住宅和别墅类户型图教学案解析.docx

1、住宅和别墅类户型图教学案解析52.蝴蝶湾B户型 108 三室两厅一卫【解析】 B户型较为方正，动静分明。 主、次卧、客厅均朝南，采光较佳。主卧带飘窗，次卧连接观景阳台，景观效果较好。 入户左转就是厨房，较为方便。厨房L型操作台，方便实用。 餐厅、客厅连成一体，可以增强活动空间感。且餐厅紧邻厨房，较为方便。 明厨明卫设计，舒适性较好。 B户型最主要缺点是，南北通透性欠佳。53.蝴蝶湾A户型 98 3房2厅1卫【解析】 主、次卧、客厅均朝南，采光较佳。主卧带飘窗，次卧连接观景阳台，景观效果较好。 入户左转就是厨房，较为方便。厨房L型操作台，方便实用。 餐厅、客厅连成一体，可以增强活动空间感。且餐厅

2、紧邻厨房，较为方便。 明厨明卫设计，舒适性较好。 A户型最主要缺点是，南北通透性欠佳。 54.九龙仓年华里N3户型 120 2+1室2厅2卫 【解析】 N3户型南北通透性较好，动静分明。 三室朝南，采光较佳。客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，可以增强观景效果。 客厅、餐厅与阳台连成一体，可以增强活动空间感。 厨房全明设计，易于油烟排放。厨房U型操作台，方便实用。餐厅紧邻厨房，较为方便。 主卧自带卫生间，私密性较好。主次卫均为全明设计，舒适性较好。 空中花园百变空间，可以灵活运用。 N3户型过道存在一定浪费，120需经过空中花园改造之后才能形成3房。55.中海独墅岛90 2房2厅1厨1卫 【解析】该

3、户型两开间朝南，在采光度上面弱了一点。但是，该户型南北较通透。客厅连接南向阳台，又和餐厅、厨房连为一体，增强了小户型的空间感；厨房操作台设计为U型，比较符合操作动线，又因为紧邻入户门，生活垃圾很容易清理掉。阳台和空中花园也赠送一半面积，对于小户型来讲，强调的还是实惠。56.中海独墅岛108【解析】从户型图可以看出，该户型最大的特点是方方正正，南北较通透，而且三开间朝南，有一个主卧套房设计，带独立卫浴，增强主卧的私密性；餐厨一体，在空间感上给人一种通畅的感觉；南北双向阳台，分别承担了休闲观景和储物功能，各司其职；两个卧室均带有飘窗设计，面积全部赠送，比较实惠；空中花园赠送一半面积，更增添了该户型

4、的观景功能。卫生间距离两个卧室均较近，使用起来十分方便；厨房操作台设计为L型，也比较符合实际操作流程，距离入户门也近，垃圾运送与清理较方便。 缺点是南北不太通透，另外由于三开间朝南，房间进深较深从而使得走廊面积比较浪费。 57.中海独墅岛115【解析】该户型南北较通透，一眼看上去赠送面积较多，南向双阳台加上北向空中花园均赠送一半面积和飘窗面积全部赠送，特别是北向空中花园，不仅面积较大，而且观景功能是其他几个户型不可企及的；另外餐厨一体的设计，方便实用，也使得空间感得到有效增强；主卧室套房设计，增强了主人的私密性和生活方便性。不过，不得不说的是该户型很不方正，格局比较混乱。115平米的户型仅两开

5、间朝南，在采光性能方便逊了许多，虽然客厅也算朝南，但朝南的面积很小，阳光照到的地方比较有限；另外，入户门正对着卫生间，从风水学上来讲，这样的设计不太理想。另外，115平米，仅做成两房，不太经济。 58.雍景湾风 143 四房两厅两卫一厨 【解析】从户型图中可以直观地看出，该户型最大的特点是方方正正，南北通透，户户全明；三开间朝南，在采光方面有很好的保障。 仔细来讲，该户型两个卧室朝南，其中一个卧室为套房设计，在保证主人拥有私密性的同时，还兼顾了主卧的多功能性；就客厅而言，自带朝南休闲观景阳台，客厅、餐厅、厨房和阳台一线贯通，在提高了生活方便性的同时，也使得房间的空间感得到增强；厨房带有操作阳台

6、，可以存放一些生活用品，如扫帚、拖把等，使得房间更加美观整洁。 该户型还有一个特点，就是赠送面积较多。户型图上标记的红色部分，即所有飘窗部分，共5处面积全部赠送；南北双向阳台，赠送一半面积。至于缺点，该户型作为140左右的大户型，动静不够分明；另外，卫生间距离朝南次卧较远，晚上上卫生间有点不太方便。59.雍景湾雅 168 四房两厅两卫一厨 【解析】该户型比较方正，三开间朝南，并且主卧全套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，生活舒适度大增。不仅客厅带朝南观景休闲阳台，书房和厨房也自带阳台，休闲效果较佳；值得一提的是，该户型3个卧室均带有转角式观景凸窗，带来良好的观景和采光效果；餐厨一体的设计，增强了房

7、间的空间感。厨房操作台为L型设计，符合实际操作流程，方便实用；卫生间干湿分离的设计，也十分的具有人性化，易于清理。不过，该户型南北欠通透；而且对于大面积的户型来说，动静不分明也是一大明显缺点60.雍景湾颂 195 四房两厅三卫一厨 【解析】该户型动静分明，三房朝南，是这个户型最大的特点和亮点。另外，该户型有两个套房式的主卧，自带独立卫浴和衣帽间，方便舒适；书房距离3个卧室均很近，工作休闲两不误；客厅虽然朝北，但是带有超大的观景阳台，休闲功能很强大；卫生间干湿分离，为双面盆的设计，方便家人同时洗漱的同时也比较易于清理。另外，该户型拥有东、南、北三个阳台，增强了休闲、储藏等功能。 61.招商雍华府

8、A3户型 97 3室2厅1卫1厨【解析】 该户型两室朝南，南北通透，户户全明。 该户型在客厅、主卧、厨房和卫生间方面延续了以上两个户型的良好设计。 餐厅部分跟以上两个户型一样，基本是过道。 另外该户型不传统方正，且动静不分明。 总体而言，该户型跟前两个户型面积相差不大，通透性能略有提升，但户型不够传统方正，动静也不够分明62.招商雍华府B1户型 130 3室2厅2卫1厨【解析】 该户型三室朝南，南北通透，户户全明。 主次卧朝南，带赠送飘窗，视野、采光和通风效果较佳，主卧自带卫生间，私密性增强。 客厅连接南阳台，采光较佳，有独立的餐厅且连接北阳台，增加采光的同时，整个户型的通透性提升。 跟以上几

9、个户型一样，进门右转即进厨房，符合日常生活习惯，操作台为L型设计，实用方便，且与餐厅形成统一工作区域。 总体而言，该户型是一个不错的户型，南北通透，户型方正，130做到三房两卫布局合理，相比以上小户型，各功能区间舒适性较强。 63.招商雍华府C1户型 142 4室2厅2卫1厨【解析】 该户型户户全明、户型方正，南北通透。 在餐厅、餐厅、厨房和卫生间各方面均延续了B1户型的优点。 主卧方面相比B1户型有所升级，除了自带卫生间外，还自带衣帽间，舒适感和舒适性进一步增强。 比B1户型多了书房，户型的功能性增强，且书房朝北设计，布局合理。 总体而言该户型布局合理，且140做到四房两卫，对于改善型置业者

10、来说，能满足一家三代人的居住需求。 64.新港天城D3户型 142.84 三房二厅二卫【解析】 玄关处有所布置，可设计为鞋柜或可放置其它杂物的储物柜，一进门就可将鞋子放置于此，这点较为实用。 该户型两房一厅三开间朝南，能在舒适的日光中醒来，倍感舒适。房间赠送飘窗，足够坐着喝茶聊天，度过闲暇的一下午。南北双阳台设计，分别连接客厅和餐厅，无论是空间还是视野都有所加分。 主卧套房设计，带有独立的卫生间，样板间的设计独具匠心，将书房和主卧之间的墙打通，做为进入式衣帽间，从而提升主卧的舒适指数。而将右侧的空中花园改造成书房，功能布置上更加合理。 厨房带有U形操作台且有预留立式冰箱的位置，可在此尽情享受厨

11、房烹饪乐趣。厨房的位置规划靠近门口和餐厅也算是合理。 总体上来看，D3户型通透性和采光都不错，在结构设计也注意“外动”、“内静”，做到了动静分明。 65.月亮湾3号M户型 185 4室2厅3卫【解析】 M户型传统方正，南北通透，动静分明。 三室朝南，采光较佳。南向主次卧都带飘窗，大客厅连接阳台，观景效果好。 客厅、餐厅连成一体，可以增强活动空间感。 中西双厨设计，大气方便。 主卧自带卫生间，方便私密性较好，符合改善型需求。 M户型的主要缺点是，厨房半明设计，油烟互通，且距离卫生间太近，容易生成沼气。 户型整体，大气方正，还是非常不错的，可能空间上存在些许浪费，总价可能偏高。 66.南悦豪庭一期

12、A3户型 213 3室3厅4卫1厨【解析】 入户花园：户内花园内种几株盆栽，放一张藤椅，轻松实现私家花园梦想 活动空间：楼梯旁设置活动区、健身区，健康自然生活自在期间 阔绰主卧：奢华主卧配备独立卫浴，静谧温馨，自成主人私享王国 地下空间：专属私家影院、SPA、红酒区浪漫格调，只为懂生活的人 户型设计：双层结构，带地下室，户型设计方正，南北通透，简洁大方 温馨厨房：L型厨房设计，宽敞明亮，自由空间点燃烹饪激情，生活理当如此 阳光客厅：客厅配以全景阳台，四季景观一览无余，良辰美景登堂入室67.奥林清华首府C户型 202.06 4房2厅3卫1厨【解析】 通透明朗卫生间，干湿分离，洁垢分区，清洁优雅渗

13、透生活细节 南向主卧设独立内卫，奢享私密时刻，次卧连通观景阳台，休憩时刻美景造访 敞亮明厨直通餐厅，美味与空中花园为邻，美食佳肴鲜享，秀色清风佐餐 轩敞客厅南通敞阔阳台，北联雅致餐厅，豪阔视野尽揽于怀，尊崇空间随意组合B户型 189 4房2厅3卫1厨【解析】 通透明朗卫生间，干湿分离，洁垢分区，清洁优雅渗透生活细节 南向双卧均设独立内卫，奢享私密时刻，主卧联通观景阳台，休憩时刻美景造访 方正雅致书房，漫漫书香衍生睿智谋略，连通雅致空中花园，闲来悠赏葱翠秀色 轩敞客厅联通南向敞阔阳台，玄关精设衣帽间，豪阔视野，尊崇生活一、 酒店公寓类1. 清水湾瀚海银滩酒店式公寓D户型大单间 套内面积：53.1

14、6-54.43【解析】 酒店式复式公寓大开间，精致小户型，演绎情趣无限度假生活 建筑通透设计，内外空间互为景致 开放式的大气格局，通透建筑设计，将自然美景引入室内 超大景观露台，无敌视界，多重美蔓延每个角落2. 清水湾瀚海银滩酒店式公寓酒店式公寓E户型 1房2厅 66.83-67.06【解析】 精致小户型，一房两厅 卧房与客厅独立分开，动静分明 客厅与阳台开阔相连，无限美景引入室内，内外互为美景 通透设计，超大观景露台，无敌视界，多重美景蔓延每个角落二、 别墅类1. 中海独墅岛二期C户型 357 4室5厅4卫1厨【解析】一层： 多功能厨房：自由烹饪各式美味，感受居家幸福 生态景观内庭：开放式庭

15、院空间，身处室内感受自然的宁谧二层 超大景观露台：北露台，给生活更多空间 独特自由空间：内庭上空可变空间设计，生活随心所欲三层 大开间主人房：“铺排式”主卧全套房设计，卫生间、书房、衣帽间尽享主人尊贵 2. 阿卡迪亚SA户型 负一层 【解析】阳光地下室 约5.1米超高层高，阳光、美景自然渗透 空间灵动多变，集健身、娱乐于一体SA户型 一层 248 【解析】写意生活空间 宽阔入户庭院，彰显尊贵大气人生 南向设计，超大面宽，尽享阳光生活 动静分离，明厨明卫，布局科学合理 餐厨一体化，老人带套房，舒适居家SA户型 二层 【解析】尊贵优雅大气 卧室全南朝向，生活与阳光相伴 超大阳台空间，与自然亲密接触

16、 豪华主卧带套房设计，尊贵、舒适SA户型 三层【解析】写意生活空间 临高而居，大气尊崇，视野更开阔 超大赠送露台，多变空间，超值尊享3. 漕湖名莲别墅A独院A1/A2型 193.35 4室3厅3卫1厨【解析】 户型特点：开创经济别墅理念，四面完全独立，小而合理的空间布局，同时赠送室内车库。所有房间均向南，满足东方人对阳光的渴求，营造惬意生活氛围 一层：进门后由北向南，经过厨房、餐厅、客厅通向超大客厅，在阳光明媚的午后与三五好友喝茶聊天不再是梦想 二层：超大的卧室与豪华的套间附带南北阳台或露台，使您的孩子从小拥有一片自由的天地去施展 三层：豪华主卧套间与中庭院落的唯美结合，显得错落有致，在喧闹和

17、繁华中找到瞬间平静。精致向南书房直通赠送的南露台，让您在SOHO工作和上网游戏时拥有一个好心情4. 春申湖半岛别墅A-08户型 280.07 8室2厅4卫1厨【解析】 户外围墙彰显绅士气度，人性化建筑细节关怀生活 玄关设计照顾家居私密性，细节中体现人文关怀 华丽客厅与精致餐厅互动结合，增强空间通透感 宁静书房独处一隅，内参式设计过滤嘈杂 二层转角阳台，每天都能欣赏到阳光在树叶上跳舞 主卧室2.7米落地窗，营造100%的绿色生活 独立配备的私密卫生间、更衣室，全面满足生需求5. 金山别墅连院别墅LA户型 266 4室3厅3卫1厨【解析】 南北双入户设计，采光通风甚佳 豪华套房设计，雍容华贵，自然

18、舒适 超大面宽客厅，宽敞舒适，彰显尊贵待客之道 三楼南北露台，收藏四季变幻之美6.太湖相王府C户型 210 4室3厅3卫1厨【解析】标准层/四重空中观景露台，全方位瞰揽醉人美景，王者视野与生俱来空中观景露台，尽享中央景观独揽墅级南向面宽，尊享优质采光超大宽敞客厅，连通瞰景露台，双向贯通畅享清新鲜氧U型厨房、全明卫浴、阳光次卧等一应俱全阁楼层/总统套间设计，墅级奢侈尺度，缔造王者私密领域 南北双向奢宽露台，全视野瞰揽醉人美景，王者境界不彰自显 主卧采用总统级套间设计，奢享独立盥洗室 空中露台，可俯瞰美景，亦可品茗会友，缔造主人私属领域7.保利茉莉公馆别墅N3户型 274 5室4厅3卫【解析】 三

19、层双拼官邸，多面花园的类独栋效果 户型方正、合理、高挑空，私家聚会的气派场所 框架结构，预留充分的想象空间，可进行个性化再设计 顶层豪华主卧，带独立宽敞卫浴，步入式衣橱 露台阳台，随时随地融入自然景观 框架结构的地下室，可自由设置多功能房三、 写字楼1、101 parkA户型 13891.06【解析】花园别墅中的职业精英 畅阔空间：一层4.2米层高，二层至四层3.9米层高，方正通透格局中，最自由化的商务空间 阳光地下室：层高3.4米半地下停车场，引入通透阳光清新空气，停车空间不再封闭阴暗 独享车位：高配比率停车位数，独家车位停靠，便捷商务氛围 院墅风光：合院别墅式景观布局，围合式建筑于户外庭院相融合，打造独属企业的私家花园一梯一户：摒弃上下班电梯等待的烦扰，独户电梯匹配尊贵级企业领