北京市地下1层地上25层住宅楼工程施工组织设计.docx

1、北京市地下1层地上25层住宅楼工程施工组织设计1. 编制依据1.1 施工合同合 同 名 称编 号签定日期居住区住宅楼施工合同京合同第 号2012-09-281.2 施工图纸施工蓝图：工程号 ，工程证书号 ，主持人： 图纸名称图 纸 编 号专业负责人出 图日 期建 筑建防1建防62012-08-22建 1 建 39结 构结防1结防62012-08-22结 1 结 23设 备设防1设防52012-08-22设总1设总7设 1 设 28电 气电防1电防32012-08-22电 1 电 211.3 主要规范、规程类 别 名 称编 号国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87人防工程施工及验收规范GB

2、J134-90建筑工程施工现场供用电安全规范GB501942012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022012混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042012屋面工程质量验收规范GB502072012地下防水工程质量验收规范GB502082012建筑地面工程施工质量验收规范GB502092012建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422012通风与空调工程施工及验收规范GB502432012建筑工程施工质量验收统一标准GB503002011建筑电气工程施工质量验收规范GB503032012民用建筑工程室内环境污染控制规

3、范GB50325-2011住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2011行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32012钢筋焊接及验收规程JGJ182013混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 1095施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091建筑工程冬期施工规程JGJ10497钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072013建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97地方外墙内保温板质量检验标准DBJ01-30-2010建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2010外墙外保温施工技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）

4、DBJ/T01-66-2012建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2013北京市地下室防水推荐做法京95TJ3北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2北京市厕浴间防水推荐做法京2012TJ1建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2013建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20131.4 主要图集 类 别名 称编 号国 家建筑物抗震构造详图G329（一）（九）行 业建筑构造通用图集88J系列建筑设备施工安装图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列1.5 主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法1997主席令第91号中华人民共和国计量法1985主席令第28

5、号中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991年国家环保局第5号令中华人民共和国水污染防治法实施细则2010年国务院令第284号建筑工程施工现场管理规定建设部令第15号建筑项目环境保护管理条例1998年国务院令第253号建筑工程质量管理条例国务院令第279号地方北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997144北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建2011211号北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定北京市建筑工程电气安装质量若干规定1.6 其 它名 称编 号居住区住宅

6、楼岩土工程勘察报告2012技209 质量、环境、职业健康安全及项目管理综合管理体系文件A/O建设部：关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建1998201号2. 工程概况2.1 基本概况序 号项 目内 容1工程名称居住区住宅楼2工程地址北京市*区*3建设单位北京*地产有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院5监理单位北京*工程建设监理公司6监督单位北京市质量监督总站化工工程监督站 7施工单位北京*建设工程有限公司8合同工期开工日期竣工日期总工期2012-12-152014-06570d9合同承包范 围土建、给排水、通风、采暖、消防、电气10工程造价2790.4575万元11结算方式中标价加洽

7、商变更2.2 建筑设计概况序 号项 目内 容1建筑功能塔式住宅楼2建筑面积27574.29 m23层 数地上二十五层, 地下二层4层 高首 层标准层设备层地 下一 层地 下二 层3.0m2.8m2.2m3.6m3.3m5建筑防火防火分类为一类，耐火等级为一级6建筑高度0.000绝对标高39.60m檐 高73.9m室外地坪-0.8m槽底7.85m7屋面工程150mm厚FSG保温砖；水泥粗砂焦渣找坡；屋面铺设20mm厚水泥砖保护层。8门窗工程外窗采用塑钢窗、户门为钢防盗门9外墙装修二层装饰线以下为仿石面砖、二层装饰线以上贴普通面砖、局部有玻璃幕墙及外墙涂料10内 装 修楼 面户内：豆石地面 公共部

8、分：地砖楼面内 墙户内：耐水腻子公共部分：白色耐擦洗涂料顶 棚户内：耐水腻子公共部分：白色耐擦洗涂料11防 水地下室底板、外墙为LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材卫生间为水无耐SWN防水涂料屋面为LYX-603氯化聚乙烯防水卷材12外墙保温内 保 温水泥石膏复合保温板外 保 温钢丝网架聚苯保温板2.3 结构设计概况序 号项 目 内 容1结构形式地基基础箱形基础主体结构全现浇钢筋砼剪力墙2地 下 水情 况地 下水 位上层滞水36.0539.03m潜 水35.0338.22m承 压 水 26.4630.80m水 质无腐蚀性地下承压水3地 基情 况承载力180Kpa地 基处 理CFG复合桩4抗 震

9、等 级二 级；设防烈度：8度5混 凝 土强度等级基础垫层C15基础底板地下二层墙C35 顶板C30地下一层五层墙C40 顶板C30六十层墙C35 顶板C25十一十五层墙C30 顶板C25十六层以上墙C25 顶板C25基础底板、地下室外墙砼抗渗等级为P8，人防顶板采用P6抗渗砼，砼外加剂采用CEA-B膨胀剂6结构尺寸墙 体地下室外 墙350、300、250mm厚内 墙250、220、201mm厚0.000以上外 墙250mm厚内 墙201、220mm厚顶 板人 防 层300mm厚地下一层160mm，局部350mm厚0.000以上201、160、150、120mm厚底 板1000mm厚垫 层100

10、mm厚7钢筋类别一级钢（级）6、8、10、12三级钢（级）8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、328钢筋连接形 式滚压直螺纹直径大于等于20钢筋搭接绑扎直径小于20钢筋9二次结构80mm厚豆石混凝土隔板2.4 设备设计概况 序 号项 目设计要求系 统 作 法管线类别1给水排水系统上 水变 频供 水五层以下由城市自来水直接供水，五层以上由屋顶生活水箱供水衬 塑 钢 管下 水自 重排 水1、2层，3层以上分别排水铸铁管2采暖系统分高低区分别供给，上供下回单双管系统镀 锌钢 管3消防系统消 防组团泵房供水，每层两个消火栓中间设备层以上由水泵直接供水，中间设备层以下采用减压阀减压

11、供水，两台水泵一用一备。无缝焊接钢管送 风屋面两台正压风机按设计及规范施工4通风与空调系统空 调通风人防通风滤毒系统一套按设计及规范施工两台正压送风机，滤毒机一台2.5 电气设计概况 序号项 目设 计 要 求管 线 类 别1电力系统照 明380V/220V二路供电首层以上公共照明，照明干线为焊接钢管；其余为阻燃PVC管动 力380V/220V一路供电干线为焊接钢管；其余为阻燃PVC管弱 电电视、电话、对讲1580焊接钢管避 雷接 地1TN-C-S12镀锌圆钢2通 讯HYV-40020.52080焊接钢管电视电缆SYKV-75-9SYKV-75-51580焊接钢管 2.6 建筑平、立、剖面图 2

12、.7 施工条件目前施工现场实现了“三通一平”，材料由物资供应分公司统一供应，门窗全部外加工。施工水源由南侧水泵房接入，电源为现场西北侧s7-10/0.4-350kvA变压器。2.8 工程特点及难点2.8.1结构复杂：本工程为大型联体工程的一部分，东接车库，南接热力点，三者连为一体，地下结构的防水、后浇带的施工难度很大。2.8.2场地狭窄：在基础施工阶段，由于周围其它工程的相继开工以及热力管道的铺设，施工现场非常狭窄，模板加工需另租场地，材料需要二次搬运，砼需要借用别的工程场地才可浇筑。施工现场不可能设循环道路。2.8.3质量要求高，施工难度大，工期要求紧。由于是联体结构，只有各方配合默契，工程

13、的质量和工期才会有保证。3. 施工部署 3.1 工程目标序号项 目目标、指针1工 期开工日期2012-12-15 竣工日期2014-062质 量结构“长城杯”、竣工“长城杯”3文明施工市级安全文明工地4安 全无重大伤亡事故，负伤率控制在5%以内3.2 施工组织机构项目经理部设项目经理、主任工程师、生产副经理和经营副经理各一名，组成项目领导班子。对工程的进度、成本、质量、安全和文明施工等管理负责。项目部下设六个职能部室，具体安排见下页组织机构图中所示。3.3 施工任务划分3.3.1总包施工范围：根据施工合同，本工程中降水工程、CFG桩工程、塑钢窗工程、幕墙工程、电梯工程、地板采暖工程由甲方直接分

14、包，其余分项工程为我总包方施工范围。项 目 组 织 机 构 图3.3.2劳务分包序号项 目分 包 单 位1结构、装修山东省梁山县建筑工程公司2水、电安装四川省建筑工程公司注：劳务分包选择的施工队是公司劳务基地的技术熟练、工种齐全、一般生产机具齐全的有相应资质的队伍，去年曾干出一项结构长城杯工程。3.3.3工程分包分包项目一览表序号项 目分 包 单 位1降水工程（甲方分包）北京市包利达建筑工程有限责任公司2土 方北京市包利达建筑工程有限责任公司3CFG桩工程（甲方分包）北京*勘察测绘院4防水工程河南省防腐工程公司5人防通风工程北京市人防建设公司第二分公司6电梯工程（甲方分包）苏州讯达电梯有限公司

15、7塑钢门窗工程（甲方分包）待 定8地板采暖工程（甲方分包）待 定9幕墙工程（甲方分包）待 定3.3.4 设备、构件、加工品、材料采购的分工户门、外窗、电梯、人防设备、配电柜、高压电缆等采购为建设单位负责；其余构件、加工品和材料的采购均为项目部负责。3.4 施工布置原则及总体施工顺序3.4.1施工流水段划分根据工程特点，考虑模板的配置数量，同时考虑每流水段工程量和施工用料的均衡程度及塔式起重机每台班的效率。本工程0.000以下部分分两个流水段施工，0.000以上结构分四个流水段施工，流水段划分详见下页图中所示 地下部分流水段划分图0.00以上流水段划分3.4.2总体施工顺序3.4.2.1地下室结

16、构放线垫层铺贴底板防水层并隐检保护层绑扎底板钢筋并隐检支立上反梁模板并预检浇筑底板砼养护绑扎墙钢筋并隐检水电预埋支立墙模板并预检浇筑墙砼拆模养护支立顶板、梁模板并预检绑扎梁板钢筋并隐检浇筑梁板砼养护刮腻子找平外墙防水层施工保护层回填土 3.4.2.2主体结构放线墙体钢筋绑扎水电预埋并隐检墙体模板支立并预检墙体浇筑砼墙体模板拆除并养护支立梁板模板并预检梁板钢筋绑扎水电预埋并隐检浇筑梁板砼养护。3.4.2.3装饰工程（1）内装修：放线墙面冲筋、打底、抹面（门窗安装穿插进行）墙体内保温水电安装墙体抹灰刮耐水腻子灯具、设备等安装调试。（2）外装修：吊线找规矩安装门窗口、幕墙骨架并做好保护外墙面砖挂贴仿

17、石面砖幕墙玻璃安装玻璃幕墙安装并打胶铺贴釉面砖台阶等。3.4.2.4屋面工程出屋面构件、管道处理铺聚苯乙烯泡沫塑料板保温层1：1：6水泥粗砂焦渣找坡层砂浆找平防水层铺保护层3.4.2.5水、电、设备预埋、安装等分项工程按本项工程工序要求，在土建工程施工中穿插进行。3.5 施工总平面布置3.5.1 在平整场地和提供电源、上水水源和排水管的基础上进行布置，场地边界按公司“CIS”形象标准进行围挡，南侧、北侧各设宽6m的两个大门，以形成施工现场来往车辆单向循环通道。详见附件9.1基础施工平面布置图3.5.2 施工管理区和钢筋加工区设在场地西南侧，施工管理区设办公、会议、试验室、值班、土建材料用房等。

18、钢筋加工区设堆放区、加工棚、盘条拉伸区。水电办公室、电工值班室、水电材料用房、封闭式防噪隔音木工房设在场地西北侧。在结构西侧设封闭式垃圾站、厕所、吸烟室、消防泵房等用房。3.5.3 场区内道路主要以南面和北面为主，路边设排水沟，排向场外雨水管沟。3.5.4 基础和主体结构施工阶段设一台塔式起重机布置在楼的西南侧，装修阶段在楼东北侧设一台双笼外用电梯。3.5.5 现场平面布置图： 基础施工平面布置图 见附件9.1结构施工平面布置图 见附件9.2装修施工平面布置图 见附件9.33.6 验收计划结构工程本着先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业的原则进行组织施工，结构验收分四步进行：基础结构验

19、收、110层结构验收、1117层结构验收、18层以上结构验收。待110层结构验收后，插入二次结构、内装修、及设备安装施工。计划于2014年6月单位工程竣工验收。3.7 主要项目工程量3.7.1主要土建工程量统计表序 号名 称单 位数 量备 注1钢筋加工t20172土方开挖m3241003现浇柱墙、梁板砼m3128204陶粒砼空心砌块砌筑m34005水泥聚苯保温板铺贴m293806喷涂料外墙面m2178007铺LYX-603防水卷材m241408抹水无耐SWN防水胶m272019抹豆石砼隔墙m21710010塑钢门窗安装m2324011木门安装m2265012内墙抹灰m22050013内墙涂乳胶

20、漆m21810014内墙刮耐水腻子、涂料m27520115天棚刮耐水腻子、涂料m23250016铺设细石砼地面m2158003.7.2主要电气工程量统计表序 号名 称单 位数量备 注1管路敷设M528002管内穿线M1560003灯具安装套23804开关、插座安装只56605配电箱（柜）安装台2596防雷引下线M810利用结构柱筋7接地极M1808布避雷网M1909弱电箱体安装台27310变电所安装个111消防泵房安装个13.7.3主要设备统计表序号编号设 备 名 称规 格（型 号）单位数 量备注1消火栓给水加压泵6DA-8X6、Q=126-180 m 3、H=174-141m台2水泵房2消火

21、栓补水加压泵80D12、Q=21-39.6 m 3、H=100-68m台2水泵房3消火栓给水加压泵6DA-8X2、Q=126-180 m 3、H=58-47m台2水泵房4空压机Z-0.3/7型、排气量0.3 m 3/min、排气压0.7MPa台1水泵房5SMC组合水箱4000X4000X2800 40 m 3台1水泵房6紫外线生活水处理器ZX16-30 卧式 处理；处理量50 m 3/h台3水泵房7中区自动给水加压装置YLD-BP-S-71/144-0.5-4L、Q=144m3、H=71m台水泵房8高区自动给水加压装置YLD-BP-S-112/158-0.5-4L、Q=158m3、H=112m

22、套水泵房9送排风机CDZ-4 风量757 m 3/h全压540Pa台4水泵房10排烟风机GYF-4.5-I 风量7820 m 3/h全压550Pa台2水泵房11正压风机GXF-9-A 风量25688 m 3/h 全压397Pa台屋顶12正压风机GXF-9-A 风量12341 m 3/h 全压366Pa台1地下一层3.8 机械配置3.8.1本工程土方工程施工采用两台日式-300液压反铲挖土机进行开挖，5辆自卸式运土车运土。3.8.2 CFG桩采用步履式长螺旋钻孔施工。3.8.3结构施工阶段采用一台MC180塔吊进行施工材料、设备的垂直运输。3.8.4本工程使用商品混凝土，使用MR4510 6m3

23、混凝土搅拌输送车和HBT-50混凝土输送泵。3.8.5装修阶段采用一台SC100/100双笼电梯进行垂直运输；一台砂浆搅拌机搅拌装修用砂浆。3.8.6现场所用主要机械设备计划详见下表：序号名 称规 格单位数量进场日期出场日期1长螺旋钻机ZKL-800台102年12月03年1月2塔式起重机MC180台103年3月03年10月3混凝土输送泵HBT50台203年2月03年10月4钢筋弯曲机GJB7-40台203年2月03年9月5钢筋切断机GJ5-40台203年2月03年9月6蛙式夯机HW-60台403年2月03年6月7电焊机BX2-500台403年3月03年10月8电锯MJ109台103年3月03年

24、10月9电刨MB106台103年2月03年10月10砂浆搅拌机M350台103年6月04年3月11外用电梯SC100/100台103年6月04年3月12砼振捣棒50条4003年3月03年10月13砼振捣器HZ-50台503年3月03年10月14直螺纹套丝设备GZL-40台203年3月03年9月15冲击钻JIZ-SF2-13A台403年8月04年4月16排污水泵80DL台402年12月04年4月17消防水泵12DL台402年12月04年4月3.9 施工总进度计划安排序号施 工 部 位时 间 安 排备注1土方及地基处理工程2012年12月2013年02月20.000以下结构工程2013年03月20

25、13年04月31层10层结构2013年04日2013年06月411层17层结构2013年07月2013年08月518层跃层结构2013年09月2013年12月6二次结构2013年08月2014年03月7内装修工程2013年08月2014年05月8外装修及屋面工程2014年03月2014年05月9水暖、电设备安装2013年09月2014年05月注：具体的形象进度见附件9.4工程进度计划网络图和附件9.4施工进度计划横道图。3.10 主要工种劳动力进场计划 根据工程施工进度计划和主要工程量，在进入装修阶段，总投入高峰人数约为400人，其中土建劳务队约占300人，水电劳务队为100人。序 号工 种人 数进 场 时 间1钢筋工852013年2月2木 工1202013年2月3砼 工802013年2月4架子工202013年2月5抹灰工802013年7月6油漆工1502013年7月7装修