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资产评估师考试《资产评估》模拟试题7

资产评估师考试《资产评估》模拟试题（7）

总分：

100分及格：

60分考试时间：

120分

一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）

（1）待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于1995年底，假定1995年的价格指数为100%，1996～2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（　）万元。

A.2650

B.265

C.2410

D.241

（2）设备评估中的德尔菲法是一种（　）。

A.统计分析法

B.价格指数法

C.加权计算法

D.专家打分法

（3）以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（　）。

A.资产的生产成本

B.资产的预期效用

C.资产的历史收益水平

D.资产的账面价值

（4）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值评估为（　　）万元。

A.500

B.300

C.260

D.360

（5）《资产评估准则——评估程序》是从（　）的角度规范资产评估程序的。

A.宏观

B.微观

C.狭义

D.广义

（6）资产评估假设最基本的作用之一是（　）。

A.表明资产评估的作用

B.表明资产评估所面临的条件

C.表明资产评估的性质

D.表明资产评估的价值类型

（7）城镇土地的基准地价是（　）。

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时期城镇土地单位面积价格

C.某时期城镇区域性土地平均单价

D.某时点城镇区域性土地平均单价

（8）运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（　　）。

A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金

B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

（9）年金法的正确数字表达式是（　）。

（10）在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（　）。

A.行业销售利润率

B.行业平均成本利润率

C.企业债券利率

D.国库券利率

（11）在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（　）原则确定其价值。

A.变现

B.预期

C.替代

D.贡献

（12）下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是（　）。

A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率

B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率

C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

D.销售收入分成率=1-销售利润分成率

（13）按有关规定，国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（　）提供的。

A.委托方

B.受托方

C.资产占有方

D.委托方与资产占有方

（14）对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个．这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。

已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（　　）元。

A.20000

B.16000

C.18000

D.10000

（15）确定应收账款评估值的基本公式是：

应收账款评估值=（　）。

A.应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失

B.应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失

C.应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失

D.应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失

（16）从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（　）。

A.实际成本

B.社会平均成本

C.个别成本

D.加权平均成本

（17）被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（　）元。

A.15400

B.17200

C.11800

D.15338

（18）从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（　）关系。

A.独立

B.并列

C.替代

D.等同

（19）将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（　）折算。

A.当月平均外汇牌价

B.当年平均外汇牌价

C.当日外汇牌价

D.当年最低外汇牌价

（20）在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于（　）口径的企业收益额的评估。

A.股权自由现金流量

B.企业自由现金流量

C.净现金流量

D.净利润

（21）评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（　　）。

A.80%

B.20%

C.83%

D.17%

（22）计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（　）。

A.维修费用

B.购建费用

C.安装费用

D.调试费用

（23）某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（　）万元。

A.1000

B.1100

C.1500

D.2000

（24）《资产评估准则——基本准则》遵循国际惯例引进了（　）概念。

A.评估假设

B.价值类型

C.评估

D.资产

（25）正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。

这体现了资产评估的（　　）。

A.贡献原则

B.客观原则

C.预期原则

D.替代原则

（26）土地市场的不完全竞争性是由土地的（　）决定的。

A.稀缺性

B.用途多样性

C.不可再生性

D.价值增值性

（27）从本质上讲，商标权的价值主要取决于（　）。

A.取得成本

B.设计和宣传费用

C.商标所能带来的收益

D.新颖性和创造性

（28）在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（　）。

A.所有者权益

B.有形资产价值

C.单项资产价值

D.递延资产价值

（29）采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（　）。

A.资金利润率、行业平均利润率

B.银行贴现率

C.超额收益率、通货膨胀率

D.无风险利率、风险报酬率

（30）被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（　）元。

A.112159

B.117000

C.134000

D.115470

二、多项选择题（共10题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；）

（1）按资产能否独立存在分类，资产可以分为（　）。

A.经营性资产

B.非经营性资产

C.可确指的资产

D.不可确指的资产

E.无形资产

（2）按资产评估的具体对象划分，资产评估报告可分为（　）。

A.整体资产评估报告

B.房地产估价报告

C.单项资产评估报告

D.土地估价报告

（3）影响矿产资源资产价值的因素主要包括（　）。

A.科技进步

B.矿床自然丰度和地理位置

C.稀缺程度和替代程度

D.矿产品的供求状况、社会平均利润水平

（4）进口设备的重置成本包括（　）。

A.设备购置价格

B.设备运杂费

C.设备进口关税

D.银行手续费

E.设备安装调试费

（5）按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（　）。

A.持续使用价值

B.拍卖价值

C.投资价值

D.非市场价值

E.保险价值

（6）应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（　）。

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.必须具有足够数量的参照物

C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

（7）用以衡量和判断被评估企业现时获利能力的财务指标主要有（　）。

A.净资产利润率

B.净资产报酬率

C.投资资本利润率

D.投资资本报酬率

E.资金利润率

（8）无形资产的财务成本特性表现为（　）。

A.弱对应性

B.共益性

C.积累性

D.虚拟性

（9）高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（　）。

A.重置成本法

B.约当投资——贴现现金流量法

C.地质要素评序法

D.地勘加和法

（10）《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估（　）。

A.收费标准

B.范围

C.程序

D.假设

E.方法

三、综合题[共4题，共50分。

其中

（一）题10分，

（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。

有计算的，要求列出算式、计算步骤。

需按公式计算的，应列出公式

（1）A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业8年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费（不考虑税收因素），每年支付一次，3年支付完价款。

要求：

假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值

（2）被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和资本化率均为10％，企业经营期永续。

要求：

试用年金法估测企业整体价值。

另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。

（3）某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。

被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算（暂不考虑税的因素）。

要求：

根据上述条件计算该商标使用权的价值。

（4）某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。

预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业变现预计可收回100万元，假定资本化率为10%。

要求：

试估测该企业价值。

答案和解析

一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）

（1）:

（2）:

（3）:

（4）:

（5）:

（6）:

（7）:

（8）:

（9）:

（10）:

（11）:

（12）:

（13）:

（14）:

（15）:

（16）:

（17）:

（18）:

（19）:

（20）:

（21）:

（22）:

（23）:

（24）:

（25）:

（26）:

（27）:

（28）:

（29）:

（30）:

二、多项选择题（共10题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；）

（1）:

C,D

（2）:

B,D

（3）:

A,B,C,D

（4）:

A,B,C,D,E

（5）:

B,C,E

（6）:

A,B,C,E

（7）:

A,B,C,D,E

（8）:

A,D

（9）:

A,B,D

（10）:

B,C,E

三、综合题[共4题，共50分。

其中

（一）题10分，

（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。

有计算的，要求列出算式、计算步骤。

需按公式计算的，应列出公式

（1）:

（1）年销售利润=100×100000=10000000（元）

（2）年使用费=10000000×30%=3000000（元）

（3）商标使用权价格：

3000000×（A，10%，3）=3000000×2.4869=7460700（元）

（2）:

（1）运用年金法估测企业整体价值接近于1414.82万元。

具体计算过程如下：

企业整体价值=（100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209）×（A／P，10%，5）÷10%=（91+99.168+112.695+109.28+124.18）×0.2638÷10%=536.323×0.2638÷10%=141.482÷10%=1414.82（万元）

（2）采用分段法估测企业整体价值接近于1778万元。

具体计算过程如下：

企业整体价值=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209+200÷10%×（1/（1+10%）⁵）=536.323+2000×0.6209=536.323+1241.8=1778（万元）（3）:

（1）年销售利润=1000×100000×10%=10000000（元）

或年超额利润=100×100000=10000000（元）

（2）年使用费=10000000×30%=3000000（元）

（3）商标使用权价格=3000000×（A，10%，3）=3000000×2.4869=7460700（元）（4）:

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