安徽定额说明及计算规则.docx

1、安徽定额说明及计算规则安徽省建筑、装饰装修工程计价定额说明总说明一、为促进建筑业又好又快发展，进一步规范建筑市场工程量清单计价行为，方便快速报价和简化计价过程，根据 2005 年“安徽省建设工程工程量清单计价依据”和有关规定，编制了“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称综合单价）。二、本综合单价适用于安徽省境内的工程量清单计价的建筑工程、装饰装修工程及安装工程（常用册）。其中安装工程（常用册）主要包括电气设备安装工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，建筑智能化系统设备安装工程，刷油、防腐蚀、绝热工程。三、本综合单价是编制与审核建设工程投资估算

2、、设计概算、施工图预算的指导性依据，是编制与审核招标控制价、界定成本价、调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据，也是企业投标报价和工程结算的参考依据。四、本综合单价编制的原则。遵循“市场形成价格、企业自主报价、政府宏观调控”的工程造价管理原则。综合单价表现形式实行“量”“价”合一，方便使用；项目设置对传统定额项目进行适当综合、调整、合并，力求简明；计量规则和费用计算程序力求简化；价格水平适中，能够充分反映市场。五、本综合单价主要编制依据。12005 年安徽省建设工程量清单计价规范（建筑、装饰装修、安装工程）（DBJ/T-206-2005）。22005 年安徽省建筑工程消耗量定额、安徽省装饰装

3、修工程消耗量定额、安徽省安装工程消耗量定额。32005 年安徽省建设工程清单计价费用定额、安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额。4有关标准图集及典型工程案例。六、本综合单价消耗量的确定。（一）人工工日消耗量：人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。其内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差。（二）材料消耗量：包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并入相应损耗。其损耗内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。对于安装工程材料消耗量带有“（）

4、”表示为主要材料，其他为辅助材料。难以计量的材料以“其他材料费”或“其他材料费占材料费百分比”表示。（三）施工机械台班消耗量：是按常用机械类型、规格确定的。难以计量的机械台班以“其他机械费”或“其他机械费占机械费百分比”表示。七、本综合单价的组成内容本综合单价的费用构成依据建设部、财政部建标2003206 号文确定。组成综合单价的内容包括人工费、材料费、施工机械使用费（简称机械费）、综合费。（一）人工费、材料费、机械费，包括的具体内容详见建设部、财政部建标2003206 号文。1人工单价：不分工种、专业均按每综合工日 39 元进入综合单价。2材料单价：以编制基期安徽省市场平均价计算进入综合单价

5、，实际执行中材料单价依据各市材料信息价作出相应调整。3机械台班单价：依据 2005 年安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额，调整机上人工费和燃料动力费后，重新计算确定单价。（二）综合费包括施工组织措施费、企业管理费、利润，具体构成见表 1表 3。不包括安全文明施工费、规费和税金。表1建筑工程综合费构成及费率项 目 名 称计算基数费率（%）施工组织措施费1夜间施工费定额人工费定额机械费0.0682二次搬运费08593已完工程及设备保护费0.0174冬雨季施工增加费1.6555工程定位复测、工程点交、场地清理费2.5046生产工具用具使用费2.037企业管理费19.43利 润14.44综 合

6、 费41.01+表2装饰装修工程综合费构成及费率表3安装工程（常用册）综合费构成及费率八、本综合单价安全文明施工费、规费、税金本综合单价安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用，按以下规定执行。（一）安全文明施工费安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费，具体构成见表 4。项 目 名 称计算基数费率（%）施工组织措施费1夜间施工费定额人工费定额机械费0.0422二次搬运费0.8083已完工程及设备保护费0.1274冬雨季施工增加费1.1715工程定位复测、工程点交、场地清理费0.5266生产工具用具使用费1.146企业管理费24.33利 润14.35综 合 费42.

7、5项 目 名 称计算基数费率（%）施工组织措施费1夜间施工费定额人工费定额机械费0.0422二次搬运费1.6813已完工程及设备保护费0.4674冬雨季施工增加费1.2055工程定位复测、工程点交、场地清理费1.686生产工具用具 使用费2.105企业管理费21.62利 润15.42综 合 费44.22+（二）规费规费构成及费率见表 5 。表4安全文明施工费及费率表5规费构成及费率注：工程排污费按工程所在地环保部门规定计取。（三）税金税金构成及税率见表 6。表6税金构成及税率注：税费包括营业税、城市建设维护税及教育费附加九、本综合单价的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。其高度按以下情况确定：（

8、1）坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板或椽子上表面的高度计算。（2）平屋面以檐墙中心线处平屋面板的板顶高度计算。（3）屋面女儿墙、电梯间、水箱等高度不计入。项 目 名 称计算基数费 率（%）社会保险费1、养老保险费定额人工费222、失业保险费33、医疗保险费10住房公积金12危险作业意外保险费0.8项目名称计算基数税率（%）市区城（镇）其他税 费税 前工程造价3.4133.3483.220水利建设基金0.0620.0620.062税金（ 合计 ）3.4753.4103.282专业工程计算基数费率（%）建筑工程定额人工费+定额机械费12.44装饰装修工程11.70安装（常用册）工程8.86十、本综

9、合单价中注有“以内”或“以下”者，均包括“”本身；“以外”或“以上”者，则不包括“”本身。十一、本综合单价与 2005 年安徽省建设工程工程量清单计价规范配套使用。原 2006 年安徽省建筑工程消耗量定额综合单价、安徽省装饰装修工程消耗量定额综合单价停止使用。对于安装工程遇其他定额与本综合单价相同子目时，执行本综合单价。十二、本综合单价由安徽省建设工程造价管理总站负责解释。十三、根据安徽省版权局（皖权函字2008005 号）关于对安徽省建设工程造价管理总站请示的复函，本综合单价著作权归安徽省建设工程造价管理总站所有，未经其书面许可，严禁使用本书内容制作各类出版物和各类软件。关于颁发安徽省建筑、

10、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价的通知建定2008259 号为合理确定工程造价，简化工程量清单计价，贯彻国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008），我们组织编制的“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称综合单价），现予发布，并就有关事项通知如下：一、本综合单价为“安徽省建设工程工程量清单计价依据”的组成部分，内容包括：1安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价。2安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价。二、本综合单价适用于我省境内的工程量清单计价，包括建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册），自 2009 年 1 月 1 日起施行

11、。三、本综合单价与 2005 年安徽省建设工程工程量清单计价规范（DBJ/T-206-2005）配套执行（具体贯彻实施意见详见附件）。四、各市在贯彻执行中，如有问题和意见，请及时向省造价管理总站反映。附件：关于贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”的实施意见安徽省建设厅二 00 八年十二月二十六日（关于贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”的实施意见一、安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价（以下简称综合单价），适用于工程量清单计价，作为招标控制价的编制依据，也是工程量清单计价、工程招标清标、工程成本价界

12、定的依据。二、本综合单价与 2005 年安徽省建设工程工程量清单计价规范（DBJ/T-206-2005）配套使用。三、根据本综合单价编制的招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。四、执行本综合单价计价的不再区分工程类别。五、采用工程量清单计价，执行本综合单价的，按下列表格填写，2005 年安徽省建设工程工程量清单计价规范中“分部分项工程量清单综合单价分析表”和“分部分项工程量清单综合单价计算表”不再使用。工程量清单综合单价分析表工程名称：第页 共 页项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价(

13、元)合价(元)人工费材料费机械费综合费人工费材料费机械费综合费人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)其他材料费材料费小计六、采用本综合单价进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行。（一）分部分项工程量清单项目费包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、点交、场地清理费、生产工具用具使用费，企业管理费、利润。不包括安全文明施工费。（二）措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费。浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目

14、费中。施工组织措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价。具体措施项目可依据本综合单价，结合工程具体情况确定。（三）安全文明施工费、规费和税金：不得作为竞争性费用。1安全文明施工费，主要包括环境保护费、文明施工费、安全措施费、临时设施费，按规定单列。2规费主要包括工程排污费、社会保障费（包含养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。3税金，主要包括税费（含营业税、城市建设维护税及教育费附加）、水利建设基金。（四）本综合单价未考虑风险因素，采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度）。对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、

15、人工费发生变化，由省建设工程造价管理总站根据上述变化发布政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。对于因市场价格波动，材料价格和施工机械使用费的风险，分担原则是：主要材料价格变化在 5%以内（包括 5%），由承包人承担，5%以外可依据各市材料价格信息按实调整；施工机械使用费价格变化在 10%以内（包括 10%），由承包人承担，10%以外依据安徽省施工机械台班费用定额，结合市场信息价按实调整。其他风险因素由承包人在工程计价时考虑，一并进入综合单价。（五）建筑工程、装饰装修工程及安装工程（常用册）造价计算程序，见下表。工程造价计算程序表七、凡此前规定与本意见不同的，以本意见为准，

16、未作新的规定的，仍执行原规定。序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费（分部分项工程量综合单价）其中1定额人工费2定额机械费二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施项目清单费（施工技术措施项目清单）综合单价其中3定额人工费4定额机械费（二）施工组织措施项目清单费（安全文明施工费）（1+2+3+4）费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四材料与机械价差5+6其中5材料价差(材料用量材料单价价差)6机械价差(机械台班用量机械台班单价价差)五规费（1+3）规定的相应费率六税金（一+二+三+四+五）规定的税率七工程造价一+二+三+四+五+六建筑面积计算规则一、单层建筑物的建筑面积，应按其

17、外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。2利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。二、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算 1/2 面积。三、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计

18、算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。四、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。五、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

19、六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。七、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.2

20、0m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。九、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。十一、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全

21、面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。十二、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。十三、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。十四、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。十五、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、

22、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。十六、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。十七、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。十八、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。十九、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算。二十、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。二十一、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。二十二、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。二十三、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。二十四、下列项目不应计算面积：1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2建筑物内的设备管道夹层。3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。