常熟保利项目工序穿插策划.docx

1、常熟保利项目工序穿插策划第一章 住宅项目穿插施工技术概述第一节 穿插施工概述1 穿插施工概念 穿插施工是一种快速施工组织方法，施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。 2 穿插施工原理 通过梳理设计中各功能区建筑做法，合理安排结构、机电、装饰、室外等工程各工序的施工节奏，充分利用建筑空间，尽量减少施工作业面的闲置。 第二节 穿插施工目的1 保障施工工期 通过对穿插施工各工序的合理安排，减少施工作业面的闲置，有效保障施工工期。 2 确保施工质量 在保证施工工期的前提下，采用结构机电

2、装修一体化流水施工方式，有效保证各分部工程的单项工作时间，确保施工质量。 3 控制施工成本 采用穿插施工技术，使施工资源分配更加均衡、机械效率大幅度提高，施工质量和施工工期得以保障，实现成本可控。 第二章 工程概况与组织机构第一节 总体概况 工程名称常熟尚湖项目2017B-019地块总承包工程项目地址常熟市尚湖镇中兴路以西、永平路以北2017B-019地块建设单位常熟建瀚置地有限公司监理单位苏州虞洋工程监理项目管理有限公司设计单位苏州安省建筑设计有限公司勘察单位苏州市民用建筑设计院有限责任公司施工单位中建三局第一建设工程有限责任公司效果图建设规模本项目含11栋18F高层住宅，1栋2F物业用房，

3、总建筑面积为154606平方米。质量要求符合国家及行业的现行质量检验标准，达到验收合格安全文明要求常熟市安全文明工地工期要求总工期小于等于615个日历天承包范围土石方工程、土建工程、防水工程、装饰工程、水电安装、以及招标人直接发包工程的预留、预埋等内容的施工第二节 机电安装概况本工程机电安装根据合同包括排水系统、强弱电系统、通风系统、消防报警系统。系统名称系统包含范围给排水工程室内给排水系统室内给水系统、室内污废水系统、室内雨水系统室外给排水系统室外给水系统、室外排水系统电气工程变配电系统低压配电系统照明及动力系统防雷及接地系统弱电系统消防系统消防水系统防排烟系统消防电系统第三节 项目组织架构

4、图第三章 施工部署第一节 施工阶段划分根据业主开发节奏，本工程分三批开发，第一批为1#、2#、3#、5#、6#楼（A区），第二批为7#、8#、9#楼（B区），第三批为10#、11#、12#楼（C区）。因此，拟将本工程分为以下五个施工阶段：（1）A区基础及地下室结构施工阶段；（12-2）（2）A区楼0.000以上结构施工；B区基础及地下室结构施工阶段；（2-4）（3）A区二结构施工；B区0.000以上结构施工；C区基础及地下室结构施工阶段；（5-6）（4）主体结构及装饰装修施工阶段；（7-11）（5）精装修施工阶段；（11-9）在工程施工过程中，我们将牢牢把握五个施工阶段的特点，科学安排各道施工

5、工序，合理划分施工区段，紧紧抓住各阶段的关键施工作业，合理组织劳动力，安排好材料、机械设备的投入，确保工程高效、有序开展，安全文明、如期完工，以优质的施工质量给业主圆满的回报。第二节 基础及地下室结构施工阶段1 区段划分A区含有5栋18F主楼、1栋2F售楼部，整体地下室一层。施工区段划分如下：2 施工区段划分其中，首开区5栋主楼施工时，A7、A8区域先硬化，作为临时材料堆场使用，4月份主楼4层结构封顶，A5，A6顶板完成，考虑将材料堆场移到A5、A6区域，再将A7、A8区域施工完成。B、C区施工时，将C4、C9、C6区作为材料堆场先硬化。A区施工顺序为A1、A2、A3、A4A5、A6A7、A8

6、。B区施工顺序为B1、B2、B3B4、B5B6、B7、B8。C区施工顺序为C1、C2、C3C8、C5、C7C4、C6、C9。3 劳务班组划分本工程主要分为两家劳务，根据塔吊分布、建筑面积、户型等因素划分如下：第三节 工艺选择工艺选择楼栋号1#3#，5#12#外防护1-2层落地式脚手架，3-18层悬挑架模板木模二次结构砌体抹灰第四节 关键性节点插入计划施工节点施工计划塔吊基础及塔吊安装进场即安排施工地下室砌体地下室清理完成，安排施工电梯投入使用时间主楼施工至5层主楼砌体主楼施工至6层 主体工程N-10工序穿插流水图楼层施工状态室内工序流程工期劳动力N层结构作业层主体结构层施工：一次预埋5d测量：

7、2人；钢筋工：15人；木工20人：砼工6人N-1层室内拆模清理；养护5d修补：2人；养护1人；螺杆洞封堵：2人N-2层模板支撑拆除、楼层清理5d木工：8人；普工：5人N-3层粗装修作业层厨卫反坎、墙体种筋施工5d砼工：5人；钢筋工：2人N-4层砌体施工、机电管线安装5d瓦工：8人；机电：4人N-5层内墙抹灰施工5d瓦工：4人N-6层地面工程施工5d瓦工：6人；普工：4人N-7层止水层外门窗安装5d门窗：4人N-8层精装修天花、墙面施工5d腻子：8人N-9层地面层施工5d瓦工：6人N-10户内门、防火门安装，灯具开关插座、弱电设备安装5d装修：8人；机电2人第五节 室内主要施工工序种类及施工流程

8、梳理为使各专业和工序穿插施工更合理，避免不同专业和工序之间施工的冲突或相互影响，对室内各专业施工的工序、插入条件及衔接顺序进行了梳理。专业/工种工序种类及施工流程结构达到拆模条件支模架拆除材料清理混凝土养护缺陷修补砌体结构清理完成反坎砌体管线开槽安装完成挂网抹灰腻子涂料粗装地面结构清理完成设备基础基层处理地面找平防水施工（有水部位）面层做法粗装顶棚结构清理完成腻子涂料栏杆结构清理完成预埋件安装放线安装立杆扶手与立杆连接打磨抛光给排水给排水管道结构清理完成给水、排水管道安装压力、灌水试验刷漆给水机房设备基础完成顶棚腻子完成设备就位给水、排水管道安装压力、灌水试验刷漆给排水管井抹灰、腻子完成管井支

9、架安装给水、排水管道安装压力、灌水试验刷漆潜污泵集水井防水完成集水井水泵安装管道安装集水井盖板施工电气动力结构清理完成动力桥架安装顶棚腻子完成电缆敷设母线安装插电箱安装配电箱安装机房控制柜照明结构清理完成照明桥架安装二次结构完成配管穿线配电箱安装灯具安装电井抹灰腻子完成电井桥架母线安装防火门安装配电箱安装电缆敷设母线安装消防喷淋、消火栓气体灭火临时用电到位区域闭水完成喷淋、消火栓气体灭火管道安装压力试验补漆防排烟临时用电到位区域闭水完成防排烟风管安装漏光试验风机碰头火灾报警结构清理完成火灾报警系统桥架安装二次结构完成配管穿线模块箱安装消防电消防卷帘位置确定消防电桥架安装配管穿线模块箱安装温感安装消防喇叭安装弱电结构清理完成弱电桥架安装二次结构完成配管穿线模块箱安装室内电梯机房层施工完成井道周围二次结构完成井道及“三线”移交放样线吊线导轨安装轿厢安装对重及缓冲器安装曳引机与导向轮安装层门与门滑轮安装安全钳与限速器安装自动门机安装按钮盒、显示器安装电气部分安装门边、按钮盒及穿线孔封堵门窗二次结构安装完成弹基准线门窗洞口处理门窗洞口设连接件门窗安装嵌缝、填保温材料装五金配件安装门窗密封条