所有权登记申请材料表.docx

1、所有权登记申请材料表所有权登记申请材料表集体土地上的房屋所有权初始登记申请材料表（村民新建宅基地上房屋）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3宅基地使用权证明原件和经比对的复印件4房屋符合城乡规划的证明原件或经确认的复印件5房屋测绘报告（表）原件有资质的测绘的公司6房屋地址证明原件或经确认的复印件7申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明原件7房屋已竣工的证明原件或经确认的复印件8询问笔录原件注：1、共有房屋，应当由共有人共同申请登记；2、委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。缴纳费用：1、

2、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费每本10元；2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；集体土地上的房屋所有权初始登记申请材料表（集体经济组织、乡镇（村）企业）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2营业执照副本原件和经比对的复印件3法人身份证原件和经比对的复印件4法定代表人及授权委托书原件5经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明原件或经确认的复印件集体经济组织申请房屋所有权初始登记6集体所有建设用地使用权证明原件和经比对的复印件7房屋符合城乡规划的证明原件或经确认的复印件8房屋测绘报告原件或经确认的

3、复印件9房屋地址证明原件或经确认的复印件8房屋已竣工的证明施工许可证和规划验收合格证注：委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。缴纳费用：1、房屋登记费：非住宅：550元/件2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（个人买卖）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）买卖双方的身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5宅基地使用权证明原件或经确认的复印件村民转让房屋所有权6买卖合同原件7农村集体经济组

4、织同意转移房屋所有权的证明原件8申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明原件9询问笔录原件-集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（个人互换）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5宅基地使用权证明原件或经确认的复印件6互换合同原件互换7农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明原件8申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明原件集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（赠与）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）买卖

5、双方的身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5赠与合同原件集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（遗赠）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5遗赠公证书和接受遗赠公证书原件或经确认的复印件集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（继承）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）买卖双方的身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首

6、页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5继承权公证书原件或经确认的复印件集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（分割、合并）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5宅基地使用权证明原件或经确认的复印件房屋分割、合并协议原件6房屋地址证明原件地址发生变动的，需提交重新确认的房屋地址证明集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（约定协议）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）买卖

7、双方的身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5约定协议 原件将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有份额转移； 6婚姻关系证明原件申请人属于夫妻关系的，需提交婚姻关系证明集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（拍卖）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5拍卖成交确认书原件集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（生效法律文书

8、）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）买卖双方的身份证明原件和经比对的复印件身份证和户口薄（首页、户主页、本人页）3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4契税完税或减（免）税凭证原件5生效法律文书原件或经确认的复印件人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移注：1、共有房屋，应当由共有人共同申请登记;2、受让方委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明;转让方委托他人办理需 提交经公证的书面委托书和受委托人身份证明。缴纳费用：1、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费每本10元；2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增

9、加一本证书加收证书工本费10元；集体土地上的房屋所有权转移登记申请材料表（集体经济组织转让房屋所有权）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）双方的营业执照副本原件和经比对的复印件3申请人（代理人）双方的法人身份证原件和经比对的复印件4申请人（代理人）双方的法定代表人及授权委托书原件5经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明原件或经确认的复印件集体经济组织申请房屋所有权初始登记6房屋所有权证书（房地产权证书）原件7契税完税或减（免）税凭证原件8集体所有建设用地使用权证明原件或经确认的复印件9房屋所有权转移的证明房屋所有权转移的证明为原件企业清算的证明原件和经比对

10、的复印件企业因破产而清算的，提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书；企业因解散而清算的，提交股东（大）会决议（职工大会或职代会决议）和能够证明房屋所有权转移的清算方案（清算报告）或转让协议、证明注：委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。缴纳费用：1、房屋登记费：非住宅：550元/件2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋所有权变更登记申请材料表(改、扩建)序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4建设工程规划许可证明原件或经确认的复印件5房屋已竣工的证明原件或

11、经确认的复印件6房屋符合城乡规划的证明原件或经确认的复印件7房屋测绘报告原件有资质的测绘的公司房屋所有权变更登记申请材料表（所有权人姓名（名称），房屋地址、用途等变更）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4变更证明原件或经确认的复印件房屋所有权变更登记申请材料表（同一所有权人分割、合并房屋）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4房屋分割、合并的证明原件同一所有权人分割、合并房屋5房屋地址证明原件地址发生变动的，需提交重新确认

12、的房屋地址证明房屋所有权变更登记申请材料表（生效法律文书）序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4生效法律文书原件或经确认的复印件人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权变更注：1、共有房屋，应当由共有人共同申请登记;2、受让方委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明;转让方委托他人办理需 提交经公证的书面委托书和受委托人身份证明。缴纳费用：1、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费每本10元；2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本

13、费10元；3、房屋登记费：非住宅：550元/件。房屋所有权注销登记申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件4房屋倒塌的情况说明原件倒塌5征收决定及房屋已被拆除的证明征收决定为原件和经比对的复印件，房屋已被拆除的证明为原件国有土地上房屋征收与补偿条例实施之前的拆迁项目，提交拆迁许可证及房屋已被拆除的证明6放弃所有权的承诺书；他项权利人（预告登记权利人）书面同意证明原件放弃所有权；被放弃的房屋上存在他项权（预告登记）的，需提交他项权利人（预告登记权利人）的书面同意证明抵押权登记申请材料表一般抵押权设立登记申

14、请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）双方身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件和经比对的复印件4集体所有建设用地使用权证明原件和经比对的复印件乡镇、村企业以厂房等建筑物设定抵押权5主债权合同原件6抵押合同原件7经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料原件最高额抵押权设立登记申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋所有权证书（房地产权证书）原件和经比对的复印件4最高额抵押合同原件5主债权合同原件6已存在债权的证明和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围

15、的证明原件担保最高额抵押权设立前已存在的债权7经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料原件在建工程抵押权设立登记申请材料表序号申请材料名称要求1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3建设用地使用权证明或记载土地使用权状况的房地产权证书原件和经比对的复印件4主债权合同原件5抵押合同原件6建设工程规划许可证明原件和经比对的复印件一般抵押权、最高额抵押权或在建工程抵押权注销登记申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房屋他项权证书或登记证明原件抵押权和最高额抵押权注销登记，提交房屋他项权证书；在建工

16、程抵押权注销登记，提交登记证明4担保的主债权已消灭的证明原件主债权已消灭5抵押权人放弃权利声明原件抵押权人放弃抵押权6抵押权已实现的证明原件抵押权已实现注：1、共有房屋，应当由共有人共同申请登记;2、委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。 缴纳费用：1、房屋登记费： 550元/件2、 房产抵押交易费：抵押额的1.5其他类型登记申请材料表补发房地产权属证书、登记证明的申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3遗失声明原件换发房地产权属证书、登记证明的申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房地产权属证书或登记证明原件更正登记申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件3房地产登记簿记载错误的证明原件房地产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的，可以不提交4登记簿记载的权利人同意更正的证明原件利害关系人申请更正登记注：1、共有房屋，应当由共有人共同申请登记；2、委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。缴纳费用：1、补证换证，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费每本10元；2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；