房建内控标准.docx

1、房建内控标准房建内控标准灰土石料、石灰或水泥（当水泥替代灰土中的石灰时）等材料及配合比应符合设计要求，灰土应搅拌平均。施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数。施工终止后，应检验灰土地基的承载力。灰土地基的质量验收标准应符合表1的规定。表1灰土地基质量检验标准项序检查项目承诺偏差或承诺值检查方法单位数值一般项目1石灰粒径mm5筛分法2土料有机质含量%5试验室焙烧法3土颗粒粒径mm15筛分法4含水量（与要求的最优含水量比较）%2烘干法5分层厚度偏差（与设计要求比较）mm50水准仪2.土方开挖土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合

2、理安排土方运输车的行走路线及弃土场。施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。土方开挖工程质量检验标准应符合表2的规定。表2土方开挖工程质量检验标准（mm）项序项目承诺偏差或承诺值检验方法柱基基坑基槽挖方场地平坦管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-100+500-150+100-经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观看或用坡度尺检查一样项目1表面平坦度2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观看或土样分析注：地（路）面基层

3、的偏差只适用于直截了当在挖、填方上做地（路）面的基层。3.土方回填土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、污泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。对填方土料应按设计要求验收后方可填入。填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量操纵、压实程度。填方施工终止后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表3的规定。表3填土工程质量检验标准（mm）项序检查项目承诺偏差或承诺值检查方法柱基基坑基槽场地平坦管沟地（路）面基础层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一样项目1回填土料设计要求取样检查或直观

4、鉴别2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查3表面平坦度2020302020用靠尺或水准仪4.砖砌体的位置及垂直度承诺偏差（表4）表4项次项目承诺偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度每层5用2 m托线板检查全高10 m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查10 m10抽检数量：轴线查全部承重墙柱；外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层每20 m查一处；内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处，柱许多于5根。5.砖砌体砖砌体组砌方法正确，上、下错缝，内外搭砌、砖柱不得采纳包心砌法。抽检数量：外墙每20 m抽查一处

5、，每处35 m，且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽10%，且许多于3间。检验方法：观看检查。合格标准：除符合本条要求外，清水墙、窗间墙无通缝；混水墙中长度大于或等于300 mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄平均。水平灰缝厚度宜为10 mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm。抽检数量：每步脚手架施工的砌体，每20 m抽查1处。检验方法：用尺量10皮砖砌体高度折算。砖砌体的一样尺寸承诺偏差应符合表5规定。表5项次项目承诺偏差（mm）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平坦度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞

6、尺检查有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查检验批洞口的10%，且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10%，且不应少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处6.砖砌体工程检验批质量验收标准（表6）表6项目质量验收标准主控项目1.砖强度等级设计要求MU2.砂浆强度等级设计要标M3.斜槎留置注14.直槎拉结

7、钢筋及接槎处理注25.砂浆饱满度80%6.轴线位移10mm7.垂直度（每层）5mm一样项目1.组砌方法注32.水平灰缝厚度注43.顶（楼）面标高15 mm以内4.表面平坦度清水5 mm 混水8 mm5.门窗洞口5 mm以内6.窗口偏移20 mm7.水平灰缝平直度清水7 mm 混水10 mm8.清水墙游丁走缝20 mm注1：砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时刻断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。抽检数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。检验方法：观看检查。注2：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时刻

8、断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎心须做成凸槎。留直槎处应加设拉线结钢筋，拉结钢筋的数量为每120 mm墙厚放置16拉结钢筋（120 mm厚墙放置26拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90弯钩。抽检数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。检验方法：观看和尺量检查。合格标准：留槎正确，拉结钢筋设置数量、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，留置长度差不多符合规定。注3：砖砌体组砌方法正确，上、下错缝，内外搭砌、砖柱不得采纳包心砌法。抽检数量：外墙每20 m抽查

9、一处，每处35 m，且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽10%，且许多于3间。检验方法：观看检查。合格标准：除符合本条要求外，清水墙、窗间墙无通缝；混水墙中长度大于或等于300 mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。注4：砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄平均。水平灰缝厚度宜为10 mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm。抽检数量：每步脚手架施工的砌体，每20 m抽查1处。检验方法：用尺量10皮砖砌体高度折算。7.预埋件和预留孔洞固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合表7规定。检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的1

10、0%，且许多于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且许多于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均许多于3面。检查方法：钢尺检查。表7 预埋件和预留孔洞的承诺偏差项目承诺偏差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10,0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10,0预留洞中心线位置10尺寸+10,0注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。8.现浇结构模板现浇结构模板安装的偏差应符合表8的规定。检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且

11、许多于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且许多于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均许多于3面。表8 现浇结构模板安装的承诺偏差及检验方法项目承诺偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5 m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平坦度52m靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。9.钢筋加工钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要

12、求，其偏差应符合表9的规定。检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。检验方法：钢尺检查。表9 钢筋加工的承诺偏差项目承诺偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸510.钢筋安装位置钢筋安装位置的偏差应符合表10规定。检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且许多于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且许多于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均许多于3面。表10项目承诺偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸

13、20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5爱护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：1检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋爱护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。11.混凝土原材料原材料每盘称量的偏差应符合表11的规定。表11材料名称承诺偏差水泥、掺合料

14、2%粗、细骨料3%水、外加剂2%注：1、各种衡器应定期校验，每次使用前应进行零点校核，保持计量准确。2、当遇雨天或含水率有显著变化时，就增加含水率检测次数，并及时调整水和骨料的用量。检查数量：每工作班抽查不应少于一次。检验方法：复称。12. 现浇结构和混凝土设备基础拆模后尺寸偏差现浇结构不应有阻碍结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有阻碍结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸承诺偏差且阻碍结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检查方法：量测，检查技术处理方案。现浇结构和

15、混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合表12、表13的规定。检查数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且许多于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且许多于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均许多于3面；对电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。表12现浇结构尺寸承诺偏差项目承诺偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且30经纬仪

16、、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查表面平坦度82 m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。表13混凝土设备基础尺寸承诺偏差项目承诺偏差（m m）检验方法坐标位置20钢尺检查不同平面的标高0，-20水准仪或拉线、钢尺检查平面外形尺寸20钢尺检查凸台上平面外形尺寸0，-20钢尺检查凹穴尺寸+20，0钢尺检查平面水平度每米5水平尺、

17、塞尺检查全长10水准仪或拉线、钢尺检查垂直度每米5经纬仪或吊线、钢尺检查全高10预埋地脚螺栓标高（顶部）+20，0水准仪或拉线、钢尺检查中心距2钢尺检查预埋地脚螺栓孔中心线位置10钢尺检查深度+20，0钢尺检查孔垂直度10吊线、钢尺检查预埋活动地脚螺栓锚板标高+20，0水准仪或拉线、钢尺检查中心线位置5钢尺检查带槽锚板平坦度5钢尺、塞尺检查带螺纹孔锚板平坦度2钢尺、塞尺检查注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。13.建筑防水工程材料建筑防水工程材料现场抽样复验应符合表14的规定。表14序材料现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1高聚物改性沥青防水卷材大于1000

18、卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性14.整风光层铺设整风光层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa；表面应粗糙、洁净、潮湿并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。整风光层施工后，养护时刻不应少于7天，抗压强度应达到5 Mpa后，方准上人行歨；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。当采纳掺有水泥拌和料做踢脚线时，不得用石灰砂浆打底。整风光

19、层的抹平工作应在水泥的初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。整风光层的承诺偏差应符合表15的规定。表15项次项目承诺偏差检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层一般水磨石面层高级水磨石面层水泥钢（铁）屑面层防油渗混凝土和不发火（防爆的）面层1表面平坦度543245用2 m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直443344拉5m线和用钢尺检查3缝格平直33323315.一样抹灰工程一样抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1一般抹灰表面应光滑、洁净、接槎平坦，分格缝应清晰。2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色平均、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观看；手摸检查。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、

20、光滑；管道后面的抹灰表面应平坦。检验方法：观看。抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应平均，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观看；尺量检查。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观看；尺量检查。一样抹灰工程质量的承诺偏差和检验方法应符合表16的规定。表16项次项目承诺偏差（mm）检验方法一般抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平坦度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4

21、3用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1一般抹灰，上表第3项阴角方正可不检查；2顶棚抹灰，上表第2项表面平坦度可不检查，但应平顺。16.木门窗安装木门窗安装的留缝限值、承诺偏差和检验方法应符合表17的规定。表17项次项目留缝限值（mm）承诺偏差（mm）检验方法一般高级一般高级1门窗槽口对角线长度差_32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度_21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差_21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52_用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝25_用塞

22、尺检查6门窗扇与上框间留缝1211.5_7门窗扇与侧框间留缝12.511.5_8窗扇与下框间留缝2322.5_9门窗与下框间留缝3534_10双层门窗内外框间距_43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外门4756_用塞尺检查内门5867_卫生间门812810_厂房大门1020_17.铝合金门窗安装铝合金门窗安装的承诺偏差和检验方法应符合表18的规定。表18项次项目承诺偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺

23、检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查18.暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶工程安装的承诺偏差和检验方法应符合表19的规定。表19项次项目承诺偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平坦度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查19.室内给水设备室内给水设备安装的承诺偏差应符合表20的规定。表20项次项目承诺偏差（mm）检验方法1静置设备坐标15经纬仪或拉线、尺量标高5用水准仪、拉线和尺量检查

24、垂直度（每米）5吊线和尺量检查2离心式水泵立式泵体垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺检查联轴器同心度轴向倾斜（每米）0.8在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查径向位移0.120.室内排水管道安装室内排水管道安装的承诺偏差应符合表21的规定。表21项次项目承诺偏差（mm）检验方法1坐标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标高153横管纵横方向弯曲铸铁管每1m1全长（25m以上）25钢管每1m管径小于或等于100 mm1管径大于100mm1.5全长（25m以上）管径小于或等于100 mm25管径大于100mm308塑料

25、管每1m1.5全长（25m以上）38钢筋混凝土管、混凝土管每1m3全长（25m以上）754立管垂直度铸铁管每1m3吊线和尺量检查全长（5m以上）15钢管每1m3全长（5m以上）10塑料管每1m3全长（5m以上）1521.采暖管道安装采暖管道安装的承诺偏差应符合表22的规定。表22项次项目承诺偏差检查方法1横管道纵、横方向弯曲（mm）每1m管径100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径100mm1.5全长（25m以上）管径100mm13管径100mm252立管垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（5m以上）103弯管椭圆率Dmax-Dmin/Dmax管径100mm10%用外卡钳和尺量检查管径100mm8%折皱不平度（mm）管径100mm4管径100mm5注：Dmax，Dmin分别为管子最大外径及最小外径。22.接地装置当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采纳搭接焊，搭接长度应符合下列规定：1扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，许多于三面施焊；2圆钢与圆钢搭