项目资金申请报告.docx

1、项目资金申请报告项目资金申请报告一、项目概况1.1 项目概况1.1.1项目名称有限公司蜜柚保鲜库建设项目 1.1.2项目业主有限公司1.1.3项目执行机构有限公司 1.1.4建设地点福建省漳州市1.1.5建设规模建设年贮藏保鲜能力1万吨的蜜柚保鲜气调库。1.1.6建设内容建设厂房及购置制冷系统、自动控制系统、果汁加工设备等设备。1.1.7项目总投资项目总投资元。1.1.8资金来源申请以色列政府贷款：万美元（折合人民币约 万元）。企业自筹资金： 万元。1.1.9建设期限项目建设期限拟定为24个月二、国外贷款来源及条件2.1国外贷款来源及条件2.1.1贷款国别： 以色列2.1.2还款期： 15年2

2、.1.3宽限期：2年宽限期2.1.4利率：浮动利率2.1.5承诺费：无三、项目对外工作进展情况31项目对外工作进展情况311公开招标情况招标文件准备阶段尚未选定国外供货商3.1.2中标公司中国 国际招标公司3.1.3草签合同情况合同正在商议草签中四、贷款使用范围4.1贷款使用范围建设厂房及购置制冷系统、自动控制系统、果汁加工设备等设备。五、设备和材料采购清单及采购方式5.1 主要设备清单根据项目的建设规模和工艺技术方案拟定项目的设备方案。项目拟购置以下设备，设备清单详见表5-1。设备清单表表51注：以下按照 1USD= 6.38RMB 计算 单位：元序号设备名称单位数量单价（人民币）人民币合计

3、产地一气调库23,945,000 (一)制冷系统9，022，5481.1.1制冷机组套41,542,7206,170,880第三国采购1.1.2冷却水及冲霜水系统套2247,780495,560第三国采购1.1.3控制系统套2448,500897,000第三国采购1.1.4加湿系统套2358,650717,300第三国采购1.1.5安装辅料套2370,904741,808第三国采购（二）库体11,662,1301.2.1地坪1745,625745,625第三国采购1.2.2库体座15,743,9135,743,913第三国采购1.2.3库门樘22+1474,440474,440第三国采购1.2

4、.4库体结构套13,744,4043,744,404第三国采购1.2.5气密件及库体辅材套1953,748953,748第三国采购单价（美元）产地（三）气调系统3,260,322 1.3.1脱氧机台275,470963,000以色列1.3.2二氧化碳脱除机台428,862736,560以色列1.3.3全自动气体分析仪台157,992369,990以色列1.3.4乙烯脱除机台428,397724,680以色列1.3.5全自动分配站套222,390335,412以色列1.3.6干式安全阀个2219839,204以色列1.3.7呼吸平衡袋个4423191,476以色列二加工设备21,735,000序

5、号设备名称单位数量单价（美元）产地2.1单通道冲瓶机台1347,4452,216,700以色列22热灌灌装机台1684,0284,364,100以色列2.3果肉灌装机台1663,4334,232,700以色列2.4电控系统套18,46454,000以色列2.5自动连续隧道条1785,9235,014,190以色列2.6PET瓶套标机台1328,6272,096,640以色列2.7自动码垛机台1507,3153,236,670以色列2.8卧螺式离心机台181,505520,000以色列三配套设备1,208,000序号设备名称单位数量单价（美元）产地31运输车辆288,8711,134,000第三

6、国采购3.2分选线条150,000第三国采购3.3叉车台124,000第三国采购合计46,888,0005.2采购方式招标采购方式六、经济分析和财务评价结论6经济分析和财务评价结论项目建成后投入运营，预计年可增加销售收入5500万元，税后增加经营利润1322.84 万元，增加上缴所得税440.95 万元。项目财务内部收益率高于基准的收益率，项目财务净现值大于零，项目税后投资回收期8.11年（含2年建设期）；项目税后投资收益率12.62%，利息备付率大于2，偿债备付率大于1，说明偿债风险较低。因此，该项目从财务效益上看是可行的。6.1.2主要经济指标主要经济指标表表6-1序号项目单位数值备注1项

7、目总投资万元10077.411.1建设投资（含建设期利息）万元8203.821.2流动资金万元1873.592总建筑面积平方米100003建设规模吨10000年保鲜蜜柚4增量销售收入万元5500正常年5增量总成本费用万元3706.94正常年6增量利润总额万元1763.79正常年7增量税后利润万元1322.848增量投资财务内部收益率8.1所得税前%16.418.2所得税后%12.629增量投资财务净现值9.1所得税前万元3010.82ic=10%9.2所得税后万元1172.76ic=10%10增量投资回收期10.1所得税前年7.18（含建设期2年）10.2所得税后年8.11（含建设期2年）11

8、增量总投资利润率%17.512利息备付率大于213偿债备付率大于16.1.3投资估算编制范围根据建设内容，项目投资估算范围为土建工程费用，设备购置及安装工程费用，公用配套设施费用和工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、流动资金等。6.1.4建设投资估算编制依据1、福建省建筑工程消耗量定额 (FJYD-101-2005)及福建省建筑工程综合单价表（2005年）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）及福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年）、全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（2002年版）、福建省建筑安装工程费用定额（2003年版）。2、福建省建设厅“关

9、于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润率的通知”（闽建筑200515号）, 福建省建设厅“关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑工程企业管理费率的通知”（闽建筑200525号）。3、人工预算单价：福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知（闽建筑200715号文）。4、材料预算单价：福建工程造价信息2008年第12期的材料综合价。5、设备购置单价参考经销商询价确定。6、平和县同类工程的单位造价。7、本报告提供的设计工程量。8、建设单位管理费按照财政部财建2002394号计取。9、前期工作费用按国家计委计价格19991283号文规定计取。10、工程勘察设计费按国家计

10、委、建设部计价格200210号文规定。11、工程监理费按照福建省物价局闽价房2007670号规定计取。12、环境影响咨询费按国家计委计价格2002125号文规定计算。13、招标代理服务费按照国家计委计价格20021980号计取。14、工程质量监督费按照福建省物价局闽价2004房412号计取。15、基本预备费费率取8%。16、建设期贷款年利率为2.5%（以色列政府贷款利息率）。6.1.5投资估算说明：（1）气调保鲜库单位面积综合造价按2500元/平方米估算；（2）前处理生产车间单位面积造价按800元/平方米估算；（3）征地费用：每亩按7.5万元计；（4）建设单位管理费按工程费用的2%计；（5）勘

11、察设计费中勘察费按5元/平方米建筑物，设计费按10元/平方米建筑物；（6）工程监理费按工程费用的1.6%计算；（7）工程保险费按工程费用的3计算；（8）建设单位临时设施费按建筑工程费的0.6%计；（9）预备费用按工程费用和其他费用之和的5%计；6.1.6流动资金估算流动资金根据建设项目经济评价方法与参数（第三版）规定采用详细估算法进行估算(见附表1)，项目投入运营增加流动资金1727.45万元。6.1.7项目总投资估算项目总投资为10077.41万元，其中建筑工程费1983.46万元、安装工程费234.44万元、设备购置费4688.8万元、工程建设其他费用232.15万元、预备费964.97万

12、元、建设期贷款利息100.00万元，流动资金为1873.59万元。项目投资估算详见表6-2。投资估算表表62序号项目估算值（万元）合计建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用一工程费用1983.464688.8234.4406906.71地上建筑182000018201.1气调保鲜库150015001.2前处理生产车间及包装车间3203202给排水及污水处理工程22.1622.163电力工程136.3136.34总图工程555设备购置及安装费4688.8234.444923.24二其他费用000232.15 232.15 1土地征用费122.90 122.90 3建设单位管理费39.67 39.

13、67 4勘察设计费15155工程监理费31.74 31.74 6工程保险费5.95 5.95 7建设单位临时设施费11.90 11.90 8办公及生活家具购置费2.00 2.00 9生产职工培训费3.00 3.00 三预备费用964.97 964.97 四建设期利息100.00 100.00 五流动资金1873.59 1873.59 合计10077.41 6.1.8 资金使用计划根据项目实施进度，安排资金使用计划见下表6-3。投资使用计划与资金筹措表表:6-3单位：万元序号项目123合计1总投资3300.004903.821873.5910077.411.1建设投资（不含建设期利息）3275.

14、004828.828103.821.2建设期利息25.0075.00100.001.3流动资金1873.591873.592资金筹措3300.004903.821873.5910077.412.1企业自筹800.002403.821873.595077.412.2建设投资贷款2500.002500.005000.00银行贷款2500.002500.000.005000.006.2.1财务效益分析6.2.2财务评价依据 建设项目经济评价方法与参数（第三版）（国家发改委发改投资20061325号文）等现行有关规定。6.2.3财务评价基础数据 1、产品方案：年产蜜柚保鲜品10000吨。2、计算期：项

15、目建设期2年，第3年投入生产并达到设计能力的50, 第4年达到设计能力的70。第5年达到设计能力的100，生产期取10年,计算期为12年。3、主要参数：项目财务基准收益率取10%。6.2.4增量营业收入和营业税金及附加估算项目建设年增加营业收入主要为蜜柚保鲜品销售收入等构成。蜜柚保鲜品平均价5.5元/公斤（不含税）。正常年份营业收入可增加5500万元（不含税）。增值税税率为13%、城市维护建设税税率5%，教育费附加费费率4%。正常年份增值税增加330.77万元，正常年附加税增加29.77万元。增量营业收入和营业税金及附加估算见附表2。6.2.5增量成本费用估算1、项目投入运营成本费用增加量估算

16、说明：增量外购原辅材料的估算：鲜蜜柚平均收购价格2.5元/公斤（不含税，下同），清洗剂平均每吨产品耗费14.8元，保鲜剂（气）平均每吨产品耗费80元，其他辅助材料及包装物155万元/年（不含税）。项目投入运营正常年需增加原辅材料费2749.8万元。增量水电费估算：电费价格0.65元/千瓦时（不含税，下同），水费价格1.7元/吨。增量工资福利费估算：管理人员年平均工资2万元/人，季节工按计件工资测算。增量修理费的估算：修理费按固定资产原值的1%计取。固定资产折旧增加量估算：按平均年限法计算折旧；房屋及建筑物折旧年限为20年，机器设备折旧年限为10年；固定资产的预计残值率为固定资产原值的5%。增量

17、摊销费估算：土地费用按50年平均摊销，技术转让费按10年平均摊销，职工培训费按5年平均摊销。其它费用增加量估算：其他制造费用按需增加工资总额60%计取，其他销售费用按营业收入增加额的2%计取，其他管理费用分别按需增加的工资总额的50%计取。 2、项目增量总成本费用估算项目增量总成本3706.44万元 、增量经营成本3189.39 万元。增量成本费用估算见附表3。6.2.6增量利润总额及分配所得税按利润总额增加量的25%计取，盈余公积金按税后利润增加额的10%计取。增量利润总1763.79万元，税后增量利润1322.84万元。增量利润及利润分配估算见附表4。6.2.7财务盈利能力分析1、项目投资

18、增量现金流量表，见附表5。根据该表计算以下财务评价指标：项目所得税前项目增量财务内部收益率（FIRR）为16.41%，财务净现值（Ic=10%）3010.82万元，所得税后增量财务内部收益率（FIRR）为12.62%，财务净现值（Ic=10%）1172.76万元。增量财务内部收益率均大于基准收益率，增量财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以考虑接受的。所得税前投资回收期7.18年(含建设期)，所得税后投资回收期8.11年(含建设期)，均小于业主期望投资回收期，这表明项目投资能按期收回。2、根据增量利润与分配利润表（附表4）等计算以下指标: 正常年税前增量利润税前增量投资利润率= 100% 总

19、投资 1763.79 = 100% 10077.41 =17.5% 正常年税后增量利润税后增量投资利润率= 100% 总投资 1322.84 = 100% 10077.41 =13.1%从计算结果可知，项目具有较强的的盈利能力。6.2.8不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率（BEP）=年增量固定成本/（年增量销售收入年增量可变成本年增量销售税金及附加）100%=855.94 /（55002850.5360.54）100%=37.4%通过盈亏平衡计算可知该项目的盈亏平衡点为设计生产能力的37.4%，即年增加销售收入为2057万元时，项目能够保持盈亏平衡。由此可见，该项目有一定的抗风险能力。敏感

20、性分析该项目作了所得税后项目投资增量财务内部收益率的敏感性分析。基本方案增量财务内部收益率为12.62%。考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化，分别对建设投资、经营成本、营业收入作了提高10%和降低10%的单因素对内部收益率的敏感性分析。敏感性分析见表6-4。敏感性分析表表6-4变动因素变动幅度全部投资（所得税后）增量财务内部收益率增量财务净现值（万元）基本方案12.62%1172.76建设投资-10%14.46%1896.5610%11.00%475.96经营成本-10%15.64%2607.4110%9.40%-261.89营业收入-10%6.92%-1300.9210%17.73%36

21、46.44由表12-1作敏感性分析图，见下图：敏感性分析图由敏感性分析图可看出，经营成本和营业收入单因素变动的敏感性较高，营业收入变动的敏感程度最高。营业收入主要由产品销售价格和销售量所决定。因此，建议业主单位加强销售管理，制定科学的营销方法和合理的销售价格。此外也应加强经营成本的核算，尽量减少浪费。6.2.9偿债能力分析本项目采用等额还本方式偿还贷款，借款偿还期（含建设期）为10年，可满足贷款机构要求。根据借款还本付息估算表（见下表12-2）计算利息备付率（ICR）大于2，偿债备付率（DSCR）大于1，说明偿债风险较低。借款还本付息估算表 表:6-5单位:万元序号 项 目利率（%）合计计算期

22、123456789101借款及还本付息1.1年初借款余额25005000.00 4375.00 3750.00 3125.00 2500.00 1875.00 1250.00 625.00 1.1.1本金25001.1.2建设期利息25.00 75.00 1.2本年借款5000250025001.3本年应计利息225.00 75.00 100.00 87.50 75.00 62.50 50.00 37.50 25.00 12.50 计入建设期利息10025.00 75.00 0.00 0.00 0.00 0.00 计入生产期利息3250100.00 87.50 75.00 62.50 50.0

23、0 37.50 25.00 12.50 1.4本年还本25000625.00 625.00 625.00 625.00 625.00 625.00 625.00 625.00 1.5本年付息4252575100.00 87.50 75.00 62.50 50.00 37.50 25.00 12.50 1.6年末借款余额250050004375.00 3750.00 3125.00 2500.00 1875.00 1250.00 625.00 0.00 2偿还借款本金的资金来源2.1利润0383.12 750.68 1265.84 1275.22 1284.59 1294.72 1304.09

24、1313.47 2.2折旧0514.60 514.60 514.60 514.60 514.60 514.60 514.60 514.60 2.3摊销03.46 3.46 3.46 3.46 2.46 2.46 2.46 2.46 2.4其它资金0合计0901.17 1268.74 1783.90 1793.27 1801.65 1811.77 1821.15 1830.52 3偿还能力分析指标3.1利息备付率4.83 9.58 17.88 21.40 26.69 35.53 53.16 106.08 3.2偿债备付率1.24 1.78 2.55 2.61 2.67 2.73 2.80 2.87 6.2.10财务评价结论该项目增量财务内部收益率高于基准的收益率，项目增量财务净现值大于零，项目税后投资回收期8.11年（含2年建设期）；项目增量总投资利润率17.