《建设项目选址意见书》延期使用.docx

1、建设项目选址意见书延期使用建设项目选址意见书延期使用一、事项名称：建设项目选址意见书延期使用二、事项编码：gz2511001-002三、业务范围：持有有效的建设项目选址意见书的建设项目且申请日期应在有效期届满的三十日前四、设定依据：1、中华人民共和国城乡规划法第三十六条2、广东省城乡规划条例第三十二、三十三条3、广州市城乡规划程序规定第二十六条五、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件 1份网上下载申请人2申请函原件 1份无申请人3申请人身份证明复印

2、件1份申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是单位的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原件 1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或盖章。申请人5代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项申请人6建设项目选址意见书复印件1份无规划部门七、审批范围：广州市八、办理时限：政府投资使用储备用地类的5个工作日；其他4个工作日九、审批程序：受理审查决定。十、核准数量：无数量限制十一、审批部门：广州市规划局及各分局十二、窗口办理地

3、点、联系电话、办理时间：建设用地规划许可证延期使用一、事项名称：建设用地规划许可证延期使用二、事项编码：gz2511002-004三、业务范围：持有有效的建设用地规划许可证的建设项目且申请日期应在有效期届满的三十日前四、设定依据:1、广东省城乡规划条例第三十七条2、广州市城乡规划程序规定第二十三条、第二十五条五、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件 1份网上下载申请人2申请函原件 1份无申请人3申请人身份证明复印件1份申请人是自然人的，应当提交本人

4、有效身份证明；申请人是单位的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照；B、 法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原件 1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或盖章。申请人5代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项申请人6建设用地规划许可证复印件1份无规划部门七、审批范围：广州市八、办理时限：划拨类3个工作日，出让类4个工作日九、审批程序：受理审查决定。十、核准数量：无数量限制十一、审批部门：广州市规划局及各分局办理建设项目选址意见书一、事项名称：办理建设项目选址意见书二、事项

5、编码：gz2511001-001三、业务范围：按照国家规定需要有关部门批准或者核准且以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目四、设定依据： 1、中华人民共和国城乡规划法第三十六条 2、广东省城乡规划条例第三十二、三十三条 3、广州市城乡规划程序规定第二十六条五、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件1份网上下载申请人2申请函 原件1份无申请人3申请人身份证明原件1份申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是单位的，应当提交：A、中华人民共和国

6、组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原件1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或盖章。 申请人5代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项.申请人6具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子文件原件1份（1）用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图；（2）实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）；（3）实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、

7、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息。技术审查机构7绘制在1/500现状地形图上的总平面图原件1份反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等,属于土地储备项目的不需提供该项资料。设计单位8建设单位盖章确认的现场照片原件1份大小，并附有拍摄日期（要求一个月内）。申请人9广东省建设项目选址意见申请表原件6份属于国家和省有关主管部门审批、核准建设项目需提供。申请人10规划方案审查意见、附图复印件1份 属于道路交通及轨道交通工程、河涌水系工程的需提供。规划部门11规划选址论证报告原件1份属于未在已批准的城乡规划中明确的重大建设项目需提供。设计单位12市土

8、地管理部门核发的农村集体经济发展留用地指标文件复印件1份属于村经济发展留用地项目需提供。土地管理部门13国有土地使用证或其他用地权属证明文件及附图、附件复印件1份属于“城中村”改造申请住宅用地和公共配套设施用地的需提供。土地管理部门14经市或区政府批准的“城中村”改造实施计划复印件1份市（区）政府15“城中村”改造规划的批复文件、附图复印件1份规划局16 土地（或房屋）管理部门核发的关于复建房户数核定书或复建面积的核定文件 复印件1份属于村民住宅拆迁安置用地项目需提供。土地（或房屋）管理部门17政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件复印件1份属于复建用地项目需提供。政府部门18市、区拆迁行政主管

9、部门确认复建项目规模的文件。复印件1份市、区拆迁行政主管部门19拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议复印件1份申请人20土地管理部门核发的村被征土地的建设用地批准文件复印件1份土地管理部门七、审批范围：广州市八、办理时限：政府投资使用储备用地类的5个工作日；其他4个工作日九、审批程序：受理审查决定。十、核准数量：无数量限制十一、审批部门：广州市规划局及各分局调整建设用地规划许可证及其附图、附件一、事项名称：调整建设用地规划许可证及其附图、附件二、事项编码：gz2511002-002三、业务范围：持有有效的建设用地规划许可证的建设项目四、设定依据：1、中华人民共和国城乡规划法 第三十七条、第三十八条2

10、、广州市城乡规划程序规定 第二十九条、 第三十条、第三十二条、第三十三条、第三十四条3、广东省城乡规划条例 第三十七条五、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件1份网上下载申请人2申请函原件1份无申请人3申请人身份证明复印件1份申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是单位的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原

11、件1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或盖章。申请人5代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项申请人6原建设用地规划许可证及附图、附件原件1份无规划部门7绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图原件1份反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等。设计单位8投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件复印件1份无申请人9土地管理部门批准核发的有效建设用地通知书、建设用地批准书、国有土地使用证或房地产权证及附图、附件复印件1份已取得此类批文的应提供。土地管理部门10规划部门的历史批复资料复印件1份或文证编号2006年之前批复的提供复印件

12、，2006年及之后批复的提供文证编号规划部门11批前公示材料原件1份确定需要开展批前公示的案件需提供：（1）批前公示的电子文件（CAD文件，后缀名为DWG，如使用天正或理正等专业软件编辑，须转为Auto CAD2008及以下版本可以正常打开的图形电子文件；需清晰表示原批准、拟调整的内容）。（2）批前公示情况报告（说明公示主要情况，当公示结束后再次向我局申报案件时应当提供本项资料）。申请人12现状照片及具有相应资质的技术审查机构出具的现状地形图及电子文件原件1份及电子件涉及用地红线调整的需提供。（用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图

13、；应当提供实测地形图。技术审查机构13有关主管部门批准更名的文件或其他有效证明文件。复印件1份属于因建设用地单位更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请变更建设单位名称的需提供。申请人14环评批复文件复印件1份属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目需提供。环保部门七、审批范围：广州市八、办理时限：划拨类3个工作日，出让类4个工作日九、审批程序：受理审查决定。十、核准数量：无数量限制十一、审批部门：广州市规划局及各分局新增建设用地办理建设用地规划许可证一、事项名称：新增建设用地办理建设用地规划许可证二、事项编码：gz2511002-001三、业务范围：涉及新征

14、建设用地的建设项目四、设定依据：1、中华人民共和国城乡规划法第三十七条、第三十八条2、广州市城乡规划程序规定 第二十九条、 第三十条3、广东省城乡规划条例 第三十七条五、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件1份网上下载申请人2申请函原件1份无申请人3申请人身份证明复印件1份申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是单位的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照；B、 法人法定代表人

15、或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原件1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或盖章。申请人5代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项。申请人6投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件复印件1份无投资管理部门7具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件原件1份（1）用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图；（2）实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）；（3）实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌

16、、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息。技术审查机构8绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图原件1份反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等。设计单位9建设项目选址意见书复印件1份属于以划拔方式取得国有土地使用权的建设项目需提供。规划部门10建设项目选址意见书中要求提交的专业管理意见复印件1份相关专业部门11土地管理部门核发的建设项目用地预审报告书及电子附图（广州坐标）复印件1份土地管理部门12国有建设用地使用权有偿使用合同复印件1份属于以协议出让方式或公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目需提供。土地管理部门13市土地管理部门核发的农村集体经济发展留用地

17、指标文件复印件1份属于村经济发展用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）土地管理部门14经市或区政府批准的“城中村”改造实施计划复印件1份属于“城中村”改造申请住宅用地和公共配套设施用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）。市（区）政府15“城中村”改造规划的批复文件、附图复印件1份规划部门16土地（或房屋）管理部门核发的关于复建房户数核定书复印件1份属于村民住宅拆迁安置用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）。土地（或房屋）管理部门17拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议复印件1份申请人18政府批准同意

18、拆迁后复建安置的批准文件复印件1份属于复建用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）。市（区）政府19市、区拆迁行政主管部门确认复建项目规模的文件复印件1份市、区拆迁行政主管部门20拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议复印件1份申请人21土地管理部门核发的村被征土地的建设用地批准文件复印件1份土地管理部门22环评批复文件复印件1份属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目需提供。环保部门七、审批范围：广州市八、办理时限：划拨类3个工作日，出让类4个工作日九、审批程序：受理审查决定。十、核准数量：无数量限制十一、审批部门：广州市规划局及各分局申请、调整或

19、确认建设用地规划条件一、事项名称：申请、调整或确认建设用地规划条件二、事项编码：gz2511002-3三、业务范围：划拨类用地、协议出让类用地、公开出让类用地四、设定依据： 1、中华人民共和国城乡规划法第三十七条 2、广东省城乡规划条例第三十六条、第三十八条 3、广州市城乡规划程序规定第二十九条、第三十条、第三十四条五、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件1份网上下载申请人2申请函原件1份无申请人3申请人身份证明复印件1份申请人是自然人的，应当提交

20、本人有效身份证明；申请人是单位的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原件1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或盖章。申请人5代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项.申请人6具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件原件1份（1）用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图；（2）实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟

21、建设项目用地面积）；（3）实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息，已取得国有土地使用证或房地产权证的，还需叠加土地使用证或房地产权证附图及边界等信息。技术审查机构7建设项目总平面规划图原件1份反映建筑的总平面布局、经济技术指标等,属于土地储备项目的不需提供该项资料。设计单位8建设单位盖章确认的现场照片原件1份大小，并附有拍摄日期（要求一个月内）。申请人9规划部门的历史批复文件复印件及扫描件1份或文证编号2006年之前批复的提供复印件及扫描件各一份，2006年及之后批复的提供文证编号。规划部门10储备用地红线和土地年度出让计划复印件1

22、份属于土地储备项目需提供。土地管理部门11投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件复印件1份属于协议出让非政府储备用地的，应提供此项。申请人12关于供地方式的复函复印件1份土地管理部门13土地管理部门批准核发的有效建设用地通知书、建设用地批准书、国有土地使用证或房地产权证及附图、附件复印件1份1、自有用地再利用申请规划条件的，如已取得此类土地权属证明文件，应提供； 2、集体土地参照国有土地办理。土地管理部门14市土地管理部门核发的闲置土地处置决定书复印件1份属于闲置土地的需提供。土地管理部门15批前公示材料原件1份、电子件确定需要开展批前公示的案件需提供：（1）批前公示的电子文件（CAD文

23、件，后缀名为DWG，如使用天正或理正等专业软件编辑，须转为Auto CAD2008及以下版本可以正常打开的图形电子文件；需清晰表示原批准、拟调整的内容）。（2）批前公示情况报告（说明公示主要情况，当公示结束后再次向我局申报案件时应当提供本项资料）。申请人建设用地规划许可咨询服务1、事项名称：建设用地规划许可咨询服务（适用于公开出让类用地以外的项目） 二、设定依据：广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（穗府（2013）8号）三、申请条件：如属于该事项在办事指南中的业务范围内，又按要求提供了所需的立案材料的建设单位和个人，应视为具备申请条件。四、办理材料：以下是办理建

24、设用地规划许可咨询服务应提交的材料，此外，申请人可自行选择提供下一步正式申请办理行政审批事项办事指南要求的其它材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源1立案申请表原件1份网上下载申请人2申请函原件1份无申请人3投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件复印件1份无投资管理部门4具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件原件1份（1）用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图； （2）实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）； （3）实测现状地形图需叠加周边历

25、史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息。技术审查机构5建设项目选址意见书中要求提交的专业管理意见复印件1份属于以划拔方式取得国有土地使用权的建设项目需提供。相关专业部门6土地管理部门核发的建设项目用地预审报告书及电子附图（广州坐标）复印件1份属于以划拔方式取得国有土地使用权的建设项目需提供。土地管理部门7国有建设用地使用权有偿使用合同复印件1份属于以协议出让方式或公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目需提供。土地管理部门8市土地管理部门核发的农村集体经济发展留用地指标文件复印件1份属于村经济发展用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）。土地管理部门9“城中村”改造规划的批复文件、附图复印件1份属于“城中村”改造申请住宅用地和公共配套设施用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）。规划部门10土地（或房屋）管理部门核发的关于复建房户数核定书复印件1份属于村民住宅拆迁安置用地的（申请选址意见书阶段已提供相同资料的除外，但需在申请函中加以说明）。土地（或房屋）管理部门五、办理时限：10个工作日六、办理部门：广州市国土资源和规划委员会及各规划分局