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1、推荐adp中旅商务大厦酒店式写字楼推广计划adp中旅商务大厦酒店式写字楼推广计划中旅商务大厦酒店式写字楼推广计划(一)完善的酒店式配套酒店功能：派车、送餐、接待、电话服务；商务功能：会议安排、传真、复印、打字、票务、翻译等；休闲功能：餐厅、会所、泳池、网球场、商场、酒店式公寓、国际会议中心(二)超低的价格优势面积在40左右，空间精巧、灵动，实用率高，带空调送装修一套总价仅38万。(三)正宗天河北优势地段位于正宗的天河北CBD商务核心地段，与中信广场仅百米之遥，罕遇难求。(四)双地铁交通地铁一号线和三号线近在咫尺，双地铁交通方便快捷。目标客户分析第一类：自用，一般都是小而精、且效益好的公司他们是

2、：市调公司、贸易公司、工作室、办事处、顾问公司他们关注：面积不大，环境较好，档次不低、能够解决烦琐的办公事务，方便接待客人，最好有会所等配套。对应的卖点：面积小（40），酒店式商务配套。第二类：投资客他们关注：投资空间和投资收益对应的卖点：面积小，性价比高，总价低，以及正宗的天河北黄金商务重心地段。小结主要目标客户是中小企业。这些企业门槛不高，小有成就，与大企业有着千丝万缕的联系，他们是灵动型、富创业精神的活力型企业。企业小若精灵，却能成就一番大事业。项目命名SOCO酒店式写字楼SOCOSmartOfficeCreativeOffice小企业 大平台；小投入 大成就项目定位中信旁100米SOC

3、O酒店式写字楼广告语撬动国际商务的支点（备选1）掌握国际商务的分寸（备选2）小企业大平台小投入大成就阐述：小企业办公的空间不大，但事业的空间不小；掌控国际商务，小企业也能成就大事业。平面推广(广日)日期规格诉求点主题创意内容要点第一周周二彩色报眼预告SOCO来了！SmartOffice&CreativeOffice牛背鹭&长颈鹿解释SOCO周三概念导入总价38万坐镇天河北正中心中信旁100米 SOCO酒店式写字楼小企业大平台小投入大成犀鸟&犀牛卖点罗列第二周周二领港鱼&鲨鱼周三燕千鸟&鳄鱼日期规格诉求点主题内容要点第三周周二1/4套红酒店式配套酒店式配套成就办公一体化阐述酒店式配套设施，及其带

4、来的利益点，其它卖点罗列。周三1/4彩色酒店式配套搭上效率直通车中信旁100米 SOCO酒店式写字楼总价38万坐镇天河北中心第四周周二1/4套红地段及地铁正宗天河北中心双地铁升值无限正宗的天河北地段、双地铁升值物业，其它卖点罗列。周三1/4彩色中信向左走，地铁向右走SOCO酒店式写字楼在中央中信旁100米 SOCO酒店式写字楼总价38万坐镇天河北中心其它媒体建议定向媒体选择：名家名盘、直通车、生活元素、赢周刊名家名盘，杂志类专业房产刊物，新鲜度强，定向赠阅，传达率高。直通车，主要吸引香港投资商，在投资客心中已形成较好的品牌形象，信赖度和传达率高。生活元素，在诸多写字楼、住宅盘、著名餐饮机构、酒

5、吧均有赠阅。赢周刊，读者多为中小企业主，目标群体针对性强。电子媒体选择：羊城交通台，目标客户多是打车或有车一族，不可避免要听交通消息。内容要点：形象+概念+促销1.名家名盘、生活元素：以打“形象概念”为主。主题：中信旁100米 SOCO酒店式写字楼2.赢周刊，以活动造势（推广方式见活动建议）。3.直通车：以促销为主题，并传达出地段的优势主题：总价38万，坐镇天河北正中心活动建议活动主题：中小企业成长与国际商务论坛日期：9月中旬地点：五星级酒店会议厅目的：通过组织论坛性质的活动，利用“小企业如何成就大事业”的话题，增加“SOCO酒店式写字楼”的曝光率，为项目创造利好消息。活动形式：与赢周刊合作举

6、办，话题可围绕：1中小企业成长遇到的问题；2中小企业如何选择自己的成长平台；3SOCO酒店式写字楼对中小企业的魅力何在；对活动中激发的各方观点进行全面报道，以专家的意见、媒体的评论来影响目标商家。炒作方式以广州日报和赢周刊的新闻缮稿为主，配合在赢周刊上发布形象广告。特邀嘉宾：（一）知名中小企业主（二）区府领导（三）商会、协会：连锁经营协会、广州商会（四）资深名人：如王志纲或冯两努、名主持*（具体活动安排需与赢周刊作进一步商定）附件一：媒介计划预算时间版位版面、规格、颜色媒体标价87折价第一周周二A1彩色报眼7162062309周三第二周周二周三第三周周二A2（A4）1/4套红585005089

7、5周三1/4彩色6750058725第四周周二A2（A4）1/4套红5850050895周三1/4彩色6750058725合计538480468476附件二：现场包装一、售楼部顶层广告中信旁100米 SOCO酒店式写字楼二、学校围墙广告牌8块向马路5块1、“酒店式写字楼”概念、形象中信旁100米 SOCO酒店式写字楼2、“酒店式写字楼”价值理念撬动国际商务的支点3、办公一体化酒店式配套，成就办公一体化4、价格带装修总价38万，荣登天河北商务中心5、地铁双地铁交通，升值潜力无限向花园3块1、网球场独有标准网球场，健康活力加油站2、生态会所生态商务会所，休闲商务一体化3、会议层独有多功能会议层，效

8、率与效益共享三、大旗杆挂旗2幅1、生态写字楼生态办公至高点2、酒店式写字楼首创SOCO酒店式写字楼四、售楼部展板3块1、生态写字楼的概念主题：立体生态办公，领先商务时代内文：体育中心、中信后花园、东站广场与大厦绿化广场前后簇拥，构筑第一层自然防御网；架空花园、绿化阳台、绿色空中景观走廊，形成第二层绿化过滤网，随时随地拒绝污染；鲜风中央空调、飘窗，有效避免空气交叉污染，架设第三层贴身防护网，创造清新健康的内部环境。2、酒店式写字楼的概念、主题：SOCO酒店式写字楼撬动国际商务的支点内文：SOCO即SmartOfficeandCreativeOffice，是当今欧美最流行的酒店式写字楼，意指“灵智

9、的办公空间”和“富创造力的事业空间”，为中小企业量向定夺的施展才能的大舞台，大小投入即可拓展大事业。SOCO酒店式写字楼拥有四大特征：尊享CBD核心商务核心地段，拥有最便利交通网；坐享最完美的酒店式配套和管理；全部小单元，投入成本最低化；小企业利用最优化资源实现大赢利，成就撬动国际商务化成长的支点。3、配套主题：酒店式配套，搭上效率直通车内文：SOCO酒店式写字楼匠心独具，其配套项目之完善与细致，遥遥领先于同行。餐厅、会所、泳池、网球场、商场、酒店式公寓、国际会议中心，打造一体化办公新模式，令办公生活倍添休闲与情趣；训练有素的商务服务工队伍承接复印、传真、接待、会议等商务琐事，让你得以专注经营

10、，早日到达效率与效益并重的事业巅峰。五、看楼通道1.天花：以布幔包绕，简洁美观，节省费用，易于拆除。2.地板：红地毯，充分体现酒店的豪华感。3.墙壁喷画主题：一、中信旁100米 SOCO酒店式写字楼二、撬动国际商务的支点4.立柱：包以充满酒店办公的喷画，渲染酒店式写字楼的气氛。5.指示牌：落地式灯箱形状，主要指示电梯大堂、酒店大堂、样板间等方向。六、其他1、售楼部内大背板：酒店式大堂效果图2、外立面墙身：彩虹管包装的项目名称以及易于拆除的销售热线电话3、花园内旗杆：用风向标式的指示牌指向大厦内的主要配套设施附件三：物料（单张/夹报）为了配合广告的推广以及销售方面的需要，单张/夹报是必不可少的，

11、因为内容丰富，更可起到事半功倍的说服效果。以下为单张/夹报的架构：P1（封面、形象广告）：大标题：中旅商务大厦，首创SOCO酒店式写字楼卖点罗列：全部3040m2小单元带中央空调，送全套精美装修球场、泳池、餐饮、会所、国际会议中心中信旁、双地铁升值物业P2：大标题：SOCO酒店式写字楼魅力全接触小标一：酒店式配套，享受办公一体化的乐趣SOCO酒店式写字楼匠心独具，其配套项目之完善与细致，遥遥领先于同行。餐厅、会所、泳池、网球场、商场、酒店式公寓、国际会议中心，打造一体化办公新模式，令办公生活倍添休闲与情趣；训练有素的商务服务工队伍承接复印、传真、接待、会议等商务琐事，让你得以专注经营，早日到达

12、效率与效益并重的事业巅峰。酒店功能：派车、送餐、接待、电话服务；商务功能：会议安排、传真、复印、打字、票务、翻译等；休闲功能：餐厅、会所、泳池、网球场、商场、酒店式公寓、国际会议中心小标二：正宗天河北商务中心，赢在起跑线上坐镇天河北CBD商务中心地带，体育中心、中信后花园、东站广场与大型绿化广场前后簇拥，与中天广场、市长大厦、中泰百盛、金利来大厦、澳门街、东海酒家等共镶天河北商业文明。出口就见地铁口，1号和3号双地铁倚马可待，升值无可限量。P3：标题：生态办公至高点小标一：罕见的写字楼高绿化率内容：生态环境：体育中心、东站广场、中信后花园等外部绿化环境优美；门前绿化广场、架空花园层在写字楼里，也罕见地有大面积的绿化生态环境。小标二：会呼吸的写字楼内容：天普仕达独立户式鲜风中央空调加上大飘窗、大阳台，带来充足的新风，室内空气时时清新，有益健康。小标三：国际先进配置，轻松办公无障碍内容：380伏动力电系统、6部高速电梯、智能网络系统，确保商务办公高速畅通无阻。P4：（封底）大标题：SOCO酒店式写字楼，商业投资典范内容：1.投资分析：2.投资对比表：3.促销信息