13创无渗漏工程保证措施修订版.docx

1、13创无渗漏工程保证措施修订版万里城6#地块创无渗漏工程保证措施一、前言随着国家经济建设蓬勃发展，建筑业空前繁荣，人民生活水平不断提高，人们不仅仅满足“住”的要求，对小区的环境、房屋的质量等一系列问题提出了很高的要求。我公司积极响应上级有关部门的“创住宅无渗漏工程”的指示，对万里城6号地块在创住宅无渗漏的问题上严抓质量关，进行事前预测、事中监督、事后总结，制定了一系列保证措施。二、编制依据1、设计文件、施工图纸、图集。2、现行的国家和上海市各种施工验收规范、质量标准。3、浙江中达集团股份有限公司技术标准。三、组织管理我公司提请业主、监理单位成立了“创住宅无渗漏工程”小组，严格控制施工质量，杜绝

2、渗漏隐患。“创住宅无渗漏工程”小组名单：组 长：业主项目经理和监理单位总监副组长：施工单位项目经理和项目工程师组 员：质量员、施工员和各班组班组长1、认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。2、动员全体施工操作工人，树立创建无渗漏工程的意识。3、组织管理人员、班组长及班组骨干力量观看“创建无渗漏工程”的录像，观摩兄弟单位的优质工程,取长补短。4、工程施工质量实行控制“工序质量”的管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量,以工序质量保证产品

3、质量。5、每道工序都进行巡视检查，对违章操作、不符合质量要求的及时纠正；隐蔽工程及时验收，办理验收手续。四、创“无渗漏”工程技术措施（一）、地下室阶段1、地下室底板、墙板裂缝控制A、材料、级配方面控制：选用中热或低热的水泥品种，尽量减少水泥用量，严格控制每立方米混凝土水泥用量不超过400kg，充分利用混凝土的后期强度，采用45天强度。地下室在混凝土中掺入水泥重量的0.2%0.3%木质至少磺酸钙（木钙），可节约水泥10%，从而可降低水化热，而且还可使初凝的时间延后，大大减少在大体积混凝土施工过程中出现冷接缝的可能性。在混凝土中掺入一定量的粉煤灰，可改善混凝土的可泵性，降低混凝土的水化热。采用以自

4、然连续级配的粗骨配制混凝土，粗骨料采用5-25粒径石子，细骨料采用中、粗砂为宜，细度摸数宜在2.6-2.9范围内。加强养护，延缓混凝土降温速率。砼浇筑后加强表面的保温、保湿养护，采用一层塑料薄膜加一层麻袋覆盖，并浇水润温。B、施工工艺：浇筑混凝土前施工接缝处和钢筋上的油污应清理干净，凿除浮浆，将垃圾清理干净，用清水冲洗湿润。浇筑混凝土时，施工缝处必须采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接浆。底板及外墙砼应仔细振捣密实，提高砼自身抗渗能力，混凝土浇捣过程中控制好布料间歇时间，防止出现冷缝。在已浇混凝土未达到1.2Mpa前,不得在上面作业。墙板外模板拆除C、穿越底板、外墙铁件、预埋钢管应设止水片及止水

5、环。地下室外墙的对拉螺杆的中间设置50mm4mm方钢板止水片，沿外墙端应设置50mm见方的20mm厚的木垫块，拆模后凿除木垫块，割掉螺杆后用1：2.5水泥砂浆抹平，再做直径为75mm的圆形灰饼，厚度为5mm。外墙体对拉螺栓截断后应清理干净并用防水砂浆封闭处理。D、后浇带严格按设计要求做法处理，后浇带处梁、板、底板及外墙后浇带在封闭前应采用木板覆盖，严防垃圾混入。封闭时间按设计要求，同时应清理干净并浇水湿润，采用微膨胀高一级砼浇灌。E、外墙粉刷防水砂浆前，应将基层清理干净，表面无油腻、灰尘。F、地下室外墙防水：先涂刷911防水涂料两度,撒粗砂粘结后，再在面上做1:2水泥砂浆保护层。（二）、上部结

6、构阶段1、混凝土柱、墙上的螺杆洞眼洞封堵A、在支立模板时螺杆就呈倾斜角度，外低内高，高差1cm。B、用比螺杆大一号的冲击钻头在洞眼两侧钻孔，深度5cm。目的是将洞眼中的塑料套管清除，然后再封堵，封堵应专人用1：2水泥砂浆将洞口两面嵌堵密实，中间2/3段用发泡剂堵实。2、脚手洞眼封堵外墙脚手架拉结洞眼，封堵时先凿除流坠的砂浆，用水冲洗湿润，湿润深度达2cm，再在两侧支模，分两次浇筑C20混凝土，要求浇捣密实。粉刷前在大于拉结洞20cm直径范围的部位，先用防水界面剂一度，再用水泥砂浆打底，涂防水界面剂一度，再用水泥砂浆罩面。 3、卫生间做防水导墙卫生间墙体根部用素混凝土浇筑大于120mm高的C20

7、细石混凝土防水导墙。导墙施工流程为：斩除墙体下的浮浆放线支模清理、冲洗湿润模板和所浇混凝土的部位接浆浇筑混凝土。要求放线和模板几何尺寸准确，基层清理干净，混凝土浇筑密实。4、楼板裂缝控制按照市建委颁发的控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则和现行施工规范，控制楼板出现贯穿性裂缝，参见“控制楼板裂缝的技术措施”。对现浇楼板易出现裂缝部位，如楼面阳角处，应加放射状网筋。5、过楼层的管道边封堵将管道预留洞周边凿毛，且凿除疏松混凝土，清洗干净后，吊模浇捣C20微臌胀细石混凝土。细石混凝土分二次浇捣。浇捣程序为：凿毛、清理等准备工作吊模浇水湿润模板和接缝处接缝处涂刷防水界面剂一度第一次浇捣7成厚度

8、涂刷防水界面剂一度部分第二次浇捣。6、烟道根部周边防水结构封堵同上。做防水卷材时必须严格控制铺贴质量，严禁空鼓。卷材铺贴好后方可做烟道粉刷和浇筑地坪等工作。烟道根部、穿过楼层的管道根部都必须做盛水试验，各部位均进行浸水实验,参见“楼地面管道、烟道四周盛水试验纪录表”。（三）屋面工程屋面施工的保温、防水等材料必须合格，防水卷材进行取样复试。挑选具有资质的专业单位,进行防水卷材的铺贴。各道工序必须进行隐蔽工程验收，严格控制工序质量。屋面是防渗漏的关键部位，我公司对屋面防水工程非常重视，编制了屋面工程施工方案，严格遵照方案施工，详见“屋面工程施工方案”。1、保温层质量要求：保温层厚度应符合设计要求，

9、厚度偏差不得超过5%，其材料性能应符合标准要求。2、找平层质量要求项目施 工 质 量 要 求材料找平层所用原材料、配合比必须符合设计或上述有关规定和要求。平整度找平层应粘贴牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。强度采用全粘法铺贴卷材时，找平层必须具备较高的强度和抗裂性。坡度找平层的坡度必须准确，符合设计要求。转角两个面的相接处，如墙、天窗壁、伸缩缝、女儿墙、沉降缝、烟囱、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成统一圆弧形。分格分格缝留设位置应准确，其宽度及纵横间距应符合上述

10、要求。分格缝应与板端缝对齐，均匀顺直，并嵌填密封材料。水落口内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均应涂上防锈漆。水落口周围的坡度准确，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。3、防水卷材铺贴A、施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋较集中部位（如屋面与落水口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋因转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。B、搭接方法及宽度要求：卷材铺贴采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺

11、年最大频率风向（主导风向）搭接。叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。C、节点处理：由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材各附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间

12、应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。D、泛水与卷材收头：泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增加接部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材。由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定墙面

13、上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。E、排气洞与伸出屋面管道：排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水。F、阴阳角：阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。高跨屋面向低跨屋自由排水的低跨屋面，在受水冲刷的部位应采用满粘法加铺一层整幅的卷材，再浇抹宽300500m

14、m、厚30mm的水泥砂浆或铺相同尺寸的块材加强保护。如为有组织排水，水落管下加设钢筋混凝土水簸箕，应座浆，安放平稳。（四）、外墙门窗工程1、 安装工艺铝合金窗框与墙体间的缝隙中打发泡剂，要求砂浆应填嵌密实，表面平整。塑钢门窗嵌缝质量和工序必须严格控制，确保门窗缝不渗水，参见“铝合金门窗安装节点图”。2、 验收记录门窗框边防水处理流程为：按照防水砂浆嵌缝防水界面剂一度防水砂浆打底防水界面剂一度水泥砂浆面层（做出58mm的槽口）密封硅胶。要求每道工序都必须进行验收，并做好验收记录。3、 喷淋抽验记录按10%随机抽样做喷淋试验，并做好喷淋记录。4、 材料铝合金窗在安装前作“三性”试验。各种原材料必须

15、有质量保证书，确保原材料合格。铝合金窗自身必须具有自防水功能。（五）、外墙饰面和抹灰工程 1、抹灰前，墙面上不同材料连接处应钉钢丝网。2、抹灰前应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密并事先粘贴好保护膜，门口包铁皮保护。3、抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清楚干净，并洒水湿润。（一般在抹灰前一天进行，用细管自上而下浇水湿透）。混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。4、抹灰前应先封堵好外墙锣杆洞。应专人用1：2水泥砂浆将洞口两面嵌堵密实，中间2/3段用发泡剂堵实

16、。5、抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便减少修理，保护成品。6、在墙面上用2m托线板进行挂板进行挂线做塌饼，洒水湿润墙面，用1：2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。7、墙面基底凹凸不平或抹灰较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于20mm，必要时可用钢丝网加固。8、底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待底层稍干后方能进行操作，并用刮尺和木蟹打平整。9、罩面应待中层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角开始，铁板压光应不少于二遍，厚度不大于2mm。10、所有悬挑构件的板面做坡度（如空调板、凸窗板），与墙面交接根部做“R”圆弧，板下口做滴水线。各抹灰层之

17、间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层裂缝等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200cm2者不计）。滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。在檐口、窗台、窗楣、阳台、压顶和突出墙面的装饰线条等部位，上口做流水坡度，下口做滴水槽。流水坡度及滴水槽距外表面应大于40mm，滴水槽的宽度和深度不得小于10mm，滴水槽采用塑料滴水槽，并保持一致。（六）、注意事项各项防水环节均做好隐蔽工程验收记录。见隐蔽工程验收记录。A.螺杆洞修补1、抽调班组内熟练的技工进行专人专项修补，修补前对修补人员进行详细的技术交底，修补人员在施工前做到心中有数。2、施工时由施工员进行跟踪检查，质量员随机抽检。3、当一侧用水泥砂浆封堵，由专职质量员验收，验收合格后提请监理验收，监理验收合格后方可进行另一侧的封堵。4、封堵结束后，由施工员、质量员进行全面的验收，验收合格后填写隐蔽工程验收记录提请监理验收，验收合格后方可进行下道工序。5、整个墙面以楼层为单位，分阶段验收。