《土地利用规划学》考点整理.docx

1、土地利用规划学考点整理土地利用规划学考点整理题型：1、填空 15*12、名词解释 6*33、简答 5*54、计算与应用 325、论述 1*10 【第一章 导论】1土地利用规划：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。2我国土地利用规划体系分类：按等级层次划分：土地利用总体规划、土地利用详细规划（居民点用地规划、交 通运输用地规划、水利工程用地规划、农业用地规划）、土地 利用专项规划（基本农田保护区规划、土地整理规划、土地复 垦规划、土地整治规划）按行政区划单位划分：全国省市县乡五级土地利

2、用规划【第二章 土地利用规划的理论和原则】1土地利用规划的原则： 维护社会主义土地公有制原则；因地制宜原则；综合效益原则；逐级控制原则；动态平衡原则【第三章 土地利用总体规划概述】1土地利用总体规划：概念：是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展的要求，协调土地总供给和总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。特点：整体性、长期性、战略性、控制性2土地利用结构：系指国民经济各部门占地的比重以及其相互关系的总和。3土地利用总体规划的内容：土地利用现状分析；土地供给量预测；土地需求量预测；确定规划目标和任务；土地利用结构与布局调整；土地利用分区

3、；制定实施规划的措施v 县级土地总体规划侧重点：落实市级土地利用任务，确定全县土地利用总体规划目标和任务；土地利用规模，结构和布局的合理具体安排；土地用途管制分区及其管制规划；城镇村用地扩展便捷的划定； 土地管理复垦开发项目的安排。4 土地利用总体规划的程序：1）准备工作阶段（组织准备；制定工作计划；制定技术方案；收集资料）2）方案编制阶段（土地利用现状评价与土地供需预测；土地供需平衡分析；确定土地利用目标与基本方针；编制供选方案；方案择优；编制成果规划成果资料）3）规划审批阶段（土地利用总体规划成果评审；土地利用总体规划的审批）5土地利用总体规划的审查报批程序：审查报批的前期工作；申报；审查

4、；批复6土地利用战略研究：明确规划要解决的问题；分析土地供需基本状况；确定土地利用的战略目标；确定土地利用基本方针【第四章 土地供给量预测】1人口自然增长法：包括人口自然增长和人口机械增长两部分2土地利用现状分析评价的内容：1）土地利用基本状况描述；2）土地利用现状分析（土地资源数量分析；土地资源质量分析；土地利用开发程度分析；土地利用结构分析；土地利用效益分析）3）土地利用评述3土地利用现状评价指标体系：1）土地利用开发程度（A）土地垦殖率=耕地面积/土地总面积*100%土地利用率=已利用土地/土地总面积*100%土地农业（或建设）利用率=农业（或建设）用地面积/土地总面积*100%耕地复种

5、指数=全年农作物播种面积/耕地总面积*100%人口密度=人口总数/土地总面积（人/平方公里）人均居民点用地面积=居民点用地总面积/人口总数2）土地集约经营程度（B）单位用地产值率=土地产出价值/用地面积单位产值占地率=用地面积/土地产出价值交通密度=交通线总长度/土地总面积城镇化水平=城镇人口总数/人口总数3）土地利用综合效益（C）单位播种面积（或收获面积）产量（或产值）=作物总产量（或总产值）/作物总播种面积（或收获面积）粮食耕地年单产=粮食总产量/粮食作物播种面积/复种指数4土地适宜性评价：就是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依

6、据。5土地生产潜力：是指在一定的技术投入条件下，土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力。6土地人口承载力：又称土地承载力或资源承载力，它是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量。【第五章 土地需求量预测】1耕地需求量预测：（粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地）v 以粮食用地为例：总人口=基期人口*（1+自然增长率）年数+机械变动人口 粮食总量=总人口*人均粮食占有量=粮食耕地单产*耕地面积=粮食播种单产*粮食种面积 粮食耕地面积=粮食播种面积/复种指数v 经济作物用地和蔬菜用地同上2居民点用地需求量（指标概算法）（Z2居民点规划占地面积 N规划人口数 J2人均用地定额）【第六章 土地利用结构与

7、布局】1土地利用结构编制方法：土宜法、综合法、模型法v 重点：综合法P97土地利用综合平衡表填写2土地利用结构的时空布局形式常称作土地利用总体规划模式。常见模型有：土地利用分区土地利用地域分区：是根据自然、社会、经济相结合的地域分异规律和土地 利用条件、特征、发展方向及途径的相对一致性而划分 的土地利用综合区域。土地利用用地分区：又称土地利用控制分区。是在土地适宜性特点的基础上， 结合国民经济与社会发展以及今后土地利用结构调整的 需要划分的用地区域。分区方法：综合分析法、主导因素法、叠置法、聚类法土地利用类型【第三篇 土地利用详细规划和专项规划】土地利用详细规划：是在总体规划或土地利用专项规划

8、的控制和指导下，直接对某一地段或某一土地使用单位的土地利用及其配套设施作出具体的安排，它是土地利用总体规划或土地利用专项规划的深入和细化。【第八章 交通运输用地】1公路的三个投影面：平面上的投影公路平面图；平行路中线的立面投影公路纵断面图；垂直路中线的立面投影公路横断面图2公路选线原则：要适应远景交通流向和运输量的需要；因地制宜；要根据城镇和居民点的布局状况，做到路线顺直短捷，节约用地；要与其他交通线路布局协调统一，形成一个较为合理的交通网；要经济合理3山岭、重丘陵地区选线特点：其线形可以归纳为沿溪线、山坡线、山脊线和越岭线v 沿溪线就是沿溪流岸铺设的线路，选线时应综合考虑定位（路线位置的高低

9、）、选岸（选择走溪流的哪一岸）和桥位选择（路线选择在何处跨桥）4选线方案择优：评价时可采用三项指标：道路的工程造价；年度运营费用；占地面积损失【第九章 水利工程用地规划】1水利工程用地类型：防洪工程；灌溉工程；治涝工程；水电工程；输水工程2水库用地要求：水库库址选择是供水工程规划的首要问题，库址选择要做到经济合理，以求达到省工高效之目的。具体要求包括：库址地形：地形要肚大口小；库址水源：水源丰富，要有足够的积水面积；河段落差：库址河段应有适当的落差，能够集中满足发电需要；坝址地质条件：坝址地质条件好，基础稳固不沉陷、不漏水；灌溉条件：库址距离灌溉区要近，地形要高于灌溉区地面，以使引水渠道短，沿

10、渠水量损失小和建筑物少，并能保证自流灌溉；淹没损失：库区淹没损失要小，淹没农田、村庄和交通设施少，避免大规模的人口迁移。3灌排水工程系统：灌溉取水枢纽：从水源饮水灌溉农田；输水配水系统：通过各级渠道输送和分配水道田间。灌溉渠道一般分为干、 支、斗、农、毛五级；田间调节系统（田间工程）：将水输送到田块，满足作物需要；排泄排水泄水系统：将田块多余的水排至容泄区。排水渠道一般分为干、 支、斗、农、毛五级；排水枢纽和排水容泄区灌溉排水系统上的建筑物【第十章 农业用地规划】1耕地规划的内容：耕地组织形式；耕作田块配置；田间灌排渠系配置；田间道路配置；农田防护林配置；田间设施综合配置2耕地组织形式：系指实

11、施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利用方式轮作田区组织形式（固定轮作或分区轮作）；耕作田块组织形式（单田轮作）3耕作田块配置内容：耕作田块的长度；耕作田块的宽度；耕作田块的规模；耕作田块的外形；耕作田块的方向；耕作田块的质量组成4田间道路的种类：机耕道、田间道、田间小道（辅助田间路）5 田间设施综合配置具体形式：（具体图示见P218）道路设置在灌水地段上端与斗渠结合布置；道路设置在灌水地段下端与斗沟结合布置；【第十一章 土地利用专项规划】1土地利用专项规划：是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型，是土地利用总体规划的有机组成部分。2基本农田：系指一定时期人口和国民经济对农

12、产品的需求以及对建设用地的预测而确定的不得占用的和基本农田保护规划期内不得占用的耕地。3基本农田保护区：指为对基本农田实施特殊保护而依照法定程序划定的区域。4基本农田保护区规划： 规划原则：切实保护耕地的原则；综合协调的原则；双轨并行的原则； 区划完整性的原则 划区定界（规划步骤）：实地勘察；编号登记；签订公约；设置标志5土地开发：是指人类通过一定的行政、经济、技术的手段，扩大对土地有效利用范围，提高土地利用深度，以满足人们对土地不断增加的需求。它包括两方面含义：土地利用范围的扩大，即对未利用土地的开发；土地利用深度的开发，提高土地利用效率。6土地整理：系指合理组织土地利用的调整与治理。通过对

13、土地利用环境条件的改善和生态景观建设，消除土地中对社会经济发展起制约或限制作用的因素，促进土地利用的有序化和集约化。7土地整理的范畴： 农地整理：农田整治；农地改造；地块调整；土地结构调整；宜农 荒地的开发；农村建设用地整理 市地整理8土地整理的规划程序：选择土地整理单元；编制土地整理规划；审批土地整理方案；组织土地整理实施；土地整理成果检查验收9土地复垦：凡是在生产过长中，因塌陷、挖损、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可利用状态的活动，称作土地复垦。10土地整治：系指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施土地整治规划：是指为了使土地资源得以永续利用人为地创造土地生态良性循环的

14、途径和措施的总体安排。【第十三章 土地利用规划的论证方法】1土地利用规划的可行性研究四个阶段：投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、决策阶段财务评价指标： 静态评价指标*投资回收期：即投资返本年限N=K / M（N投资回收期 K规划项目的投资额 M年平均净增收益） 动态评价指标【第十四章 土地利用规划的实施管理】1土地利用规划图设计程序：分为初步设计和技术设计两个阶段2土地利用规划图的整饰内容：图廓、比例尺、指北针、图名及图签、图例、土地利用统计表、图幅结合表、轮作计划表3土地利用规划说明书内容：前言；基本情况；土地利用战略研究；土地利用供需平衡；居民点、水利工程、交通运输等各项建设用

15、地规划；农业用地规划；土地利用专项规划；土地利用规划效益预测；土地利用规划实施措施4土地利用规划文本内容：前言：简述规划目的、任务、依据和规划期限； 土地资源利用状况：简述土地资源利用现状和潜力，阐明土地利用中存在的主要问题； 规划目标与方针：阐述规划背景、社会经济发展要求、土 地利用规划目标、近期规划任务和土地利用方针，展望远景土地利用；土地利用结构调整：阐述规划期各类用地调控数量、结构变化，各类土地利用原则、调控措施； 土地利用布局调整：阐述规划期内主要用地布局调整的指导思想、调整原则、布局方案和调控措施； 土地用途分区：明各类土地利用区的面积、分布和分区土地利用管制规则； 重点建设项目用

16、地布局。阐述重点建设项目用地配置情况； 土地保护、整理、复垦和开发。简述基本农田保护和土地整理、复垦、开发的区域范围、利用方向和目标；重点项目概况；分期实施计划；管理措施；土地生态建设和环境保护：简述生态建设和环境保护用地的规模、范围、对策等；中心城区土地利用：简述中心城区发展目标、人口和土地规模、土地利用方向和开发次序等；11、乡级土地利用：简述各乡镇土地利用调控指标分解方案；12、实施规划 的措施。阐明实施规划的行政、经济、法规和技术手段。5土地利用规划方案：包括现场铺图和编制实施计划两部分6土地用途管制制度：概念：是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制

17、土地利用规划，规定土地用途，明确土地使用条件，并要求土地所有者、土地使用者严格按照规划确定的用途和条件使用土地的制度内容：土地按用途进行合理分类；土地利用规划规定土地用途和土地使用条件；土地登记注明土地用途；对用途变更实施审批许可制；实施土地利用监督管理，对违反土地利用规划的行为严格查处7土地用途管制规则：是在划分土地分区，明确各区的土地用途的基础上，对土地使用和用途变更作出的限制、许可或限制性许可的条款，是实施土地用途管制的直接依据。8农业用地区管制规规则：包括农地非农化的管制和农地农用的管制。坚持的原则“农地、农有、农用”。9建设用地区管制规则：包括建成区和规划区。规划区内的耕地及其他农用

18、地，在批准用于建设前，应当按原来用途使用，不得擅自转用，也不得废弃撂荒。耕地转用前必须在本区外开发复垦不少于所占面积且符合质量标准的耕地，或交纳相当的耕地造地费。10土地利用计划管理概念：就是国家通过编制计划和下达控制指标，对土地资源的开发、利用、整治和保护进行统筹安排，宏观地指导和约束人们有计划地合理组织土地利用的一项行政调控措施。内容：包括计划编制、指标下达、计划实施三部分编制程序：采取自上而下、上下结合的程序。中期计划一般采用两上两下的程序，年度计划一般采用一上一下的程序。11土地利用计划的实施：1）分解落实土地利用年度计划：农用地转用计划指标的分解与执行：根据土地管理法的规定，规划区内

19、应按批次使用农用地转用计划，实行成片开发。土地开发整理计划指标的分解和执行耕地保有量计划指标的分解：耕地保有量计划指标的分解一般要求在省级行政区域内动态平衡。2）严格把好建设用地审批关3）占用耕地与补充耕地相平衡：为保证耕地占补平衡，建设项目占用耕地的计划应与土地开发整理项目补充耕地的计划挂钩，建立占补平衡台账。4）加强土地利用计划执行情况的检查5）建立土地利用年度计划报告制度12土地利用动态监测的内容：区域土地利用状况监测；土地政策措施执行情况监测；土地生产力监测；土地环境条件监测。【补充部分】1土地利用现状分类：土地利用现状分类采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个具体参考土地利用现

20、状分类国家标准（GB/T 210102007）2统计分析中描述数据一般水平的指标：平均值(Mean)、中位数(Median)、众数(Mode)、极差(Range)、方差(Variance)、标准差(Std.deviation)、偏度系数(Skewness)、峰度系数(Kurtosis)3回归预测法（一元线性回归与多元线性回归）v 一元线性回归Coefficientsa ModelUnstandardized CoefficientsStandardized CoefficientstSig.95.0% Confidence Interval for BBStd. ErrorBetaLower

21、BoundUpper Bound 1(Constant)306.89962.8714.881.000177.139436.659人均国内生产总 值（元）.609.011.99655.312.000.586.632a. Dependent Variable: 城镇居民消费额（元）根据输出结果写出线性方程，并进行相应计算： 如上表中所给出数据，我们可得到一元线性方程： v 多元线性回归CoefficientsaModelUnstandardized CoefficientsStandardized CoefficientstSig.Collinearity StatisticsBStd. Erro

22、rBetaToleranceVIF1(Constant)13.3921.9996.698.000卷烟销量（X2）.320.048.8796.640.0001.0001.0002(Constant)17.240.54531.647.000卷烟销量（X2）.315.012.86527.347.000.9991.001打火石销量（X4）-.243.017-.465-14.689.000.9991.0013(Constant)17.420.39444.243.000卷烟销量（X2）.254.019.69813.228.000.1855.417打火石销量（X4）-.243.012-.465-20.526

23、.000.9991.001煤气户数（X1）.049.014.1853.516.005.1855.415a. Dependent Variable: 火柴销量（Y）根据输出结果写出线性方程，并进行相应计算： 根据上表数据我们可以得到多元线性方程： 4聚类分析（谱系图识别）v P115动态聚类谱系图识别5主成分分析法（要求：根据特征值判断主成分指标，并写出主成分函数）将数据导入SPSS内，并进行数据的标准化（xzx）对标准化的数据进行因子分析，得到如下结果：Total Variance ExplainedComponentInitial EigenvaluesExtraction Sums of

24、Squared LoadingsTotal% of VarianceCumulative %Total% of VarianceCumulative %dimension016.36370.70370.7036.36370.70370.70321.47016.33387.0361.47016.33387.0363.6647.38094.416.6647.38094.4164.2272.51996.934.2272.51996.9345.1391.54698.480.1391.54698.4806.076.84999.329.076.84999.3297.031.34999.677.031.34

25、999.6778.027.30099.977.027.30099.9779.002.023100.000.002.023100.000Extraction Method: Principal Component Analysis.由于前两个特征值累计贡献率已经达到87.036%（超过了85%），因此选取前两个特征值。所以决定用两个新变量来代替原来的九个变量。但这三个新变量的表达还不能从输出窗口中直接得到，在“Component Matrix”可以找到表示主成分与对应变量的相关系数，、将前两个因子载荷矩阵输入到数据编辑窗口（为变量B1 、B2） ， 然后利用“ 计算变量compute ” ， 在对话框中输入“A1=B1/SQR(6.363)” 注：第二主成分SQR 后的括号中填1.470，即可得到特征向量A1。同理，可得到A2。然后就可以得出主成分表达式。将特征向量与标准化后的数据相乘，就可以得到各个主成分得分Z1、Z2，最后的需求综合评价函数为(为贡献率/累计贡献率）