资产评估师考试《资产评估》模拟试题7.docx

1、资产评估师考试资产评估模拟试题7资产评估师考试资产评估模拟试题(7)总分：100分 及格：60分 考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于1995年底，假定1995年的价格指数为100%，19962000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。 A. 2 650B. 265C. 2 410D. 241(2)设备评估中的德尔菲法是一种（）。A. 统计分析法B. 价格指数法C. 加权计算法D. 专家打分法(3)

2、以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。A. 资产的生产成本B. 资产的预期效用C. 资产的历史收益水平D. 资产的账面价值(4)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（）万元。A. 500B. 300C. 260D. 360(5)资产评估准则评估程序是从（）的角度规范资产评估程序的。 A. 宏观B. 微观C. 狭义D. 广义(6)资产评估假设最基本的作用之一是（）。A. 表明资产评估的作用B. 表明资产评估所面临的条件C. 表明资产评估的性质D

3、. 表明资产评估的价值类型(7)城镇土地的基准地价是（）。 A. 某时点城镇土地单位面积价格B. 某时期城镇土地单位面积价格C. 某时期城镇区域性土地平均单价D. 某时点城镇区域性土地平均单价(8)运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费(9)年金法的正确数字表达式是（）。(10)在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（）。

4、 A. 行业销售利润率B. 行业平均成本利润率C. 企业债券利率D. 国库券利率(11)在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A. 变现B. 预期C. 替代D. 贡献(12)下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是（）。 A. 销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率B. 销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率C. 销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率D. 销售收入分成率=1-销售利润分成率(13)按有关规定，国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。 A. 委托方B. 受托方C. 资产占有方D. 委托方与资产

5、占有方(14)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。A. 20000B. 16000C. 18000D. 10000(15)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（）。 A. 应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失B. 应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失C. 应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失D. 应收账款账面余额-坏账准备-坏

6、账损失(16)从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。 A. 实际成本B. 社会平均成本C. 个别成本D. 加权平均成本(17)被评估债券为4年期一次还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。 A. 15 400B. 17 200C. 11 800D. 15 338(18)从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。 A. 独立B. 并列C. 替代D. 等同(19)将外币存款折算为人民币时，一般应

7、按评估基准日（）折算。 A. 当月平均外汇牌价B. 当年平均外汇牌价C. 当日外汇牌价D. 当年最低外汇牌价(20)在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于（）口径的企业收益额的评估。 A. 股权自由现金流量B. 企业自由现金流量C. 净现金流量D. 净利润(21)评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）。A. 80%B. 20%C. 83%D. 17%(22)计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（）。A. 维修费用B. 购建

8、费用C. 安装费用D. 调试费用(23)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。A. 1 000B. 1 100C. 1 500D. 2 000(24)资产评估准则基本准则遵循国际惯例引进了（）概念。 A. 评估假设B. 价值类型C. 评估D. 资产(25)正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的（）。A. 贡献原则B. 客观原则C. 预期原则D. 替代原则(26)土地市场的不完全竞争性是由土地的（）决定的。 A

9、. 稀缺性B. 用途多样性C. 不可再生性D. 价值增值性(27)从本质上讲，商标权的价值主要取决于（）。 A. 取得成本B. 设计和宣传费用C. 商标所能带来的收益D. 新颖性和创造性(28)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（）。 A. 所有者权益B. 有形资产价值C. 单项资产价值D. 递延资产价值(29)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。 A. 资金利润率、行业平均利润率B. 银行贴现率C. 超额收益率、通货膨胀率D. 无风险利率、风险报酬率(30)被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共

10、1 000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。 A. 112 159B. 117 000C. 134 000D. 115 470二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1)按资产能否独立存在分类，资产可以分为（）。A. 经营性资产B. 非经营性资产C. 可确指的资产D. 不可确指的资产E. 无形资产(2)按资产评估的具体对象划分，资产评估报告可分为（）。 A. 整体资产评估报告B. 房地产估价报告C. 单项资产评估报告D. 土地估价报告(3)影响矿产资

11、源资产价值的因素主要包括（）。 A. 科技进步B. 矿床自然丰度和地理位置C. 稀缺程度和替代程度D. 矿产品的供求状况、社会平均利润水平(4)进口设备的重置成本包括（）。A. 设备购置价格B. 设备运杂费C. 设备进口关税D. 银行手续费E. 设备安装调试费(5)按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。A. 持续使用价值B. 拍卖价值C. 投资价值D. 非市场价值E. 保险价值(6)应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（）。 A. 需要有一个充分发育、活跃的资产市场B. 必须具有足够数量的参照物C. 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D. 市场上必须有

12、与被评估资产相同或相类似的全新资产E. 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似(7)用以衡量和判断被评估企业现时获利能力的财务指标主要有（）。 A. 净资产利润率B. 净资产报酬率C. 投资资本利润率D. 投资资本报酬率E. 资金利润率(8)无形资产的财务成本特性表现为（）。 A. 弱对应性B. 共益性C. 积累性D. 虚拟性(9)高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（）。 A. 重置成本法B. 约当投资贴现现金流量法C. 地质要素评序法D. 地勘加和法(10)国有资产评估管理办法中规定了国有资产评估（）。 A. 收费标准B. 范围C. 程序D. 假设E. 方法三、综合题共4题，共50分。

13、其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分， （四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1)A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业8年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3年支付完价款。 要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值(2)被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万

14、元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和资本化率均为10，企业经营期永续。 要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。 (3)某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100 000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。 要

15、求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。 (4)某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业变现预计可收回100万元，假定资本化率为10%。 要求：试估测该企业价值。答案和解析一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1) :B(2) :D(3) :B(4) :B(5) :D(6) :B(7) :D(8) :D(9) :C(10) :D(11) :D(12) :B(13) :D(14) :B(15) :A(16) :B(17) :D(18) :C(19)

16、:C(20) :B(21) :A(22) :A(23) :D(24) :B(25) :D(26) :C(27) :C(28) :A(29) :D(30) :A二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1) :C, D(2) :B, D(3) :A, B, C, D(4) :A, B, C, D, E(5) :B, C, E(6) :A, B, C, E(7) :A, B, C, D, E(8) :A, D(9) :A, B, D(10) :B, C, E三、综合题共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三

17、）题12分， （四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1) :(1)年销售利润=100100000=10000000(元)(2)年使用费=1000000030%=3000000(元)(3)商标使用权价格：3 000 000(A，10%，3)=30000002.4869=7460700(元)(2) :(1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414.82万元。具体计算过程如下： 企业整体价值=(1000.9091+1200.8264+1500.7513+1600.6830+2000.6209)(AP，10%，5)10%=(91+99.168+112.695+1

18、09.28+124.18)0.263810%=536.3230.263810%=141.48210%=1414.82(万元) (2)采用分段法估测企业整体价值接近于1778万元。具体计算过程如下： 企业整体价值=1000.9091+1200.8264+1500.7513+1600.6830+2000.6209+20010%(1/(1+10%)5)=536.323+20000.6209=536.323+1241.8=1778(万元)(3) :(1)年销售利润=100010000010%=10000000(元) 或年超额利润=100100000=10000000(元) (2)年使用费=1000000030%=3000000(元) (3)商标使用权价格=3000000(A，10%，3)=30000002.4869=7460700(元) (4) :