多层厂房造价指标分析.docx

1、多层厂房造价指标分析造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称某某办公楼工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-多层办公楼工程地点外环线外建筑物功能及规模4栋5层办公楼、2栋4层办公楼以及地下一层车库、垃圾房、变电房、室外总体等组成及配套设施等。开工日期2013年9月18日竣工日期2015年1月建筑面积(平方米)84289 m2建筑和安装工程造价(万元)32317.93平方米造价(元/平方米)3834.18结构类型框架层数（层）办公楼4层、5层 ；地下室一层建筑高度（檐口）(米) 23.1m/19.4m层高(米)5层办公楼：首层5.5m，标准层4.2m；4

2、层办公楼：首层4.5m，标准层4.2m。建筑节能屋面采用泡沫玻璃保温板，隔热铝合金中空玻璃窗抗震设防烈度(度)7基础类型预制钢筋混凝土PHC管桩，筏板基础、独立基础埋置深度(米)6.05m，局部6.55m计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）价格取定期 主体工程采用2013年4月建筑市场价格信息，精装修工程采用2014年11月建筑市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土方；二、三类地基处理和围护工程双轴深层搅拌桩桩与地基基础工程预制钢筋混凝土PHC管桩砌筑工程外墙类型200厚砂加气混凝土砌块 （A7.5

3、）内墙类型100/200砂加气混凝土砌块 （A7.5）混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础、独立基础、框架柱、有梁板，砼：C35P8、C30、C25泵送；钢筋：HPB235、HRB335、HRB400金属结构工程车库阳角护角、车轮档、钢爬梯等屋面及防水工程LC7.5轻集料混凝土找坡层；20厚水泥砂浆1：2.5；3厚APP防水卷材；40厚C20细石砼防水层，内配6200双向钢筋，3*3m分缝，缝宽10防腐、隔热、保温工程屋面40厚玻璃泡沫保温板； 其他工程装饰装修工程楼地面工程细石混凝土面层，大堂、走廊、电梯厅、卫生间玻化砖墙柱面工程大堂、走廊乳胶漆，电梯厅玻化砖，卫生间瓷砖墙面天棚工程卫生间防水石膏

4、板吊顶、公共部位纸面石膏板吊顶门窗工程（含幕墙）隔热铝合金中空玻璃窗油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆其他工程洗手间台面、镜面、手纸筒等；安装工程电气工程电力系统、照明系统、防雷接地系统工程给排水生活给排水系统、地下室压力排水工程燃气工程室外燃气排管工程消防工程消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警及联动系统、消防广播系统、消防对讲电话系统通风空调工程排烟系统，通风系统，空调系统智能化系统工程车辆管理系统，视频监控系统，电子巡更系统，防盗报警系统，门禁系统电梯工程6层6门无机房客梯4台；5层5门无机房客梯4台；5层5门无机房货梯8台；4层4门无机房客梯4台；4层4门无机房货梯4台其他工程注:本表特

5、征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程27282.583236.79 84.42 1.1建筑工程18918.592244.49 58.54 1.2装饰装修工程1012.43120.11 3.13 1.3幕墙工程1630.67193.46 5.05 1.4安装工程3470.21411.70 10.74 1.5室外总体工程2250.68267.02 6.96 2措施项目3136.79372.15 9.71 3其他项目77.269.17 0.24 4规费830.6998.55

6、2.57 5税金990.61117.53 3.07 合计32317.933834.18100表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程18918.592244.49 58.54 1.1土（石）方工程1615.71191.69 5.00 1.2地基处理和围护工程2720.12322.71 8.42 1.3桩与地基基础工程1017.90120.76 3.15 1.4砌筑工程475.9956.47 1.47 1.5混凝土及钢筋混凝土工程7702.30913.80 23.83 1.6金属结构工程14.791.75 0.05 1.7屋面及

7、防水工程1332.46158.08 4.12 1.8防腐、隔热、保温工程117.1513.90 0.36 1.9 装饰工程（粗装饰）2772.18328.89 8.58 1.10其他工程2装饰装修工程（精装修）1012.43120.11 3.13 2.1楼地面工程186.4722.12 0.58 2.2墙柱面工程381.0845.21 1.18 2.3天棚工程180.1821.38 0.56 2.4门窗工程35.234.18 0.11 2.5其他工程37.754.48 0.12 2.6安装工程（精装修）191.7222.75 0.59 3幕墙门窗工程1630.67193.46 5.05 3.1

8、幕墙门窗工程1630.67193.46 5.05 4安装工程3470.21411.70 10.74 4.1电气工程987.79 117.19 3.06 4.2给排水219.48 26.04 0.68 4.3燃气工程43.23 5.13 0.13 4.4消防工程799.00 94.79 2.47 4.5通风空调工程340.32 40.38 1.05 4.6智能化系统工程287.39 34.10 0.89 4.7电梯工程79394.08 2.45 4.8其他工程5室外总体工程2250.68267.026.965.1室外总体工程2250.68267.026.96合计27282.583236.7984

9、.42注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费405.8648.15 1.26 1.1环境保护7.980.95 0.02 1.2文明施工35.934.26 0.11 1.3临时设施319.3737.89 0.99 1.4安全施工42.585.05 0.13 2大型机械进出场及安拆32.783.89 0.10 3现浇砼与钢砼构件模板1864.53221.21 5.77 4脚手架293.9134.87 0.91 5垂直运输机械234.9327.87 0.7

10、3 6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理6.560.780.029施工排水、降水26.223.110.0810其他措施费271.9932.270.84合计3136.79372.159.71注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程3计日工4总承包服务费77.269.170.24合计77.269.170.24注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费

11、用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日238409282.85装饰工日8324398.76安装工日4054948.11小计工日362201429.712钢 筋千克917228610881.953钢 模 板千克4其他钢材千克313792372.285木 模 板平方米268348318.376水 泥千克1779069321106.847黄 砂千克799261948.248石 子千克58753806970.549多 孔 砖 千块10砌 块立方米980111.6311商 品 砼立方米632177512预拌砂浆立方米79919.48注：1、百平方米消耗量

12、是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、 建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米151370.97179.595.672桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩立方米2397.202.846819.58灌注桩立方米其他立方米3砌筑工程砖基础立方米217.520.26597.08外墙砌体立方米3163.733.75554.87内墙砌体立方米6419.757.62

13、554.874混凝土工程基础（除地下室）立方米地下立方米地上立方米5钢筋工程吨9172.2810.884758.246模板工程平方米268348318.3762.417门窗工程门平方米2247.672.67507.25窗平方米45710.6054.23730.24其他平方米8楼地面工程块料面层平方米4960.925.89212.45整体面层平方米59419.2670.4942.15其他平方米9屋面工程屋面防水平方米30774.6836.5234.92隔热保温平方米14515.7717.2264.5410外装饰工程幕墙平方米涂料平方米44882.1453.25120.62块料平方米外保温平方米6

14、402.977.6042.62其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方米104894.11124.4519.83天棚平方米71300.2484.5918.94内保温平方米其他平方米12金属结构工程吨注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)6.760.010.08动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)11

15、.4135.009.010.17照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)46.67140.022.820.18电缆电力电缆（米）控制电缆（米）16.782.12架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）6.321.425.320.012给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2.9813.080.070.250.190.153燃气管（米）灶、热水器（套）0.244消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）53.60.010.47

16、12.19电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）16.6599.627.230.065通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）11.860.08空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）29.786.5151.86通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）0.557电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）44.6719.3注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。小高层

17、住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层及10层以上）工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模地上10层，地下1层开工日期2014年5月竣工日期2016年8月建筑面积(平方米)2194.97 其中:地上 1993.91 地下 201.06 建筑和安装工程造价(万元)1093.0328 平方米造价(元/平方米)4979.72 结构类型剪力墙结构层数（层）地上 10 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 35.15层高(米)其中:地下 3 其他层 3.5 建筑节能抗震设防烈度(度)7度基础类型预应力混凝土方桩、

18、钢砼地下室无梁底板带桩承台基础埋置深度(米)电梯井2.7，其他2.15计价方式清单计价造价类别结算价编制依据08清单价格取定期 材料价按2014年3月信息价取定，钢筋与砼价格按施工期取定表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基坑围护,挖、填土方及外运桩与地基基础工程预应力混凝土方桩d=400mm；钢砼地下室无梁底板带桩承台基础砌筑工程外墙类型200厚及100厚B06蒸压砂加气混凝土砌块内墙类型200厚及100厚B06蒸压砂加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C20、C30预拌商品砼,HPB300、HRB335、HRB400、HRB500，箱型基础厂库房大门、特种

19、门、木结构工程无人防门金属结构工程专业分包：栏杆、儿童房钢结构夹层屋面及防水工程保温屋面：40厚C20细石防水混凝土，双向单层配筋,分格缝内嵌密封材料；干铺油毡隔离保护层；3+3厚APP卷材防水层（两道防水）。不保温屋面：20厚1：3水泥砂浆找平层加3%防水剂，找坡1%。,变形缝防腐、隔热、保温工程屋面：50厚TPS厚热固型改性聚苯板专业分包：外墙保温及加固保温其他工程专业分包：信报箱装饰装修工程楼地面工程楼面：30厚细石砼土找平地面：50厚细石砼土找平专业分包：汇丽地板、地砖门窗工程专业分包：室内PVC套装门、铝合金门窗、钢质防火门、木质防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙1：20厚1

20、：3防水水泥砂浆粉平拉毛（分二度）；界面剂处理。内墙2：腻子批嵌二度；20厚1：1：4混合砂浆（分二度）；界面剂处理。内墙3：内墙涂料一底二面；腻子批嵌二度；20厚1：1：4混合砂浆（分二度）；界面剂处理。内墙4：无机防霉涂料一底二面（白色）；防霉腻子批嵌二度；20厚1：2.5防水砂浆（分二度）；界面剂处理。内墙5：防霉腻子批嵌二度；20厚1：2.5防水砂浆（分二度）；界面剂处理。外墙1（保温涂料墙面）：防水外墙涂料（或真石漆）耐碱玻纤网格布压入聚合物砂浆；6mm厚聚合物砂浆找平；界面剂一道刷在保温板粘贴面上；25厚TPS热固型改性聚苯板；专用粘结剂；20厚1：3水泥砂浆找平层。外墙2（干挂石

21、材）：干挂30厚石材；干挂钢龙骨及挂件；25厚TPS热固型改性聚苯板；20厚防水水泥砂浆。外墙3（不保温涂料墙面）：防水外墙涂料（或真石漆）；耐碱玻纤网格布压入聚合物砂浆；6mm厚聚合物砂浆；20厚1：3水泥砂浆找平层。外墙4（地下室外墙）：30厚聚苯板保护层；2厚水泥基防水涂料；界面剂处理。专业分包：外墙涂料、窗边防渗天棚工程天棚1：内墙涂料一底二面（白色）；腻子批嵌二度；粘结剂一度；素水泥浆结合层（内掺建筑胶）批平。天棚2：腻子批嵌二度；粘结剂一度；素水泥浆结合层（内掺建筑胶）批平（卫生间、厨房防水水泥砂浆）。天棚3；外墙涂料一底二面（白色）；腻子批嵌二度；粘结剂一度；素水泥浆结合层（内掺

22、建筑胶）批平。天棚4：防霉涂料一底二面（白色）；腻子批嵌二度；粘结剂一度；素水泥浆结合层（内掺建筑胶）批平。天棚5（架空平顶）：结构底板表面补平；25厚TPS热固型改性聚苯板；4厚聚合物砂浆；耐碱玻纤网格布压入聚合物砂浆；防水外墙涂料。油漆、涂料、裱糊工程专业分包：多乐士墙面漆三遍其他工程专业分包：淋浴房，油烟机及灶具供货工程、精装修房厨卫柜、户内木制品。安装工程电气工程配电箱、电缆桥架、电气配管配线、接地装置、普通吸顶灯及其他灯具、避雷装置。专业分包：配电箱成套供应、开关插座。给排水、采暖、燃气工程工程镀锌钢管、螺纹法兰阀门、防水套管制作、安装、自动排气阀、塑料管（UPVC、PVC、PP-C

23、等）、地漏、洗脸盆、大便器、洗涤盆（洗菜盆）、煤气钢管。专业分包：卫生洁具、龙头、水槽、卫浴五金及镜柜、热水器、浴霸。消防工程专业分包：消防穿线及终端设备通风空调工程专业分包：分体式大金空调、电梯机房为格力空调。智能化系统工程电缆桥架、接线箱、电气配管专业分包：对讲及入侵系统、车牌识别系统及人行摆闸、配合精装修报警探头及报警按钮拆装及移位。电梯工程专业分包：一台电梯，11层。其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程894.32 4074.40 81.82 1.1建筑工程288.92 1316.30 26.43 1.2装饰装修工程

24、376.43 1714.98 34.44 1.3安装工程228.96 1043.12 20.95 2措施项目87.42 398.27 8.00 3其他项目40.33 183.73 3.69 4规费34.24 155.99 3.13 5税金36.73 167.33 3.36 合计1093.03 4979.72 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程288.92 1316.30 26.43 1.1土（石）方工程46.02 209.67 4.21 1.2桩与地基基础工程29.13 132.73 2.67 1.3砌筑工程15.90 72.44 1.45 1.4混凝土及钢筋混凝土工程144.87 660.02 13.25 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程18.00 82.03 1.65 1.7屋面及防水工程14.53 66.21 1.33 1.8防腐、隔热、保温工程20.05 91.36 1.83 1.9其他