房建工程施工组织设计方案样本.docx

1、房建工程施工组织设计方案样本1目 录第一章 编制阐明第一节 编制根据1、干休所改造工程招标文献。2、设计研究所设计本工程施工图。3、国家、行业、省及 市关于建筑安装工程施工验收规范、原则及关于规定。4、我公司ISO9002贯标文献规定和关于作业指引书。第二节 编制范畴除电梯采购及安装以外施工图所包括所有建筑、安装工程项目。第二章 工程概况第一节 工程概况1. 工程地点该工程项目位于 。本工程设计相对标高0.000相称于绝对标高 米。2. 阐明本工程为 干休所改造工程，均由 设计研究所负责设计。该住宅楼地下 层、地上 层、局部 层与 层为塔层1及塔层2，建筑高度 m，总建筑面积 m，属一类普通高

2、层住宅。设立两台电梯及两部楼梯。该住宅楼为钢筋砼剪力墙构造，采用桩筏形钢筋砼基本，基本下为600钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层，除剪力墙外砌体均为加气砼砌块。该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。内墙面作法：厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其她内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：重要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。给排水系统：给水分高低区集中供应，热水经热互换器供应顾客，均采用每户一表办法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提高排至室外

3、；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至社区雨水管网。消防系统：地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配备干粉及泡沫灭火器各一具。采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度9570度，热源由室外热网供应。照明及动力配电系统：在地下室设配电室，相入二路电源，在各重要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。地下一层二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。第二节 工程特点1、本工程地下室底板厚度为0.7m

4、，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必要按照大体积砼规定施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。2、本工程施工场地狭小，因而必要加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料供应，保证安全与文明施工。3、由于本工程周边有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染办法，切实做好对周边环保工作。第三章 施工总体布置第一节 指引思想本工程工期短，质量规定高，必要精心组织，统一布置，在合同工期内建成优良工程交付使用，详细布置如下：第二节 项目组织管理体系采用项目管理法施工，配备具备丰富实践经验和专业知识项目经理和项目工程师，组织精干高效管理班子，运用管理

5、优势，获得工程优质、安全、迅速进展，项目组织管理体系详见下图：第三节 总体设想1、基本土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。2、钢筋在现场设立钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。3、现场设立砼搅拌站，供应砼，砼罐车运送至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。现场设一种砼、砂浆试块原则养生间。4、垂直运送采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点探墓工作。第四节 总体安排1、我司一旦中标，在开工前及时组织人员进行生产在临和生活大临建设，以最迅速度搞好施工准备工作，同步组织钻

6、孔机械进场，抓紧桩基工程施工，为工程全面开工创造条件。2、主体构造工程是整个工程核心，施工原则要以此为主攻目的，结合装饰工程及各专业工程施工，充分运用平面、空间时间，组织平行流水立体交叉作业，依照各专业施工难易限度和工期规定，需穿插施工，以争取时间，保证工程按总网络进度筹划目的实现。3、安装工程施工安排为：在土建构造施工阶段进行管道预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完毕时突击组织力量完毕灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏部件安装工作。第五节 施工管理、控制和协调1. 质量管理1、牢固树立“质量第一、顾客至上”思想，对的解决好“质量、

7、进度、成本、安全”四者关系。2、贯彻质量原则，严格执行质量体系文献。3、坚持“三级监理、五步到位”质量控制原则，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。“三级监理”：施工工程队技术监理-项目部质量监理-业主委托监理。“五步到位”：在分项工程施工中，施工管理人员要做到：操作要点到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；核心部位检查、验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位。2. 技术管理1、项目部依照工程特点和近年来承建同类高层建筑经验，编制出科学施工组织设计和方案。2、图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。竣工资料由各专业技术负责人整顿。项目部统一审核汇总，交监理单位

8、和质监部门核定。3、解决设计与施工中浮现技术质量问题。4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺应用等核心课题进行攻关。3. 安全管理1、项目部成立安全生产领导小组，制定安全生产目的和安全生产技术办法。2、树立“安全第一，防止为主”思想。项目部对施工人员进行安全教诲和安全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。3、订立各级安全合同书，施工过程中严格执行安全操作规程。4. 进度控制协调以承包合同确认工期及总承包控制筹划根据，对各专业作好工序和筹划安排，加强动态控制和筹划调节。5. 总平面和现场文明施工管理项目部负责施工现场总平面规划、调节和管理。各施工队伍依照规划规定，合理安

9、排施工区域平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”规定管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地”和“文明工地”称号。6. 劳动力选取和管理择优选取与公司协作近年劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能教诲和培训，充分发挥人潜能，保证工程正常顺利进行。第六节 施工总平面布置1、施工道路沿建筑物四周环形布置，（详细详见总平面布置图），施工道路宽度为4m与7m。在原地面压实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。2、施工暂时用水a、业主提供进水总管为100钢管。b、现场设立9个出水笼头，2个消火栓。3、施工暂时用电经计算现场暂时用电总容量为400KVA。

10、4、施工现场设立一台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运送，设立一台施工电梯解决上下人及材料垂直运送。（详见总平面布置图）5、施工生产大临设施（详见总平面布置图）。6、生活大临在施工现场外另行安排。第七节 施工进度筹划1. 总工期控制本工程拟定于 开工至 竣工。施工总日历工期为 日历天。（其中 为冬休时间）2. 认真研究明确如下几种保证节点1、0.00如下基本地室工程于 完毕（涉及回填土）。2、主体框架剪力墙于 完毕。3. 施工进度筹划详见施工进度网络筹划表第八节 重要机械设备需用筹划序号机械或设备名称型号规格数量（台）额定功率（kW）生产能力备注1自升塔式起重机QT8030kW最大幅度35m

11、2施工电梯SC100/100D25kW1000kg或12人3液压反铲挖掘机YW1601.6m34自卸汽车SH3281A-Z15t5自卸汽车黄河8t6推土机T22200HP7装载机KLD802.8m38装载机ZL50C3.0m39载重汽车HINOFG17758t10载重汽车EQF140-15t11洒水车TGJ5170GSSJN10t12砼固定泵PTF-60560m3/h13灌注桩设备GPS-1514灌注桩设备GPS-1015空压机W6/TDY45kW6m316空压机3WC-0.9/7A6.5kW0.9m317强制式砼搅拌机JQW5500.5m318机动翻斗车F151m319砼插入式振动器HZ-5

12、01.1kW20砼平板振动器ZB111.1kW21钢筋切断机GQ40-14kW22钢筋弯曲机GW-403kW23钢筋对焊机UN1100100kVA24电渣焊机CDE32A38kVA25交流电焊机BX1-500-2A23.4kW26交流电焊机BX350038.6kW27台钻ZLY781.7kW28台式木工专用机床MQ431B1型1.5HP29砂浆搅拌机UJZ2003kW200L30卷扬机TTK1A1t31蛙式打夯机HWR180180kg32水泵2口寸33高压水泵扬程100m34电动套丝机ZT3R435龙门钳2#、3#36手动试压泵02.5MPa37电动试压泵38液压试压泵HHD-839液压弯管器

13、LWG2-10B40开槽机Z1E-SH01-11041砂轮切割机T3840042油压接线钳YY16-24043手动弯管器44PPR热熔器206345PPR热熔器75110第九节 劳动力需用筹划1. 重要工种需要用筹划2. 劳动力动态图第四章 重要施工办法第一节 施工测量1. 施测根据依照业主提供测量控制点，严格执行工程测量规范（中华人民共和国国标GB50026-93）。2. 仪器选取T2经纬仪；莱卡NA2水准仪；50m钢尺、普通水准尺；上述仪器须经有资质检定单位检定合格且在有效有效期内。3. 施测办法依照工程特点，一方面依照业主提供测量控制点，建立矩形方格网，控制工程平面位置。由业主提供水准点引测到施工现场，作为整个工程高程控制根据。每15天复测1次。1）高程控制测量基本施工完后，以现场水准点为根据采用来回水准测量办法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层标高均以引测水准点为基准点，并在30m附近另设标高控制线，每层误差不超过3mm，总高误差为10mm。2）垂