世联房地产资料汇编.docx

1、世联房地产资料汇编世联房地产资料汇编世联房地产资料汇编项目是世联地产顾问（深圳）有限公司委托清华大学房地产研究所的一个房地产资料的收集、整理项目。项目最早从2003开始，至今已成功合作3期，每期合同时间为1年。项目分为三种形式：国外房地产行业信息汇编，房地产研究所专家专题讲座以及不定期资料提供1. 国外房地产行业信息汇编国外房地产行业信息汇编内容包括最新信息和学术研究两部分。每期清华大学房地产研究所向世联地产顾问（深圳）有限公司提供四份房地产汇编报告。清华大学房地产研究所和世联地产顾问（深圳）有限公司协商汇编报告的内容，清华大学房地产研究所从研究的角度提出建议，世联地产顾问公司根据市场热点和自

2、身需求对建议的内容进行调整。通过多期的合作，汇编报告的内容已经基本固定，每期仅进行小幅的调整，报告的内容如表1所示。表1 国外房地产行业信息汇编详细内容最新信息学术信息提供内容1学术会议信息各大学及行业协会的学术会议信息2出版物大学、协会及企业的相关最新出版物介绍亚马逊书店最新房地产类书籍介绍机构动态提供内容1学院动态各大学房地产方面的最新信息2行业协会动态各行业协会的最新动态3公司动态各公司的最新动态观点与预测提供内容1市场动态各大学、协会和企业对市场的观察2分析与预测各大学、协会和企业对市场及经济的分析与预测学术研究房地产经济学房地产经济学，房地产重要指标，国际房地产研究前沿动态，房地产评

3、估，IT与房地产城市经济学包括城市化与城市发展模式，郊区化，城市更新，新城市主义，交通设施开发与城市土地利用，城市基础设施建设与融资，城市基础设施开发中的私人参与等内容房地产金融与投资房地产证券化，投资分析与决策，房地产投资信托，房地产资本市场住房问题住宅经济学，住房政策，住宅社会学，住房金融，住宅产业化与绿色住宅土地管理地价与房价的关系，最优土地开发决策，土地收购储备与土地出让计划管理，土地资源、人口与土地利用密度2. 房地产研究所专家专题讲座房地产研究所的专家通过世联在北京的视频系统，为世联公司进行专题讲座，讲座的专题分别是：房地产经济学、城市经济学、房地产金融与投资、住房问题和土地管理。

4、讲座时间与频率由双方具体商定，每次2-3个小时。讲座的详细内容如表2所示。表2 房地产研究所专家讲座详细内容房地产经济学房地产经济学，房地产重要指标，国际房地产研究前沿动态，房地产评估，IT与房地产城市经济学包括城市化与城市发展模式，郊区化，城市更新，新城市主义，交通设施开发与城市土地利用，城市基础设施建设与融资，城市基础设施开发中的私人参与等内容房地产金融与投资房地产证券化，投资分析与决策，房地产投资信托，房地产资本市场住房问题住宅经济学，住房政策，住宅社会学，住房金融，住宅产业化与绿色住宅土地管理地价与房价的关系，最优土地开发决策，土地收购储备与土地出让计划管理，土地资源、人口与土地利用密

5、度3. 专题资料提供清华大学房地产研究所不定期地根据世联地产顾问（深圳）有限公司的需求，进行一定专题资料的搜集、翻译与撰写工作。世联房地产资料汇编项目是学术机构和企业合作的一种很好的形式。通过这样的合作，世联地产顾问（深圳）有限公司能够不断获取当前市场的最新信息，并持续进行学术研究，提供自身的研究水平。清华大学房地产研究所通过资料搜集的过程，也能了解市场的动态和热点，把握学术研究的前沿方向，将理论学习和市场实际很好的结合起来。附录：近几期国外房地产行业信息汇编目录 2005年第4期第一部分 大学与协会 4一、大学 4（一）纽约大学 房地产所 - New York University Real

6、 Estate Institute 4二、协会 11（一）美国房地产协会 American Real State Society 11（二）国际设施管理协会 International Facility Management Association 11第二部分 企业 18一、企业介绍 181CUSHMAN&WAKEFIELD高纬公司 182ANI 商业房地产服务公司 23二、研究报告 2912006年1月经济展望 2922006年2月经济展望 3332006年3月经济展望 37三、仲量联行和世邦研究报告 411仲量联行研究报告 412世邦研究报告 43第三部分 专业期刊 45 房地产研究杂志

7、Journal of Real Estate Research 451关于多家庭房地产贬值的分析 452影响房价调整和定价的因素一个以色列海法地区四个住宅区的案例研究 453单一赋税司法范围内的当代公共服务和住宅选择的影响一个独立选择模型 464投资者的理性NCREIF商业房地产数据的分析 475技术与房地产中间人公司的财务业绩 47 城市经济学杂志Journal of Urban Economics 481破产免责、信贷历史与抵押市场 482在统一货币下的资本税竞争 483引起美国供水行业组合或分裂的驱动力使用内生变量的成本功能方法 494溢出的开支与财政的相互作用西班牙当地政府的实证研究

8、495房价不确定性，开发的时间选择和空置地的价格西雅图的房地产选择 506学校永远完了关于青年犯罪、冒险的青年和教师罢工 517其他反“摊大饼”政策的有效性和分散作用 51 房地产金融与经济杂志Journal of Real Estate Finance and Economics 521关于英国房地产公司付款违约风险的实证预测 522在REITs中有理性的投机泡沫吗？ 523建立商业指数半参数适应预测方法 534韩国住房市场中房屋价值和利率间的动态联系 535估价是如何平整房地产利润衡量的偏移？ 546REIT股票再买入的条件业绩 547澳大利亚物业信托IPOs的定价 558对于新兴市场体的

9、抵押保险合同的评估 56 房地产投资管理杂志Journal of Real Estate Portfolio Management 571. 神经网络资产投资组合选择程序能胜过市场表现吗？ 572. REITs市场效率的新证据 573. 私人资产持有时间 584. 房地产对英国混合资产投资组合最终财富的影响：1972-2001年 585. 聚类美国房地产市场 596. 农场在综合资产组合中：一种平均半方差的方法 597. 国际证券化资产状态变化 608. 集装箱物流的变化对美国区域性仓储物业的影响 61 住房经济学杂志Journal of Housing Economics 621. 对工人收

10、入的不确定对住房的自有率的负面影响：风险厌恶和信用约束 622. 非瓦尔拉斯均衡住房市场歧视影响的分布 623. 互联网对住宅房地产营销的影响 634. 上升波动、房屋价格波动以及住房产权 63 区域科学杂志Journal of Regional Science 651. 城市土地利用和极度扩张的空间经济学分析 652. 区域城市的劳动力市场的演化 653. 模式选择、交通费用以及城市家庭表现 664. 一个估计地区间投入产出帐户可行的数学程序模型 675. 组成、相似以及经济同质性的度量 676. 美国的收入聚集：用协整和非协整的方法分析 68 土地利用政策杂志Land Use Policy

11、 691 全世界地籍系统比较评估 692 社会经济发展和土地利用的变化：中国长江流域乡村房屋用地转变的分析 69 国际住房金融杂志Housing Finance International 701 欧洲抵押债券发型者的专业化 702 如何在欧洲中东部和西南部国家加快住宅建设 70 商业地产投资杂志Commercial Investment Real Estate 721. 市场趋势 722 合理的保险范围帮助分套出售公寓开发商降低风险 723 当今的商业房地产客户寻求高品质、无干扰的交易 734 老年人住房的繁荣长期投资的前景乐观 作者：John Cobb 摘要： 735. 即时讯息系统经纪人

12、说即时讯息系统的实时通讯加快商业交易的速度 746. 保留所有权开发权转让可以挽救自然和历史遗址 747 东南部的开发持久能力地区市场展示了经受风暴打击的能力 758 重新分类REITs了解不同REIT的结构和种类有助于做出有利的投资决策 759 老年人住房基金的来源资金注入这个兴旺的领域 76 房地产经济学杂志Real Estate Economics 771. 少数竞争下的价格形成：新加坡土地拍卖的例证 772. 环境污染对私人公寓价格的影响：重复交易/Hedonic综合法 773. 英美房地产证券市场之间不对称性、关联性以及报酬的动态关系 784. 首尔写字楼租赁市场的收益性：联立结构方

13、程的一个应用 785. 房地产估价审核中用于确定样本大小的简单贝叶斯过程 79 项目管理杂志Project Management Journal 811回顾我们关于项目成功的理解 812恢复陷入困境项目的分阶段框架是继续开发项目 81328国领导转换对于项目成功重要性的实证研究 824由企业战略转为项目战略 83第四部分 综合期刊 84一、National Real Estate Investor 841. 公寓投资前景日趋明朗 842. 露天购物中心倍受REIT青睐 873. 前方危险 894. 充满机会的新大陆（节译） 915. 售后回租：下一个热点 99二、Forbes Magazine

14、 1051. 亿万富翁的狂欢节 105第五部分 地产书籍 1071精通技术的房地产经纪人（平装本） 1072在即将到来的房地产崩溃中获利如何使你现在免于遭受损失，并在泡沫破裂后盈利（平装本） 1083在房地产中赚百万元的真正指南仅用3000美元开始你的组合投资（平装本） 1094奇特的房地产融资像Ross, Sanders和Carey那样扩充资本和拥有财产的艺术（精装本） 1105如何开始在房地产估计行业中工作（平装本） 112652周内的52座房子，内行指导今天拥有你的房地产财富（精装本） 1137房地产快车道如何使每个月的房地产现金流从5000美元增长到50000美元（创造现金流系列）（平

15、装本） 114第六部分 新技术 1171. 办公楼可操作窗户 1172. 地震摩擦减震器 1213. 辐射供暖&降温 1244. 油毡地板 1285. 室内空气生物过滤器 1316. 低能耗电梯 134 2005年第3期第一部分 大学与协会 4一、大学 4（一） 麻省理工学院房地产中心 - MIT Center for Real Estate 4二、协会 8（一） 香港测量师学会 The Hong Kong Institute of Surveyors 8（二） 世界不动产联盟 The International Real Estate Federation 10第二部分 企业 13一、 企业

16、介绍 131 AMB公司 132 Brookfield Properties 163 Colliers 244 IDI 28二、研究报告 341 拉斯维加斯房地产市场的研究报告 34三、仲量联行和世邦研究报告 351仲量联行研究报告 35 肖康等：关于物业的梦想中国零售物业未来的特别报告 35 印度下一个IT海滨城市 352世邦魏理仕研究报告 36 美国的空置报告 36 2005年第三季度办公楼物业和工业物业都将进入高潮期 36第三部分 专业期刊 39 区域科学杂志Journal of Regional Science 391. 城市形成于何处？一个关于欧洲的地理集聚模型 392. 交易成本对

17、住房流定性影响的新实证 393. 锁定模式与区域经济周期的一致性 404. 欧洲地区知识人才外流的贝叶斯分析 405. 无档案的外来移民和本土居民的福利：分割劳动力市场的竞争 416. 工人是否从行业集聚中获益？ 427. 解释作为多重职业均衡的企业家的区域差异 428.大于三个参与者的赫德林氏博弈 43 国际住房金融杂志Housing Finance International 441半空半满的杯子：抵押保险的国际化 44 商业地产投资杂志Commercial Investment Real Estate 451市场趋势 452巧妙的软件：帮助经纪人在当今的挑战性市场中参与竞争的金融分析工具

18、 453契约交易：分户出售公寓大厦的投资者试图采用复杂的1031策略 464什么在驱动着TOD 465区域报告 476办公楼市场的疯狂行为 477收益分配 488精明的物业管理战略 48 国际城市与区域研究杂志International Journal of Urban and Regional Research 501走向游牧地理：当今城市改革政策潜力的空间和特性的再思考 502网络和公民社会：香港的环境和劳动力组织 503自1929年以来住房成为一种经济发展的工具 51 房地产经济学杂志Real Estate Economics 531再融资成本和市场的不完善对理想的要求偿债战略和债务合同

19、定价问题的影响 532借方信用和按揭支持证券的价值 533商业按揭证券中废止期权的价值评估 544双因素按揭价值的实证检验：住房价格有多大作用？ 545商业按揭中信用价差的决定因素 556再融资、销售和拖欠按揭终止的空间异质性 567混合按揭的票据 56 项目管理杂志Project Management Journal 581项目管理中的不确定和责任间的协调 582项目管理者可以从复杂项目的失败中学到什么？ 583组织程序，实地学习和基于项目的组织变化的过程 59 房地产研究 Journal of Real Estate Research 611购物中心里店铺的位置：理论与评估 612房主重复

20、出售的获利，双重代理人以及使用同一个代理商 613购物中心租金的空间决定因素与非空间因素的比较：区位以及与邻里相关的因素的建模 624房地产信托投资产业中资产购入状况 625地块的大小、位置和商业土地价格 63 城市经济学杂志Journal of Urban Economics 641城市与文明 642收入分类：测算与分解 643、有更便宜的老鼠夹出售：沃尔玛对零售价格的影响 654、汽车对于福利领取人就业结果的影响 655、基本生活工资法律的影响：从失败和夭折的温饱工资斗争中举证 666、公司的流动性和纳税水平的关系：地方政府间财务比较的实例证据 667、空气污染对健康的影响程度评估针对集中

21、反应职责 668、公司如何定址？对集聚竞争模型的检测 67 房地产金融与经济杂志Journal of Real Estate Finance and Economics 681动态观察下的土地利用政策：给利益集团和家庭支持者 682、土地利用规定形式下的税费 683、投资动机对土地利用法规的影响 684、有时间限制的财产权和投资动机 69 住房经济学杂志Journal of Housing Economics 701房屋私有化和住房质量面前的阻碍：抵押信贷国际市场的影响 702欧盟市场的收入不稳定性和不良住房贷款 703增值共享房屋贷款：从英国得到教训 704根据提前清偿和违约来估算美国和加拿

22、大的抵押贷款服务权 715中东和北非国家的抵押贷款市场：市场发展，贫困的减少和增长。 7162001年阿根廷金融危机对信贷市场的影响以及相应的经济政策回应 727土耳其工资指数偿还贷款的违约风险 728部分提前还款作为抵押贷款业绩表现的指标 73第四部分 综合期刊 74一、National Real Estate Investor 741. 商业房地产经纪公司合并 742. 美国开发商进入中国市场 743. 住宅衰退对于商业房地产的影响 78二、Best of Best（王中王） 81 房地产经纪商从房地产租赁反弹中获益 81 25个最强的房地产经纪商 83 25个最强的办公物业持有者 88

23、25个最强的办公物业开发商 92三、福布斯 971. 香港领汇基金可能会和长实、和记争夺资产 972. 东欧的豪华住宅看涨 98第五部分 地产书籍 1001 从房地产中牟利：如何利用住宅和商业地产实现金融独立 1002 Frank McKinney独特的房地产投资成功秘诀：如何从一个$50,000的装修改建物业发展为一幢$1000,000的大厦 1013 房地产成功交易：一位地产投资者的谈判技巧指南 1034 如何在楼市危机中生存 1065 在房产上退休：利用房产投资养老 108第六部分 新材料、新技术 1111. 太阳墙 1112. 建筑模网结构技术 1163. 热管技术 1184. 卫生间

24、同层后排水 1205. 麦秆粒片板 1236. 种植屋面施工技术 1257. 溶液除湿空调系统 127 2005年第2期目录第一部分 大学与协会 4一、大学 4（一） 麻省理工学院房地产中心 - MIT Center for Real Estate 4二、协会 8（一） 香港测量师学会 The Hong Kong Institute of Surveyors 8（二） 世界不动产联盟 The International Real Estate Federation 10第二部分 企业 13一、 企业介绍 131 AMB公司 132 Brookfield Properties 163 Colli

25、ers 244 IDI 28二、研究报告 341 拉斯维加斯房地产市场的研究报告 34三、仲量联行和世邦研究报告 351仲量联行研究报告 35 肖康等：关于物业的梦想中国零售物业未来的特别报告 35 印度下一个IT海滨城市 352世邦魏理仕研究报告 36 美国的空置报告 36 2005年第三季度办公楼物业和工业物业都将进入高潮期 36第三部分 专业期刊 39 区域科学杂志Journal of Regional Science 391. 城市形成于何处？一个关于欧洲的地理集聚模型 392. 交易成本对住房流定性影响的新实证 393. 锁定模式与区域经济周期的一致性 404. 欧洲地区知识人才外流

26、的贝叶斯分析 405. 无档案的外来移民和本土居民的福利：分割劳动力市场的竞争 416. 工人是否从行业集聚中获益？ 427. 解释作为多重职业均衡的企业家的区域差异 428.大于三个参与者的赫德林氏博弈 43 国际住房金融杂志Housing Finance International 441半空半满的杯子：抵押保险的国际化 44 商业地产投资杂志Commercial Investment Real Estate 451市场趋势 452巧妙的软件：帮助经纪人在当今的挑战性市场中参与竞争的金融分析工具 453契约交易：分户出售公寓大厦的投资者试图采用复杂的1031策略 464什么在驱动着TOD

27、465区域报告 476办公楼市场的疯狂行为 477收益分配 488精明的物业管理战略 48 国际城市与区域研究杂志International Journal of Urban and Regional Research 501走向游牧地理：当今城市改革政策潜力的空间和特性的再思考 502网络和公民社会：香港的环境和劳动力组织 503自1929年以来住房成为一种经济发展的工具 51 房地产经济学杂志Real Estate Economics 531再融资成本和市场的不完善对理想的要求偿债战略和债务合同定价问题的影响 532借方信用和按揭支持证券的价值 533商业按揭证券中废止期权的价值评估 54

28、4双因素按揭价值的实证检验：住房价格有多大作用？ 545商业按揭中信用价差的决定因素 556再融资、销售和拖欠按揭终止的空间异质性 567混合按揭的票据 56 项目管理杂志Project Management Journal 581项目管理中的不确定和责任间的协调 582项目管理者可以从复杂项目的失败中学到什么？ 583组织程序，实地学习和基于项目的组织变化的过程 59 房地产研究 Journal of Real Estate Research 611购物中心里店铺的位置：理论与评估 612房主重复出售的获利，双重代理人以及使用同一个代理商 613购物中心租金的空间决定因素与非空间因素的比较：

29、区位以及与邻里相关的因素的建模 624房地产信托投资产业中资产购入状况 625地块的大小、位置和商业土地价格 63 城市经济学杂志Journal of Urban Economics 641城市与文明 642收入分类：测算与分解 643、有更便宜的老鼠夹出售：沃尔玛对零售价格的影响 654、汽车对于福利领取人就业结果的影响 655、基本生活工资法律的影响：从失败和夭折的温饱工资斗争中举证 666、公司的流动性和纳税水平的关系：地方政府间财务比较的实例证据 667、空气污染对健康的影响程度评估针对集中反应职责 668、公司如何定址？对集聚竞争模型的检测 67 房地产金融与经济杂志Journal of Real Estate Finance and Economics 681动态观察下的土地利用政策：给利益集团和家庭支持者 682、土地利用规定形式下的税费 683、投资动机对土地利用法规的影响 684、有时间限制的财产权和投资动机 69 住房经济学杂志Journal of Housing Economics 701房屋私有化和住房质量面前的阻碍：抵押信贷国际市场的影响 702欧盟市场的收入不稳定性和不良住房贷款 703增值共享房屋贷款：从英国得到教训 704根据提前清偿和违约来估算美国和加拿大的抵押贷款服务权 715中东