及产量，降低原辅材料消耗，使生产车间技术经济指标达到国内先进水平。可持续发展的原则：充分利用本地区现有资源，进行资源综合利用，减少污染，使资源得到循环利用。贯彻三同时的原则：在施工建设的同时，设计、建设配套的三废处理设施，保证排放物达到国家环保标准要求。节能减排的原则：项目建设时坚持执行节能减排的原则，严格控制能源消耗及三废排放，建立清洁生产的管理模式，达到环境、经济、社会效益的统一。与当地资源相结合的原则：充分利用当地的资源，力争项目建设做到科学规划、布

16、局合理、功能健全、节能减排、低碳生活的绿色车间。一次规划论证、统筹建设的原则：一次规划论证、统筹建设，不仅确保尽快建设施工，又可保证公司能滚动发展，最终实现建设目标。1.8研究范围及主要过程1.8.1研究范围 施工方案的选择。 配套公用工程、辅助工程设计方案。 论证环境保护方案及工业卫生、劳动保护。 市场需求预测。 投资估算及技术经济分析评价。1.8.2研究主要过程 资料及市场调研 现场踏勘和收集资料 编制设计方案1.9结论1.9.1产业政策符合性对照国家发展与改革委员会第9号令颁发的产业结构调整指导目录（2011年本），项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类。本项目的实施，符合国家产业政

17、策。1.9.2发展规划符合性建设项目位于xxx工业园区xxx规划范围内，项目建设有利于进一步加快xxx“十二五”规划建设的步伐，符合xxx工业园区总体规划的要求。1.9.3促进就业项目的建设对就业和社会稳定起着一定积极作用。项目需要一定量的技术人员、管理人员和工人，可吸纳就业人员500人，具有良好的社会效益。1.9.4经济效益项目的建设促进地方社会经济的进一步发展。项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年，具有良好的经济效益。2项目建设的理由2.1项目建设的目的和意义按照“十二五”规划，xxx

18、将抓住难得的发展机遇，紧紧依托xxxxxx新城在现代新xxx体系中的空间区位优势、自然资源禀赋、历史文化底蕴，把xxx打造成新型工业城和生态文化旅游城、现代新xxx新的经济增长极、“ccc省“资源节约型、环境友好型”的“两型”社会现行先试区、xxx对外开放的文化“桥头堡”。xxx城昆阳距xxx主城仅54公里，距 ，使xxx成为xxx市融入泛珠三角和泛亚经济圈不可或缺的节点县域，交通优势明显。面临的发展机遇也是千载难逢，ccc“桥头堡”建设的推进，使xxx的区位更加凸显，交通更加便捷，为xxx立足ccc，面向东南亚、南亚，广泛、有效地利用国际、国内两个市场，提升对外开放层次和水平，提供了更为广阔

19、的空间和重大的发展契机。随着西部大开发战略加速实施，xxx作为西部地区快速发展的区域，为争取更多支持赢得了更加广阔的空间。xxx拥有“桥头堡”、西部大开发等一系列优惠政策，具有相对较低的土地、人力等生产要素成本，具有宜居的人文环境和优越发展环境，正是加快对外开放、吸引资金，积极承接新一轮国际产业转移，发挥后发优势的大好时机。同时，滇中城市经济圈的建设，以及现代新xxx主战场的转移，作为滇中经济区的重要组成部分，拥有相对丰富土地资源的南城、西城，发展空间较大，发展潜力巨大，未来一段时期，这里必将成为现代新xxx建设的主战场，这为xxx的腾飞注入了无限的生机与活力。 “十二五”期间，xxx将牢牢把

20、握国家实施新一轮西部大开发、ccc“桥头堡”建设及现代新xxx建设等重大机遇，坚持“123456”的发展思路，紧紧围绕建设现代新xxxxxx新城这个中心；突出富民、强县两大主线；打造中国磷都、郑和故里、古滇文化三大品牌；提升磷矿采选及磷化工、现代装备制造、物流商贸及现代服务业、旅游文化产业四大产业；实现富强xxx、开放xxx、生态xxx、文化xxx、和谐xxx五个目标；抓好政府自身建设，打造廉洁、服务、务实、高效、法治政府；抓好思想解放、机制体制创新和科技创新；抓好工业突破、园区建设和招商引资；加快城乡一体化进程；加强生态建设和环境保护；抓好干部人才队伍建设。调整经济结构，转变发展方式，推进全

21、域城镇化，增强综合经济实力，提高人民生活水平，努力把xxx打造成为历史文化和现代文明交相辉映、多元产业融合发展的新型工业城、高原湖滨生态城和旅游休闲度假城。以“一园八基地”为载体，发展磷矿采选加工、磷化工和精密机械制造等新型工业、生物资源加工、轨道装备制造、新型建材、家具等新兴产业。发展生态文化旅游度假、休闲养生、文化创意产业，建设国际一流的高原湖滨生态园林旅游度假城市。三圈层错位发展，针对xxx的地理位置、发展现状、发展规划，把全县划分为三大圈层。第一圈层为环滇池都市化区域，围绕加快城市化进程，主要发展文化旅游、养老养生、商贸会展等现代服务业。第二圈层为新型工业重点发展区域，依托五个工业基地

22、，重点发展物流、磷矿采选及磷化工、现代装备制造、高新技术产业及生物资源加工、汽车配件、家具制造等重点产业，形成走廊式组团发展新格局。第三圈层为现代生态休闲观光农业示范区域，主要发展乡村休闲旅游业，现代生态观光农业，打造生态走廊，建设绿色屏障。xxxxxx公司顺应形势的发展，立足市场和技术优势，按照“走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源得到充分发挥的新型工业化道路”的要求，依托企业自身优势和地方的区位优势；同时也为促进xxx可持续发展，推进县域工业产业结构优化升级而新建xxxxxx公司编织袋生产项目。另外，本项目的建设对增加xxx财税收入，解决下岗职工再就业，安排农村富余劳

23、动力，增加农民收入，维护社会稳定等都具有良好的促进作用。2.2项目建设的有利条件2.2.1宏观投资环境优势（1）中国东盟自由贸易区的建设中国东盟在经济发展上具有极强的优势互补，推动了区域经济的交融发展，对形成区域经济增长和经济增长带起到了巨大的促进作用。滇越、滇缅大通道的建设，将把中国经济与东南亚、南亚国家的经济交融在一起，使得世界各国的相互依赖程度得到大大增强，为中国乃至东南亚世界的安全和稳定起到重要而巨大的促进作用。随着我国（特别是ccc）与周边国家经济的多元合作，ccc这一独特的地缘区位优势区，在ccc乃至中国区域经济协调发展战略的进程中会得到进一步强化。（2）ccc“桥头堡”建设带来的

24、机遇ccc“桥头堡”建设已经纳入国家战略层面考虑，ccc作为区域战略的具体构建者是一次难得的大开发机遇。“桥头堡”区域初步定位为：面向西南开放的国际大通道、沿边开放开发的合作试验区和实施“走出去”战略的先行区、外向型的特色优势产业基地、民族团结和边疆稳定的示范区，以及西南重要流域的生态安全屏障。“桥头堡”建设就是把ccc建成中国面向西南开放的桥头堡及面向东南亚的桥头堡；也就是要充分利用国家对西部地区的优惠政策，实施“引进来、走出去”战略。通过引进技术、资金、资源，进行深加工，带动辖区内大集团、大企业以及中小企业发展壮大，并把产品打入国际市场。随着区域经济一体化，ccc的发展和东南亚、南亚的发展

25、联系起来，两个市场、两种资源通盘考虑，发挥好ccc区域优势，在富边睦邻的基础上谋求互利双赢，扩大合作交流。通过“桥头堡”的推动建设，打通南下环印度洋的经济通道，以实现与这个区域（南亚、西亚和东非国家地区）近28亿人口的合作双赢。（3）中国吹响新一轮西部大开发号角西部大开发战略实施10周年之际，谋划西部未来大发展成为中央战略决策的重要议题。中共中央、国务院在北京召开西部大开发工作会议，在新的历史起点上再次布局西部地区发展。胡锦涛在会上指出：“西部大开发事关我国改革开放和社会主义现代化建设全局，事关国家长治久安，事关中华民族的伟大复兴，今后10年是深入推进西部大开发承前启后的关键时期”。会议谋划的

26、是西部在“十二五”期间乃至更长时间的总体发展格局，更加突出了西部的战略地位。中央密集部署西部新一轮大开发，总体思路是：力促西部地区将资源优势转化为产业优势和竞争优势，发展能源工业和改造提升资源加工产业。推进重点水利工程、油气管网、电网、通信等基础设施建设；加强环境保护和节能减排；集约发展能源化工及矿产资源加工业，培育一批装备制造业基地，大力发展战略性新兴产业。总之，xxxxxx公司编织袋生产项目地xxxxxx工业园区处在ccc走向东南亚、南亚的大通道上，其区位优势很明显。随着ccc“桥头堡”建设及新一轮西部大开发建设的推进，xxxxxx公司将紧紧抓住国内国际两大市场，充分融入中国-东盟自由贸易

27、区大发展中。2.2.2微观投资环境的优势（1）地方政府大力支持2012年1月11日，在xxx市第十三届人民代表大会第二次会议上，张祖林市长所作政府工作报告中提出2012年要重点抓好加快新型工业化步伐，发展壮大实体经济。优化调整工业结构。实施工业跨越发展计划，规模以上工业增加值增长20%以上。在巩固提升传统产业的基础上，以新能源、新材料、光电子、物联网、生物医药、节能环保为重点，积极发展新兴产业。创新和落实非公经济扶持政策，破除体制障碍，扶持中小企业和微型企业发展，大幅提高非公经济比重。随着ccc省改革开放的力度不断加大，随着xxx已步入工业化加速、城市化提升、市场化转型、国际化拓展的时期，xx

28、x已具备了东部地区对外开放的优势、中部地区丰富的资源优势和西部地区大开发的政策优势。xxx工业园区，对全省、中西部乃至南亚、东南亚、中东、南欧、非洲的影响、辐射作用明显，蕴藏着巨大的商机。xxx工业园区未来的发展前景非常广阔，是具有战略眼光企业投资的乐土、创业的摇篮。 xxx工业园区一直紧紧围绕工业化的目标，以发展为主题，结构调整为主线，以工业园区为平台，大力推进工业化和城市化发展。坚持以人为本，努力发展循环经济。同时，为推动区域经济发展实现新突破，提出了很多具有可操纵性的思路，特别重视工业园区的建设和发展，新项目的建设和推进工作。上述内容为本项目的实施提供了良好的政策环境。（2）园区投资环境

29、的优势xxx工业园区建于2007年，xxx工业园区总规划面积65.87平方公里，按“一园八基地”的格局以不同的产业定位发展建设。xxx规划面积15.35平方公里，重点发展精细磷化工及有色金属、冶金产业。xxx是xxx工业园区建设中一个以磷矿资源彰显出发展实力的基地，目前，在建和签约项目70个，计划总投资66亿元，已经建成投产的有ccc磷化集团年产450万吨磷矿石浮选、ccc太阳钢管有限公司、中外合资柯帅混凝土外加剂生产等项目。整个园区采用“工业园区工业片区产业组团”三级结构体系，一园八基地各自独具产业特色，又相互依赖、相互支撑。形成特色鲜明、集聚效应显著的新型工业园区。新规划中各片区之间和谐共

30、生，园区的建设目标是不仅成为现代化的欣欣向荣的工业园区，同时也将打造成坐拥优美的自然生态环境的工业园区。近几年来，园区累计完成包括园区道路建设、给（排）水设施建设、电力设施建设及通信公用设施建设等方面的基础设施建设投资17.943亿元，仅园区市政道路建设29条，总长50余公里，投资达10亿元。新建了xxx220千伏、xxx110千伏、上蒜35千伏变电站，改扩建了xxx110千伏变电站。新建了xxx自来水厂，xxx污水处理厂和垃圾处理厂。工业园区建成区面积达15.5平方公里。工业园区建设局面全面打开并初具规模，园区基础设基本配套到位。xxx工业园区2012年基础设施建设涉及xxx、宝峰、xxx、青山、上蒜、德展六个工业基地，共计30余条市政道路、xxx基地大江头2000余亩土地整理及xxx生活污水、垃圾处理厂和宝峰基地污水处理厂建设，园区各种管线建设及迁改工程。计划总投资10.867亿元，2012年完成投资不低于7亿元(部分道路2013、2014年才能竣工)，目前已经有9条道路开工建设，2012年1-3月已完成基础设施建设投资5429.54万元。工业园区属北亚热带季风气候，冬季受干暖西风所控制，夏季则因印度洋西南季风侵入，