造价案例分析7.docx

1、造价案例分析785、中学学生宿舍楼工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区 投资性质：政府投资建设单位：深圳宝安区龙华街道办事处 设计单位：深圳市城源建筑设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年5月二、建筑特征建筑面积：4284.832， 建筑层数：七层 建筑高度：25米建筑结构：砼框架结构 基础类型：砼独立基础 墙体：加气砼砌块墙主要装饰：楼地面：块料楼地面；屋面：挤塑泡沫板隔热、卷材防水；门窗：塑钢门窗、镶板门；室外装饰：外墙贴瓷砖、抛光砖面；室内装饰：天棚乳胶漆面、墙面803涂料。一般水电、消防安装。三、造价指标总 造 价： 609.58万元 单位造价：1422.63元/2 占比例：

2、100其中：土建工程 517.32万元 1207.33元/2 84.87 给排水 61.68万元 143.94元/2 10.12 电气工程 30.58万元 71.37元/2 5.01四、单位工程量指标外墙砌体 加气砼砌块 595千块 混 凝 土 C15C30 1900立米模 板 胶合板 14270平米 楼地面 块料 4970平米屋 面 卷材防水 720平米 外墙面 快料面砖 5665平米内 墙 803涂料 4340平米 内 墙 直形砼墙 50立米五、主要材料消耗量钢 筋 210吨 每平米耗量 49.010 公斤水 泥 795吨 185.538 公斤木 材 46立米（周转） 0.011 立米胶合

3、板 1320平米 0.308 平米加气砼快 595千块 138.862 块釉面砖 5860平米 1.367平米84、区法院中心法庭工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区 投资性质：政府投资建设单位：深圳宝安区沙井街道办事处 设计单位：深圳中航建筑设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年二、建筑特征建筑面积：5688.542， 建筑层数：七层（含地下室一层） 建筑高度：25米建筑结构：砼框架结构 基础类型：满堂砼基础 墙 体：陶粒砌块墙主要装饰：楼地面：石材楼地面；屋面：涂膜、刚性防水；门窗：铝合金窗、胶合板、钢防火门。室外装饰：外墙喷涂料；室内装饰：乳胶漆面。一般水电安装。三、造价指标总

4、 造 价： 999.01万元 单位造价：1756.20元/2 占比例：100其中：土建工程 720.22万元 1266.09元/2 72.09 给排水 40.50万元 71.20元/2 4.06 电气工程 158.74万元 279.05元/2 15.89 消防工程 79.55万元 139.85元/2 7.97四、单位工程量指标内外墙砌体 陶粒砌块 1010立方 混 凝 土 C15C30 2770立米模 板 胶合板 14620平米 楼地面 块料 4150平米屋 面 涂膜防水 1040平米 外墙面 条形面砖 2360平米内 墙 乳胶漆 8920平米 外 墙 刷喷涂料 1530平米五、主要材料消耗量

5、钢 筋 405吨 每平米耗量 71.196 公斤水 泥 1440吨 253.140 公斤木 材 76立米（周转） 0.013 立米胶合板 1200平米 0.211 平米加气砼快 65立米 0.011 立米陶粒空砖 1075立米 0.189立米83、外语实验学校教学楼 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区 投资性质：企业自筹建设单位：深圳宝安区新安街道办事处 设计单位：深圳集信建筑设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年二、建筑特征建筑面积：7516.002， 建筑层数：五层 建筑高度：16米建筑结构：砼框架结构 基础类型：砼管桩 墙 体：3/4砖内外墙主要装饰：楼地面：110厚砼楼板，水磨石

6、楼地面；屋面：聚氨脂涂膜防水，预制板隔热；门窗：铝合金窗、胶合板门。室外装饰：外墙马赛克面砖；室内装饰：乳胶漆面。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 2743.91万元 单位造价：1499.08元/2 占比例：100其中：土建工程 916.78万元 1219.77元/2 91.25 给排水 19.93万元 26.51元/2 1.98 电气工程 52.51万元 68.88元/2 5.23 消防工程 15.46万元 20.58元/2 1.54四、单位工程量指标内外墙砌体 680立方 混 凝 土 C15C30 3340立米模 板 胶合板 24060平米 楼地面 水磨石 7060平米屋 面 聚氨脂

7、涂料 1770平米 外墙面 马赛克面砖 7670平米五、主要材料消耗量钢 筋 512吨 每平米耗量 68.121 公斤水 泥 16960吨 225.651 公斤木 材 165立米（周转） 0.022 立米胶合板 3100平米 0.412 平米红 砖 442千块 58.807 块 82、汽车公司总装车间工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区 投资性质：企业自筹建设单位：汽车公司深圳分公司 设计单位：机械工业第九设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年8月至2005年10月二、建筑特征建筑面积：18304.002， 建筑层数：一层 建筑高度：11米建筑结构：钢结构 基础类型：砼灌注桩 墙

8、体：双面压型钢板(带保温)主要装饰：楼地面：钢筋混凝土聚合物防水涂膜；屋面：双面压型钢板(带保温)；门窗：铝合金窗、10毫米厚聚碳酸脂板制安带电动装置(屋面采光窗)。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 2743.91万元 单位造价：1499.08元/2 占比例：100其中：土建工程 532.68万元 291.02元/2 19.41 地面工程 307.34万元 164.91元/2 11.20 门窗工程 213.24万元 116.50元/2 7.77 钢结构工程 1489.43万元 813.72元/2 54.28 安装工程 201.22万元 109.93元/2 7.33四、单位工程量指标外墙砌

9、体 3290立方 混 凝 土 C15C30 3790立米楼地面钢筋砼 15370平米 模 板 1#胶合板 8330平米屋 面 双面压型钢板(带保温) 13820平米五、主要材料消耗量钢 筋 623吨 每平米耗量 34.036 公斤水 泥 2930吨 160.074 公斤木 材 60立米（周转） 0.003 立米胶合板 736平米 0.040 平米砌 块 495立方 0.027 块 81、优智实验学校幼儿园工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区 投资性质：政府投资建设单位：深圳市优智实验学校 设计单位：深圳市李建华建筑设计有限公司施工单位：不详 施工日期：2004年8月至2005年3月二、建筑

10、特征建筑面积：2935.412， 建筑层数：五层 建筑高度：17米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼管桩基础 墙 体：空心石渣砖主要装饰：楼地面：块料楼地面；屋面：日本瓦；门窗：铝合金窗、胶合板门；室外装饰：外墙丙烯酸涂料；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 336.79万元 单位造价：1147.34元/2 占比例：100其中：土建工程 315.75万元 1075.65元/2 93.75 给排水 12.01万元 40.90元/2 3.57 电气工程 9.04万元 30.79元/2 2.68四、单位工程量指标内外墙砌体 62千块 混 凝 土 C10C3

11、5 3416立米楼地面石渣砖 1790平米 模 板 1#胶合板 775平米屋 面 日本瓦 6150块 内墙装饰 混合砂浆 2850平米外墙装饰 丙烯酸涂料 850平米 五、主要材料消耗量钢 筋 205吨 每平米耗量 69.837 公斤水 泥 630吨 214.620 公斤木 材 50立米（周转） 0.017 立米胶合板 775平米 0.264 平米砌 块 62千块 21.121 块红 砖 32千块 10.901 块日本瓦 6150块 2.095块地面砖 1790平米 0.610平米 80、行政中心地下车库工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区新安中心区 投资性质：政府投资建设单位：深圳市宝安

12、区建设工程事务局 设计单位：中建国际设计顾问有限公司施工单位：不详 施工日期：2004年 4月至2005年8月二、建筑特征建筑面积：28848.242，地下469.32 建筑层数：地下一层 建筑高度：3.1米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：预应力管桩,满堂基础 墙 体：空心砌块主要装饰：楼地面：细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水；门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：水泥砂浆找平、卷材防水、30聚苯泡恩格斯；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面1.5结晶防水涂料。三、造价指标总 造 价： 7536.87万元 单位造价：2612.59元/2 占比例：100其中：土建工程 67

13、21.25万元 2329.87元/2 89.18 给排水 38.47万元 13.33元/2 0.51 强电 283.55万元 98.29元/2 3.76 消防 410.51万元 142.30元/2 5.44 通风排烟 83.09万元 28.80元/2 1.10四、单位工程量指标外墙砌体 轻质砼砌块 420立方 混 凝 土 C10C35 34160立米楼 地 面 细石砼、砂浆 28800平米 模 板 1#胶合板 4450平米屋 面 卷材、细石砼 27500平米 内墙装饰 混合砂浆 46220平米外墙装饰 卷材、苯板 5440平米 五、主要材料消耗量钢 筋 4726吨 每平米耗量 163.822

14、公斤水 泥 15400吨 533.826 公斤木 材 226立米（周转） 0.008 立米胶合板 4450平米 0.154 平米砌 块 420立方 0.015 立方红 砖 433千块 15.010 块碎 石 26970立方 0.935立方79、XX人民医院门诊大楼工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区新乡 投资性质：政府投资建设单位：深圳市宝安区建设工程事务局 设计单位：哈工大建筑设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年 10月至2006年5月二、建筑特征建筑面积：40307.902 建筑层数：21层地下2层 建筑高度：72.3米建筑结构：钢筋混凝土框剪 基础类型：预应力管桩 墙 体：

15、加气砌块主要装饰：楼地面：水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水、聚苯板保温； 门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：铝板幕墙；室内装饰：混合砂浆，不含二次装修、天棚铝合金板。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 13574.44万元 单位造价：3367.70元/2 占比例：100其中：土建工程 9408.40万元 2344.13元/2 63.19 给排水 504.70万元 125.21元/2 3.72 强电 1944.48万元 482.41元/2 14.32 消防 430.50万元 106.81元/2 3.17 通风排烟 1200.58万元 297.91元/2 8.84 室外排水 85.

16、76万元 21.27元/2 0.63四、单位工程量指标内外墙砌体 轻质砼砌块 4300立方 混 凝 土 C10C45 34160立米楼 地 面 水泥砂浆 25600平米 模 板 1#胶合板 11120平米屋 面 卷材、苯板 2810平米 内墙装饰 混合砂浆 27200平米外墙装饰 铝板幕墙 13345平米 天棚装饰 铝合金 9610平米五、主要材料消耗量钢 筋 5745吨 每平米耗量 142.527 公斤水 泥 15960吨 395.951 公斤木 材 310立米 0.008 立米胶合板 11105平米 0.276 平米砌 块 5270立方 0.131 立方铝合金 118920公斤 2.950

17、 公斤 78、某科技园1#宿舍工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区西乡 投资性质：政府投资建设单位：深圳市宝安区科技创业中心 设计单位：深圳华筑工程设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年9月至2005年10月二、建筑特征建筑面积：3458.902 建筑层数：6层 建筑高度：20.50米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：独立基础 墙 体：轻质砼空心砌块主要装饰：楼地面：500500耐磨砖面层；屋面：卷材防水、陶瓦屋面；门窗：铝合金窗、胶合板门；室外装饰：聚合物砂浆防水、高级外墙涂料；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆二遍，厨卫墙面瓷砖。一般水电安装包洁具。三、造价指标总 造 价： 485

18、.50万元 单位造价：1430.62元/2 占比例：100其中：土建工程 371.19万元 1073.40元/2 76.46 给排水 63.77万元 184.40元/2 13.14 电气 45.23万元 130.76元/2 9.31 消防 5.31万元 15.35元/2 1.09 （含洁具、灯具）四、单位工程量指标内外墙砌体 轻质砼砌块 745立方 混 凝 土 C10C35 1330立米楼 地 面 耐磨砖 3220平米 模 板 胶合板 895平米屋 面 卷材、陶瓦 640平米 内墙装饰 混合砂浆 11400平米外墙装饰 高级涂料 2270平米 天棚装饰 铝合金 340平米五、主要材料消耗量钢

19、筋 225吨 每平米耗量 65.073公斤水 泥 740吨 213.940公斤木 材 20立米 0.006立米胶合板 895平米 0.259平米砌 块 745立方 0.215立方铝合金 3980公斤 1.150公斤 77、渔业村厂房工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区西乡 投资性质：政府投资建设单位：深圳市西乡街道办渔业村委 设计单位：北方设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年6月至2005年4月二、建筑特征建筑面积：4819.902 建筑层数：4层 建筑高度：18米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：管桩基础 墙 体：灰砂砼砌块主要装饰：楼地面：500500耐磨砖面层；屋面：卷材

20、防水30厚聚苯板保温层；门窗：铝合金门窗；室外装饰：文化石及陶瓷锦砖；室内装饰混合砂浆抹灰、石膏纸筋浆，乳胶漆二遍，厨卫墙面瓷砖。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 455.30万元 单位造价： 944.62元/2 占比例：100其中：土建工程 399.58万元 829.03元/2 87.76 给排水 12.90万元 26.76元/2 2.83 电气 25.43万元 51.76元/2 5.59 消防 17.42万元 36.14元/2 3.82 （含洁具、灯具）四、单位工程量指标内外墙砌体 灰砂砼砌块 350立方 混 凝 土 C10C30 1615立米楼 地 面 耐磨砖 5390平米 模 板

21、 胶合板 1010平米屋 面 卷材、苯板 1040平米 内墙装饰 混合砂浆 10100平米外墙装饰 文化石及陶瓷锦砖 2580平米 天棚装饰 铝合金 120平米五、主要材料消耗量钢 筋 235吨 每平米耗量 48.756公斤水 泥 880吨 182.576公斤木 材 55立米 0.011立米胶合板 1010平米 0.210平米砌 块 225立方 0.047立方铝合金 3230公斤 0.670公斤76、西乡渔业村宿舍工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区西乡 投资性质：政府投资建设单位：深圳市西乡街道办 设计单位：北方设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年6月至2005年4月二、建筑特

22、征建筑面积：4633.44802 建筑层数：5层 建筑高度：15米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：独立基础 墙 体：灰砂砼砌块主要装饰：楼地面：500500耐磨砖面层；屋面：卷材防水30厚聚苯板保温层；门窗：铝合金门窗；室外装饰：文化石及陶瓷锦砖；室内装饰混合砂浆抹灰、石膏纸筋浆，乳胶漆二遍，厨卫墙面瓷砖。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 618.03万元 单位造价：1333.74元/2 占比例：100其中：土建工程 524.73万元 1132.40元/2 84.91 给排水 51.68万元 111.53元/2 8.36 强电 28.20万元 60.86元/2 4.56 消防 13.

23、41万元 28.94元/2 2.17 （含洁具、灯具）四、单位工程量指标内外墙砌体 灰砂砼砌块 910立方 混 凝 土 C10C30 2070立米楼 地 面 耐磨砖 4160平米 模 板 胶合板 1350平米屋 面 卷材、苯板 820平米 内墙装饰 混合砂浆 12930平米外墙装饰 文化石及陶瓷锦砖 5160平米 天棚装饰 铝合金 196平米五、主要材料消耗量钢 筋 295吨 每平米耗量 63.662公斤水 泥 1145吨 247.097公斤木 材 62立米 0.013立米胶合板 1350平米 0.291平米砌 块 910立方 0.196立方 75、同富裕工业园宿舍工程 一、工程概况建设地点：

24、深圳市宝安区石岩 投资性质：企业自筹建设单位：深圳市同富康实业公司 设计单位：机械工业第十设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年5月至2005年5月二、建筑特征建筑面积：4343.102 建筑层数：7层 建筑高度：22.4米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：静压管桩 墙 体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：600600抛光砖面层，厨卫防滑砖；屋面：卷材防水，西班牙瓦屋面；门窗：铝合金窗，胶合板门；室外装饰：9595面砖、部分花岗岩面层；室内装饰混合砂浆抹灰、厨卫瓷片及天棚矿棉扣板。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 710.48万元 单位造价：1635.88元/2 占比例：100其中

25、：土建工程 595.49万元 1371.14元/2 83.81 给排水 38.56万元 88.78元/2 5.43 强电 35.88万元 82.61元/2 5.05 弱电 34.55万元 79.09元/2 4.83 消防 6.19万元 14.25元/2 0.87 （含水电空调消防）四、单位工程量指标内外墙砌体 加气砼砌块 960立方 混 凝 土 C10C30 1470立米楼 地 面 抛光砖 4100平米 模 板 胶合板 1190平米屋 面 卷材、瓦面 615平米 内墙装饰 混合砂浆 2350平米外墙装饰 面砖 5690平米 五、主要材料消耗量钢 筋 286吨 每平米耗量 65.852公斤水 泥

26、 915吨 210.679公斤木 材 57立米 0.013立米胶合板 1185平米 0.273平米砌 块 915立方 0.210立方 74、水厂综合楼工程一、工程概况建设地点：深圳市宝安区福永 投资性质：政府投资建设单位：深圳市福永自来水公司 设计单位：中国市政工程中南设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年5月至2005年3月二、建筑特征建筑面积：2572.902 建筑层数：4层 建筑高度：15.6米建筑结构：钢筋混凝土框剪 基础类型：独立基础 墙 体：陶粒砼砌块主要装饰：楼地面：500500抛光砖面层；屋面：卷材防水细石砼找平，40厚聚苯板保温层；门窗：塑钢门窗；室外装饰：文化石及白

27、色面砖；室内装饰：水泥砂浆抹灰、石膏纸筋浆。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 349.30万元 单位造价：1357.80元/2 占比例：100其中：土建工程 323.60万元 1257.80元/2 92.70 安装工程 25.70万元 99.98元/2 7.30 （含水电空调消防）四、单位工程量指标内外墙砌体 陶粒砼砌块 422立方 混 凝 土 C10C25 1700立米楼 地 面 抛光砖 2080平米 模 板 胶合板 600平米屋 面 卷材聚苯板 960平米 内墙装饰 乳胶漆 6870平米外墙装饰 文化石白面砖 1620平米 五、主要材料消耗量钢 筋 107吨 每平米耗量 41.587

28、公斤水 泥 695吨 270.123公斤木 材 35立米 0.014立米胶合板 590平米 0.229平米砌 块 460立方 0.179立方 红 砖 5千块 1.943块73、办公大楼工程 一、工程概况建设地点：深圳市宝安区新安 投资性质：政府投资建设单位：深圳市工商局宝安分局 设计单位：北方设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年3月至2005年3月二、建筑特征建筑面积：15881.802 建筑层数：16层 建筑高度：62.6米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：静力压管桩 墙 体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：水泥砂浆；屋面：水泥珍珠岩砼隔热层、涂聚氨脂防水；门窗：铝合金窗、镶板门；室

29、外装饰：干挂砖、点式玻璃幕墙；室内装饰：水泥砂浆抹灰、素水泥浆饰面。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 3585.250万元 单位造价：2257.46元/2 占比例：100其中：土建工程 2263.880万元 1425.46元/2 63.14 安装工程 1321.370万元 832.00元/2 36.86 （含水电空调消防）四、单位工程量指标内外墙砌体 加气砼砌块 2270立方 混 凝 土 C20C50 7210立米楼 地 面 水泥砂浆 12450平米 模 板 胶合板 34600平米屋 面 珍珠岩砼 3610平米 内墙装饰 水泥砂浆 22160平米外墙装饰 干挂砖、点式幕墙 40501210平米 五、主要材料消耗量钢 筋 1155吨 每平米耗量 72.725公斤水 泥 3860吨 243.045公斤木 材 218立米 0.014立米胶合板 3245平米 0.204平米砌 块 2870立方 0.181立方玻 璃 2250平米 0.142平米 红 砖 180千块 11.334块 铝合金 12.25吨 0.771公斤72、小学教学综合楼一、工程概况