水电及消防安装监理实施细则.docx

1、水电及消防安装监理实施细则名邦55-湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程水电安装监理实施细则编制： 审核： 审批： 云南省建筑科学研究院 名邦55-湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程项目监理部2017年5月1日一、工程概况 32、编制依据 43、消防工程施工质量监理控制要点 54、给排水工程施工质量监理控制要点 7五、电器工程施工质量监理控制要点 20一、工程概况拟建的名邦55-湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程项目，工程场地位于云南省大理市海东开发新区，项目东侧紧邻下和村，南侧面临洱海，西侧为正准备开发的建设用地，北侧为山地。本项目距省会昆明约355km，场地主入口与丹峤路相

2、连接交通便捷。气候特点,四季温差小。较接近北回归线，太阳辐射角度较大且变化幅度小，形成年温差小，四季不明显的特点，属于亚热带和暖温气候带，冬暖夏凉，四季如春，日照充足，雨热同季，干湿分明。常年主导风为西南风，是全市光热资源丰富而降雨量较小的浅沙丘地区。本工程安装施工阶段涉及的内容较多。本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。其中地下车库主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、

3、接地装置等；地上酒店部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。各参建单位：建设单位：大理万德置业有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司地质勘察单位：云南南方地勘工程总公司监理单位：云南省建筑科学研究院施工单位：昆明三建建设集团有限公司（主体施工单位） 云南沙坝建筑工程有限公司（土石方开挖施工单位） 大理东旭建筑工程有限公司（毛石挡墙施工单位） 二、编制依据1. 已批准的本工程监理规划2. 施工图纸和工程变更联系单3. 经监理批准的施工组织设计4. 建筑给水硬聚乙烯管道施工及验收规程（CEC

4、S41:2015）5. 建筑给水钢塑管管道工程技术规程（CECS125：2001）6. 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）7. 建筑给水排水有采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028. 建筑工程监理规范 GB5031920139. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300201310. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建设部分（2002版）。 11.供配电系统设计规范GB50052-2009； 12.10KV及以下变电所设计规范GB50053-2013； 13.低压配电装置及线路设计规范GB50054-2011； 14.通用用电设备配电设计规范G

5、B50055-2011； 15.建筑物防雷设计规范GB50057-2010； 16.火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013； 17.民用建筑照明设计标准GBJ133-90； 18.电气装置安装工程、高压电器施工及验收规范GBJ148-90； 19.电气装置安装工程母线施工及验收规范GBJ149-90； 20.电气装置安装工程电气设备交接试验标准(12)GB50150-2006； 21.火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007； 22.电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 50310-2002； 23.建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014； 2

6、4.有线电视系统工程技术规范GB50200-2002； 25.电力工程电缆设计规范GB50217-2007； 26.电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50258-2002； 27.电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258-2002； 28.电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-2006； 29.建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-2015 30.建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007； 31.建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007； 32.智能建筑设计标准GB/T50314-201

7、5 33.民用建筑电气设计规范JGJ/ T16-2008。三 、 消防工程施工质量监理控制要点：随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。3、根据消防设计规范要求

8、，核算、审核设计，提出合理化建议。4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。9、协助业主布置、组织消防工程的验收。10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一）12、消防栓给水系统要求。（详见附表二）13、防排烟系统要求。（详见附表三）14、火灾应急照明

9、和疏散指示要求。（详见附表五） 附表一 火灾自动报警系统及联动控制设备序号检查项目质量要求6引入控制器的导线、电缆1、导线截面符合规范要求 2、配线整齐3、同一接线端接线2根7布线质量、选型符合规范要求8消控中心接地电阻值工作接地4；联合接地110主电源引入线直接与消防电源连接12消控中心的辅助设施1、有应急照明 2防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号19管网工作压力117.710pa20支管末端放水试验压力120pa21管道支架1、牢固可靠2、相互间距符合规范要求附表二 消防栓给水系统序号检查项目质量

10、要求4系统管网敷设质量及管件材料符合规范要求5阀门启闭标志明显标志6室内消火栓配备1、水带、水枪齐全 2、选型符合规范要求7室内消火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求8水泵结合器数量1个9阀门、泵、管道安装正确，无渗漏10远距离手动泵按钮安装位置正确，功能可靠19最小利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静水压符合设计要求 附表三 防排烟系统序号检查项目质量要求1机械加压风机的送风量符合设计要求2最不利点送风口风速符合设计要求3中间层送风口风速符合设计要求4最利点送风口风速符合设计要求5前室、避难层（间）余压符合设计要求9加压送风口开启层数3层10送风口位置符合设计要求11排烟风机排风

11、量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利排烟口风速符合设计要求15排烟口状态在顶棚或靠近顶棚墙面上，周围1m范围内无可燃物16排烟口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置17排烟口开启层数3层18排烟风机联动功能任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动19排烟防火阀功能烟气温度超过额定温度时，能自动关闭20排烟防火阀位置在排烟支管上21排烟口距最远点的水平距离符合设计要求23模拟火灾试验排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确附表四 火灾应急照明和疏散指示标志序号检查项目质量要求1疏散指示持续供电时间20min，超100m建筑30min2灯具

12、数量及安装部位合理3走道上疏散指示标志间距20m4疏散指示安装位置1、安全出口标志；在出口的顶部2、疏散指示标志；走道及转角处距1.0m以下的墙面上5充电方式1、自动充电2、断电时能自动供电6疏散用的应急照明地面照度0.51X7疏散指示标志应急照明合用时同时达到各自的要求四、给排水工程施工质量监理控制要点：检查管道支架安装质量。施工准备阶段熟悉有关法律、法规，合同文件，施工验收规范和技术标准。熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审。审查施工方案、施工技术措施。审查分包单位资质。审查质量保证体系、管理体系以及管理人员、作业人员资质。核查进场材料、成品、半成品、配件、器具和设备。检查施工机械设备、检测仪

13、器、仪表。检查现场工程技术环境、管理环境。预埋阶段检查预埋件的制作、安装质量。管道、设备、卫生器具安装阶段检查给水、排水、热水管道及配件安装质量。检查设备安装质量。检查卫生器具安装质量。检查管道与设备、卫生器具连接质量。试验阶段承压管道、阀门、消火栓水压试验检查。排水管道灌水、通球、通水试验检查。雨水管道灌水、通水试验检查。卫生器具满水、通水试验检查。防腐、绝热工程施工阶段防腐、绝热层施工质量检查。冲洗、消毒阶段给水、热水、消火栓、自动灭火系统冲洗结果检查。生活给水、热水系统消毒结果检查。设备、系统调试阶段设备单机调试。给水、热水系统调试。消火栓系统、自动喷水灭火系统调试。验收阶段组织检验批、

14、分项、子分部工程式验收。参加分部工程、单位工程验收。（一）监理工作流程：（二）、监理工作的控制要点、目标值和方法：A、施工前的质量控制工作：1.审查分包单位资质：审查营业执照、资质证书、主要业绩、现场管理班子人员等资料。2.审查施工单位质量保证体系、管理体系以及管理人员、作业人员资质：审查管理人员配置能否满足施工管理需要，各项管理制度、检测制度是否健全，施工员质量员要有与岗位相称的专业资格证书，特殊工种人员上岗证。3.审查施工方案。4.检查施工机械设备、检测仪器、仪表：施工机械设备的数量、性能和运行状况能满足施工需要，检测仪器、仪表要有法定检测机构的检定证书且未超出检定有效期限。5.核查进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备：（1）具备完整的中文质量合格证明文件；（2）规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；（3）外观检查表面无划痕和外力冲击破损；（4）主要