造价指标分析.docx

1、造价指标分析高层住宅工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称板式保障房住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模保障性住宅开工日期2010年9月竣工日期2012年11月建筑面积(平方米)20367 其中:地上19645 地下：722 建筑和安装工程造价(万元)3992.22平方米造价(元/平方米)1960.14结构类型框剪层数（层）28 地上：_28 地下：1_ 建筑高度（檐口）(米) 78.5层高(米) 2.8 其中:首层 2.9 标准层_2.8_ 建筑节能内外墙保温砂浆、砂加气砌块自保温、玻璃纤维板屋面保温抗震设防烈

2、度(度)7基础类型PHC砼管桩、大底板基础埋置深度(米)4.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2010年10月-2012年11月建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200、250厚混凝土多孔砖内墙类型200、100厚砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）大底板基础；混凝土均为泵送砼C30； 级钢筋,电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APF自粘改性沥青防水卷材；玻璃保温纤维板；

3、细石砼面层40厚防腐、隔热、保温工程内、外墙保温采用保温砂浆；屋面采用玻璃保温纤维板其他工程-装饰装修工程楼地面工程公共部位防滑地砖；其他细石砼地面门窗工程铝合金钢化玻璃门窗、钢质防火门；木质防盗门；单元入口电子防盗门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙1-3层为面砖；其他外墙涂料；底层大厅玻化砖墙面；公共走道乳胶漆；其他水泥砂浆天棚工程公共部位乳胶漆；其他部位白水泥批平油漆、涂料、裱糊工程外墙4层以上涂料；内墙公共走道乳胶漆；其他水泥砂浆其他工程-安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管配线、防雷接地给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管、亚克力共聚聚氯乙烯塑料给水管(AGR

4、)、PP-R管、U-PVC管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保系统配管配线电梯工程28层/-1层客梯（2台）；28层/1层无障碍电梯（2台）其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3516.221726.4388.08%1.1建筑工程2105.671033.8652.74%1.2装饰装修工程925.93454.6223.19%1.3安装工程484.62237.9412.14%2措施项目471.33231.4211.81%3其他项目4.672.2

5、90.12%合计3992.221960.14100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2105.671033.8652.74%1.1土（石）方工程46.422.781.16%1.2桩与地基基础工程189.1792.884.74%1.3砌筑工程143.5370.473.60%1.4混凝土及钢筋混凝土工程1084.87532.6627.17%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程22.2410.920.56%1.7屋面及防水工程188.9892.794.73%1.8防腐、隔热、保温工程113.3855

6、.672.84%1.9其他工程317.1155.697.94%2装饰装修工程925.93454.6223.19%2.1楼地面工程91.2644.812.29%2.2门窗工程373.47183.379.35%2.3墙柱面工程286.5140.677.18%2.4天棚工程19.459.550.49%2.5油漆、涂料、裱糊工程90.7344.552.27%2.6其他工程64.5231.681.62%3安装工程484.62237.9412.14%3.1电气工程155.7776.483.90%3.2给排水、采暖、燃气工程69.4434.091.74%3.3消防工程17.988.830.45%3.4通风空

7、调工程0.220.110.01%3.5智能化系统工程73.6436.161.84%3.6电梯工程101.649.882.54%3.7其他工程65.9732.391.65%合计3516.221726.4388.08%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费85.7942.122.15%1.1环境保护5.792.840.15%1.2文明施工15.047.380.38%1.3临时设施52.825.921.32%1.4安全施工12.165.970.30%2大

8、型机械进出场及安拆7.443.650.19%3现浇砼与钢砼构件模板250.54123.016.28%4脚手架84.4441.462.12%5垂直运输机械35.3317.350.88%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理0.160.080.00%9施工排水、降水0.640.310.02%10其他措施费6.993.430.18%合计471.33231.4211.82%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费4.6

9、72.290.12%-合计4.672.290.12%-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程2106.481034.26 10.41%79.52%1.29%2.74%2.74%3.30%1.1基础工程287.23141.032.22%80.83%8.17%2.74%2.74%3.30%1.2地上工程1435.53704.8311.79%79.28%0.15%2.74%2

10、.74%3.30%1.3地下工程383.71 188.4010.51%80.52%0.19%2.74%2.74%3.30%2装饰装修工程925.12454.2228.15%62.76%0.31%2.74%2.74%3.30%3安装工程484.62237.9423.30%62.47%1.14%6.99%2.80%3.30%3.1电气工程155.7776.4824.54%60.78%1.08%7.36%2.95%3.30%3.2给排水工程69.4434.0922.51%63.79%0.95%6.75%2.70%3.30%3.3燃气工程-3.4消防工程17.988.837.06%85.37%1.30

11、%2.12%0.85%3.30%3.5通风空调工程0.220.1133.19%45.87%3.70%9.96%3.98%3.30%3.6智能化系统工程73.6436.1625.36%59.27%1.42%7.61%3.04%3.30%3.7电梯工程101.649.88-3.8其他工程65.9732.39-4措施项目471.33231.42-5其他项目4.672.29-合计3992.221960.14-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日26604.74 130.63 装饰工日

12、28335.10 139.12 安装工日10153.92 49.85 小计工日65093.76 319.60 2钢 筋千克1417075.43 6957.73钢 模 板千克-4其他钢材千克4073.29 205木 模 板平方米83513.52410.046水 泥千克84208.75 413.467黄 砂千克-8石 子千克101387.78 497.80 9多 孔 砖 千块-10砌 块立方米2868.40 14.08 11商 品 砼立方米10609.85 52.09 12预拌砂浆立方米1823.83 8.95 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗

13、； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米690.19 3.39 2696.96灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米1067.815.24 413.38内墙砌体立方米1858.29.12 349.814混凝土工程基础（除地下室）立方米1177.485.78 438.37地下立方米351.221.72

14、 395.75地上立方米8231.0540.41 386.725钢筋工程吨1398.986.87 4931.596模板工程平方米83512.52410.04 307门窗工程门平方米3028.1814.87 窗平方米3501.417.19 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米2147.1310.54 110.95整体面层平方米16078.7378.95 32.93其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米760.313.73 23.08隔热保温平方米736.593.62 22.1910外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米24902.22122.27 82.63块料平方米3609.9717.72 111.

15、44外保温平方米19565.996.07 46.2其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米136.90.67 188.87天棚平方米20138.198.88 10.92内保温平方米27306.27134.07 42.45其他平方米-12金属结构工程吨1.0440.0051 5163.38注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（

16、米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)6.39111.25-0.01照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)292.58783.27-14.641.94电缆电力电缆（米）控制电缆（米）3.55-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器32.8251.530.021.65-1.65-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（

17、个）3.93-0.58-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-0.02-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）308.191.25172.09-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）428、294注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。地下车库造价指标分析表一、

18、工程概况项 目 名 称内 容工程名称xx配套小区车库工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库工程地点外环线内杨浦区建筑物功能及规模配套小区车库开工日期2008.11竣工日期2013.03建筑面积(平方米)17485.79 其中:地上 / 地下_17485.79建筑和安装工程造价(万元)7175.89 平方米造价(元/平方米)4103.84 结构类型剪力墙层数（层）地上 / 地下_ 2建筑高度（檐口）(米) 8.7层高(米) 层高 3.5 其中：B1层 3.4米 B2层 3.5米建筑节能外墙外保温系统抗震设防烈度（度）7基础类型灌注桩、筏板基础埋置深度(米) 8.7计价方式定额计价

19、造价类别中标价编制依据上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期 2009年01月2012年12月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基坑支护后机械挖土桩与地基基础工程桩端后注浆，灌注桩,直径600,长32米，41米砌筑工程外墙类型钢砼外墙内墙类型砂加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土,级钢厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程地沟隔栅盖板，金属扶手栏杆屋面及防水工程SBS改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程50mm聚苯板屋面隔热保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石砼地面、水泥砂浆地面门窗工程防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程涂料墙面、

20、水泥砂浆面层天棚工程涂料墙面、水泥砂浆面层油漆、涂料、裱糊工程涂料墙面、水泥砂浆面层其他工程-安装工程电气工程低压配电柜、动力照明配电箱、镀锌钢管、桥架、电缆电线、荧光灯、防尘防水灯、吸顶灯、疏散灯开关插座、接地给排水工程、燃气工程镀锌钢管、防火套管、挖土、支架燃气工程-消防工程消火栓系统、喷淋系统、镀锌钢管通风空调工程通风机、镀锌风管智能化系统工程专业分包，造价未计（配管费用含在电气系统中）电梯工程专业分包，造价未计其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程6689.01 3825.40 93.22%1.1建筑工程4803.8

21、4 2747.28 66.94%1.2装饰工程955.08 546.20 13.31%1.3安装工程930.09 531.91 12.96%2措施项目486.88 278.44 6.78%3其他项目-合计7175.89 4103.84 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程4803.84 2747.28 66.94%1.1土（石）方工程433.89 248.14 6.05%1.2桩基础工程948.55 542.47 13.22%1.3砌筑工程16.33 9.34 0.23%1.4混凝土及钢筋混凝土工程3156.

22、52 1805.19 43.99%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程214.88 122.89 2.99%1.8防腐、隔热、保温工程33.68 19.26 0.47%1.9其他工程-2装饰工程955.08 546.20 13.31%2.1楼地面工程313.84 179.48 4.37%2.2墙柱面工程86.10 49.24 1.20%2.3天棚工程147.65 84.44 2.06%2.4门窗工程（含人防门）181.87 104.01 2.53%2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程225.62 129.03 3.14%3安装工程930.09 5

23、31.91 12.96%3.1电气工程271.40 155.21 3.78%3.2给排水工程34.60 19.79 0.48%3.3燃气工程-3.4消防工程450.72 257.77 6.28%3.5通风工程96.62 55.25 1.35%3.6电梯工程-3.7其他工程（人防工程）76.74 43.89 1.07%合计6689.01 3825.40 93.22%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费116.43 66.58 1.62%1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆-3现浇砼与钢砼构件模板171.20 97.91 2.39%4脚手架5.87 3.36 0.08%5垂直运输机械-6基坑支撑-7