西安市大明宫遗址区工程+设计+房地产开发项目可行性研究报告.docx

1、专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址西安市大明宫遗址区工程+设计+房地产开发项目可行性研究报告I大明宫不是一座简单的土木建筑，而是一个梦，是中华民族文明历史中梦 幻 般 的 记忆。II目录第一章项目概况. - 1 -一、大明宫遗址保护改造项目概况. - 1 -二、1#地块概况. - 5 -第二章项目合作模式. - 7 -一、合作方简介. - 7 -二、合作方的诉求. - 8 - 三、合作模式：投资+地产+工程+设计联动. - 8 - 四、项目拓展前景. - 9 -第三章 项目可行性分析. - 10 -一、项目有关的宏观经济分析. - 10 -二、区域周边及房地产市场情况. - 19

2、 -三、“大唐芙蓉园”项目案例. - 24 -第四章 投资估算与财务分析. - 28 -一、投资估算. - 28 -（一）、项目主要经济技术指标. - 28 -（二）、投资估算. - 28 -二、项目财务分析. - 30 -（一）、项目收益的测算. - 30 -（二）、项目主要经济评价指标（土地开发部分，不含工程承包）. - 34 -三、财务分析结论. - 34 -第五章 项目实施方案. - 36 -一、项目定位. - 36 -二、初步的产品构想. - 37 -（一）、概述. - 37 -（二）、住宅部分. - 37 -（三）、公建部分. - 37 -（四）、相关配套. - 38 -三、项目总

3、体计划. - 38 -第六章组织管理模式与责任体系. - 39 -一、总指挥. - 39 -二、副总指挥. - 40 -（一）、项目公司. - 40 -（二）、大项目经理部. - 40 -（三）、西北院. - 40 -第七章 结论. - 41 -III了解更多详情.咨询公司网址专业编制可行性研究报告第一章项目概况一、大明宫遗址保护改造项目概况唐大明宫遗址位于西安市北部龙首塬上，是世界闻名的唐长安城中最宏伟壮丽的宫殿群，建于盛唐时代的公元 634 年，是唐太宗李世民为其父李渊所建，从盛唐至唐末 200 多年间是唐王朝的政治中心，后毁于唐末战火。大明宫遗址于 1961 年被确定为国家级重点文物保护

4、单位。“十一五”期间国家启动大明宫国家遗址公园保护工程。大明宫遗址保护改造项目对也是西安市新一届市委、市政府建设人文西安、 活力西安、和谐西安的重大举措。（大明宫遗址保护改造区整体规划设计效果图）- 1 -了解更多详情.咨询公司网址专业编制可行性研究报告整个大明宫遗址区保护改造开发建设周期为 5 年，分三步走：l 20072008 年，启动建设大明宫国家遗址公园，基本完成大明宫遗址公园范围内的拆迁，全面启动建设大明宫遗址区规划范围内的城市基础设施。l 20092010 年，大明宫国家遗址公园建成开放，周边区域建设开工，拆迁工作基本完成。l 20112012 年，全面完成大明宫国家遗址区保护改造项目建设开发。大明宫遗址保护改造项